Korte presentatie Gemeente Edam Volendam versie 0.8 28-1-2021.ppt

1

WAT WIJ WILLEN – VOOR ALLES & IEDEREEN :

GÉÉN OPMAAT NAAR BETONCITY !! 2

Beknopt tijdspad Lange Weeren (1)

§ April 2011, pilot waterland totale LW, 740 woningen 740 woningen op netto 60,5 hectare

§ Februari 2018, Raadsvergadering 14-20183: Gemeente gaat verder met Scholtens o.b.v. 740 woningen op netto 28,5 hectare

§ Maart 2020, Gemeente meldt D-1823182 ü Verkoopt Scholtens de grond van de ontsluitingsweg zonder voorwaarden aan de Gemeente? ü Participatieproces door De Wijde Blik = Scholtens is een farce. ü Na participatieproces start de ontwikkeling. 3 Wie bepaalt dat?

Beknopt tijdspad Lange Weeren (2) September 2020. BPD presenteert een integraal plan § Visie voor de totale Lange Weeren: netto 60,5 hectare § College wil het plan van andere ontwikkelaar BPD niet inzien; Waarom niet?

4

Beknopt tijdspad Lange Weeren (3) Oktober 2020, Raadsvergadering Z20086834 § Keuze Gemeente: met Scholtens op basis van nieuwe Visie van Scholtens. Wie heeft dat besloten? § Geen verder overleg met andere ontwikkelaar BPD § Wethouder Schütt presenteert de Scholtens Visie bij de Provincie; Wat is de hiervan de reden?

Waarom geen Integraal Plan voor de totale Lange Weeren? Zoals dat in de intentieovereenkomst, artikel 3, gesteld is!

5

Intentieovereenkomst De Lange Weeren Van 23 december 2020

Overwegingen Partijen willen de haalbaarheid en realisatie van het projectgebied de Lange Weeren onderzoeken, dit is niet gebeurd.

Onderzoeksgebied (2.2) Het onderzoeksgebied is niet beperkt tot de gronden van Scholtens, dit onderzoek heeft niet plaatsgevonden.

Derde partijen (3) ØPartijen zullen zich maximaal inspannen om derden te betrekken bij hun onderzoek, dit is niet gebeurd. ØDe uitvoerbaarheid van de beoogde ontwikkeling moet worden bevorderd, dit is niet gebeurd.

Proces van onderzoek (4.5) Het ontwikkelingskader levert een integrale visie op het gebied, dit is niet gebeurd

6

Intentieovereenkomst De Lange Weeren Van 23 december 2020

Hoe is het mogelijk dat de Gemeente op deze wijze de Lange Weeren als ruimtelijke afronding van Volendam opstart? 7

Totale Lange Weeren - geel omlijnd

Kenmerken • Groot 60,5 hectare • Veengrond Grondgebied Scholtens: rood omlijnd• Vogelweidegebied Grondgebied BPD: geel - / - rood omlijnd

8

Bouwgebied Lange Weeren; bestaand uit geel en rood gebied = netto 60,5 hectare

BPD

w u o g k o l B

s n e t l Scho

Scholtens = 28,5 hectare BPD = 32 hectare

9

Strategische hoofdkenmerken Groen- en waterstrook Infra en ontsluiting Waterbeheersing Woningbouw Groen aandeel Parkeergelegenheid 10

Scholtens‘ bouwplan voor de Lange Weeren Deze puzzle is eenvoudigweg niet oplosbaar! Groen- en waterstrook Infra en ontsluiting Waterbeheersing Woningbouw

Lange Weeren

Groen voorziening Parkeergelegenheid

11

Doelstelling van de stichting § Integraal plan voor de totale Lange Weeren § Terugkomen op indertijd toegezegde ruime

groenstrook § Lange Weeren de mooiste woonwijk van Nederland (conform provinciaal A.R.O.-advies !)

12

De Provincie en Gemeente hebben als collectieve doelstellingen: • Lange Weeren de mooiste woonwijk van Nederland • Betaalbare woningen • Veel water en groen • Voldoende parkeerruimte • Goede bereikbaarheid • Leefbaarheid en woonomgeving • Ruimtelijke kwaliteit 13

De Provincie stelt o.a. als uitgangspunten:

§ 740 woningen § Ontsluitingsstructuur § Waterbeheersing & groen § Leefbaarheid § Parkeergelegenheid § ARO adviezen komen overeen met de provincie

14

Doelen en gevolgen Scholtens’ beleid

Profit

>740

Claim Gemeente etc.

Aantal huizen

Overall ruimtelijke Kwaliteit

Belangen van de gemeenschap

15

Scholtens wil 740 woningen op 28,5 hectare bouwen

Rood omlijnd gebied

16

‘Betondorp‘: i.g.v. slechts 500 woningen zonder rekenschap met geëiste infrastructuur

WILT U DIT ??

Beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald !

17

Scholtens zet zijn strategie door! Kanttekeningen bij de lay out Ø Één visie voor totaal plan ontbreekt

volledig (voorwaarde provincie); Ø Aan de pilot Waterland wordt voorbij gegaan, ARO is niet van belang; Ø Gefragmenteerd bouwplan voor de Lange Weeren; Ø Ontsluiting is zeer discutabel; Ø De raadsleden worden gepasseerd; Ø Is de provincie over dit betondorp geinformeerd? Ø De gemeente luistert niet naar de bewoners; Ø Scholtens heeft carte blanche; Ø Participatie proces is een farce; Ø Dit uitgangspunt is onacceptabel voor > 200 huishoudens van de Blokgouw; 18

Waarom een integraal plan voor de totale LW(1)? § Draagvlak bij provincie door advies van ARO commissie § Bodem en water omstandigheden § Ecologische mogelijkheden § Inbedden van Natuur § Uitstraling landschap § Woongenot en leefgebied § Voldoende parkeergelegenheid § Goede ontsluiting van het woongebied § Openbare functies: stadhuis, scholen, supermarkt, etc § Basis plan voor de mooiste wijk van Nederland § Integraal plan, qua uitvoering efficiënter en effectiever § Integraal plan biedt ruimte voor natuur en recreatie 19

Waarom een integraal plan voor de totale LW (2)? § Infrastructuur Lange Weeren éénduidig te bepalen § Groen/waterstrook 200 meter breed, zijde Blokgouw § Economische haalbaarheid § Pilot Waterland bevestigt: 740 woningen voor

TOTALE Lange Weeren § Raad van State pleit voor integraal plan LW; § Bewoners willen een integraal plan voor de LW § Appeal van Volendam: komt direct in de kijker

20

De visie voor de Lange Weeren De visie voor de Lange Weeren kan slechts op basis van een totaal INTEGRAAL PLAN een succes worden.

21

Voordelen bij de ontwikkeling van de Lange Weeren door meerdere partijen De bovenwijkse kosten, dan wel een financiele bijdrage, kunnen over meerdere ontwikkelaars worden verdeeld hetgeen de exploitatie ten goede komt. 22

De Stichting zal zich verWeeren Bullet points van de Stichting

Integraal plan?

Ja Ontsluitingsweg en via N517?

Ja Deelname werkoverleg?

Ja Groen-/waterstrook 200 mtr?

Nee Nee Nee Nee

Ja Transparantie Stichting accepteert bebouwing

Stichting tegen bebouwing

23

Stappen naar een groene, mooie leefbare Lange Weeren

Samenwerking

T E P S

Scholtens Tevredenheid Erfenis Project S, B & St

S = Scholtens B = BPD St = Stichting

S

Tools om doelstellingen te controleren. T.b.v. de erfenis voor onze volgende generaties. (kan ook S.M.A.R.T)

S Sociaal T Technologisch E Ecologisch P Politiek S Samenleving 24 Draagvlak vanuit de gehele gemeenschap!

Werk aan de Lange Weeren !

Hoogheemraadschap / HHNK

Besluitvorming Gemeente

Eisen Provincie

Adviezen ARO

Pilot Waterland

Overall ruimtelijke kwaliteit

an een Int v T egra H C A al pl R K an e D Onderdak voor onze toekomstige generaties

Waterbeheersing, groen, kwaliteit leef- & woongenot LAATSTE GROTE WOONPROJECT VAN VOLENDAM !!

T o p D o w n

B o t t o m U 25 p

Integraalplan voor de bouw van de Lange Weeren

DEZE PUZZLE IS WÉL OPLOSBAAR ! Groen- en waterstrook Infra en ontsluiting Waterbeheersing Woningbouw Groenvoorziening Parkeergelegenheid

26

Conceptfase Integraal Plan Lange Weeren Ontsluitingsweg Verbindingsweg N247 2

6 7 10

12

3

1

8

4

11 9

5

Fase 6 = 61

Fase 8 = 30 Fase 9 = 41 Fase 10 = 103 Fase 11 = 66 Fase 12 = 107

Fase 7 = 40

Totaal = 740

Fase 2 = 81 Fase 3 = 44 Fase 4 = 78 Fase 5 = 89 N517

Flats in fase 4 en 8

Bouwgebied Lange Weeren 1. Groenstrook 1 Lange Weeren 2. Gefaseerde bebouwing van de gebieden 2 t/m 12 over de jaren 3. Ontsluiting Lange Weeren via: v verbindingsweg v via N517 4. Aantal woningen per fase

Supermarkt in fase 8

27

Verbindingsweg op basis Integraal Plan Ontsluitingsweg N247

Verbindingsweg Op basis van een Integraal Plan kan de verbindingsweg worden gedefinieerd voor de totale Lange Weeren N517

28

Waterbeheersing op basis Integraal Plan

Op basis van een Integraal Plan kan vorm gegeven worden aan de waterbeheersing in de totale Lange Weeren

29

Water- & groenbeheersing op basis van een Integraal Plan

Op basis van een Integraal plan kan vorm gegeven worden aan het water + groen in de totale Lange Weeren

30

Fase 5 van het Integraal Plan Fase 5; waar de verbinding met de ontsluitingsweg plaatsvindt

Verbindingsweg

31

Totale Integrale Plan Lange Weeren

De mooiste woonwijk van Nederland !

32

Vergelijking woningdichtheid Scholtens versus, Integraal Plan en Broeckgouw

33

De Stichting is tegen bebouwing als (1): dít het vooruitzicht is van de L.W.

Hier is zeer beperkt zand gestort; op een zeer klein oppervlak met relatief al gelijk een grote impact.

34

De Stichting is tegen bebouwing als(2):

Alle woningen op 1 postzegel komen. En daarmee: • geen prettige leefomgeving – op alle vlakken • geen aanpasbaarheid voor uitbouw of parkeren • geen tevredenheid of draagvlak bij de gemeenschap • Is dit de erfenis voor onze jongeren?

35

De Stichting staat voor: § Integraal Plan voor de totale Lange Weeren § Groen & water met een min. breedte van 200 meter § Lange Weeren, de mooiste woonwijk van Nederland

Wij danken u voor uw aandacht

36