Bijlage 3 - Optie 3 - Boelenspark_Groot Onderhoud

23-02-2023

Groot onderhoud Boelenspark

Versie Definitief Auteur Brian van Straalen Projectnummer 51014195 Onderwerp Groot onderhoud Boelenspark Klant Gemeente Edam-Volendam

1 Inleiding

Projectleider Brian van Straalen

De gemeente Edam-Volendam staat voor de keuze om het Boelenspark te vernieuwen volgens een plan van Buro Sant en Co. Met de vernieuwing zijn grote investeringen aan de orde. De vernieuwing betekent dat het park wordt opgeknapt, voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd en weer voor vele jaren kan meegaan. Mocht de gemeente ervoor kiezen dat het park niet wordt vernieuwd volgens het plan van Buro Sant en Co, dan betekent dit dat de gemeente verder gaat met de huidige voorzieningen. Om een goede keuze te kunnen maken tussen het wel of niet uitvoeren van het plan van Buro Sant en Co zijn onderhoudskosten een aspect. Het plan van Buro Sant en Co bevat een raming waarin de onderhoudskosten na vernieuwing voor de komende twintig jaar zijn gedekt. In deze notitie worden de onderhoudskosten voor de komende twintig jaar beschreven (2023-2042) mocht de gemeente ervoor kiezen niet te vernieuwen en door te gaan met de huidige voorzieningen.

2 Plangebied Begrenzing en gebruik Het plangebied is gelegen binnen het bebouwde gebied van Volendam aan de noordzijde van de Jupiter- en Herculeslaan (zie afbeelding 1). In het park ligt een basisschool, een appartementengebouw, een cultureel centrum, een Mariakapel en een IJsvereniging. Nabij de school wordt het park door de buurt gebruikt voor het jaarlijkse klaphekfestival. Het plangebied is bijna 8,9 ha groot.

Afbeelding 1 Ligging plangebied Sweco

De Holle Bilt 22

Sweco Nederland B.V.

T +31 (0) 88 811 6600

NL 3732 HM De Bilt

Handelsregister 30129769

www.sweco.nl

Netherlands

Statutair gevestigd te De Bilt

Document referentie Notitie Groot onderhoudskosten Boelenspark definitief.docx

1/6

23-02-2023

Grondslag Het park ligt in een nat gebied met hoge grondwaterstanden. Het water in de watergangen staat op sommige delen van het park minder dan een halve meter onder het niveau van maaiveld. De bodem bestaat uit veen op klei en is dus zettingsgevoelig.

Versie Definitief Projectnummer 51014195 Onderwerp Groot onderhoud Boelenspark

Voorzieningen De volgende te beheren voorzieningen zijn in het park aanwezig (zie Bijlage A voor een kaart met werkgrens): • •

• •

• • •

•

Verhardingen: fietspaden bestaan hoofdzakelijk uit asfalt, lokaal klinkers, parkeerplaats bij de basisschool bestaat uit betonstraatsteen, voetpaden betreffen schelpenpaden en tegelverharding; IJsbaan: de ijsbaan bestaat uit weide die onder water kan worden gezet. Hiervoor is een in- en uitlaat aanwezig betreffende een spindel en een pomp. Het terrein is buiten de ijsperiode onderbemaald doormiddel van een drainage systeem. De verlichting rond de baan is van de IJsvereniging. Groen: de groenvoorzieningen bestaan uit weiden, beplantingen en bomen. Een aantal bomen uit het park staan op de lijst waardevolle bomen en hebben een grote omvang. Openbare verlichting: deze bestaat hoofdzakelijk uit palen van vier meter hoogte met een led armatuur. Een aantal lichtmasten heeft een klassiek uiterlijk. Bij de parkeerplaats staan masten van zes meter met dubbele armatuur. Terreininrichting: deze bestaat uit afvalbakken, banken (metaal op betonnen plaat), picknicksets hout, informatiepaaltjes hout kniehoog en straatnaamborden. Spelen: twee voetbaldoelen staal, twee klimtoestellen, twee veer/wiptoestellen, de valondergrond is zand. Water: het groot onderhoud (baggeren) van het water rond het park wordt uitgevoerd door het hoogheemraadschap. In het park liggen twee vijverpartijen die worden gebaggerd door de gemeente, volgens een liggend baggerplan.

Kunstwerken: in het park zijn houten fiets/voetgangersbruggen en beschoeiingen aanwezig. De beschoeiingen liggen daar waar de oevers lijden onder windbelasting. De overige oevers zijn onbeschoeid. Daarnaast liggen er nog twee duikers onder de burgemeester Van Baarstraat.

3 Onderhoud en investeringen In deze notitie wordt ingegaan op groot onderhoud. Om uit te leggen wat wordt verstaan onder groot onderhoud wordt in eerste instantie onderscheid gemaakt tussen onderhoud en investeringen einde levensduur. Een nieuw aangelegde voorziening vormt een investering. Gedurende de levensduur van deze voorziening moet deze worden onderhouden. Aan het eind van de levensduur moet een nieuwe investering plaatsvinden om de voorzieningen te vernieuwen of te vervangen.

Document referentie notitie groot onderhoudskosten boelenspark definitief.docx

2/6

Onderhoud vindt plaats gedurende de geplande levensduur van de voorzieningen. Bij onderhoud wordt onderscheid gemaakt in klein onderhoud enerzijds en groot onderhoud anderzijds.

• Klein onderhoud:  Klein onderhoud is gericht op het in goede staat houden van het object.

23-02-2023 Versie Definitief Projectnummer 51014195 Onderwerp Groot onderhoud Boelenspark

Het betreft onderhoud dat frequent en planmatig wordt uitgevoerd (één of meerdere keren per jaar). Voorbeelden zijn snoeien, maaien, repareren en schoonhouden van de openbare ruimte.  Andere termen: dagelijks, klein, preventief of correctief onderhoud, calamiteiten onderhoud. • Groot onderhoud:  Meer ingrijpende onderhoudsmaatregelen die één of meerdere keren worden uitgevoerd gedurende de levensduur van het object. Deze maatregelen hebben als doel de veiligheid, het comfort of de technische levensduur van het object te verlengen tot het moment van algehele vervanging. Een voorbeeld is het herstraten van de verharding.  Groot onderhoud is planmatig, de kosten per jaar verschillen sterk. Bij groot onderhoud worden de voorzieningen dus in stand gehouden, er vinden geen verbeteringen of vernieuwen plaats. In deze notitie is alleen groot onderhoud opgenomen en zijn investeringen opgenomen om bestaande situatie te handhaven.

4 Onderhoudsstaat Voor een aantal onderdelen is de onderhoudsstaat beoordeeld. Het betreft de verhardingen, de ijsbaan, het groen en de houten bruggen. Van de overige objecten is de onderhoudsstaat niet opgenomen omdat het de verwachting is dat: • • •

deze de komende twintig jaar moeten worden vervangen: speeltoestellen, meubilair; budgetten al beschikbaar zijn: openbare verlichting; de komende twintig jaar geen groot onderhoud nodig is: beschoeiing.

Verhardingen Bij elementen verhardingen is onvlakheid geconstateerd. Bij het asfalt randschade in de vorm van langsscheuren, licht onvlak en op enkele locaties boomwortel opdruk. Ook staat er water op de verharding en in de gazons langs de verharding. De schelpenpaden zijn lokaal ernstig onvlak met water op het pad.

IJsbaan De ijsbaan is niet meer vlak. Door zetting van het terrein verschilt de hoogte van het maaiveld circa dertig centimeter. Dit betekent dat er relatief meer water moet worden opgezet waardoor het langer duurt voordat de baan dicht vriest Ook zijn de eilanden en randen in de loop der tijd ingezakt. Er past een 400 meter-baan in het gebied maar het is wel krap. Met het ophalen van de noordelijke buitenbocht komt er meer ruimte voor een 400 meter-baan. De drainage is ongeveer vijfentwintig jaar oud. Dit is normaal gesproken ook de leeftijd waarop drainage minder wordt. De verwachting is dat de drainage de komende twintig jaar moet worden vernieuwd.

Document referentie notitie groot onderhoudskosten boelenspark definitief.docx

3/6

Groen

23-02-2023

Het groen heeft te lijden van de hoge grondwaterstand. Bomen hebben weinig worteldiepte, zichtbaar zijn zwamaantastingen en dode toppen in de kroon. De struikbeplanting is verouderd en wordt lokaal overgenomen door vlier. Daar waar de beplanting te groot is geworden, wordt deze in vorm geschoren. Het gazon is plaatselijk drassig.

Versie Definitief Projectnummer 51014195 Onderwerp Groot onderhoud Boelenspark

Kunstwerken In het park liggen acht hardhouten bruggen. De bruggen zijn aangelegd in de jaren tachtig/negentig, 2018/1019 en 2023. De verwachte levensduur van nieuwe bruggen is meer dan 25 jaar. De bruggen van circa dertig jaar of ouder zijn dan ook einde levensduur.

• 3 bruggen circa dertig jaar of ouder zijn in slechte conditie. Alle houten onderdelen vertonen matige tot ernstige houtrot, beplanking ligt los, slijtlagen zijn verdwenen. Van één brug wordt geadviseerd om de gehele brug te vervangen in 2023 of anders af te sluiten. De twee andere bruggen moeten uiterlijk in 2025 worden vervangen. • 4 bruggen uit 2018/2019 zijn in goede conditie. De slijtlaag is het onderdeel wat het eerst gepland staat. Er zijn kleine verzakkingen bij de aansluiting op het asfalt. • 1 Brug uit 2023, in goede conditie. De slijtlaag is het onderdeel wat het eerst gepland staat. Verdwenen tegels en uitspoeling achter de beschoeiing. In het park is recentelijk hardhouten beschoeiing aangelegd. De beschoeiing heeft een levensduur van meer dan 25 jaar en hoeft de komende periode dan ook niet worden vervangen.

5 Beheerraming Eenheidsprijzen De gebruikte eenheidsprijzen bevatten de directe kosten. Dit zijn de kosten voor het uitvoeren van het onderhoud inclusief afvoeren vrijkomende materialen, inspectie kosten, algemene kosten, uitvoeringskosten en voorbereiding administratie ten toezicht op werken inclusief toeslag voor beleidskosten. De kosten zijn exclusief btw. Het prijspeil is januari 2023

Raming In onderstaande tabel zijn de groot onderhoudsmaatregelen opgenomen en het aantal keren dat het in de komende twintig jaar moeten worden uitgevoerd. Post

aantal

aantal keer

totaal

Verharding fiets- voetpad bss/klinkers 131

m2

2

€ 4.794,60

10% van oppervlak frezen plus inlage

1.235

m2

1

€ 3.952,00

15% van oppervlak frezen plus inlage

1.235

m2

2

€ 15.561,00

300

m2

1

€ 20.760,00

50% herstraten fietspad Edammerpad/Jupiterlaan

fietspad asfalt overig lokaal vervangen

Document referentie notitie groot onderhoudskosten boelenspark definitief.docx

4/6

Post

aantal

aantal keer

totaal

profileren plus deklaag

2.467

m2

1

€ 70.309,50

15% van oppervlak frezen plus inlage

2.467

m2

3

€ 46.626,30

23-02-2023 Versie Definitief Projectnummer 51014195 Onderwerp Groot onderhoud Boelenspark

rijbaan/parkeerplaats bss 1.138

m2

3

€ 27.653,40

50% van oppervlak herstraten

1.009

m2

1

€ 13.621,50

30% van oppervlak herstraten

1.009

m2

2

€ 10.695,40

10% van oppervlak herstraten en ophogen voetpad halfverharding

1.009

m2

2

€ 10.090,00

aanbrengen grauwacke

1.069

m2

1

€ 42.546,20

aanbrengen kantopsluiting

145

m1

1

€ 1.392,00

herprofileren en aanvullen

1.069

m2

3

30% van oppervlak herstraten voetpad tegels

€ 15.714,30 € 283.716,20

subtotaal verharding IJsbaan Herprofileren IJsbaan

18.000

m2

1

€ 90.000,00

drainage aanbrengen nieuw

2.800

m1

1

€ 25.200,00

vernieuwen aanvoer water

1

st

1

€ 3.500,00

2.800

m1

1

€ 3.250,00

doorspuiten drainage vernieuwen afvoer al begroot

€ 121.950,00

subtotaal ijsbaan Groen Verwijderen en planten bomen Aanplant nieuwe bomen Verjongen, ophogen beplantingsvakken Dressen 0,5 m3 per are

75

st

1

€ 70.875,00

75

st

1

€ 26.250,00

8.532

m2

1

€ 187.704,00

400

are

10

€ 92.000,00 € 376.829,00

subtotaal groen Openbare verlichting Vervanging en onderhoud (al begroot)

€-

subtotaal OVL Terreininrichting vervangen afvalbak

11

st

1

€ 10.890,00

vervangen parkbank

14

st

1

€ 15.750,00

vervangen picknicktafel

2

st

1

€ 3.870,00

vervangen paaltje

12

st

1

€ 1.500,00

vervangen straatnaambord

3

st

1

€ 750,00 € 32.760,00

subtotaal terreininrichting Spelen vervangen doel staal

2

st

1

€ 4.200,00

vervangen veerbeest

1

st

2

€ 2.400,00

vervangen dubbele schommel

1

st

2

€ 7.000,00

vervangen klimtoestel

2

st

2

€ 40.000,00

vervangen wiptoestel

1

st

2

€ 3.400,00

Document referentie notitie groot onderhoudskosten boelenspark definitief.docx

5/6

Post

aantal

vervangen zandondergrond

145

aantal keer m2

2

totaal

23-02-2023

€ 17.400,00 Versie Definitief

€ 74.400,00

subtotaal spelen

Projectnummer 51014195 Onderwerp Groot onderhoud Boelenspark

Water baggeren watervlak V841 (4540 m2) 1

baggeren watervak V85 (5590 m2)

77

m3

1

€ 2.918,48

254

m3

1

€ 6.451,58 € 9.370,05

subtotaal water Kunstwerken Vervangen bruggen inclusief fundering

3

st

1

€ 149.700,00

Vervangen leuning dekdelen

8

st

1

€ 58.680,00

Aanbrengen slijtlaag

8

st

2

€ 41.920,00

Duikers (geen maatregelen)

2

st

€-

900

m1

€-

Oevers/beschoeiing (geen maatregelen) subtotaal kunstwerken

totaal onderhoud komende 20 jaar VAT 20% totaal afgerond gemiddeld per jaar

€ 250.300,00

€ 1.149.325,25 € 172.398,79 € 1.322.000,00 € 66.100,00

6 Aanbevelingen Tijdens het locatiebezoek is geconstateerd dat er veel water op het gazon staat. Ook staat er op meerdere locaties water op de verharding en is de waterstand in de waterpartijen hoog ten opzichte van de bovenzijde van de verharding. Verwacht wordt dat de slechte waterhuishouding, mogelijk in combinatie met een slecht draagkrachtige ondergrond (zettingen), de maatgevende oorzaken zijn van de schade aan de verharding. Om met de voorgestelde onderhoudsmaatregelen de gewenste levensduur voor de verharding te halen dient het probleem met de waterhuishouding opgelost te worden. Ook de zettingsgevoeligheid moet beoordeeld te worden. Drie bruggen zijn van slechte kwaliteit en één brug is mogelijk gevaarlijk. Deze bruggen moeten op korte termijn worden vervangen. In de raming zijn geen investeringen voor verbetering van het park opgenomen. Een aantal van deze investeringen kunnen echter wel wenselijk zijn:

• Het aansluiten van het clubhuis op de riolering; • Constructie verhardingen aanpassen op slappe bodem waardoor deze meer comfort gaan bieden;

• Investeringen in biodiversiteit (rietkragen en natuurvriendelijke oevers, bloemenweide, inheemse struiken).

1

Code V84 en V85 verwijst naar watervakken uit Baggerplan Edam-Volendam 2020-2024

Document referentie notitie groot onderhoudskosten boelenspark definitief.docx

6/6