bijlage 2 Landschappelijke inpassingsplan.pdf

Landschappelijke inpassing locatie Van der Valk te Volendam

16 december 2020

SITUERING EN BEKNOPTE HISTORIE VAN DE PLEK

2

N517

N247

Wag enwe

g

ichting Achterd

De locatie is gelegen op aansluiting van de N517 op de N247 een markant punt in het landschap en feitelijk de entree van Volendam.

locatie 3

Het plangebied ligt in het Noord-Hollandse zeekleigebied, in een open veenweide polderlandschap. Het gebied werd vermoedelijk vanaf de tweede helft van de 10e eeuw ontgonnen. De locatie ligt aan de buitenrand van de polder Katwoude grenzend aan de trekvaart (van 1660) en de huidige N247. Deze hebben bij de aanleg de waterstructuur van het Zedde afgesneden. Dit is zichtbaar aan de afwijkende verkavelingstructuur van het polderlandschap.

1900 4

Voor het realiseren van de aansluiting van de N247 op N517, werd Volendam ontsloten via de Wagenweg en Achterdichting. Rond 1970 was de locatie voor een belangrijk deel een plasdras gebied.

1970 5

TOTAALPLAN

6

N247

N517 VOLENDAM

g

Achterdichting

Wa ge nw e

De landschappelijke inpassing is gebaseerd op het behoud en verstrekking van bestaande landschappelijke kwaliteiten en het opwaarderen van de locatie tot een landmark bij de entree naar Volendam.

totaalplan 7

ZEDDEGAT N247

N517 VOLENDAM

g

Achterdichting

Wa ge nw e

De waterstructuur en de historie van de locatie zijn een belangrijke inspiratiebron en resulteren in een ensemble van eilanden met smalle en brede watergangen met natuurvriendelijke oevers aansluitend op de landschappelijke kwaliteiten en natuurwaarden van het Zeddegat aan de westzijde van de N247.

waterstructuur 8

N247

N517

g

Achterdichting

Om de openheid van het oorspronkelijke landschap beleefbaar te houden zijn door de waterstructuur open zichtlijnen vrijgehouden om zowel van de provinciale wegen zicht te houden als op het open polderlandschap en omgekeerd. Hierdoor beleefd de bezoeker van de locatie ook het karakter van het landschap.

VOLENDAM

Wa ge nw e

De architectuur van de herontwikkeling op de locatie levert door zijn alzijdigheid een bijdrage aan het accent van totale landmark.

zichtlijnen 9

ONTSLUITING EN PARKEREN

10

N247

N517 VOLENDAM

Wa ge nw e

g

Het totale complex wordt ontsloten via de recent verbeterde aansluiting op N517. Direct na de afslag is het hoofdparkeerterrein met ca. 210 plaatsen aansluitend op de hoofdentree van het hotelcomplex.

Achterdichting

Binnen het totale project zijn alle eilanden met een doorlopend halfverhard wandelpad met elkaar verbonden, deze vormen de snoer van de ketting waarbij de eilanden de schakels van het sieraad zijn. Ten behoeve van de groepsaccomodatie worden 10 parkeerplaatsen gerealiseerd welke ook direct ontsloten worden vanaf de hoofdentree. Direct aansluitend op de locatie voor de Wellness zijn 32 parkeerplaatsen geprojecteerd, die bereikbaar zijn vanaf de Wagenweg.

ontsluiting en parkeren 11

ONTWERP EN STRUCTUUR VAN DE LOCATIE

12

N247

N517

berkenbos

1B g

VOLENDAM

Wa ge nw e

japanse tuin

1A

beplanting

Door de ontworpen waterstructuur ontstaan een aantal eilanden met ieder een eigen gebruik en functie.

Op de plaatsten met een extensief gebruik, worden open bestratingen met gras toegepast.

1. Leisure eiland

De Wellness locatie wordt ingevuld met een berkenbos in combinatie met een sauna en zwemgedeelte. Ter plaatse van de patio tussen het hotel en de Wellness wordt een besloten Japanse tuin aangelegd.

Op het hoofdeiland zijn de belangrijkste gebouwen Hotel (1A) en Wellness accommodatie (1B) gesitueerd in combinatie met de ontsluiting en het parkeren. Het bestaande geasfalteerde parkeerterrein wordt omgevormd naar een groenere parkeerplaats met een hagen- en boomstructuur en een deels waterpasserende verharding.

De buitenranden van het eiland worden ingevuld met natuurvriendelijke oevers en struwelen met inheemse beplantingen voor afscherming van het parkeerterrein en een gedeelte van het Wellness gebied. Langs de watergang bij de Wagenweg wordt de structuur met knotwilgen hersteld en aangevuld.

Achterdichting

pergola

Leisure eiland 13

beplanting

pergola

japanse tuin

berkenbos

Leisure eiland referentiebeelden 14

N247

N517 VOLENDAM

Wa ge nw e

g

2. Groepsaccommodatie Op dit eiland wordt een groepsaccommodatie gebouwd. De ontsluiting vindt plaats vanaf de entreeweg met aansluitend op het gebouw een aantal parkeerplaatsen omzoomd door losse hagen enkele solitairbomen.

linde leilindes

Achterdichting

De entree van het gebouw wordt geaccentueerd door twee leilindes, welke ook een natuurlijk zonwering zijn voor de aansluitende woonkamers. Zowel aan de noord- als zuidzijde wordt een grasland gerealiseerd, waarbij in het noordelijke veld een markante solitaire boom (bv. Linde) en op het zuidelijke veld enkele fruitbomen worden geplant. De watergang langs de Achterdichting wordt aangevuld met een aantal knotwilgen.

2

fruitbomen

Groepsaccomodatie 15

leilinde

linde

fruitboom

Groepsaccomodatie referentiebeelden 16

N247

kruiden

N517

3

rietkraag

els

aan de vijver

VOLENDAM

Wa ge nw e

g

3. Kookeiland

Achterdichting

Dit eiland is verbonden met een lange voetgangersbrug (plankier). Deze komt uit op een vlonderterras in het restant van het oorspronkelijke moerasland. Aansluitend op de vlonder zijn verhoogde plantenbakken met vooral kruiden. Op dit eiland wordt gekookt met groenten uit de moestuin en kruiden. Deze allen binnen handbereik in een restant van het oorspronkelijke landschap met rietkragen een solitaire wilg en enkele elzen bosjes.

Kookeiland 17

els

aan de vijver

kruiden

rietkraag

Kookeiland referentiebeelden 18

N247

4

N517

moestuin

mispel

hoogstam appel plukbloemen

VOLENDAM

Wa ge nw e

g

4. Moestuin eiland Op dit eiland is een royale moestuin geprojecteerd, waarin groentes gekweekt worden welke in de keuken van het restaurant en ook in de genoemde buiten keuken verwerkt kunnen worden.

Achterdichting

De moestuin vakken zijn radiaal ontworpen en komen samen op een halfverhard pleintje waar de oogst verzameld wordt. Op dit pleintje is ook ruimte voor een pergola met druiven of een kweekkas. Aan de buitenzijden worden enkele hoogstam fruitbomen geplant. Om beschutting te krijgen wordt een struweelbeplanting aangeplant aan de Wagenweg zijde met een inheems assortiment aangevuld met vruchtdragende heesters zoals, hazelaar, bottelroos. mispel en kweepeer.

Moestuin eiland 19

plukbloemen

hoogstam appel

mispel

moestuin

Moestuin eiland referentiebeelden 20

N247

N517

5 pleintje boomgaard

VOLENDAM

g

Achterdichting

Wa ge nw e

5. Boomgaard Op dit eiland wordt aan de Wagenweg zijde een aantal laagstam fruitbomen aangeplant van een divers assortiment. De ondergrond wordt als weiland ingezaaid en door begrazing met schapen beheerd.

Boomgaard 21

bloesem

boomgaard

Boomgaard referentiebeelden 22

N247

N517

natuurvriendelijke oever schapenweide struweel vuilboom

6

VOLENDAM

Wa ge nw e

g

Achterdichting

6. Schapenweide Op dit eiland wordt het huidige weiland instant gehouden en vormt hiermee een duidelijke verbinding met het achterliggende open weidelandschap en beheerd door begrazing met schapen. Aansluitend op de waterzuivering wordt een struweel beplanting aangeplant met inheems assortiment van els, wilg, vuilboom e.a. waarmee deze aan het zicht onttrokken wordt.

Schapenweide 23

struweel

schapen in de wei

natuurvriendelijke oever

vuilboom

Schapenweide referentiebeelden 24

N247 halfverharding

natuurvriendelijke oever

N517

7

VOLENDAM

Wa ge nw e

g

Achterdichting

7. Natuureilanden Langs het water aansluitend op de N247 liggen twee langwerpige eilanden, welke een onderdeel vormen van de natuurvriendelijke oevers welke langs het gehele tracé van de N247 wordt gerealiseerd. Over de eilanden loopt een half verhard wandelpad wat een onderdeel vormt van de padenstructuur van het totale project.

Natuureilanden 25

zwanenbloem

halfverharding

natuurvriendelijke oever

Natuureilanden referentiebeelden 26

ontwerp 27

16 december 2020

1947 Landschapelijke inpassing locatie Van der Valk te Volendam

Lindeloof Tuin- en Landschapsarchitecten BV Marlotlaan 1G 2614 GV DELFT T. 015 213 34 44 E. info@josvandelindeloof.nl