Document · PDF

Bijlage 1 Bouwplan en stedenbouwkundige uitgangspunten

Raadsvergadering 12 oktober 2023, gemeente Edam-VolendamBij agendapunt: Voorstel tot vaststellen bestemmingsplan alsmede aanvraag vergunningen inzake Maria Goretti locatie.5.313 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Maria Gorettilocatie - Volendam RU+PA | 18-07-2022 | DEFINITIEF ONTWERP (DEFINITIEF)

rudy uytenhaak partners architecten de Vooruitgang Julianaweg 190 1131 DL Volendam, Nederland

rudy uytenhaak + partners architecten Jan Evertsenstraat 779 1061 XZ Amsterdam, Nederland

T +31 (0)29 939 99 60 www.devooruitgang.com info@devooruitgang.com

T +31 (0)20 305 77 77 www.uytenhaak.nl arch@uytenhaak.nl

I N H O U D S O P G AV E

UITGANGSPUNTEN

DIRECTE OMGEVING U I TG A N G S P U N T E N S T E D E N B O U W U I TG A N G S P U N T E N A R C H I T E C T U U R F OTO ’ S B E S TA A N D E S I T U AT I E

MARIA GORETTILOCATIE

S I T U AT I E B E S TA A N D S I T U AT I E N I E U W ( O N ) V E R H A R D B E S TA A N D (ON)VERHARD NIEUW INDELING OPENBARE RUIMTE REFERENTIES OPENBARE RUIMTE ZONNESTUDIE V O G E LV L U C H T H O E K M E E R G R A C H T - J U L I A N AW E G H O E K J U L I A N AW E G - F O K S I A S T R A AT H O E K F O K S I A S T R A AT - B I B L I OT H E E K H O E K B I B L I OT H E E K - M E E R G R A C H T GEVELS BINNENGEBIED

HERPROFILERING FOKSIASTRAAT S I T U AT I E I M P R E S S I E VA N A F Z U I D - B E S TA A N D E S I T U AT I E I M P R E S S I E VA N A F Z U I D - H E R P R O F I L E R I N G I M P R E S S I E VA N A F N O O R D - B E S TA A N D E S I T U AT I E I M P R E S S I E VA N A F N O O R D - H E R P R O F I L E R I N G

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

4 5 6 9

10 11 12 13 14 15 16 19 20 21 22 23 25

29 30 31 32 33

U I TG A N G S P U N T E N

DIRECTE OMGEVING

1. foksiastraat

2. boelenspark

3. bibliotheek

4. schippersgracht

1 3 2 5

10 5. julianaweg

6. daliastraat

4 9

7. uitloper burg boelenspark

8. boelenspark

9. meerstraat

10. meergracht

DEFINITIE PLANGEBIEDGRENS, INPUT HV Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

UITGANGSPUNTEN STEDENBOUW

U I TG A N G S P U N T E N

VERLAGEN ZORGGEBOUW

VERLENGEN DERDE VERDIEPING

TOEVOEGEN GELEDING

UITBREIDINGSWIJK BURG BOELENSPARK

BIBLIOTHEEK

UITBREIDINGSWIJK

TOEV MEER

OUD VOLENDAM

VERLAGEN ZORGGEBOUW

VERLENGEN DERDE VERDIEPING

TOEVOEGEN VERTICALE GELEDING

AFSCHUINEN LAAG FOKSIASTRAAT

WE ANA

I JUL

TOEVOEGEN NIEUWE LAAG MEERGRACHT

TOEVOEGEN AFGESCHUINDE DAKEN

LO C AT I E

De Maria Gorettilocatie ligt op een centrale plek in Volendam aan de doorgaande Julianalaan. De locatie is gelegen tegen het historische hart van ‘Oud Volendam’ en is onderdeel van een van de eerste uitbreidingsgebieden van het dorp. We zien het verdichten van deze oude schoollocatie met nieuwe huur- en zorgwoningen, ontworpen als één ensemble, als een unieke kans voor een kwalitatieve impuls op deze locatie. Het nieuwe ensemble is opgebouwd uit vier stedenbouwkundige bouwvolumes die samen één ensemble vormen: twee appartementengebouwen met galerij (Blok A1, langs de Julianaweg en Blok A2, langs de Meergracht), één appartementengebouw met corridorontsluiting (Blok B, tegen de bibliotheek) en negen aaneengeschakelde grondgebonden woningen (blok C, aan de Foksiastraat).

Inpassing in de omgeving De omgeving van de locatie kent aan alle vier de zijden sterk uiteenlopende karakters en kwaliteiten. Aan de zuidoostzijde ligt de Julianaweg, een belangrijke hoofdweg door Volendam. Haaks op de Julianaweg, aan de zuidwestzijde, grenst het blok aan een groen-water as, die vanaf Edam tot in het centrum van Volendam doorloopt. De aan de noordoostzijde gelegen Foksiastraat is een woonstraat, die de toegangsweg zal vormen van het woonerf dat omsloten wordt door de nieuwe bebouwing. Aan de noordwestzijde grenst het plangebied aan een groenstrook met voetgangersroute, met daaraan liggend de dorpsbibliotheek. Het stedenbouwkundige ensemble sluit op verschillende niveaus aan bij de omliggende bebouwing. Hoekaccenten van de appartementengebouwen (blok A1 en blok B) langs de groene as, doen mee met de hogere bebouwing langs het Boelenspark. De tussenliggende appartementen (blok A2) en de grondgebonden woningen (blok C) reageren qua maat en schaal op het laagbouwmilieu van de tegenover gelegen woningen. De door ons voorgestelde uitwerking van blok B gaat uit van een compacter volume dan planologisch uitgewerkt, waarbij de afstand en hoogte aan de Foksiastraat is beperkt en het zich beter voegt in de maat en schaal van de wijk.

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

DE ONTSLUITING / PUBLIEK/PRIVE

OPTIMALISERING BOUWVOLUMES ENSEMBLE

Een belangrijk uitgangspunt die we in deze stedebouwkundige situatie hebben onderzocht is hoe we een alzijdig ensemble konden maken met zo min mogelijk ‘blind spots’, zowel rondom het ensemble als intern op het woonerf. De plint rondom het ensemble wordt geactiveerd door de entrees van de appartementen op de begane grond (blok A) en de grondgebonden woningen (blok C) zo veel mogelijk aan de buitenkant van het ensemble te plaatsen. In combinatie met de eigen “voorstraat” ontstaat een subtiele overgang tussen publiek en privé. Daarnaast kan hier de hele dag, volgens Volendamse traditie, worden vertoefd. Dit zorgt voor een levendig beeld met veel ogen op de straat, en daarmee een groter gevoel van sociale veiligheid.

Om de gewenste verdichting van de Maria Gorettilocatie te laten slagen in combinatie met een goede woonkwaliteit is er goed gekeken naar de inpassing van zowel de bouwvolumes als het gewenste aantal parkeerplaatsen.

De prominente hoek van de Julianaweg en het park vormt op een natuurlijke manier de collectieve hoofdentree voor de woningen op de verdieping(en) van de blok A1 en A2 die te bereiken zijn via een galerij. De hoofdentree van blok B, de 29 zorgwoningen van Odion, ligt in de groene wig tussen het woonerf en de Meergracht, waaraan ook de gemeenschappelijke woonkamer voor de zorgwoningen is gesitueerd.

Voordat het structuurontwerp is uitgewerkt tot dit voorlopig ontwerp, is het plan gepresenteerd aan zowel omwonenden als de welstandcommissie. Feedback van beide partijen is zorgvuldig verwerkt in het voorliggende plan. Dit heeft er toe geleid dat het totale bouwvolume groter is geworden, maar bovendien dat het plan sterker verankerd ligt in zijn omgeving en meer bijdraagt aan de directe omwonenden. Het zorggebouw (blok B) heeft een compacter, alzijdiger bouwvolume gekregen. Richting de Foksiastraat draait de vierde bouwlaag sympathiek weg, als gebaar naar de lagere bebouwing. Waar het bouwvolume van blok B is verkleint, wordt deze vergroot in blok A2. Eenzelfde terugliggende bouwlaag als op blok A1 is toegevoegd op de appartementen aan de Meergracht (blok A2). Deze bovenste bouwlagen zijn voorzien van een sheddak om aan te sluiting te zoeken op het Volendamse daklandschap.

UITGANGSPUNTEN ARCHITECTUUR

U I TG A N G S P U N T E N

BLOK B

BLOK A1 :

4 22

appartementen ca.110m2 appartementen ca.65m2

BLOK A2 :

3 14 1

appartementen ca.110m2 appartementen ca.65m2 studio ca.28m2

BLOK B :

29 1

zorgwoning ODION ca.45m logeerkamer

BLOK C :

grondgebonden woningen

TOTAAL :

82 BLOK A1 :

BLOK C

BLOK A2 BLOK B BLOK A1 BLOK C

Een eigentijdse en nieuwe typologische interpretatie van een klassieke woningarchitectuur: Hoe kan je de waarden BLOK die verbonden zijn met de A2 geborgenheid, in maat en schaal, van het eigen huis in de eigen buurt opnieuw vormgeven? Abstract gesteld gaat het daarbij om: BLOK A1 Samenhang en Verbijzondering! Aan architecten de taak een visie te ontwikkelen op hoe daarbinnen de woningen en appartementen maat, schaal, identiteit en vorm te geven. Gevels die uitzicht en omhulling combineren en deze met aandacht te materialiseren en detailleren. Dat begint met het uitwerken van de volumes, reagerend op hun stedenbouwkundige positie en betekenis.

ALZIJDIG GEBOUW, LOGGIA’S MAKEN VERTICALE GELEDING

BETONBAND & BALKONS LOPEN OP NAAR BOELENSPARK

gedeelde woonkamers

SOBERE REPETITIE ONDER LANGSKAP

woningen 4 appartementen ca.110m2 22 appartementen ca.65m2

BLOK A2 :

3 14 1

appartementen ca.110m2 appartementen ca.65m2 studio ca.28m2

BLOK B :

29 1

zorgwoning ODION ca.45m2 logeerkamer

gedeelde woonkamers

BLOK C :

grondgebonden woningen

TOTAAL :

woningen

BETONBAND ALS GALERIJ

ACCENT BETONBAND MAAKT VERBIJZONDERING BIJ DE HOEK

EENHEID VAN 3 APPARTEMENTEN VORMT REPETITIE EENHEID VAN 4 APPARTEMENTEN VORMT REPETITIE

BETONBAND GESTIPPELD ALS BALKONS IN VERTICALE GELEDING

A LG E M E E N P R O G R A M M A

A LG E M E N E V I S I E A R C H I T E C TO N I S C H E U I T S T R A L I N G

B E TO N B A N D A L S V E R B I N D E N D E L E M E N T

Het programma is opgebouwd uit vier stedenbouwkundige bouwvolumes die samen één ensemble vormen: twee appartementengebouwen met galerij met 26 appartementen langs de Julianaweg: Blok A1, 18 appartementen langs de Meergracht: Blok A2, één appartementengebouw waarin 29 zorgwoningen intern worden ontsloten naast de bibliotheek: Blok B, en negen aaneengeschakelde grondgebonden woningen aan de Foksiastraat: blok C. De terugliggende laag van zowel blok A1 en A2 is vormgegeven als schubbende scheddaken, programmatisch wijkt deze laag ook af met grotere woningen.

Het ensemble wordt gekenmerkt door vier bouwvolumes: de appartementen in blok A1 en A2, de zorgwoningen in blok B en een reeks rijwoningen. In het architectonisch ontwerp zijn voor alle bouwvolumes gelijkwaardige architectonische middelen ingezet die zorgen voor samenhang in het ensemble. De belangrijkste middelen die hierbij worden ingezet zijn, naast een juiste maat en schaal, een basis van roodbruin metselwerk met daarin accenten van beige betonnen breuksteen en beton(banden) voor de buitenruimtes. De plint van het zorggebouw heeft daarbij ondersteunend een plint uitgevoerd in donkerbruin metselwerk. De terugliggende bouwlagen op de appartementenblokken A1 en A2 worden beëindigd met oranje gevelpannen.

In het architectonisch ontwerp is de betonband als een belangrijk architectonische middel ingezet om zowel samenhang als eigenheid te creëren. Losse balkons zorgen voor de appartementen aan de Julianaweg en Meergracht (blok A) voor de versterking van de verticale geleding in deze gevel. Aan de hofzijde binden de betonnen gallerijen de twee losse bouwvolumes aan elkaar. Hierlangs zullen plantenbakken worden geplaatst, bijdragende aan het verlevendigen van de galerijen. Het op zichzelf staand volume van het zorgcomplex (blok B) wordt geaccentueerd door horizontale betonbanden die het gebouw een alzijdige karakter geven. Waar het bouwvolume oorspronkelijk opliep naar het Boelenspark om gebaar te maken, nemen de betonbanden deze rol over binnen het nieuwe bouwvolume. Samen met plantenbakken brengen deze een uitbundig en groen gebaar naar het park. Voor de modulaire woningen is de goot ingezet als samenbindend element. Door dit architectonisch element niet in beton uit te voeren, zorgt dit voor enige vrijheid bij de mogelijke modulaire uitwerking van dit volume.

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

U I TG A N G S P U N T E N

EXTRA BREDE GALERIJ VOOR SCOOTMOBIEL

VERKEERSZONE IS VERBLIJFZONE ZICHT NAAR BUITEN VANUIT GEDEELDE ZONE

COLLECTIEVE FIETSSTALLINGEN UIT HET ZICHT VOORZIJDE

GEMEENSCHAPPELIJK GEBRUIK ENTREE/VERKEERSRUIMTE

DAKLICHTEN

TERUGLIGGENDE OPBOUW GELEED DOOR KAPVORM

MARKEREN VAN DE HOEK EN ENTREE

BEINDIGING VAN DE HOEK

EIGENTIJDSE BEINDIGING DOOR ‘RIB’ METSELWERK

HOOFDENTREE GEACCENTUEERD

DAKTERRAS VOORDEUREN AAN BUITENZIJDE

VOORSTRAAT AAN BEGANE GROND WONING

TERRAS AAN MEERRACHT

GELIJKE WOONGROEPEN

EIGENTIJDSE BEINDIGING DOOR ‘RIB’ METSELWERK

BOVENSTE LAAG DRAAIT WEG VAN FOKSIASTRAAT

LEVENDIGHEID OP HOEK DOOR WOONKAMER 6,8m

APPARTEMENTEN

BALKONS TRAPPEN OP NAAR BOELENSPARK

1,5m

5,4m

1,5m

5,4m

1,5m

BEUKMAAT AFGESTEMD OP VOLENDAMSE MAAT

5,4m

1,5m

5,4m

1,5m

5,4m

VOORDEUREN GEACCENTUEERD

1,5m

5,4m

1,5m

5,4m

VOORSTRAAT VANUIT ARCHITECTUUR

HORIZONTALE GELEDING MIDDELS BETONNEN BAND

VERTICALE GELEDING IN BOVENBOUW T.P.V. BALKONS

DONKERE PLINT MET PARKEERGARAGE OMHULD MET GEVELGROEN

ODION WOONKAMER HOOFDENTREE OP DE HOEK

P R O G R A M M A B LO K A 1 E N A 2

P R O G R A M M A B LO K B

A R C H I T E C T U U R B LO K A - V O L E N D A M S E M A AT

A R C H I T E C T U U R B LO K B - E E N A L Z I J D I G V O L U M E

Blok A1 en A2 worden ontsloten door een gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis op de hoek aan de Julianaweg / Meergracht. Van hieruit vertakt een galerij zich aan de binnenzijde van het woonerf naar de verschillende, tweezijdig georiënteerde woningen op de verdieping. In blok A1 zijn dit boven op een begane grond nog 3 lagen en in blok A2 is dit nog 2 lagen met appartementen. Op de begane grond zijn de woningen intern gespiegeld waardoor deze individuele entree’s zich aftekenen richting de Julianaweg en het park langs de Meergracht. De woningen worden in bergruimte voorzien door middel van een collectieve fietsstalling, waar de grotere woningen nog een kleine interne berging hebben. De fietsenstalling is zo gesitueerd dat deze uit het zicht is vanaf de Julianaweg en Meergracht. De galerijen zijn breed uitgevoerd, waardoor er extra ruimte ontstaat waar onder andere een scootmobieel gestald kan worden. Om toch voloende daglicht te ervaren zijn er uitsparingen ontworpen met stalen roosters waardoor extra natuurlijk licht binnen kan komen.

Het appartementengebouw heeft een ruime, door de zorgwoningen gedeelde entree op de begane grond aan de zuidzijde. Aansluitend, met uitzicht over het park en het water, bevindt zicht de grote gemeenschappelijke woonkamer voor de zorgwoningen met aansluitend terras. Hieraan zit ook een ruimte ter behoeve van personeel. Aan de entree zit de toegang geschakeld van de ruime centrale corridor. In deze brede verkeerszone, met altijd direct zicht naar buiten, zitten op een vrije manier steektrappen en ontmoetingsplekken gesitueerd om een prettige woonomgeving te creeëren. Per verdieping is aan de oostzijde van de corridor een woonkamer te vinden met een logeerkamer, slaapwacht of daktteras. De zorgwoningen zijn rolstoltoegankelijk opgezet, met toegang via een nis om enige privacy en overgang van het collectief naar de individuele woning te benadrukken. Techniek per individuele woning is aan de corridorzijde georganiseerd, zodat de bewoner geen hinder of stress ondervindt in de woning gedurende onderhoud.

Gelegen aan de doorgaande Julianaweg zal blok A1 het meest in het opspringende gevelbeeld van het ensemble zijn. De bebouwing langs deze weg vormt een eerste overgang tussen de maat en schaal van Oud Volendam en de eerste uitbreidingswijken. In een analyse van de omgeving ontstaat zoiets als wat je de Volendamse maat zou kunnen noemen, met een sterk repeterende woning parcellering van 5.1m tot 5.3m. Dit komt tot uitdrukking in de gevel door een sterk verticaal uit het maaiveld opgetrokken beweging van metselwerk volumes. Door de volumes te beëindigen met een lessenaarskap, verwijzend naar de zeilen van een boot, ontstaat eigenheid per beuk. Door vervolgens als het ware de kap tussen deze volumes omlaag te trekken tot op borstweringshoogte van de eerste verdieping ontstaat de typisch Oud Volendamse maat. Op de hoek wordt de dubbelhoge hoofdentree aangezet ten opzichte van de individuele woningen met een accent van beige breuksteen. De beindiging van het metselwerk wordt vormgegeven door een terugliggende dakopbouw, voorzien van oranje gevelpannen, kloppend bij het aardse materiaalpalet van Volendam. Langs het park aan de Meergracht zet deze architectuur zich door in een kleinere schaal van één bouwlaag minder. Bijzonder aan de Volendamse wooncultuur is de voorstaat waar het publieke leven vorm krijgt.

Een zorgvuldige vormgeving hiervan zorgt voor een goed decor waarin de bewoners hun huis/identiteit kunnen vormgeven. Vanuit de ritmiek van de appartementen vormt een plantenbak en groenstrook voor een vanzelfsprekende overgang tussen publiek en privé, waarbij de woningentree goed afleesbaar is en wordt aangezet met zorgvuldig vormgegeven huisnummers. Roodbruine baksteen vormt de basis van de volumes, verrijkt met lichte accenten waarin de voorstraat en de balkons van de bovenliggende appartementen zich aftekenen. Door in de bovenste verdieping het metselwerk te verwerken in een staande rib ontstaat een subtiele geleding in het volume en rijkheid in het materiaal.

Gelegen tegen de groene zoom bij de dorpsbibliotheek vormt blok B het andere einde van het ensemble. Het bestaat uit een deels opgetild volume waaronder parkeren, de entree en de gemeenschappelijke woonkamer is opgelost. Deze plint wordt vormgegeven met uit het maaiveld groeiende groene gevelvlakken die de auto’s/ parkeerplaatsen beschutten. Deze groene vlakken worden in het naastgelegen entree-woonkamervolume op het maaiveld aangevuld met donker bruine baksteen gevelvlakken, ruime openingen voor de gemeenschappelijke woonkamer en een lichte beige breuksteen voering voor de hoofdentree. Om de lengte van het zorgcomplex te breken is deze verticaal geleed middel van boven elkaar liggende loggia’s. Hierdoor vindt het zorggebouw aansluiting bij de ingezette repetitie van het appartemtenblok A. In combinatie met betonbanden trappen deze loggia’s op in hoogte richting het park, om daar een architectonisch gebaar te maken. In deze banden zijn net als in blok A ook de balkons half inpandig / half uitpandig opgelost. De vierde bouwlaag draait weg van de Foksiastraat, hiermee sluit het lagere gelegen volume aan op de kleinschaligere bebouwing aan de Foksiastraat. De basis wordt omspeeld met een ritme aan raamopeningen en roodbruine penanten die worden aangevuld met beige breuksteen vlakken gekoppeld aan de voering van de balkons.

Doordat de beige en roodbruine zijde per verdieping verspringt ontstaat een afwisselende benadering van het gebouw al naar gelang de kijkrichting. Dit effect wordt versterkt door de balkons over de verdieping te spiegelen samen met de plantenbakken, zodat een verfijnd beeld ontstaat zonder de bouwkundige/bouwfysische logica aan te tasten.

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

U I TG A N G S P U N T E N

FOTO’S BESTAANDE SITUATIE

1. meergracht/molenweg

2. julianaweg

3. boelenspark/foksiastraat

4. meergracht

6 4 5. julianaweg

6. meergracht

7. meergracht

8. foksiastraat

9. julianaweg

10. boelens

DEFINITIE PLANGEBIEDGRENS, INPUT HV

AA LIA ST R

OVERZICHT : SITUATIE

SITUATIE BESTAAND

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

13 60 8

kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente: Edam Sectie: D Perceelnummers: 13756 en 13757 Perceeloppervlakte: 335 m2 + 5.078 m2

69 28

FO K

52 11 7

87 57

SIA TR

AA T

12 22 1

23 61 5

10 08 5

93 34 9 13 40 1

47 02

17 35

10 69 7 39 36 5

50 15

26 77 6

17 82 5

78 64

44 01 3

JU L IA NA W

31 61

26 03 5

BO EG ST RA AT

ER GR AC H

EE RS TR AA T

29 29 4

60 14 5

98 43 4

11 59 9

14 71 9

86 48

situatie bestaand

rudy uytenhaak partners architecten

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal 1:500

Formaat

Fase DO

Datum

12/07/2022

Status

CONCEPT

Revisie

Tekeningnummer B2.01 SI-PL00

AA DA

LIA ST R

OVERZICHT : SITUATIE

SITUATIE NIEUW

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

47 50

45 00

17 45

24 00

16 180 00 0

2500

51 30

FO K

43 68

60 00 51 30

AA T

18 P.P.

25 00

16 P.P.

SIA TR

ondergrondse vuilniscontainers (1,8x1,8m)

40 2

18 00

keermogelijkheid brandweerauto

2500

18 P.P. 35 0

60 00

20 00

5 P.P. opstelplaats brandweerauto

60 00

19 P.P.

60 00

57 00

opstelplaats brandweerauto

JU L IA NA W

62 92

51 30

25 00

35 00

20 00

10 P.P.

BO EG ST RA AT

ER GR AC H

EE RS TR AA T

45 50

situatie - begane grond

rudy uytenhaak partners architecten

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal 1:500

Formaat

Fase DO

Datum

15/07/2022

Status

CONCEPT

Revisie

Tekeningnummer 2.01 SI-PL00

(ON)VERHARD BESTAAND

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

AANVULLINGEN : (ON)-VERHARD

6.10 (on)-verhard bestaand Name

onverhard

1.499,9 m²

PL01

onverhard

219,2 m²

PL01

onverhard

272,8 m²

verhard bestrating 3.546,7 m²

onverhard verhard bebouwd verhard bebouwd

onverhard 219,2 m²

Area

onverhard

verhard bebouwd

123,5 m² 272,8 m²

2.115,4 m²

PL01 PL01

1.557,3 m²

PL01

19,5 m²

PL01

519,3 m²

2.096,0 m²

verhard bestrating 3.546,7 m² 3.546,7 m²

Level

PL01

verhard bebouwd 1.557,3 m²

verhard bebouwd 19,5 m²

verhard bebouwd 519,3 m²

onverhard 123,5 m²

onverhard 1.499,9 m²

(on)-verhard rudy uytenhaak partners architecten

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal 1500

Formaat

Fase DO

Datum

12/07/2022

Status

CONCEPT

Revisie

Tekeningnummer 6.10 bestaand

(ON)VERHARD NIEUW

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

AANVULLINGEN : (ON)-VERHARD

onverhard

6.10 (on)-verhard nieuw

350,6 m²

type

onverhard

350,6 m²

onverhard

57,0 m²

onverhard

2.907,0 m²

onverhard onverhard

onverhard

30,8 m²

3,3 m²

onverhard

3,3 m²

57,0 m²

onverhard

3,3 m²

verhard bebouwd

onverhard

verhard bebouwd

798,0 m²

onverhard

BW BW P P

7,1 m²

semiverhard 64,1 m²

3,3 m²

onverhard onverhard

onverhard 3,3 m²

51,3 m²

onverhard

onverhard 3,3 m²

14,6 m²

semiverhard 51,3 m²

W MM VM VW M

8,5 m²

onverhard onverhard 722,8 m²

8,5 m²

M VW M M

verhard bebouwdMVW M 540,3 m² onverhard

onverhard

8,5 m²

onverhard onverhard

onverhard

10,7 m²

onverhard onverhard onverhard

11,1 m²

onverhard onverhard

onverhard

M V

onverhard

616,5 m²

onverhard

onverhard verhard bebouwd

36,0 m²

8,5 m²

onverhard

5,7 m²

60,0 m²

M VW M

onverhard

11,1 m²

onverhard

semiverhard

onverhard

M VW M

onverhard

10,2 m²

onverhard

64,1 m²

230,9 m²

onverhard

21,3 m²

semiverhard

onverhard

verhard bebouwd 14,6 m²

M VW M

onverhard

19,5 m²

onverhard

verhard bebouwd

42,9 m²

onverhard

35,5 m²

1,3 m²

verhard bebouwd

onverhard

221,6 m²

semiverhard

12,8 m²

onverhard

verhard bebouwd 14,6 m² onverhard

semiverhard

418,5 m²

14,6 m²

onverhard

30,8 m²

3,3 m²

verhard bebouwd

onverhard

3,3 m²

verhard bebouwd

3,9 m²

onverhard

11,1 m²

onverhard

Oppervlak

onverhard

30,8 m²

verhard bestrating

6.10 (on)-verhard nieuw type

Oppervlak

30,8 m²

semiverhard

64,1 m²

3,3 m²

semiverhard

51,3 m²

3,3 m² 3,3 m² 3,3 m² 3,3 m² 3,3 m² 3,3 m²

semiverhard

51,3 m²

semiverhard

64,1 m²

semiverhard

12,8 m²

semiverhard

230,9 m²

semiverhard

60,0 m²

534,5 m²

3,3 m²

verhard bebouwd

418,5 m²

42,9 m²

verhard bebouwd

540,3 m²

1,3 m²

21,3 m² 11,1 m² 11,1 m² 11,1 m² 11,1 m² 10,7 m² 11,1 m² 5,7 m²

12,2 m² 89,7 m²

722,8 m²

verhard bebouwd verhard bebouwd

verhard bebouwd verhard bebouwd verhard bebouwd verhard bebouwd verhard bebouwd verhard bebouwd

verhard bestrating

3,9 m²

616,5 m² 798,0 m² 19,5 m² 7,1 m²

14,6 m² 14,6 m² 14,6 m² 14,6 m²

2.458,3 m² 2.907,0 m²

2.907,0 m²

10,2 m² 8,5 m² 8,5 m² 8,5 m² 8,5 m² 8,5 m²

221,6 m² 30,8 m² 30,8 m² 35,5 m² 15,3 m² 36,0 m²

1.853,7 m²

onverhard

8,5 m²

11,1 m²

onverhard 89,7 m²

onverhard

BW BW P P

11,1 m²

onverhard 12,2 m²

onverhard 15,3 m²

(on)-verhard nieuw rudy uytenhaak partners architecten

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal 1:500

Formaat

Fase DO

Datum

08/07/2022

Status

CONCEPT

Revisie

Tekeningnummer 6.10 nieuw

INDELING OPENBARE RUIMTE

IA5S

AA T

7 2

4 1

4 4 3

AC H

LIA

NA WE G

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

REFERENTIES OPENBARE RUIMTE

TERREIN

Naast dat het ensemble architectonisch aansluiting zoekt op de directe omgeving, wordt ook de indeling van de openbare ruimte hierbij ingezet. De Maria Gorettilocatie ligt langs de Meergracht als uitloper van het groene Boelenspark. Daarmee in lijn wordt het plangebied, ondanks de benodigde parkeercapaciteit, zo groen mogelijk uitgevoerd. Zo zijn de parkeervakken in het binnengebied semi verhard uitgevoerd, worden er bomen in het hof geplant en zijn er groenvakken tussen de afzonkderlijke bouwblokken. Bovendien dragen de gevels aan het hof bij aan deze groene beleving door geïntegreerde groenvoorzieningen, zoals plantenbakken, klimgroen en begroeide pergola’s. Tot slot wordt de Foksiastraat opgewaardeerd door een herprofilering met een extra groenstrook langs de bestaande bebouwing.

1: P L A N T E N B O R D E R S

2 : P L A N T E N B A K K E N O P B A L KO N S

3: P L A N T E N B A K K E N M E T K L I M G R O E N

4: S E M I V E R H A R D PA R K E R E N

5: T Y P E B E G R O E I I N G

6 : S PA N K A B E L S M E T K L I M G R O E N

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

7: P E R G O L A M E T B E G R O E I I N G 15

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

SCHADUWSTUDIE

ZONNESTUDIE

21 MAART (WINTERTIJD)

rudy uytenhaak partners architecten

21 JUNI (ZOMERTIJD)

09:00

15:00

09:00

15:00

11:00

17:00

11:00

17:00

13:00

19:00

13:00

19:00

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal

Formaat

Fase

Datum

Status

schaduwstudie Revisie

Tekeningnummer

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

1:2000

7/12/2022 11:33:38 AM

CONCEPT

6.11.1

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

SCHADUWSTUDIE

ZONNESTUDIE

21 SEPTEMBER (ZOMERTIJD)

21 DECEMBER (WINTERTIJD)

09:00

15:00

09:00

15:00

11:00

17:00

11:00

17:00

13:00

19:00

13:00

19:00

rudy uytenhaak Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022 partners architecten

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal 1:2000

Formaat

Fase DO

Datum

7/12/2022 11:31:09 AM

Status

CONCEPT

schaduwstudie Revisie

Tekeningnummer 6.11.2

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

VOGELVLUCHT

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

HOEK MEERGRACHT - JULIANAWEG

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

HOEK JULIANAWEG - FOKSIASTRAAT

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

HOEK FOKSIASTRAAT - BIBLIOTHEEK

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

HOEK BIBLIOTHEEK - MEERGRACHT

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

HOEK BIBLIOTHEEK - MEERGRACHT

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

GEVELS BINNENGEBIED

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

GEVELS BINNENGEBIED

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

M A R I A G O R E T T I LO C AT I E

GEVELS BINNENGEBIED

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

H E R P R O F I L E R I N G F O K S I A S T R A AT

JULIANAWEG

tweerichtingsverkeer

1835

5130

1590

FOKSIATRAAT

5240

DALIASTRAAT

1400

AANVULLINGEN : SITUATIE

SITUATIE

1620

5120

6050

1500

17650

1500

17650

1500

20650

FOKSIATRAAT

4500

1745

17650

JULIANAWEG

DALIASTRAAT

2400

Foksiastraat - huidige situatie

eenrichtingsverkeer

1800

60 °

4750

00 25

1620

5094

6050

Foksiastraat - herprofilering

Foksiastraat - herprofilering (advies afdeling verkeer) rudy uytenhaak partners architecten

Project

C102 - Maria Gorettilocatie

Schaal 1:300

Formaat

Fase VO

Datum

14-4-2022

Status

DEFINITIEF

Revisie

Tekeningnummer 6.12.1

herprofilering F oksiastraat

IMPRESSIE VANAF ZUID - BESTAANDE SITUATIE

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

herprofilering F oksiastraat

IMPRESSIE VANAF ZUID - HERPROFILERING

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

herprofilering F oksiastraat

IMPRESSIE VANAF NOORD - BESTAANDE SITUATIE

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

herprofilering F oksiastraat

IMPRESSIE VANAF NOORD - HERPROFILERING

Maria Gorettilocatie | Volendam | de Vooruitgang | rudy uytenhaak + partners architecten | 18-07-2022

rudy uytenhaak partners architecten Jan Evertsenstraat 779, 1061XZ Amsterdam, Nederland +31(0)20-305.77.77 | arch@uytenhaak.com | www.uytenhaak.com

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EdamVolendam&id=d57aa4a2-9cae-4e26-8475-843c2ad99c45