Antwoorden Lange Weeren.pdf

Beantwoording vragen coalitie van 15 april 2021 Vraag 01-Bouwdichtheid. a) Wat is het ruimtegebruik per functie in m2 en % van het netto exploitatiegebied van de Broeckgouw? Functies: -Woningbouw -Te treffen voorzieningen (i.e. WoZoCo, supermarkt, turnhal, parkeerkoffers, school, ruimte voor buitenactiviteiten, etc.) -Verharding -Groen -Water b) Wat is het aantal woningen per bouwvlak/hectare t.o.v. het netto exploitatiegebied? c) Hoeveel m2 is uitgeefbare grond? En hoeveel % is dat van het totale netto exploitatiegebied? d) Hoeveel m2 beslaat het natuurpark ten Z-O van de Keetzijde? Algemene opmerking vooraf Voor het netto exploitatiegebied van de Broeckgouw is uitgegaan van de contour zoals aangegeven in bijlage 1. Waar bij het beantwoorden van de vragen de Broekgouw genoemd wordt, wordt deze contour bedoeld. Antwoord 1a

Dubbelgrondgebruik  Kindcentrum is 2.133 m2 (begane grond inclusief buitenruimte), bovenliggend gebouw (appartementen) footprint 1.115 m2 (dubbel grondgebruik) is niet toegerekend onder bovenstaande m2 woningbouw.  Winkels is 5.576 m2 (begane grond inclusief buitenruimte), bovenliggend gebouw (appartementen) footprint 1.930 m2 (dubbel grondgebruik) is niet toegerekend onder bovenstaande m2 woningbouw Uitsplitsing voorzieningen en voorzieningen algemeen:

U vraagt ook naar de gegevens van de turnhal en de ruimte voor buitenactiviteiten. De turnhal en de bouwspeelplaats vallen buiten het netto exploitatiegebied. Deze zijn dus niet meegerekend in bovenstaande cijfers. De turnhal (inclusief toegangsbrug) is 2001 m2 groot en de bouwspeelplaats 1255 m2

Antwoord 1b Het netto exploitatiegebied heeft een oppervlak van 37 hectare hierin zijn 1099 woningen gebouwd. Dit resulteert in 29,7 woningen per hectare. Antwoord 1c Zie antwoord 1a Antwoord 1d Het natuurpark is 91.783 m2. Het natuurpark valt buiten het netto exploitatiegebied. Vraag 2-Type woningen en de verdeling daarvan a) Wat is in % en aantallen het totale bouwprogramma per categorie binnen de Broeckgouw (i.e. hoeveel koopwoningen sociale sector, midden sector en vrije sector), en hoeveel sociale, midden en dure huurwoningen? b) Graag ook opgave van aantal woningen per doelgroep die zijn bediend: starters, doorstromers, senioren, (sociale)huur. Antwoord 2a

Om een goed beeld te geven wat er binnen de Broeckgouw onder de noemer goedkoop, middelduur en duur is verkocht zijn hieronder de vrij op naam prijzen aangegeven in relatie tot het gebruiksoppervlak. In de Broeckgouw

wordt er maar met € 17.000,= bijkomende kosten gerekend en is er geen winst en risico voor de gemeente opgenomen Goedkoop tussen de € 190.500,- voor 56 m2 GBO tot € 244.734,- voor 72 m2 GBO Middelduur € 289.700,- voor 95 m2 GBO tot € 444.412,- voor 154 m2 GBO Duur € 474.750,- voor 136 m2 GBO Antwoord 2b Zie antwoord 2a Binnen de differentiatie die bij antwoord 2a is aangegeven zijn 112 senioren woningen gerealiseerd. De criteria voor toewijzing aan doelgroepen zijn in de loop van de jaren gewijzigd, de destijds geldende criteria zijn aangehouden Vraag 3-Bouwhoogte a) wat is het maximaal aantal bouwlagen bovengronds? b) wat is de maximale bouwhoogte? Antwoord 3a In het bestemmingsplan zijn geen eisen opgelegd aan het maximaal aantal bouwlagen. Antwoord 3b maximale bouwhoogte volgens het bestemmingsplan is variërend vast gesteld de grootste maximale bouwhoogte betreft 30 meter Vraag 4-Verkeer Om een goede aansluiting en de mobiliteit voor de Lange Weeren te waarborgen met de Blokgouw, de 3de ontsluitingsweg en wellicht de N517 is een vergelijk met de Broeckgouw nodig. a) Waar bestaan de aansluitingen op de Broeckgouw uit; aantallen autowegen, fiets- en wandelpaden. b) Vrije fiets- en wandelpaden in de Broeckgouw zelf. c) Hoeveel parkeerplaatsen zijn er boven- en ondergrond in de Broeckgouw? d) Wat is de parkeernorm in de verschillende wijken/fasen (min., max.

en gemiddeld)? Antwoord 4a 4 autowegen, 6 fietspaden en 11 wandelpaden Antwoord 4b 6 vrije fietspaden en 7 vrije wandelpaden Antwoord 4c ondergrondse parkeerplaatsen 294, bovengronds 2246 Antwoord 4d De parkeernorm uit het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan De Broeckgouw is gemiddeld gehouden op 1,5 pp per woning en niet uitgesplitst per woningtype zoals de richtlijnen van het CROW. Vraag 5-Groen- en watervoorziening Doelend op het landschapspark bij Keetzijde en recreatieterrein bij de Hors: a) Hoeveel m2 groen en het percentage groen van de totale Broeckgouw? b) Hoeveel bomen zijn er geplaats per hectaren groen? c) Hoeveel m2 wateroppervlakte t.o.v. van bebouwing, wegen en groen? Antwoord 5a 185.168 m2 groen zijnde 30% Antwoord 5b In het landschapspark en het natuurpark zijn per hectare ca 36 bomen geplant Antwoord 5c het Landschapspark en natuurpark hebben totaal 38.273 m2 water Vraag 6-Waterberging. Binnen de wijken en daarbuiten (het landschapspark bij Keetzijde en recreatieterrein bij de Hors). a) Hoeveel m2 sloten en vijvers en het percentage van de totale Broeckgouw? Antwoord 6a 99.351 m2 water zijnde 16,24 % Vraag 7-Duurzaamheid, Klimaat adaptatie, Biodiversiteit a) Wat is er in de Broeckgouw gedaan om de bovenstaande onderwerpen te bevorderen?

b) Onlangs is in samenwerking met de gemeenten Purmerend en Edam de verkenning gestart naar een zeer duurzame manier van bouwen. Mede in het kader innovatie, duurzaamheid en kostenaspect, lijkt houtbouw hiervoor de uitgelezen manier. In hoeverre wordt overwogen houtbouw in de Lange Weeren toe te passen? Antwoord 7a Duurzaamheid: Vanaf de bouw van fase 9 zijn de woningen aardgasvrij gemaakt, dat zijn 213 woningen, 126 woningen zijn ENG woningen met een EPC waarde van 0. Klimaat adaptatie: Relatief groot percentage water en groen in het plan Biodiversiteit: Op aangeven van beheer (groen) een grote diversiteit aan planten en bomen binnen de Broeckgouw inclusief Natuur- en Landschapspark Antwoord 7b: In de visie is opgenomen dat er een pilot houtbouw komt voor het jaar 2025. Vanaf 2025 willen we dat er per ontwikkelfase minimaal 20% van het aantal woningen in houtbouw (CLT) wordt uitgevoerd. Vraag 8-Als vergelijk met de afstand Lange Weeren en de Blokgouw. a) Wat is de afstand Broeckgouw tot aangrenzend Middengebied van gevel tot gevel? Vraag 8: Zie bijlage 2