AANGENOMEN motie Opkoopbescherming en zelfbewoning.pdf

~antem ~

®M)eJ70/flUL

VJ PARTIJ VAN DE ARBEID MOTIE Agendapunt:

2. Algemene beschouwing en indienen amendementen en moties

De raad van de gemeente Edam-Volendam in vergadering bijeen d.d. 4 november 2021 Onderwerp: 3.06 Ruimtelijke Ontwikkeling - Wonen De Raad, gehoord de beraadslaging, constaterende dat: De huur- en koopprijzen van woningen ook in Edam-Volendam de pan uit rijzen; Er ook in onze gemeente een zeer nijpend woningtekort is; Toegang voor starters tot een betaalbare woning steeds meer onder druk staat; Een wetsvoorstel is aangenomen door de Eerste en Tweede Kamer, die het invoeren van opkoopbescherming voor bestaande woningen mogelijk maakt1; Een opkoopbescherming voor bestaande woningen en een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwprojecten juridisch en praktisch haalbaar zijn, omdat het reguleren van het eigendomsrecht toelaatbaar wordt geacht als het gerechtvaardigd is2• voorts overwegende dat: Speculatie op de woningmarkt onwenselijk is en dit de prijzen opdrijft; We signalen opvangen dat speculatie al op aanzienlijke schaal plaatsvindt, bijvoorbeeld in Edam; Een zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwprojecten ervoor zorgt dat de koper een verplichting heeft om zelf in de woning te gaan wonen.

Deze clausule zorgt ervoor dat een woning niet aangeschaft wordt door beleggers ('buy to let'); Roept college op om: de mogelijkheid te onderzoeken op welke wijze gebruik kan worden gemaakt van de Huisvestingswet om opkoopbescherming in te voeren voor bestaande woningen, zoals uit de wet voortvloeit en daar verslag van te doen voor de vorming van een nieuw college; een onderzoek te doen naar de voor- en nadelen van een zelfbewoningsplicht bij de verkoop van huurwoningen van de woningcorporaties via een overeenkomst en de gemeenteraad hierover te rapporteren in 2022; een onderzoek te doen naar de voor- en nadelen van een zelfbewoningsplicht bij nieuwe koopwoningen en projecten op gemeentegrond. Voorts eenzelfde onderzoek te doen naar de voor- en nadelen van het opnemen van een zelfbewoningsplicht in een anterieure overeenkomst t.b.v. nieuwe koopwoningen en projecten; Bij de genoemde onderzoeken rekening te houden met de mogelijkheid dat 1 een 2e graad familie van de koper uitgezonderd kan blijven van opkoopbescherming (reeds genoemd in het wetvoorstel) maar ook bij een eventuele vorm van zelfbewoningsplicht;

Nico van Straalen Loek Kras Fractie GroenLinks Fractie LijstKras

e

PARTIJ VAN DE ARBEID

)j

GROEN LINKS

~

Volendam/ 80

1

Wijziging van de Huisvestingswet 2014, de Woningwet, de Boe 7 va Wetb_oek naar aanleiding van de evaluatie van de herziene Woningwet verruimen. 2

Paragraaf 4.1.1 van de Memorie van toelichting van de wet.

e1~e

Burgerlijk Wetboek en Overgangswet nieuw Burgerlijk mogelijkheden voor tijdelijke huurovereenkomsten te