Voorlopig ontwerp
Tekst van het document
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt voorlopig ontwerp | datum: 9 oktober 2025
GSPublisherVersion 772.79.90.4
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
locatie
|
schaal:
|
datum: 9 oktober 2025
N
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
bestaande situatie
|
schaal: 1:500
|
datum: 9 oktober 2025
1593
254-M-1593 Opp = 549 M2
4A
1594
254-M-1594 Opp = 648 M2
4C
4
3053
254-K-3053 Opp = 2480 M2
2782
254-M-2782 Opp = 220 M2
1
2783
254-M-2783 Opp = 245 M2
Maas
brac
hter
weg
2B
2
2826
254-M-2826 Opp = 1795 M2
5633
254-K-5633 Opp = 2035 M2
Slagm
bou
olen
wvla
k vlg
s hu
idig
bes
tem
min
gsp
lan
2827
867
254-M-2827 Opp = 5985 M2
254-M-867 Opp = 184 M2
31 868
254-M-868 Opp = 188 M2
869
254-M-869 Opp = 191 M2
870
2A
254-M-870 Opp = 192 M2
630
254-M-630 Opp = 375 M2
2037
5632
631
254-M-2037 Opp = 8435 M2
254-K-5632 Opp = 1470 M2
871
254-M-631 Opp = 335 M2
254-M-871 Opp = 197 M2
1302
254-M-1302 Opp = 820 M2
872
254-M-872 Opp = 202 M2
9
29
873
Eiks
traa
254-M-873 Opp = 330 M2
632
11
t
254-M-632 Opp = 226 M2
633
254-M-633 Opp = 960 M2
rswe
g
13
15
Berk
N
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
634
254-M-634 Opp = 246 M2
635
254-M-635 Opp = 272 M2
2079
elaa
27
1672
254-M-1672 Opp = 585 M2
bestaande situatie
|
schaal: 1:500
|
datum: 9 oktober 2025
1593
254-M-1593 Opp = 549 M2
4A
1594
254-M-1594 Opp = 648 M2
4C
4
3053
254-K-3053 Opp = 2480 M2
2782
254-M-2782 Opp = 220 M2
1
2783
0
3.00 3.68
2
6.00
0
2
6.00
0
0
600
2.00
BVO: 454 m2
0mm
0
4.00
6.00 1
khoo gte buite nber ging =
6.00
0mm
0
otho ogte buite nber ging =
1.00
max . go
0
254-M-2783 Opp = 245 M2 0
5.80
inrit
6.17
0 22 m2
2 5.90
0
tuin 0.2
gang
1 2 buite nber ging
6 m2
0 App. 0.3
5.15
6 m2
T1
0 4
12 m2
trap 11 m2
0
2.95
0 6.00
3
0
buite nber ging
163 m2
0
5
tuin 0.4
5633
3.00
2.00
98 m2
2.30
min
gsp
5 buite nber ging
tem
lan
tuin 0.3
6 m2
2827
6
bes
buite nber ging
idig
7
s hu
2.95
0
0
0
k vlg
7
grin dstr ook
wvla
6 m2
2.95
bou
olen
6
80 m2
Slagm
5 m2
buite nber ging
75 m2
2826
254-M-2826 Opp = 1795 M2
2.95
17 m2
T1
0
gang
7x ca rpor t + bu itenb ergi ng 2.95 0 4
6
App. 0.2
6.30
post
vakk
3
en
ging
2
95 m2
buite nber
66 m2
App. 0.1
6.00
Maas
toeg
0
angs
pad
brac
5
1
2.73
118 m2
hter
BVO: 249 m2
4
App. 0.4
254-K-5633 Opp = 2035 M2
2B
max . no
tuin 0.1
gara gebo x
weg
3
8
65 m2
867
254-M-2827 Opp = 5985 M2
254-M-867 Opp = 184 M2
9
groen buffer: 158 m2
2.95
0
40 m2
868
254-M-868 Opp = 188 M2
11
42 m2
2.60
0
7 m2
T2
4.32
1
gara gebo x
buite nber ging
8
2.28
2.95
4
0
10
T2
gara gebo x
31
7.63
6
2.95
0
5 m2
869
254-M-869 Opp = 191 M2
870
2A
254-M-870 Opp = 192 M2
630
254-M-630 Opp = 375 M2
2037
5632
631
254-M-2037 Opp = 8435 M2
254-K-5632 Opp = 1470 M2
871
254-M-631 Opp = 335 M2
254-M-871 Opp = 197 M2
1302
254-M-1302 Opp = 820 M2
872
254-M-872 Opp = 202 M2
9
29
873
Eiks
traa
254-M-873 Opp = 330 M2
632
11
t
254-M-632 Opp = 226 M2
633
254-M-633 Opp = 960 M2
rswe
g
13
15
Berk
N
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
634
254-M-634 Opp = 246 M2
635
254-M-635 Opp = 272 M2
2079
elaa
27
1672
254-M-1672 Opp = 585 M2
nieuwe situatie
|
schaal: 1:500
|
datum: 9 oktober 2025
254- 375 M2 = Opp
T2 6 m2
buitenberging 2
buitenberging 3
6 m2
buitenberging 4
6 m2
5 m2
buitenberging 5
garagebox
garagebox
buitenberging 6
40 m2
garagebox
5.900 1
max. goothoogte buitenberging = 3.000mm
42 m2
5.150
22 m2
2.730
6 3 0 M-630
2.300
6 m2
5 m2
buitenberging 1
9
T1
max. nokhoogte buitenberging = 4.000mm
2.950
2
3
2.950 4
2.950 5
2.950
2.950
6
2.950
7
8
2.950 9
2.950 10
4.321 11
7x carport + buitenberging BVO: 249 m2
6
gang 6.000
12 m2 App. 0.2 75 m2
App. 0.3 80 m2 trap
2.000
254- 820 M2 = Opp
7 m2
tuin 0.3 65 m2
2826M-2826 2
11 m2
gang 2
App. 0.1
17 m2
2A
6.000
254- 1795 M = Opp
3
3.682
2.600
buitenberging 8
4
66 m2
2.284
7
3.000
6.000
tuin 0.2
7.636
bouwvlak vlgs huidig bestemmingsplan
2
6.300 2.000
600
6.000
5
1302M-1302
T2
T1
6.000
maximale bouwhoogte buitenberging 2,6m1
App. 0.4 98 m2
6.000
95 m2
1.000
1
grindstrook
6.170
BVO: 454 m2
tuin 0.1
tuin 0.4
118 m2
163 m2
groen buffer: 158 m2
postvakken
5.800 toegangspad
N
037 2 M-2 2 5 4 - 8435 M = Opp
inrit
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
nieuwe situatie
|
schaal: 1:200
|
datum: 9 oktober 2025
1.500
10.550
1.500
12.100 6.884
4.460
756
2.500
10.550
terras 11 m2
3.006
2.180
1.500
2.180
4.520
slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 2
slaapkamer 1
12 m2
7 m2
7 m2
14 m2
4.336
4.100
3.050
3.230
4.300
App. 0.3 80 m2
33 m2
App. 0.2
hal
75 m2
7 m2
badkamer
berging
wc
6 m2
4 m2
1 m2
33 m2
wc
mk
1 m2
trap
2.550
11 m2
WM
berging
2.300
11 m2
woonkamer
9 m2
WM
terras
hal
4 m2
2.400
7.700
12 m2
1.850
gang
woonkamer
2.300
4.460
7.700
mk
badkamer 7 m2
2.286
3.270
5 m2
4.336
badkamer 6 m2
slaapkamer 1 16 m2
4 m2
gang
mk
9 m2
App. 0.4
1 m2
hal 9 m2
App. 0.1
slaapkamer 2
95 m2
9 m2
450
12.000
10 m2
17 m2
98 m2
1.250
hal
mk
mk woonkamer
2.500
3.435
2.250
4.480
46 m2
woonkamer
5.076
2.100
2 m2
wc
WM
berging
1.550
1.501
slaapkamer 2
wc
WM
2.135
14 m2
18.350
2.450
berging
slaapkamer 1
2.194
1.650
5 m2
3.715
poets
badkamer
2.620
3.206
19.690
2.106
4.300
45 m2
1.340
11.350
terras
2.500
8.800
2.500
2.500
BVO: 454 m2
2.620
N
2.500
11 m2
terras 11 m2
4.460
4.460
2.620
2.200
9.700
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
1.720
4.460
2.200
begane grond
|
schaal: 1:100
6.070 12.250
|
datum: 9 oktober 2025
18.934
4.460
756
2.500
24.150
terras 10 m2
3.006
3.980
2.180
4.520
slaapkamer 1
slaapkamer 2
slaapkamer 2
slaapkamer 1
12 m2
13 m2
7 m2
14 m2
4.336
4.100
3.050
3.230
4.300
hal
80 m2
7 m2
berging
wc
6 m2
4 m2
1 m2
wc
mk
1 m2
trap 13 m2
WM
badkamer
33 m2
berging
gang
2.300
App. 1.2
woonkamer
9 m2
2.550
10 m2
hal
80 m2
WM
terras
App. 1.3
7.700
33 m2
1.850
woonkamer
2.300
4.460
7.700
mk
4 m2
badkamer 7 m2
15 m2
2.400
2.286
2.450
berging 3.270
badkamer 6 m2
slaapkamer 1 16 m2
2.135
1.501
slaapkamer 2
berging
2 m2
5 m2
mk
mk hal
12.000
10 m2
1.250
9 m2
wc
WM
wc
1 m2
1.550
14 m2
App. 1.4
hal
98 m2
9 m2
App. 1.1
slaapkamer 2
103 m2
9 m2
2.100
slaapkamer 1
WM
5.500
5 m2
4.336
3.715
5 m2
18.350
1.650
badkamer
2.620
19.690
2.106
4.300
woonkamer
3.435
4.480
46 m2
5.076
woonkamer 52 m2
1.340
11.350
terras
2.500
8.800
2.280
2.500
BVO: 454 m2
2.620
N
2.500
10 m2
terras 10 m2
4.020
4.460
2.620
2.200
9.700
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
1.720
4.460
2.200
1e verdieping
|
schaal: 1:100
6.070 12.250
|
datum: 9 oktober 2025
500
24.150
500
10.200
13.950
500
300
1.000
500
19 m2
3.050
3.075
5.000
5.000
7 m2
6 m2
hal
slaapkamer 2
16 m2
143 m2
mk
8 m2 zolderluik 1.400 /700
22 m2
wc
WD
2 m2
trap
2.900
12 m2
2.600
incl. schaartrap
2.575
hal
App. 2.2
berging 7 m2
berging
1.200
3.350
21 m2
1.630
3.386
badkamer
1.800
1.800
11 m2
3.291
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2
badkamer
6.075
16 m2
1.500+
2.400
2.600+
5.286
slaapkamer 1
2.600+
1.500+
3.255
slaapkamer 3 11 m2
8 m2 WM
WD
WM
gang 18.350
9 m2
6.020
5.196
19.690
7.705
woonkamer
2.376
App. 2.1 136 m2
8.405
mk 72 m2
2.630
10.305
woonkamer 59 m2
3.371
hal 9 m2
terras 20 m2
wc
terras
1.500+
2 m2
1.000
1.840
500
25 m2
2.600+
N
BVO: 387 m2
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
500
9.700
500
9.700
|
voorlopig ontwerp
|
500
1.700 2.200
2e verdieping
|
schaal: 1:100
|
12.250
500
12.250
500
datum: 9 oktober 2025
10.400
+5.630
±0
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
straatgevel
|
schaal: 1:150
|
datum: 9 oktober 2025
perceelgrens
groen buffer
perceelgrens
12.700
12.700
10.400
+6.188 | 2e verdieping +5.630
+3.700 +3.000 | 1e verdieping
±0
voorgevel
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
voorgevel
|
schaal: 1:100
|
datum: 9 oktober 2025
PEIL = +/- 0
12.700
10.400
+6.188 | 2e verdieping +5.818
+3.700 +3.000 | 1e verdieping
±0
rechterzijgevel
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
rechterzijgevel
|
schaal: 1:100
|
datum: 9 oktober 2025
PEIL = +/- 0
12.700
10.400
+6.188 | 2e verdieping +5.818
+5.630
+3.700
+3.700 +3.000 | 1e verdieping
±0
±0
achtergevel
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
achtergevel
|
schaal: 1:100
|
datum: 9 oktober 2025
PEIL = +/- 0
12.700
+6.188 | 2e verdieping +5.630
+3.700 +3.000 | 1e verdieping
PEIL = +/- 0
±0
linkerzijgevel
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
linkerzijgevel
|
schaal: 1:100
|
datum: 9 oktober 2025
4.000 3.000
carpoort + buitenberging
garagebox
254- 375 M2 = Opp
perceelgrens
6 m2
buitenberging 2
buitenberging 3
6 m2
buitenberging 4
6 m2
5 m2
buitenberging 5
garagebox
garagebox
buitenberging 6
40 m2
garagebox
2.730
5.900 1
max. goothoogte buitenberging = 3.000mm
+3.000
42 m2
5.150
22 m2
+4.000
6 3 0 M-630
6 m2
5 m2
buitenberging 1
2.300
max. nokhoogte buitenberging = 4.000mm
9
garagebox
2.950
2
3
2.950 4
2.950 5
2.950
2.950
6
7
2.950
2.950
8
9
2.950 10
4.321 11
7x carport + buitenberging BVO: 249 m2
buiten berging
4
perceelgrens
66 m2
gang 12 m2
6.000
+3.000
App. 0.2 75 m2
trap
2.000
254- 820 M2 = Opp
254- 1795 M = Opp
6.000
gang App. 0.1
2
T2 - principesnede garage
65 m2
11 m2
3
Garage
80 m2
tuin 0.3
2826M-2826 2
3.682
App. 0.3
7 m2
17 m2
2A
+4.000
2.600
buitenberging 8
3.000
6.000
tuin 0.2
2.284
7
bouwvlak vlgs huidig bestemmingsplan
6
7.636
2.000
5
6.300
2
600
6.000
T1 - principesnede carport
1302M-1302
T2
T1
6.000
carport
App. 0.4 98 m2
6.000
95 m2
1.000
buiten berging
BVO: 454 m2
6.170
principesnede buitenberging
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
tuin 0.1
tuin 0.4
118 m2
163 m2
|
voorlopig ontwerp
|
groen buffer: 158 m2
postvakken
5.800 inrit
GSPublisherVersion 772.79.90.4
grindstrook
1
+2.600
toegangspad
carpoort / buitenbergingen / garagebox
|
schaal: 1:100, 1:250
|
datum: 9 oktober 2025
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
massastudie
|
schaal:
|
datum: 9 oktober 2025
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
impressie
|
schaal:
|
datum: 9 oktober 2025
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
impressie
|
schaal:
|
datum: 9 oktober 2025
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
impressie
|
schaal:
|
datum: 9 oktober 2025
Herontwikkeling Maasbrachterweg 2 Echt
GSPublisherVersion 772.79.90.4
|
voorlopig ontwerp
|
impressie
|
schaal:
|
datum: 9 oktober 2025