Verzoek 4

1 van 11

Nieuwebouw 7 woningen Echt publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Echt-Susteren

Behandeld door

Servicecentrum MER

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20250723 00956 000 (ingediend op 23-07-2025) 20250723 00956 001 (ingediend op 03-09-2025) 20250723 00956 002 (ingediend op 11-09-2025) 20250723 00956 003 (ingediend op 18-09-2025) 20250723 00956 004 (ingediend op 24-09-2025)

Project Naam van dit project Nieuwebouw 7 woningen Echt Projectomschrijving Ontwikkeling van een braakliggend perceel aan de hoek Eickerveld - Dijkveldstraat in Echt (Slek)

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Uw verzoek

24-09-2025

2 van 11

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Nee Verzoek Geef uw verzoek een naam Nieuwebouw 7 woningen Echt Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

24-09-2025

3 van 11

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 70661901 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 5.1.1e

Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Wessem Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

24-09-2025

4 van 11

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie 5.1.2e Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 12059545 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 5.1.1e

Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging 5.1.2e

Postcode 5.1.2e

Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Echt Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

24-09-2025

5 van 11

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. De ontwikkeling en bouw van 7 woningen op het perceel hoek Eickerveld - Dijkveldstraat te Echt Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 5.1.2f

Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Agrarisch (wei) Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Nieuwbouw van 7 woningen (1 vrijstaande woning, 2 2-onder-1 kap woningen en 4 geschakelde, levensloopbestendige woningen Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Vragen en antwoorden

24-09-2025

6 van 11

Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 7 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 630 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Zie bijgevoegde tekeningen. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3350 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Zie bijgevoegde tekeningen. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk.

Vragen en antwoorden

24-09-2025

7 van 11

Zie bijgevoegde tekeningen. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 630 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Zie bijgevoegde tekeningen. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 2 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. De ontwikkeling en bouw van 7 woningen op het perceel hoek Eickerveld - Dijkveldstraat te Echt Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de Vragen en antwoorden

24-09-2025

8 van 11

regels uit het omgevingsplan. Momenteel is het braakliggende perceel bestemd als agrarisch, hierop is woningbouw niet toegestaan. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Zie bijgevoegde onderbouwingen/motivatie Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Zie bijgevoegde onderbouwingen/motivatie Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

24-09-2025

9 van 11

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

AMV251036.006 Vooronderzoek Bodem EickerveldDijkveldstraat te Slek -

Nee

aangepast.pdf Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

kadastralekaart-20240922132506-s11187248783.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

7won_Slek_opzet_omgevingsvergunning_220725.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

3D1.jpg

Nee

3D2.jpg

Nee

3D3.jpg

Nee

3D4.jpg

Nee

3D5.jpg

Nee

3D6.jpg

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

7won_Slek_opzet_omgevingsvergunning_110925.pdf

Nee

Bibob vragenformulier01.pdf

Nee

Bijlagen

24-09-2025

10 van 11

Document

Vertrouwelijk

INFILTRATIE CAPACITEIT berekening.pdf

Nee

Onderbouwing Eickerveld Slek_v100925.pdf

Nee

risicomatrix.pdf

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

7 woningen te Echt (Slek), zaaknummer Z2025-00011012.pdf

Nee

7won_Slek_opzet_omgevingsvergunning_110925.pdf

Nee

Akoestisch_ROM250164.001.004 AO VL 2025-06-26.pdf

Nee

AMV251164.003 GEO Dijkveldstraat-Eickerveld te Slek - aangepast.pdf

Nee

Bibob vragenformulier01.pdf

Nee

BRNB42200B4AD82_001321.pdf

Nee

BRNB42200B4AD82_001322.pdf

Nee

BRNB42200B4AD82_001323.pdf

Nee

Flora-Fauna Rapport AMO250188 Slek te Echt DEF.pdf

Nee

INFILTRATIE CAPACITEIT berekening.pdf

Nee

Onderbouwing Eickerveld Slek_v100925.pdf

Nee

Onderbouwing Eickerveld Slek_v190725.pdf

Nee

risicomatrix.pdf

Nee

ROM250166.002 Stikstoftoets nieuwbouwwon compl.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

7won_Slek_opzet_omgevingsvergunning_220725.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand Document

Bijlagen

Vertrouwelijk

24-09-2025

11 van 11

Document

Vertrouwelijk

7won_Slek_opzet_omgevingsvergunning_220725.pdf

Nee

Bijlagen

24-09-2025

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 1 sub e

Nummers betreft die dienen ter identificatie van personen die bij wet of algemene maatregel van bestuur zijn voorgeschreven

3, 4

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

3, 4

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub f

De bescherming van andere dan in het eerste lid, onderdeel c, genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens

5