Regels bijlage 3

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

LIGGING Het plangebied maakt deel uit van een kleine bebouwingscluster, gelegen in een open landschap ten noordwesten van Koningsbosch, ten zuidwesten van de kern Echterbosch. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

1

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

door bossen omgeven ontginningsenclave

SITUATIE 1898 In 1898 werd het plangebied gekarteerd als heide met houtopstanden aan de rand van een ontginningsenclave; ten zuidwesten van het plangebied bevond zich een perceel met bouwland, ten zuidoosten hiervan werd een hoeve met een kleine boomgaard gekarteerd. De ontginningsenclave en het perceel heide met houtopstanden waar het plangebied deel van uitmaakte werden omgeven door percelen met bos. karakteristieke elementen De landschappelijke context is te kenschetsen als een oudere heide ontginning. Kenmerkend voor de omzoming van erven in deze context is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) boomgaardjes, c) bomengroepen of solitaire bomen. Zie de uitsnede van de topografische kaart uit 1898 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1898

1898 plangebied gekarteerd als heide met houtopstanden Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

2

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

HISTORIE - DEEL 1 In de eerste helft van de 20ste eeuw wordt het bos rond de ontginningsenclave gaandeweg gerooid en worden de gronden in gebruik genomen als akkerland. In 1925 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied gekarteerd. Ten zuiden hiervan bevind zich een kleine boomgaard. In de dertiger jaren worden ten zuiden van de hoeve twee bebouwingen gerealiseerd. Aan de zuidwestkant van het plangebied werd in 1937 een veldweg gekarteerd. Zie de karteringen uit 1925 en 1937 rechtsboven. In de periode rond de Tweede Wereldoorlog worden de overgebleven stroken met bos en bosjes in de context gerooid; na de oorlog wordt het plangebied omgeven door een flink areaal open akkerland. In de vijftiger jaren wordt de groter bebouwing ten zuiden van de hoeve in oostelijke richting uitgebreid en wordt een kleine bebouwing ten zuidoosten hiervan gerealiseerd. In 1958 wordt een veldkruis in het open veld ten zuidoosten van het plangebied aangetroffen. Zie de karteringen uit 1967 en 1978 rechtsonder.

1925 bouwland, boomgaardje en eerste bebouwing

1937 nieuwe bebouwingen, veldweg

1958 bebouwing uitgebreid, veldkruis

1968 bebouwingen uitgebreid,

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

grasland 3

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS In de zeventiger jaren wordt een nieuwe bedrijfswoning aan de zuidwestkant gerealiseerd. In de tachtiger jaren wordt de bebouwingen in het plangebied in zuidoostelijke richting uitgebreid. Aan de noordoostkant wordt een nieuw erf gerealiseerd. Het richting hoeve Vogelsang voerende deel van de veldweg wordt onderdeel van de akker. Zie de karteringen uit 1978 en 1988 rechtsboven. In de 21ste eeuw wordt bebouwing in het plangebied niet meer uitgebreid. De karteringen van 1999 en 2013 tonen een nagenoeg identiek beeld. Ten zuidwesten van het plangebied rukt de zandwinning in noordoostelijke richting op. In 2013 worden infiltratievijvers nabij de bedrijfsgebouwen gekarteerd. Zie de karteringen uit 1998 en 2013 rechtsonder. Conclusies Rond 1900 maakt het plangebied deel uit van een door bos omgeven oudere ontginningsenclave. In de eerste helft van de 20ste eeuw wordt het bos gaandeweg ontgonnen. In 1925 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied aangetroffen. Deze wordt gaandeweg in zuidwestelijke en zuidoostelijke richting uitgebreid. In de tachtiger jaren wordt een nieuw erf aan de noordoostkant van de bebouwscluster gerealiseerd. Aan de zuidwestkant voert een veldweg naar het open veld en een in het veld geplaatst veldkruis.

1978 woonhuis aan de zuidwestkant

1988 uitbreiding, nieuw bebouwd erf, veldweg eindigt

1999 weinig verandering, bouwland

2013 poelen nabij de gebouwen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

4

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 a) bos en bosjes

HUIDIG RUIMTELIJK KADER

(print op A3)

b) bebouwing en beplanting op erven langs de Waldfeuchterbaan / Echterboschbaan

Het plangebied maakt deel uit van een bebouwingscluster. Deze cluster is solitair in een open gebied met golvend akkerland gesitueerd. De contouren van deze open ruimte worden gevormd door de navolgende elementen; a) de bossen en bosjes ten noordwesten zuidwesten en zuidoosten van het plangebied, b) de bebouwing en beplanting van de langs de Walfeuchterbaan en de Echterboschbaan gelegen erven, c) bebouwing en beplanting op de ten noordoosten en zuidoosten gelegen buurerven, buurerven en omliggende erven, d) bomenrijen langs de Waldfeuchterbaan en de ten zuidoosten gelegen Blauwe Steenweg. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

c) bebouwing en beplanting op buurerven

d) bomenrijen langs Walfeuchterbaan en Blauwe Steenweg

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

5

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

b) beleving vanaf de Waldfeuchterbaan en Echterboschbaan

RUIMTELIJKE BELEVING Betreffende de ruimtelijke beleving van het plangebied is het navolgende onderscheid te maken; a) de beleving in de benadering en tijdens de passage vanaf de Armenkampsweg zelf en de Blauwe Steenweg, b) de beleving in doorkijken vanaf de Waldfeuchterbaan en de Echterboschbaan. bestemmingsverkeer De Armenkampsweg en de Blauwe Steenweg betreffen wegen die benut worden door bestemmingsverkeer, van betekenis zijn voor de ontsluiting van aangrenzend gelegen percelen akkerland. De Waldfeuchterbaan en de Echterboschbaan betreffen doorgaande wegen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de navolgende pagina's hieronder.

a) beleving in de benadering en tijdens de passage vanaf de Armenkampsweg zelf en de Blauwe Steenweg Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

6

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

3D - BENADERING ZUIDKANT 1) Komend uit het zuidoosten is vanaf de Blauwe Steenweg een zicht over grote tot zeer grote afstand op de zuidoostkant en zuidwestkant mogelijk; de bebouwing in het plangebied presenteert zich ondergeschikt aan het groene decor. 2+3) Komend uit het zuidwesten wordt het plangebied aanvankelijk opgenomen in het decor; dichter bij het plangebied profileert zich het plangebied als onderdeel van een solitair gelegen cluster en worden de hagen in toenemende mate waargenomen als groene omzoming. 4) Nabij het plangebied tonen zich de hagen en de noordwestkant uit de nabijheid. De overgang naar de openbare weg verloopt relatief kaal.Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

1) vanaf de Blauwe Steenweg; de bebouwing profileert zich ondergeschikt aan het groene decor

2+3) in de benadering uit het zuidwesten profileert zich de bebouwing gaandeweg duidelijker als onderdeel …

… van een solitair gelegen cluster en worden de hagen sterker waargenomen als groene omzoming

standplaats fotograaf

4) nabij het plangebied; de haag is nogal hoog, de overgang naar de weg verloopt kaal Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

7

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

3D BENADERING NOORDKANT 1+2+3) In de benadering uit het noorden wordt het plangebied langere tijd, voor een groot deel afgeschermd door de bebouwingen en beplantingen op het ten noordoosten gelegen buurerf. Nabij het plangebied tonen zich de bedrijfswoning en een stal in het plangebied. De overgang naar de weg is op een passende wijze vormgegeven met een lage haag. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder. 1) In de benadering uit het noorden wordt het plangebied langere tijd en voor een groot deel.. ..

Standplaats fotograaf

… afgeschermd door de bebouwing en beplanting op het buurerf. Nabij het plangebied tonen zich een …

… bedrijfswoning en een stal. De overgang naar de weg is op passende wijze vormgegeven met een haagje Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

8

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

3D UIT DE VERTE 1+2) Vanaf de Echterboschbaan zijn ten noorden en ten zuiden van de boerderijcamping Terweierhof korte doorkijken op het open akkerland en de solitair gelegen bebouwingscluster (waar het plangebied deel van uit maakt) mogelijk; het plangebied toont zich in relatie tot een krachtig groen decor. 3+4) Vanaf de Waldfeuchterbaan zijn enkele, deels langer durende, doorkijken op het plangebied over grotere afstand mogelijk; het plangebied presenteert zich ondergeschikt en in relatie tot een groen decor of de windmolens op Duits grondgebied. Zie de foto's rechts en de markeringen in de luchtfoto hieronder.

1+2) Vanaf de Echterboschaan ten noorden en ten zuiden van boerderijcamping Terweierhof zijn doorkijken..

… op het plangebied mogelijk; het toont zich over grote afstand en in relatie tot een uit bosranden bestaand decor

Standplaats fotograaf conclusies Het plangebied omvat het zuidwestelijk deel van een bebouwingscluster. Deze is solitair gelegen in open ruimte met golvend akkerland en groen contouren. Het plangebied wordt waargenomen in de benadering en tijdens de passage vanaf de voor bestemmingsverkeer opengestelde Armenkampsweg en Blauwe Steenweg. Het kan verder over grote tot zeer grote afstand worden waargenomen in doorkijken vanaf de Waldfeuchterbaan en de Echterboschbaan.

3+4) Vanaf de Waldfeuchterbaan zijn doorkijken op het plangebied mogelijk; het toont zich..

... in relatie tot een groen decor en de windmolens op Duits grondgebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

9

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

KADASTRAAL – 1:1000 Het plangebied omvat het bestemmingsvlak van het ter plaatse gevestigde agrarische bedrijf. In fysieke en kadastrale zin betreft het de percelen 759, 760 en delen van 758 gelegen in de sectie T van de kadastrale gemeente Echt. Zie de uitsnede van het bestemmingsplan hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.

uitsnede ruimtelijke plannen

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

10

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

a) bedrijfswoningen

AANWEZIGE BEBOUWING De bebouwing in het plangebied bestaat uit; a) twee bedrijfswoningen aan de noordwestkant, b) een tussen de woningen gelegen stal en drie ten oosten hiervan gelegen stallen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

b) stallen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

11

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 POSITIE EN TYPOLOGIE WONINGEN

(print op A3)

a) T-vormig-volume, hoofdvolume dwars op de weg, pannendaken, lage goot

De aanwezige woningen in het plangebied verschillen sterk van elkaar betreffende massa en vormgeving: a) De woning aan de noordwestkant is te kenschetsen als een T-vormig dwars op de weg uitgericht hoofdvolume met een traditioneel pannendak en een dwars op het hoofdvolume aantakkende eveneens door een traditioneel pannendank gedekte uitbouw. Hoofdvolume en uitbouw worden gekenmerkt door een identieke, lage goothoogte. b) De woning aan de zuidwestkant is te kenschetsen als een de tijdgeest van de zeventiger jaren weerspiegelende royaal opgezette bungalow met een geschakeld gelegen garage en een plat dak. Zie de markeringen en inzets in de luchtfoto rechts. in lijn De bungalow en de pannengedekte woning aan de noordoostkant zijn parallel aan de weg gelegen. De bungalow lijkt te zijn uitgelijnd op de uitbouw van de woning. Zie de rode lijn in de luchtfoto rechts.

uitgelijnd

b) zeventiger jaren bungalow met geschakeld gelegen garage, plat dak

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

12

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 tuinen

ONTSLUITING & ZONERING

(print op A3)

huisweitje, grasland en akkerland

De ruimte rond de bedrijfswoningen is in gebruik als tuin. De ruimte tussen de stallen en de ruimte ten noordwesten van de tussen de woningen gelegen stal is verhard. De stallen worden ontsloten via een aantakking op de Armenkampsweg en aantakkingen op de veldweg aan de zuidoostkant van het plangebied. De woningen worden ontsloten via ter hoogte van de tuin gelegen opritten en aantakkingen op de Armenkampsweg. De ruimte rond de stallen aan de oostkant is in gebruik als grasland, ten zuidwesten van de stallen en ten zuidoosten van de tuin van de woning aan de zuidwestkant bevind zich een huisweitje. De oostkant van het plangebied is in gebruik als akkerland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

verhardingen en inritten Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

13

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

a) siergroen in de tuinen

AANWEZIGE BEPLANTING De beplanting in het plangebied bestaat uit navolgende elementen: a) siergroen in de tuinen, b) geschoren hagen bestaande uit taxus en laurierkers rond delen van de tuin, het huisweitje en stallen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts. conditie en waardering De aanwezige beplanting bestaat uit grotendeels uit hagen. De geschoren hagen sluiten qua typologie en beeld goed aan bij de kenmerken van de landschappelijke context, zijn in ruimtelijke zin effectief, maar formeel gezien niet als landschappelijke beplanting te rangschikken. De hagen verkeren in goede conditie. Het windbrekend effect en de betekenis als refugium in de winter is (gezien de ligging in een context van open akkerland) van betekenis en positief te waarderen.

b) deels manshoge hagen van taxus en portugese laurier Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

14

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 STAKEN EN SLOPEN

te slopen stallen

(print op A3)

statische opslag; caravanstalling

De ontwikkeling omvat het staken van de intensieve veehouderij. De nabij en tussen de woningen gelegen stallen zullen worden gesloopt. De stallen aan de oostkant zullen worden gehandhaafd. De stal aan de noordoostkant zal worden benut voor statische opslag (caravanstalling). De stal aan de zuidoostkant zal worden benut als machineberging en werkplaats. Zie de aanduidingen in de luchtfoto rechts.

te verwijderen verhardingen

machineberging / werkplaats

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

15

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

bestemmen als burgerwoning

TE BOUWEN WONING In het kader van de omschreven ontwikkeling zullen de bedrijfswoningen als burgerwoningen worden bestemd en zal een woning ter hoogte van de te slopen stierenstal aan de noordwestkant van het plangebied worden gerealiseerd. Het akkerland aan de zuidoostkant zal worden omgevormd tot weiland. Zie de aanduidingen in de luchtfoto rechts.

locatie te bouwen woning Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

16

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 CONCLUSIES> INTEGRAAL CONCEPT

(print op A3)

nieuwe woning en oude hoeve vormen een samenhangend zwaartepunt, buitenste woningen wijken terug

De landschappelijke context is te kenschetsen als een oudere heide ontginning. Kenmerkend voor de omzoming van erven is het voorkomen van; a) geschoren hagen, b) boomgaardjes, c) bomengroepen of solitaire bomen. Rond 1900 maakt het plangebied deel uit van een door bos omgeven oudere ontginningsenclave. In de eerste helft van de 20ste eeuw wordt het bos gaandeweg ontgonnen. In 1925 wordt voor het eerst bebouwing in het plangebied aangetroffen. Deze wordt gaandeweg in zuidwestelijke en zuidoostelijke richting uitgebreid. In de tachtiger jaren wordt een nieuw erf aan de noordoostkant van de onstane bebouwscluster gerealiseerd. Aan de zuidwestkant voert een veldweg naar het open veld en een veldkruis. Het plangebied omvat het zuidwestelijk deel van een bebouwingscluster. Deze is solitair gelegen in open ruimte met golvend akkerland en groene contouren. Het plangebied wordt waargenomen in de benadering en tijdens de passage vanaf de voor bestemmingsverkeer opengestelde Armenkampsweg en Blauwe Steenweg. Het kan verder worden over grote tot zeer grote afstand worden waargenomen in doorkijken vanaf de Waldfeuchterbaan en de Echterboschbaan. De aanwezige woningen in het plangebied verschillen sterk. De bungalow is parallel aan de weg, de pannengedekt woning aan de noordoostkant is dwars op de weg uitgericht.

De bungalow aan de zuidwestkant is in lijn met de uitbouw van de woning aan de noordoostkant gepositioneerd. De aanwezige beplanting bestaat uit siersoorten. De geschoren hagen sluiten qua typologie aan bij de context, zijn in ruimtelijke zin effectief maar zijn niet als landschappelijke beplanting te rangschikken. De ontwikkeling omvat het staken van de intensieve veehouderij. De nabij en tussen de woningen gelegen stallen zullen worden gesloopt. De stallen aan de oostkant zullen worden gehandhaafd en worden benut voor statische opslag (caravanstalling) en als machineberging en werkplaats. Ter hoogte van de voormalige stierenstal, tussen de aanwezige woningen zal in het kader van de ontwikkeling een woning worden gerealiseerd.

Het bovenstaande voerde naar het rechts verbeeldde intergrale plan.

i inpassing bebouwingscluster versterken met hagen en bomen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

17

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

de nieuwe woning zoekt aansluiting bij de ten noordoosten gelegen woning met huisnummer 32

UITWERKING STEDEBOUW De nieuwe woning in het centrum van het plangebied zoekt aansluiting bij de ten noordoosten gelegen woning. De bungalow aan de zuidwestkant van het plangebied en de woning ten noordoosten van het plangebied vormen de terugwijkend gelegen secondanten van de bebouwingscluster. Concreet zijn navolgende richtlijnen aan te houden: a) De woning wordt gedekt door zadeldaken, de daken sluiten qua nokrichting aan bij de ten noordoosten gelegen woning. b) De voorste rooilijn wordt bepaald door de voorgevel van de ten noordoosten gelegen woning; de lijn loopt parallel aan de weg. Het hoofdvolume van de te bouwen woning wordt tegen deze lijn aan gepositioneerd. c) Een secundair volume of uitbouw zoekt aansluiting bij de uitbouw van de ten noordoosten gelegen woning. Zie de door Gerard Extra opgestelde 3D impressie hieronder en de vogelvluchten in de luchtfoto rechts.

3D impressie en vogelvluchten van G. Extra

terugwijkende secondanten Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

18

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 UITWERKING LANDSCHAP

samenhang door hagen en 4 markante bomen

(print op A3)

infiltratiegreppel

De nieuwe woning wordt ontsloten een inrit aan de Armenskampsweg. De voertuigen van bewoners en gasten worden op het voorterrein geparkeerd. infiltratie Het van daken en verhardingen vrijkomende hemelwater zal worden opgevangen in aan de noordwestkant en zuidoostkant van de tuin te realiseren infiltratiegreppels. samenhang; hagen en bomen De nieuwe woning zal worden omgeven door geschoren hagen. Het systeem van geschoren hagen zal worden doorgezet ter hoogte van de de bungalow en aansluiten bij de aanwezige hagen. Aan de straatkant en op de hoek nabij de veldweg zijn de hagen laag, tussen de woningen mogen de hagen desgewenst manshoog worden. De hagen vormen een verbindend element, tonen de samenhang tussen de woningen in het plangebied. Deze samenhang wordt onderstreept door de aanplant van een aantal markante bomen aan de straatzijde. fruitbomen, kruidenrijk gras, groensingel De inpassing van het achtererf wordt versterkt door de aanplant van; een bomenrij langs de veldweg aan de zuidwestkant, een rij hoogstamfruitbomen in kruidenrijk grasland aan de zuidoostkant, een groensingel aan de noordoostkant. De geschoren hagen aan de zuidwestkant zullen vooralsnog worden behouden; indien deze hagen in de toekomst worden vervangen zal een gemengde haag worden aangeplant.

bomenrij langs de veldweg

hoogstamfruit, kruidenrijk grasland en groensingel

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

19

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 BEPLANTINGSPLAN

H1 beukenhagen

B1 rode beuken

(print op A3)

S1 groensingel

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de realisatie van; H1 beukenhagen, B1 rode beuken, V1 hoogstamfruitbomen, B2 lindes, KG1 kruidenrijk grasland. richtlijnen aanleg en beheer H1 De beukenhagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen in een minimale omvang van 80/100 cm, per strekkende meter. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 80-90 cm aan de straatkant, tussen de woningen en ter hoogte van de achtertuin is een hoogte van 180-200 cm toegestaan. B1 De rode beuken zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm. De bomen mogen worden opgekroond tot een hoogte van 350-400 cm. S1 De groensingel is te realiseren middels de aanplant van 4 rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cm in een plantverband van 150x150 cm. De struikvormers worden 1x per 5-7 jaar afgezet, de boomvormers worden in fases van 8-10 gedund; daarbij neemt de afstand tussen de bomen toe van 300 naar 450, naar 600 cm. V1 De hoogstamfruitbomen zijn aan te planten in de omvang 10/12 en conform goed gebruik jaarlijks te snoeien. KG1 Het kruidenrijk grasland zal worden gerealiseerd door het inzaaien van het mengsel Paardengeluk van de Cruijdthoeck. Het grasland wordt 1x per jaar, na 1 augustus gemaaid. Zie de navolgende pagina voor de plantlijst een en specificatie van het mengsel Paardengeluk.

B2 lindes

V1 hoogstamfruitbomen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

KG1 kruidenrijk grasland 20

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323

(print op A3)

PLANTLIJST Soorten en aantallen zijn vastgelegd in de lijst rechts. Zie voor een specificatie van het mengsel Paardengeluk de inzet hieronder.

soortenspecificatie Paardengeluk

Code

H1

B1

S1

Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

80/100 4 p/m 220 m

16/18 nvt 4 st

80/100 16/18 150x150 nvt 560 m2 13 st 25

veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

B2

10/12

Code

V1 5st

HOOGSTAMAPPELS

Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel Beurre Alexandre Lucas HOOGSTAMPEREN Clapp's favourite Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode HOOGSTAMKERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch HOOGSTAMPRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal

25 5 5 25 25

25 880

Omvang bij aanplant

4 5 25

1 1

1

1 1

5

25

5 13 880

4

25 220

13

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

21

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘ARMENKAMPSWEG 32-34' Armenkampsweg 32-34, 6104 DA Koningsbosch - PNR 6104DA32/34-240222/110322/160822/090922/080323 H1 beukenhagen

KWANTIFICERING

B1 rode beuken

(print op A3)

S1 groensingel

Het voor wonen te bestemmen vlak is 9241 m2 groot. Conform de regelgeving is minimaal 10%, zijnde 924 m2, te benutten voor de inpassing, cq voor landschappelijke beplanting. De omvang van de te realiseren landschappelijke beplanting bedraagt 1195 m2. Het plan voldoet daarmee ruimschoots aan de norm. ELEMENT M2 H1 hagen 220 x 1 220 B1 beuken 4 x 20 80 S1 groensingel 80x7 560 B2 lindes 13x20 260 V1 fruitbomen 5x15 75 1195

kruidenrijk grasland In aanvulling op de opgaande beplanting zal een strook kruidenrijk grasland ter hoogte van de fruitbomen worden gerealiseerd met een omvang van 93x9 + 837 m2.

B2 lindes

V1 hoogstamfruitbomen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

KG1 kruidenrijk grasland 22