Raadsvoorstel Kantoorgebouw Groenserkampweg

<<

Raadsvoorstel

Datum raadsverg.: Agendapunt: Zaak - documentnummer: Datum B&W-verg.: Portefeuillehouder(s):

*Z0422C1790D*

donderdag 13 november 2025 Z25/194697 - D - 285652 dinsdag 16 september 2025 G.H.C. Frische K.A.P. Leurs

Onderwerp Bindend advies voor het realiseren van een kantoorgebouw van 6 bouwlagen op de locatie hoek Groenserkampweg/Sint Janskamp te Echt (De Valk Noord). Samenvatting Initiatiefnemer heeft een aanvraag omgevingsvergunning ingediend om op het bedrijventerrein De Valk Noord gelegen aan de Groenserkampweg een kantoorgebouw te realiseren met zes bouwlagen. De locatie ligt op de hoek Groenserkampweg/Sint Janskamp. Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om op deze vergunningaanvraag te besluiten. De gemeenteraad heeft de Lijst verzwaard adviesrecht Echt-Susteren 2022 op 9 november 2023 vastgesteld en daarin bepaald dat voor de realisatie van kantoren groter dan 500 m² bvo het college de gemeenteraad om advies dient te vragen. De aanvraag met bijbehorende stukken wordt voorgelegd voor betreffend (bindend) raadsadvies. Indien positief wordt besloten kan de vergunningaanvraag worden verleend. Voorgesteld wordt om een positief bindend advies voor deze ontwikkeling af te geven. Voorstel Een positief bindend advies af te geven voor de aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een kantoorgebouw van zes bouwlagen op de locatie hoek Groenserkampweg/Sint Janskamp te Echt.

Inleiding Op 4 juli 2025 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kantoorgebouw van zes bouwlagen met een maximale bouwhoogte van circa 25 meter gelegen op de locatie hoek Groenserkampweg/Sint Janskamp te Echt (De Valk Noord). Het pand heeft een eigen parkeervoorziening. De begane grond bestaat uit ca. 270 m² kantoorruimte en 266 m² overige voorzieningen. Per verdieping zal ca. 645 m² kantoorruimte en 81 m² verkeers- en overige ruimten worden gerealiseerd. De presentatie kantoortoren De Valk Noord die is bijgevoegd, bevat een impressie van het te realiseren kantoor. Inhoudelijke toelichting Omgevingsplan Ter plaatse van De Valk Noord vigeert het bestemmingsplan ‘Initieel omgevingsplan Echt-Susteren’. In dit bestemmingsplan is het op 16 januari 2024 vastgestelde uitwerkingsplan ‘De Valk Noord, Echt’ opgenomen. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet gelden alle bestemmingsplannen van rechtswege als het tijdelijk deel van het omgevingsplan van de gemeente en moet dus aan worden getoetst (art. 22.1 onder a Omgevingswet). Ter plaatse waar het kantoorgebouw zal worden gerealiseerd, geldt de functie ‘Bedrijventerrein – De Valk Noord’. Er is een functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ toegestaan. Conform de Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn ‘overige zakelijke dienstverlening: kantoren’ toegestaan. Pagina 1 van 3 - D - 285652