Raadsvoorstel BP Kempstraat ong.

oeGemeenteraad Echt Susteren -

Raadsvoorstel 11111111111111111111111111111111111111111111111111111111

Datum raadsverg. : Agendapunt : Zaak - documentnummer : Datum B&W- verg. :

Z24 / 159323 - D - 201741 dinsdag 2 april 2024

Portefeuillehouder ( s ) :

H.E.J.M. Meuwissen

OF 1111111111 II 11111

donderdag 30 mei 2024

Onderwerp Bestemmingsplan Kempstraat ong. to Roosteren

Samenvatting Door initiatiefnemer is een bestemmingsplan opgesteld voor de realisatie van een levensloopbestendige ( enkele woonlaag ) bungalow op de locatie Kempstraat ongenummerd ( kadastraal bekend als gemeente Roosteren, sectie F, nummer 1668 ) Het college van burgemeester en wethouders van Echt - Susteren heeft op 30 april 2022 besloten onder voorwaarden principemedewerking to verlenen aan het initiatief. Het hiervoor opgestelde bestemmingsplan heeft in ontwerp ter inzage gelegen. Naar aanleiding van een ontvangen zienswijze en een ambtshalve wijziging is het bestemmingsplan, zoals terug to lezen is in de 'Nota Ambtshalve Wijziging', op enkele punten gewijzigd. Het gewijzigde bestemmingsplan wordt thans ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. .

Voorstel 1. Het bestemmingsplan 'Kempstraat ongenummerd to Roosteren' gewijzigd en in lijn met de 'Nota van Zienswijzen' en de 'Nota Ambtshalve Wijzigingen' vast to stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat met ingang van 23 november 2023 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen; 2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast to stellen.

Inleiding

Het college van B&W heeft op 30 april 2022 principemedewerking verleend aan een verzoek tot realisatie van een levensloopbestendige ( enkele woonlaag ) bungalow op de locatie Kempstraat ongenummerd to Roosteren. Daaraan zijn voorwaarden verbonden die in een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer zijn vastgelegd.

Inhoudelijke toelichting

Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 23 november tot en met 4 januari 2024 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is een zienswijze ingediend door Rijkswaterstaat Zuid Nederland. vinden in de `Nota deze to De samenvatting en beantwoording van Zienswijzen' zienswijze is terug en betreffen enkele ( tekstuele ) aanvullingen die geen belemmering vormen voor het bestemmingsplan noch de procedure. Alle relevante ruimtelijke en milieukundige aspecten zijn in het kader van een goede ruimtelijke ordening onderzocht. Aan alle aspecten is voldaan, waaruit geconcludeerd kan worden dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Pagina 1 van 2 - D - 201741

DeGemeenteraad

l

Echt- Susteren

Als onderdeel van de bestemmingsplanprocedure is met de initiatiefnemer een anterieure exploitatieovereenkomst afgesloten, waarin afspraken zijn vastgelegd ten aanzien van onder andere realisatietermijnen en kostenverhaal voor civieltechnische maatregelen. Het opstellen van een exploitatieplan op grond van artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro ) is niet aan de orde.

Financiele toelichting De legeskosten voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure zullen in rekening worden gebracht bij de initiatiefnemer.

Juridische toelichting Na vaststelling van dit bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt dit besluit gepubliceerd, gevolgd door een beroepstermijn van 6 weken.

Duurzaamheid / Cittaslow Met de realisatie wordt voorzien in de behoefte van initiatiefnemer, zijnde een levensloopbestendige

( enkele woonlaag ) bungalow op de locatie Kempstraat ongenummerd

to Roosteren.

Risico's In de met initiatiefnemer gesloten anterieure overeenkomst is ook een bepaling opgenomen op grond waarvan eventuele planschadeclaims kunnen worden verhaald op de initiatiefnemer.

Burgerparticipatie De plannen zijn op voorhand door initiatiefnemer afgestemd met de omwonenden. Daarbij is eenieder in de gelegenheid geweest om zijn of haar zienswijze tegen het plan kenbaar to maken.

Bijgevoegde stukken • Raadsbesluit

• •

Nota van Zienswijzen Nota Ambtshalve Wijziging

Ter inzage liggende stukken Bestemmingsplan `Kempstraat ongenummerd to Roosteren' ( plankaart, regels en toelichting )

Burgemeester en wethouders van Echt - Susteren,

secretans

voorzitler

Pagina 2 van 2 - D - 201741