Raadsvoorstel BP Diergaarderstraat West ong

Dp Gemeenteraad Echt-Susteren

Raadsvoorstel donderdag 20 april 2023

Datum raadsverg.: Agendapunt: Zaak - documentnummer: Datum B&W-verg.:

Z23/135026-D- 153927 dinsdag 4 april 2023

Portefeujllehouder(s):

H.E.J.M. Meuwissen

Onderwerp Bestemmingsplan Diergaarderstraat West ong te Maria Hoop

Samenvatting Door initiatiefnemer is een bestemmingsplan opgesteld voor de realisatie van een vrijstaande woning op de locatie Diergaarderstraat West ong (kadastraal bekend Echt X 430). Het gaat hier om het realiseren van een vrijstaande woning op een inbreidingslocatie gelegen tussen de nummers 43 en 47 te Maria Hoop. Het plan is op basis van de structuurvisie en volkshuisvestingsbeleid beoordeeld als een ruimtelijk passende ontwikkeling. Het hiervoor opgestelde bestemmingsplan heeft in ontwerp ter inzage gelegen en wordt thans ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Diergaarderstraat West ong te Maria Hoop' ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan, zoals dat met ingang van 28 oktober 2022 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen; 2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan ex artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Inleiding Het college van B&W heeft op 6 oktober 2022 principemedewerking verleend aan een verzoek tot realisatie van een vrijstaande woning aan de Diergaarderstraat West ong te Maria Hoop. Daaraan zijn voorwaarden verbonden die in een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer zijn vastgelegd. Inhoudelijke toelichting Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 28 oktober 2022 tot en met 9 december 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend.

Alle relevante ruimtelijke en milieukundige aspecten zijn in het kader van een goede ruimtelijke ordening onderzocht. Aan alle aspecten is voldaan, waaruit geconcludeerd kan worden dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Als onderdeel van de bestemmingsplanprocedure is met de initiatiefnemer een anterieure exploitatieovereenkomst afgesloten, waarin afspraken zijn vastgelegd ten aanzien van onder andere realisatietermijnen en kostenverhaal voor civieltechnische maatregelen. Het opstellen van een exploitatieplan op grond van artikel 6.12, lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is niet aan de orde.

Pagina 1 van 2 - D -153927

Financiele toelichting De legeskosten voor het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure zullen in rekening worden gebracht bij de initiatiefnemer. Juridische toelichting Na vaststelling van dit bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt dit besluit gepubliceerd, gevolgd door een beroepstermijn van 6 weken.

Duurzaamheid I Cittaslow Met de realisatie van de woning wordt voorzien in de behoefte van initiatiefnemer, zijnde een levensloopbestendige en duurzame woning.

Risico’s In de met initiatiefnemer gesloten anterieure overeenkomst is ook een bepaling opgenomen op grand waarvan eventuele planschadeclaims kunnen worden verhaald op de initiatiefnemer.

Burgerparticipatie De plannen zijn op voorhand afgestemd met de omwonenden. In het kader van de openbare voorbereidingsprocedure is eenieder in de gelegenheid geweest om zijn of haar zienswijze tegen het plan kenbaar te maken. Bijgevoegde stukken Raadsbesluit Ter inzage liggende stukken Bestemmingsplan ‘Diergaarderstraat West ong/te Ma/ia Hoop’ (plankaart, regels en toelichting)

Burgemeester

wethouders van Echt-Sustefen

secretaris

Pagina 2 van 2 - D -153927