Presentatie Woningbouwontwikkelingen

Raadsconferentie woningbouwontwikkelingen 29 oktober 2024

Agenda

• Toelichting proces ‘straatje erbij’ • Behoefte en bouwontwikkelingen per kern • Interactieve sessie woningbouwontwikkelingen

Wat is een ‘Straatje erbij?’ Uitbreiding aan de randen van bestaande bebouwing van kernen (linten, dorpen, steden) waar de leefbaarheid onder druk staat, nieuwe woningbouw realiseren in een brede mix. INBREIDING VOOR UITBREIDING

-

-

Maatwerk: afhankelijk van kenmerken, opgave en maat-en schaal van de kern. Max. 25-30 woningen (discussie ophogen naar 50 woningen)

LANDSCHAPPELIJKE KENMERKEN - Bescherming van natuur en landschap; - Ecologie; - Wateroverlast; - Provinciale wegen; - Land en tuinbouw.

Wat we willen in E-S Prettig wonen met behoud van kwaliteit Versterken van de leefbaarheid

Waar mogelijk woningbouw versnellen Passend bij onze inwoners

Kansrijk ‘Straatje erbij’ Past binnen bestaand ruimtelijk beleid Draagt bij aan een mix woningtypen

Genereert draagvlak voorzieningen (leefbaarheid kernen) Wordt omarmd/geïnitieerd door bewoners

Draagt bij aan kernkwaliteiten omgeving

Proces provincie Limburg • Gesprekken met gemeenten • 2 gemeenten doen niet mee vanwege focus op inbreidingslocaties • Mook en Middelaar en Maastricht

• Ambtelijke sessies • Locaties sluiten vaak aan bij Provinciaal beleid • Inbreiding voor uitbreiding is de insteek • Goed beeld van de algemene knelpunten en aanbevelingen

Trends en knelpunten • • • • •

Netcongestie Ruimte voor speciale woonvormen, zoals Tiny Houses, flexwoningen Regelgeving rondom spuitcirkels Woningbehoefte diverse doelgroepen Hoogspanningsmasten

• Water en bodemsturend: • Aansluiting drinkwater • Hoogwaterveiligheid • Droogte • Onrendabele top • Prijsstijgingen bouwmaterialen en grond

Proces Echt-Susteren • Q1 en Q2 2024: Onderzoek potentiële woningbouwlocaties, waaronder ‘straatje erbij’. • Oplevering: 6 locaties • 2 inbreidingslocaties (+/- 50 woningen) • 1 uitleglocaties (+/- 100 woningen) • 3 straatje erbij (+/- 60 woningen) • Strategische grondverwerving!

Woningbouw kernen Kern

Autonome groei 2023 tot 2031

Realisaties 2023/2024

Planvoorraad Harde en zachte plannen

Echt

65 huishoudens

70 toevoegingen

200 woningen

Susteren/Heide

45 huishoudens

10 toevoegingen

250 woningen

Peij/Slek

80 huishoudens

71 toevoegingen

70 woningen

Nieuwstadt

20 huishoudens

3 toevoegingen

17 woningen

Dieteren

20 huishoudens

3 toevoegingen

1 woning

Roosteren

15 huishoudens

1 toevoeging

30 toevoegingen

Koningsbosch

10 huishoudens

7 toevoegingen

20 toevoegingen

Maria Hoop

0 huishoudens

6 toevoegingen

14 toevoegingen

Sint Joost

10 huishoudens

1 woning

6 toevoegingen

Woningbouw kernen • • • • •

Autonome groei op basis van prognoses (Etil) 981.000 woningen landelijk nodig t/m 2030 Bijdrage Midden-Limburg 3% aan actueel woningtekort Plancapaciteit ophogen (harde en zachte plannen) Sturen op potentiële toekomstige woningbouwlocaties

•

Wat zien we: – Bevolkingsgroei door migratie (arbeid, asiel) – Ouderen blijven langer zelfstandig thuis wonen – Huishoudensverdunning – minder mensen per woning

•

Doelen E-S: – In elke kern woningbouw – Bouwen voor eigen inwoners – Bouwen ook voor de regio en daarbuiten – Behouden ruimtelijke kwaliteiten

Woningbouw kernen Echt Gerealiseerd 2023/2024 • Julianastraat/ Emmastraat • Bocage • Transformaties centrum • Particuliere initiatieven Planvoorraad v.a. 2024 O.a. Apollo, Connect College, Bocage, transformaties centrum, particuliere initiatieven Susteren/ Heide Gerealiseerd 2023/2024 • Particuliere initiatieven Planvoorraad v.a. 2024 • O.a. Willibrordusplein, Louerveld, Raadhuisplein, Reinoudhof, Heidestraat, particuliere initiatieven

Woningbouw kernen Peij/Slek Gerealiseerd 2023/2024 • Houtstraat, Bloemenhof, particuliere initiatieven Planvoorraad v.a. 2024 O.a. Chatelainplein, Heerweg, initiatieven particulier en ontwikkelaar Nieuwstadt Gerealiseerd 2023/2024 • Particuliere initiatieven Planvoorraad 2024 v.a. 2024 O.a. Losplaats, particuliere initiatieven

Woningbouw kernen Dieteren Gerealiseerd 2023/2024 • Particuliere initiatieven Planvoorraad v.a. 2024 Particuliere initiatieven, Potentiële woningbouwlocaties in kaart brengen Roosteren Gerealiseerd 2023/2024 • Particulier initiatief Planvoorraad v.a. 2024 O.a. Tramhalte, particuliere initiatieven (Lage Bongerd, Passstraat, Schettereind)

Woningbouw kernen Koningsbosch Gerealiseerd 2023/2024 • Particuliere initiatieven Planvoorraad 2023/2024 O.A. Egmondhof, particuliere initiatieven Maria Hoop Gerealiseerd 2023/2024 • Particuliere initiatieven Planvoorraad v.a. 2024 O.a. Vlaskuilseweg, particuliere initiatieven St. Joost Gerealiseerd 2023/2024 • Particulier initiatief Planvoorraad v.a. 2024 O.a. Weijenpasweg, particuliere initiatieven

Werksessie • • • • • •

Verdeling 3 groepen 9 kernen Echt-Susteren Mogelijkheden woningbouw Kaders Terugkoppeling Wethouder Pustjens Vervolg…. – Woningmarktonderzoek Q1 2025 – Medio 2025 terugkoppeling Raad