Presentatie Lokale uitvoeringsstrategie Wonen

Lokale uitvoeringsstrategie Wonen

Inhoud -

Kaders Volkshuisvestelijk instrumentarium Doel en opgaven Demografische ontwikkeling van de gemeente Echt-Susteren - Ontwikkelrichting lokaal beleid

Kaders -

Structuurvisie Wonen Midden Limburg 2022 tot en met 2025

-

Rijk en provinciaal beleid (Nationale Omgevingsvisie en Provinciale Omgevingsvisie)

-

Omgevingsvisie Echt-Susteren

Volkshuisvestelijk Instrumentarium

-

Huisvestingswet en Huisvestingsverordening

-

Zelfbewoningplicht

-

De Wet Opkoopbescherming

Volkshuisvestelijk Instrumentarium Huisvestingswet 2014 : - Regels over de verdeling van woonruimte en de samenstelling van de woonruimtevoorraad Huisvestingsverordening: - Regels over het in gebruik nemen of geven van woonruimte - Wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad

Volkshuisvestelijk Instrumentarium Huisvestingsverordening: - Toewijzen huurwoningen tot bepaalde huurprijsgrens (50% van woningen) - Bepalen urgentievolgorde woningzoekenden - Voorrang voor woningzoekenden die maatschappelijk of economisch gebonden zijn aan de gemeente (25 % van gereserveerde woningen) - Wijzigingen in woningvoorraad zijn vergunningplichtig

Volkshuisvestelijk Instrumentarium Huisvestingsverordening: wetsvoorstel -

-

Woningen toewijzen aan economisch of maatschappelijk gebonden voor gehele 50% van de vrijgekomen woningen Toewijzen nieuw te bouwen sociale koopwoningen aan eigen inwoners of personen met een cruciaal beroep

Volkshuisvestelijk Instrumentarium Zelfbewoningplicht: Algemene verkoopvoorwaarden bij gemeentelijke

bouwkavels

Volkshuisvestelijk Instrumentarium De Wet Opkoopbescherming (tijdelijke wet) - Beschermen van koopwoningen: verbod om te verhuren zonder vergunning - Drie uitzonderingen: familie, tijdelijke verhuur na eigen bewoning, woning is onderdeel van winkel, kantoor of bedrijfsruimte

Doel en opgaven -

-

-

Woningen voor doelgroepen: jongeren, starters, senioren, zorg, arbeidsmigranten, statushouders, vluchtelingen Nieuwe woonconcepten: tiny houses, flexwoningen (tijdelijk), modulair bouwen, collectief particulier opdrachtgeverschap Transformatie en verduurzaming Opvang overloop Noord-Brabant, verhuisbewegingen vanuit westelijk Nederland

Waar staat de gemeente Echt -Susteren -

Aantal inwoners: 31.730 Aantal huishoudens: 14.261, stijging met 99 huishoudens vanaf 2018 Prognoses: top huishoudens in 2029 Planvoorraad volgens Structuurvisie Wonen MiddenLimburg: 642 woningen exclusief Middelveld III Hoge ambitie: 100 tot 125 woningen per jaar Realisatie 2018 – 2022: 257 woningen

Waar staat de gemeente Echt -Susteren -

-

Economisch: gemeente vertoont stijgende lijn: meer bedrijven en retail gestart dan gestopt, dalende werkloosheid (3,2%) Functiemengingsindex: 2022 50,5. Bij 50 zijn woningen en banen met elkaar in evenwicht. Internationale werknemers en covid: economie herstelt, vergrijzende bevolking

Ontwikkelrichting lokaal beleid - Binnen elke kern bouwen (leefbaarheid, voorzieningen) - Prioriteit voor bouwen voor doelgroepen - Transformatie vastgoed, voormalige agrarische bebouwing - Ondersteunen nieuwe wooninitiatieven: tiny houses, tijdelijk, zorg, cpo, woningsplitsing - Gericht overleg met woningcorporaties - Huisvesting van arbeidsmigranten (kwantitatief en kwalitatief) - Opvang woningzoekenden uit west en zuidwest Nederland

Procedurele aspecten - Uitvoeringsstrategie is uitwerking van Structuurvisie Wonen - sturen kwalitatieve aspecten - regie op planontwikkeling en planvoorraad - Woningbouwplannen worden niet rechtstreeks uitvoerbaar gemaakt - Bij concrete plannen (RO/bouwplannen): omgevingsdialoog

Projecten Projecten: - Transformatie Echt – Centrum - Realisatie Middelveld III - Bocage - Woningbouw in elke kern

Vragen?

16