Document · PDF

Presentatie kantoortoren

Commissie Omgeving 27 oktober 2025, gemeente Echt-SusterenBij agendapunt: Bindend advies voor het realiseren van een kantoorgebouw van 6 bouwlagen op de locatie hoek Groenserkampweg/Sint Janskamp te Echt1.601 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

VA S TG O E D

Kantoortoren Groenserkampweg Echt

03-09-2025 Inleiding Beste Raadsleden, Vanuit De Boer vastgoed zijn wij voornemens een nieuw kantoorpand te ontwikkelen aan de Groenserkampweg, tegenover het recent gerealiseerde project De Pannenfabriek. Als lokaal familiebedrijf investeren wij bewust in onze eigen gemeente. Dit project sluit aan bij het karakter van Echt als ondernemende kern: centraal gelegen, goed bereikbaar en met een sterke verbinding tussen wonen, werken en voorzieningen. Graag presenteren we het plan aan jullie: Het gebouw Het kantoorpand wordt circa 25 meter hoog en telt 5 verdiepingen met eigen parkeervoorzieningen. • •

Begane grond: ca. 270 m² kantoorruimte en 266 m² overige voorzieningen. Verdiepingen: per verdieping ca. 645 m² kantoorruimte en 81 m² verkeers- en overige ruimten.

De uitstraling is eigentijds en past bij de kwalitatieve opwaardering van de Sint Janskamp, Groenserkampweg en Diepstraat waarmee het aansluit bij de stedelijke kwaliteit van De Pannenfabriek. Ligging en bereikbaarheid Echt ligt centraal in Midden-Limburg en direct aan de A2 – de belangrijkste noord-zuidverbinding van Nederland – en nabij de A73. Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar voor werknemers en bezoekers, De Boer Vastgoed- Diepstraat 1, 6101AT Echt – chanou@emdeboer.nl - 0622924039

zowel regionaal als nationaal. De ligging maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die zich in de regio willen vestigen, maar ook een bovenregionale uitstraling ambiëren. Waarom kantoren hier passen De unieke ligging en bereikbaarheid van Echt biedt veel kansen voor een kantoorontwikkeling. Daarbij is deze locatie bij uitstek geschikt voor kantoren en minder voor zware industrie: • •

Kwaliteit & uitstraling: op deze prominente plek aan de entree van Echt draagt een kantoorgebouw zichtbaar bij aan de uitstraling van de gemeente. Synergie & leefomgeving: in de directe omgeving liggen reeds representatieve functies zoals De Pannenfabriek en het overige deel van het Centrum. Een kantoorontwikkeling versterkt dit profiel en schept samenhang.

Flexibele verhuurmogelijkheden Het gebouw is ontworpen om meerdere typen huurders te kunnen huisvesten. Mogelijk is verhuur per hele of halve verdieping, zodat zowel grotere organisaties als MKB-bedrijven hier een plek kunnen vinden. Dit sluit aan bij de behoefte aan flexibiliteit in de huidige kantorenmarkt. Belang voor Echt en de regio • • • •

Economisch: versterking van de lokale werkgelegenheid en aantrekkingskracht voor nieuwe bedrijven. Ruimtelijk: hoogwaardige uitstraling die past bij het stedelijke karakter van de Sint Janskamp en de verbinding met De Pannenfabriek. Strategisch: optimale bereikbaarheid via de A2 en A73 maakt dit pand onderscheidend t.o.v. omliggende gemeenten. Sociaal: meer bedrijvigheid in Echt draagt bij aan een levendige gemeenschap en versterkt voorzieningen.

Conclusie Met dit project realiseren wij een toekomstbestendig kantoorpand dat recht doet aan het karakter van Echt, optimaal gebruikmaakt van de strategische ligging en bijdraagt aan de ruimtelijke en economische kwaliteit van de gemeente. Wij vragen de raad om dit ontwikkelplan te ondersteunen, zodat wij dit samen met de gemeente kunnen verwezenlijken. Met vriendelijke groet, Chanou de Boer Henk de Boer Team De Boer Vastgoed

VA S TG O E D

De Boer Vastgoed- Diepstraat 1, 6101AT Echt – chanou@emdeboer.nl - 0622924039

inr it

p m ka ns Ja nt Si inr it

11 p 9p

14p

9p 14p 14p

0P. 02

5295

0.06 technis opslag che ruimte - vuilnis

0.05 miva toilet 0.04 mk

s tk

n +

14p

lift lift

0.00

0.01 tochtp

0.03 mk

ortaal

14p

0A.01

0I.01 peil =

0.02 hal

0H.01

0B.01

0.08 trappe nhuis 0.07 trappe nhuis

0P.01

0G.01

bergin

g 0.11 technis

0C.01

0.09 fietsen

che ruimte 0.10 kantoo

0D.03

14p

0D.01

0.12 toilette

0CD.02

0C.03 0F.01

480

0E.01

0D.02

9p N

n s e rk

11p

am pw

poort

G ro e

vetvangput

containers ondergrondse glas t.b.v. wit en bont

pst

ra a

winkelwagens

60 min. W BDBO EI60

opstelplaats fietsen

D ie

meterkast t.b.v. terrein

60 min. W BDBO EI60

opstelplaats fietsen

patio

sparing

trapgat sparing

trapgat

12390

13955

60 min. W BDBO EI60

1200

MARKTHAL

O B4

-5 0

opgave heftafel volgens cier fabrikant/leveran

EI60

60 min. W BDBO

EI60

transformator station

MK mk

2997,3

Aasterbergerw

4500

6100

Perceel 2

10 m

20 m

30 m

50 m

100 m

Kadastrale gemeentenaam: Echt - sectie: K - perceelnr: 7671 | Sint Janskamp - Groenserkampweg Echt

SITUATIE DE VALK NOORD | schaal 1:1000 | formaat A3

k ns Ja nt in r

Si 11 p 9p 6p

5295

0.0 6 tech nisc ops lag he ruim te - vuil nis

0.0 5 miv a toile t 0.04 mk

14p

stk asten

+ be

lift lift

peil =

0.0 0

0.0 1 toch tpo rtaa

0.03 mk

14p

0.0 2 hal

0.0 8 trap pen huis 0.0 7 trap pen huis

0.0 9 fiets enb erg

ing

0.11 tech nisc he

ruim te 0.1 0 kan too

14p

0.1 2 toile tten

480

9p N

G ro e

n s e rk

am pw

vetvangput

60 min. W BDBO EI60

containers ondergrondse glas t.b.v. wit en bont

opste lplaa ts

fietse n

winke lwag ens

10 m

15 m

25 m

50 m

Kadastrale gemeentenaam: Echt - sectie: K - perceelnr: 7671 | Sint Janskamp - Groenserkampweg Echt

SITUATIE DE VALK NOORD | schaal 1:500 | formaat A3

1.10 pantry

0.06 technische ruimte opslag - vuilnis

1.08 technische ruimte post

0.05 miva toilet

en +

bel

0.01 tochtportaal lift

0.04 mk

kast

lift

1.03 mk

0.03 mk

1.07 toiletten

1.06 toiletten

1.09 berging

lift

peil = 0.00

1.01 hal

0.08 trappenhuis

0.11 technische ruimte

3.990+P

1.05 trappenhuis

0.07 trappenhuis

0.09 fietsenberging

1.02 mk

0.02 hal 1.11 hal

1.04 trappenhuis

0.10 kantoor

1.12 kantoor 0.12 toiletten

BEGANE GROND

10 m

20 m

1e VERDIEPING

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

BEGANE GROND en 1e VERDIEPING schaal 1:200 | formaat A3

2.10 pantry

3.10 pantry 2.08 technische ruimte

2.07 toiletten

2.06 toiletten

2.09 berging

lift

2.03 mk

3.08 technische ruimte

lift

2.01 hal

2.02 mk

7.740+P

2.05 trappenhuis

2.12 kantoor

2e VERDIEPING

10 m

20 m

lift

3.03 mk

2.11 hal

2.04 trappenhuis

3.07 toiletten

3.06 toiletten

3.09 berging

lift

3.01 hal

3.02 mk

11.490+P

3.05 trappenhuis

3.04 trappenhuis

3.11 kantoor

3e VERDIEPING

met voorbeeld mogelijke indeling

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

2e en 3e VERDIEPING schaal 1:200 | formaat A3

4.10 pantry

5.10 pantry 4.08 technische ruimte

4.07 toiletten

4.06 toiletten

4.09 berging

lift

4.03 mk

5.08 technische ruimte

lift

4.01 hal

4.02 mk

4.04 trappenhuis

4e VERDIEPING

10 m

20 m

lift

5.01 hal

4.11 kantoor

lift

5.03 mk

15.240+P

4.05 trappenhuis

5.07 toiletten

5.06 toiletten

5.09 berging

5.02 mk

18.990+P

5.05 trappenhuis

5.04 trappenhuis

5.11 kantoor

5e VERDIEPING

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

4e en 5e VERDIEPING schaal 1:200 | formaat A3

24.490+P

21.590+P

18.990+P 17.840+P

15.240+P 14.090+P

11.490+P 10.340+P

7.740+P

3.990+P 2.750+P

Peil=0.00

10 m

20 m

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

ZUIDGEVEL schaal 1:200 | formaat A3

24.490+P

21.590+P

18.990+P 17.840+P

15.240+P 14.090+P

11.490+P 10.340+P

7.740+P 6.590+P

3.990+P 2.750+P

Peil=0.00

10 m

20 m

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

NOORD-WESTGEVEL schaal 1:200 | formaat A3

24.490+P

21.590+P

18.990+P 17.840+P

15.240+P 14.090+P

11.490+P 10.340+P

7.740+P

3.990+P 2.750+P

Peil=0.00

10 m

20 m

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

NOORDGEVEL schaal 1:200 | formaat A3

24.490+P

21.590+P

18.990+P 17.840+P

15.240+P 14.090+P

11.490+P 10.340+P

7.740+P

NAAM

3.990+P 2.750+P

Peil=0.00

10 m

20 m

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

OOSTGEVEL schaal 1:200 | formaat A3

24.490+P 22.740+P

18.990+P

15.240+P

11.490+P

7.740+P

3.990+P

Peil=0.00

10 m

20 m

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

DOORSNEDE A - A schaal 1:200 | formaat A3

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

IMPRESSIE

Nieuwbouw kantoor de Valk Noord aan de Groenserkampweg te Echt

IMPRESSIE

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=EchtSusteren&id=cd3cfdf2-989f-4ffc-ba98-ab1b2d40ae92