Nota van zienswijzen

21

Duidelijk moge zijn dat bij het vertalen van een totaalprogramma (realiseren woningen naar behoefte met bijbehorende voorzieningen) naar een bestaande inbreidingslocatie (met ontsluitingslocaties, omliggende woningen en enkele bedrijven), niet aan alle wensen kan tegemoetkomen. Wij zijn van mening met dit plan hieraan de meest passende invulling te geven. In- en uitrit Kerkveldsweg Oost Momenteel is de in- en uitrit voor gemotoriseerd verkeer uit de nieuwe wijk voorzien aan de Kerkveldsweg Oost. Bekend is dat hier veel fietsers langskomen. De inrichting van de kruising wordt hierop aangepast (verhoogd en geaccentueerd). De uitweg zelf wordt versmald om verkeer af te remmen. Het gebied wordt ingericht als 30km-zone. De omliggende straten zijn al ingericht als 30km-zone. Uitwegen aan de Tulpenstraat is als minder verkeersveilig beoordeeld en dus afgewezen. Verder is hiermee beoogd om de wijk een meer eigen karakter mee te geven (en de besloten situering te handhaven). Dit bevordert ook de sociale veiligheid. Alleen bewoners en bezoekers van de woningen hebben hier hun bestemming. Bij calamiteiten zal ook de zijde Tulpenstraat benut kunnen worden. Deze toegangsweg is bedoeld en wordt straks ingericht voor langzaam verkeer. Aan deze wens wordt dus al voldaan. Verder kan worden opgemerkt dat in de huidige opzet al is voorzien in voldoende parkeerplekken.

De overige zaken zijn hiervoor al voldoende besproken. Er is voor dit plan (onder andere) nader gekeken naar de meeste veilige en gewenste wijze van verkeersontsluiting. In de plantoelichting is een uitgebreide beschrijving en onderbouwing toegevoegd. In de verkeersparagraaf wordt ingegaan op de ontsluiting, parkeren, de verkeersgeneratie en verkeersveiligheid. Gemeente en de initiatiefnemer hebben een overeenkomst gesloten waarin is vastgelegd dat initiatiefnemer een civiel- en cultuurtechnische plan (op bestekniveau) ter goedkeuring aan de gemeente moet voorleggen. Daarbij wordt getoetst aan de gemaakte afspraken waaronder ook de verkeersveiligheid. Speel- en gras veld (wateroverlast) De groenvoorziening in het plangebied is ruim van opzet. Hier kan onder anderen een nieuwe speelvoorziening komen voor de kinderen. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor groen (bomen), wandelpaden en wateropvang. Aan de achterkant van de woningen (Seringenstraat/Tulpenstraat) is opnieuw een weg met parkeervoorziening geprojecteerd. Hier was in het huidige bestemmingsplan ook al een verkeersbestemming aanwezig. Het verwijderen van de gemeenschapshuis Blomehoaf is met een sanering van rondom aanwezige verharding gepaard gegaan. Het ontstane groen (met nu een gras- en speelveld) was dan ook maar een tijdelijke situatie.

Hier worden straks deels ook woningen voorzien die zelf het regenwater ter plekke opvangen, waarmee gevreesde wateroverlast elders niet waarschijnlijk is. De parkeerplekken worden ons inziens ook toegankelijk ingericht. Zie verder hierna. Verplaatsen bestaande weg Achter de Seringenstraat/Tulpenstraat komt straks opnieuw een weg met parkeerplek. Qua bestemming wijzigt hier (direct achter de woningen) niets. De feitelijke situatie wordt enkel weer in overeenstemming met de bestemming gebracht. Na de sanering van de gemeenschapshuis Blomehoaf was hier tijdelijk een gras- en speelveld aanwezig. Deze speelvoorziening komt elders in het plangebied terug (groenbestemming). In de uitvoeringsfase zal dit concreter worden ingevuld. De nieuwe woningen zullen zelf moeten voorzien in opvang van regenwater ter plekke. De overige afwatering van verharding (weg en parkeervoorziening) verloopt via het riool. Wij voorzien derhalve geen wateroverlast in de nieuwe situatie voor de aangrenzende woningen. Zie ook hiervoor onder Speel- en gras veld (wateroverlast). Gesprek Tot op heden is het ondanks meerdere verzoeken niet gelukt om een afspraak te maken met reclamant. Reclamant heeft in de zienswijze met name een pleidooi gehouden voor het zoveel mogelijk behouden

22

van de bestaande bomen aan de noordzijde van het plangebied. Als gevolg van de gekozen inrichting en verkaveling zal een deel van de bestaande bomen moeten verdwijnen. Vooral nabij de Tulpenstraat kan een groot deel van de bomen worden behouden. Voor de bomen die moeten verdwijnen, zal door een daarvoor gecertificeerd bureau een zogenaamde boomeffectanalyse worden opgesteld. Dit betekent dat de vitaliteit van de bomen in beeld wordt gebracht en mede op basis daarvan de (technische) mogelijkheden om een boom te kunnen verplaatsen. Mocht uit de analyse blijken, dat een verplaatsing van één of meerdere bomen daadwerkelijk mogelijk is, dan zal in overleg met de initiatiefnemer worden bekeken of en hoe deze bomen kunnen worden ingepast in het inrichtingsplan. Conclusie Deze zienswijze leidt tot aanpassing van de toelichting (aanvullen verkeersparagraaf). Daarnaast wordt een bomeneffectanalyse uitgevoerd om te onderzoeken welke bomen verplaatst kunnen worden (uitvoeringsfase).

23

HOOFDSTUK 3. WIJZIGINGEN IN BESTEMMINGSPLAN Hierna zijn de wijzigingen opgenomen die, naar aanleiding van de overwegingen onder hoofdstuk 2, zullen worden aangebracht in het vastgestelde bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpplan. Dit naar aanleiding van de ingediende vooroverlegreacties, zienswijzen, of wijzigingen die ambtshalve zullen worden doorgevoerd. Algemeen Er kunnen redactionele wijzigingen zijn doorgevoerd in toelichting en/of regels. Daarnaast kan sprake zijn van enkele aanpassingen van ondergeschikte aard. Verbeelding -Geen wijzigingen Regels -De definitie speelvoorziening is toegevoegd (artikel 1.52) -De definitie JOP (artikel 1.38) is geschrapt. Toelichting -Het aanvullende onderzoek voor ecologie is verwerkt in par. 4.11. -De juiste aantallen woningen zijn vermeld in par. 3.4.1. -De juiste Structuurvisie (wonen) is opgenomen in par. 3.5.2. -De verkeersparagraaf is eveneens nader aangevuld par. 4.2. -De inrichtingstekening in figuur 2.2.1 is geactualiseerd. Bijlagen -Het aanvullende onderzoek voor ecologie is toegevoegd. -De zonstudie en de studie zichtlijnen worden als bijlage toegevoegd. Voor het overige worden de ingediende zienswijzen ontvankelijk doch ongegrond verklaard.

24