Bijlage 3
Tekst van het document
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren)
Projectgegevens Rapportnummer Datum rapportage
: AMV250571.005/HWO : 7 april 2025
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren)
Opdrachtgever
:
DB Ontwikkeling B.V. Schoor 7 6086 NK NEER
Contactpersoon Aelmans Milieu
:
De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs
Opsteller rapportage Handtekening
: :
De heer ing. H.J.J.G.M. Wolfs
Collegiale toets Handtekening
: :
De heer S. Biesmans
Aelmans Milieu is een handelsnaam van Aelmans Milieu Voerendaal B.V. Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL T +31 (0) 45 - 575 32 55 milieu@aelmans.com www.aelmans.com/milieu
Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Milieu Voerendaal B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com. Aelmans Milieu Voerendaal B.V., h.o. Aelmans Milieu, is inschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 14048216.
Aelmans Milieu voert zijn onderzoeken en keuringen zorgvuldig en volgens de geldende normen uit. Elk onderzoek of keuring is echter gebaseerd op een steekproef. Het is dus mogelijk dat afwijkingen voorkomen, of dat er zich onvoorziene omstandigheden voordoen die niet in dit onderzoek naar voren zijn gekomen. Het onderzoek is een momentopname en heeft een beperkte geldigheid: na het onderzoek kan een situatie immers wijzigen. Aelmans Milieu acht zich dan ook niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook.
Samenvatting Voor een terrein aan de Maasbrachterweg 2 te Echt is een vooronderzoek uitgevoerd, zoals beschreven staat in de NEN 5725: 2023. Samenvatting vooronderzoek Algemene gegevens Locatie en plaats
Maasbrachterweg 2 te Echt
Projectnr. Aelmans
AMV250571
Aanleiding onderzoek
Bouw van een appartementencomplex
Oppervlakte onderzoekslocatie
Circa 1.795 m2
Verwacht bodemprofiel Grondsoort
Zand
Bijmengingen
-
Grondwaterstand (m-mv)
Circa 5 m -mv
Type verharding
Woning met tuin en groenvoorziening
Asbest
Onverdacht
Huidig gebruik Woonhuis met omliggende tuin Verdachte activiteiten Geen Potentiële verontreinigingsbronnen uit de omgeving Ter plaatse van het belendende perceel, dat een geheel vormt met de onderzoekslocatie, zijn in het verleden verontreinigingen met minerale olie aangetroffen. Conclusie Naar aanleiding van de verontreinigingen ter plaatse van het belendende perceel, dat voorheen kadastraal gezien een geheel vormde met de huidige onderzoekslocatie en het feit dat hier nooit onderzoek heeft plaatsgevonden, adviseren wij een aanvullend verkennend bodemonderzoek conform de “VED-HE-NL”. Aanbeveling -
Inhoud 1
INLEIDING ............................................................................................... 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5
2
AANLEIDING ............................................................................................................................... 1 DOELSTELLING............................................................................................................................. 1 AANPAK ONDERZOEK .................................................................................................................... 1 KWALITEITSASPECTEN ................................................................................................................... 2 VERSIEBEHEER ............................................................................................................................. 2
VOORONDERZOEK ................................................................................... 3 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
3
GEOGRAFISCHE GEGEVENS ............................................................................................................. 3 VOORMALIG BODEMGEBRUIK ......................................................................................................... 4 VERGUNNINGEN .......................................................................................................................... 5 BODEMONDERZOEKEN .................................................................................................................. 6 HUIDIG BODEMGEBRUIK ................................................................................................................ 7 TOEKOMSTIG GEBRUIK .................................................................................................................. 8 BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................................................................. 8 VERWACHTE BODEMKWALITEIT .................................................................................................... 10
CONCLUSIE VOORONDERZOEK .............................................................. 11
BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5
LIGGING ONDERZOEKSLOCATIE LOCATIETEKENING FOTOBIJLAGE BRONNEN HISTORISCHE INFORMATIE
AMV250571.005/HWO
1 Inleiding 1.1
Aanleiding Aelmans Milieu heeft, in verband met de aanvraag van een omgevingsvergunning, opdracht gekregen voor het uitvoeren van een vooronderzoek op het perceel gelegen aan de Maasbrachterweg 2 te Echt. De gegevens van de opdrachtgever zijn op het voorblad van deze rapportage vermeld.
1.2
Doelstelling Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen en bodembedreigende activiteiten op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt over (potentiële) verontreinigingen, verontreinigingsbronnen en activiteiten die tot een verontreiniging hebben geleid. De resultaten van het vooronderzoek worden gebruikt als uitgangspunt voor een mogelijk bodemonderzoek.
1.3
Aanpak onderzoek Om de doelstelling te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. Dit gebeurt onder meer door het opvragen van informatie bij de opdrachtgever, de eigenaar, de gemeente, het houden van interviews, uitvoeren van terreininspectie en archiefonderzoek. De te verzamelen informatie heeft betrekking op het voormalige-, huidig- en toekomstig gebruik, de bodemopbouw, de geohydrologische situatie en financieel-juridische aspecten. Het vooronderzoek wordt uitgevoerd volgens NEN 5725: 2023. Afhankelijk van de aanleiding voor het verrichten van vooronderzoek, moet antwoord worden verkregen op een aantal onderzoeksvragen, zoals in NEN 5725: 2023 voor 8 verschillende aanleidingen zijn gespecificeerd. Uit het vooronderzoek moeten de kritische parameters en de eventuele indeling in deelgebieden met verschillende bodemlagen of verschillende milieuhygiënische samenstelling blijken. Voor onderhavig onderzoek is aanleiding (A) uit de NEN 5725: 2023 van toepassing: “uitvoeren van een bodemonderzoek, saneren van een milieubelastende activiteit en/of realiseren van een gebouw op een bodemgevoelige locatie”.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
1
AMV250571.005/HWO
1.4
Kwaliteitsaspecten De onderzoekslocatie is geen eigendom van Aelmans Milieu noch van een aan dit bedrijf gelieerde onderneming binnen de Aelmans Adviesgroep. Er bestaat buiten de opdracht geen relatie tussen de opdrachtgever en de werknemers van Aelmans Milieu. Het onderzoek is derhalve onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd. Aelmans Milieu Voerendaal B.V. h.o. Aelmans Milieu is een ISO 9001 en BRL SIKB gecertificeerd onderzoeksbureau. Voor eventuele klachten, complimenten en/of opmerkingen kunt u zich wenden tot uw contactpersoon van Aelmans Milieu, zoals benoemd op het infoblad van deze rapportage of bij de certificerende instelling.
1.5
Versiebeheer
1.5.1 Oorspronkelijke versie Rapportnummer : AMV250571.005/HWO. Rapportdatum : 7 april 2025. 1.5.2 Versie Revisie 1
Datum
Door
Reden
Revisie betreft
N.v.t.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
2
AMV250571.005/HWO
2 Vooronderzoek 2.1
Geografische gegevens De geografische gegevens van de onderzoekslocatie staan weergegeven in het volgende overzicht weergegeven: Adres
Maasbrachterweg 2 te Echt
Kadastraal
Gemeente: Echt
Sectie: M
Coördinaten
X: 188674
Y: 346840
Oppervlakte onderzoekslocatie
Circa 1.795 m2
Nr: 2.826
Het te onderzoeken perceel is ten westen van de woonkern van het dorp “Echt” gelegen. De noord- en oostzijde van het te onderzoeken perceel worden begrensd c.q. ingesloten door de parkeerplaats van het bedrijf “Nettorama” (bouwmarkt). De zuidzijde van de onderzoekslocatie wordt begrensd door de woning met tuin van het adres Maasbrachterweg 2a. Tevens bevindt zich ten zuiden van het te onderzoeken perceel de Eikstraat. Ten westen van het te onderzoeken perceel is de Maasbrachterweg gelegen. Het vooronderzoek heeft zich gericht op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
3
AMV250571.005/HWO
2.2
Voormalig bodemgebruik Uit historisch kaartmateriaal (bron: www.topotijdreis.nl, zie onderstaande figuur) volgt dat ter plaatse vanaf 1950 bebouwing is waar te nemen. Historisch kaartmateriaal
1956
1979
2000
2023
Er kan een afwijking zitten tussen het getoonde kaartmateriaal en de feitelijke situatie.
De woning aan de Maasbrachterweg 2 is omstreeks 1960 opgericht en betreft één van de eerste woningen in dit gebied. Het merendeel van de aanwezige bebouwing is pas na halverwege de jaren zeventig gerealiseerd.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
4
AMV250571.005/HWO
Het te onderzoeken perceel betreft een riant perceel, alwaar een woning is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning (gebied tussen het huis en de Maasbrachterweg) bevindt zich een relatief grote voortuin c.q. gazon. Uit de bodeminformatie blijkt dat de volgende potentieel bodembedreigende activiteiten van toepassing zijn. Historische verdachte locaties en activiteiten Activiteit
Start
Einde
Bijzonderheden
Maasbrachterweg 2 te Echt LI 17100014 Benzine-service station
1953
onbekend
-
Doe het zelf winkel
1992
onbekend
-
Mogelijke demping
1953
onbekend
Van oudsher vormt het te onderzoeken perceel één geheel met het terrein, alwaar de huidig bouwmarkt met parkeerplaats is gelegen. De hierboven beschreven “verdachte” bedrijfsactiviteiten hebben naar alle waarschijnlijkheid dan ook op dit terrein plaatsgevonden, doch niet nabij grenzend aan de onderzoekslocatie Het Benzine-service station is waarschijnlijk te linken aan de remise van het oude busbedrijf, dat omstreeks 1950 een bedrijfshal heeft opgericht. Het onderzoeksterrein is voor zover bekend niet opgehoogd met bodemvreemde materialen, zoals puin, sintels of gebroken asfalt.
2.3
Vergunningen Voor zover bekend hebben er ter plaatse van het te onderzoeken perceel in het verleden geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsgevonden en zijn er geen meldingen ingediend of vergunningen aangevraagd. De onderzoekslocatie is sinds de oprichting van de woning uitsluitend gebruikt ten behoeve van woondoeleinden.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
5
AMV250571.005/HWO
2.4
Bodemonderzoeken Uit de bevindingen van het archief van de gemeente Echt-Susteren als in het eigen archief van Aelmans Milieu zijn de onderstaande onderzoeken voorhanden, welke in de directe nabijheid hebben plaatsgevonden. Verkennend bodemonderzoek op het perceel aan de Maasbrachterweg 2 te Echt, rapportnr. VB-GM/01095, d.d. februari 1995, uitgevoerd door Bloem,. • Voornoemd onderzoek is destijds ten behoeve van de geplande overkapping van het bestaande bedrijfspand uitgevoerd. • Uit de bevindingen van dit onderzoek is gebleken dat er sprake was van lichte verontreinigingen met minerale olie en in de ondergrond zelfs sprake was van een concentratie minerale olie tot boven de interventiewaarde. • Nabij de ondergrondse tank is geen minerale olie aangetroffen. • Voor het overige overschrijden geen van de onderzochte parameters de normwaarden.
Naar aanleiding van voornoemde onderzoek is een nader onderzoek door Bloem uitgevoerd, rapportnr. Vbo-Gam/02695, d.d. maart 1995. • Naar aanleiding van het aanvullend onderzoek blijkt, dat de verontreinigd van de sterk verontreinigd grond zich over een gebied van circa 200 m² verspreid. • De totale omvang van de sterk met minerale olie verontreinigde grond bedraagt circa 20 á 25 m³. Hierdoor treedt de gemeente Echt op als zijnde het bevoegd gezag. • De bouwvergunning is destijds verleend, of alle grond is gesaneerd valt niet op te maken uit de aan geleverde stukken.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
6
AMV250571.005/HWO
In 1989 is er een melding gemaakt, dat nabij een voormalige olietank een verontreiniging met dieselolie is aangetroffen. Voornoemde verontreiniging zou zijn veroorzaakt door het overpompen. In overleg met de gemeente Echt zou voornoemde verontreiniging zijn verwijderd. Er zijn echter geen specifieke stukken voorhanden, dat dit daadwerkelijk is gebeurt. In onderstaand plaatje is een overzicht opgenomen, alwaar deze verontreiniging heeft plaatsgevonden.
Verkennend bodem- en asbestonderzoek aan de Maasbrachterweg en Omlstraat te Echt (gem. Echt-Susteren), , rapportnr. E18635.278, d.d. 4 juli 2012, uitgevoerd door Aelmans Eco B.V. • Voornoemd onderzoek is door Enexis ten behoeve van de aanleg van nieuwe ondergrondse leidingen uitgevoerd. • De boringen 01 en 02 zijn in het trottoir aan de voorzijde van de onderzoekslocatie geplaatst. • Uit de resultaten blijkt dat de grond licht verontreinigd is met kobalt. • Visueel zijn geen specifieke asbestverdachte materialen waargenomen.
2.5
Huidig bodemgebruik Op 2 april 2025 is de locatie bezocht en is een locatiebezoek inclusief maaiveldinspectie uitgevoerd. Uit het locatiebezoek en de beschikbare (digitale) gegevens blijkt het volgende.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
7
AMV250571.005/HWO
-
-
2.6
De situatie komt overeen met de verwachtingen op basis van de beschikbare informatie. Het te onderzoeken perceel betreft een woonhuis met tuin. Onderhavig perceel is geheel omgeven door een omheining en heeft geen enkele verbintenis met het perceel, alwaar de bouwmarkt is gelegen. Vroeger was dit wel het geval. Wanneer deze splitsing heeft plaatsgevonden is niet bekend. Aan het aardoppervlak zijn visueel geen bodemvreemde materialen of asbestresten waargenomen.
Toekomstig gebruik Ter plaatse van het te onderzoeken perceel zullen diverse nieuwe appartementen worden gerealiseerd inclusief de aanleg van een parkeervoorziening. Hiertoe zal de bestaande woning worden gesloopt.
Bovenstaand overzicht betreft de beoogde herinrichting van het te onderzoeken perceel.
2.7
Bodemopbouw en geohydrologie De regionale bodemopbouw en geohydrologische schematisatie ter plaatse is als volgt. De locatie ligt op een hoogte van circa 29 m +NAP. Het freatisch grondwater bevindt zich volgens de grondwaterkaart van Nederland op circa 24 m +NAP. Dit komt overeen met een diepte van circa 5,0 m -mv. De grondwaterstromingsrichting is noordwestelijk gericht.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
8
AMV250571.005/HWO
Geologische eenheid BX
Lithostratigrafie
Bodemlaag
Formatie van Boxtel
0.00 m - 0.40 m
Lithologie Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus; leem, lokaal zandig, lokaal humeus; klei, siltig tot zandig; veen, kleiig
BE
Formatie van
0.40 m - 14.59 m
Beegden
Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig; stenen; keien; blokken; klei, lokaal siltig tot zandig
SY
Formatie van
14.59 m - 32.50 m
Stramproy
Zand, uiterst fijn tot zeer grof, lokaal humeus; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus
KI
Kiezeloöliet Formatie
32.50 m - 169.68 m
Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus; bruinkool
IE
Formatie van Inden
169.68 m - 194.89 m
Zand, matig grof tot uiterst grof; klei, lokaal siltig tot zandig; bruinkool, lokaal kleiig
BR
Formatie van Breda
194.89 m - 576.59 m
Zand, zeer fijn tot matig grof, glauconiethoudend, lokaal schelphoudend; klei, siltig tot zandig
De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied of waterwingebied.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
9
AMV250571.005/HWO
2.8
Verwachte bodemkwaliteit
2.8.1 Bodemkwaliteitskaart Uit de bodemkwaliteitskaart Limburg Noord d.d. 01.06.2019 ligt de onderzoekslocatie in bodemfunctieklasse Wonen. Volgens de ontgravingskaart voldoet de boven- en ondergrond aan de klasse Landbouw/Natuur. 2.8.2 PFAS Uit de bodemkwaliteitskaart PFAS regio Limburg Noord d.d. 28.08.2020 voldoet de boven- en ondergrond van de onderzoekslocatie aan de klasse Landbouw/Natuur. Er zijn geen puntbronnen of verdachte activiteiten bekend, welke aanleiding geven tot het aantreffen van verhoogde gehaltes PFAS. 2.8.3 Asbest Ter plaatse van het te onderzoeken perceel zijn geen specifieke gegevens bekend, omtrent eventuele bouwwerken of overige asbesthoudende materialen, welke ter plaatse zijn toegepast. Het onderzoeksterrein is voor zover bekend niet opgehoogd met bodemvreemde materialen, welke aanleiding zouden geven voor een verdenking op het voorkomen van asbest in de bodem en/of op het maaiveld. Naar aanleiding van dit onderzoek kan geen uitspraak worden gedaan omtrent het feit of er inpandig asbesthoudende materialen zijn toegepast in de woning. Eén en ander zal middels een SCA-540 onderzoek moeten worden beoordeeld.
Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
10
AMV250571.005/HWO
3 Conclusie vooronderzoek Het vooronderzoek heeft zich gericht op de onderzoekslocatie en de direct aanliggende percelen vanaf de grens van het onderzoeksgebied tot aan 25 meter buiten het onderzoeksgebied. Naar aanleiding van voornoemde bevindingen blijkt, dat in het verleden (voor 1995) enkele onderzoeken hebben plaatsgevonden, waarbij verontreinigingen met minerale olie zijn aangetroffen, welke waarschijnlijk zijn gesaneerd, doch hiervan zijn geen specifieke bewijzen van aangetroffen. Voornoemde verontreinigingen bevinden zich weliswaar niet langs het te onderzoeken perceel, doch in de directe nabijheid van de onderzoekslocatie, welke van oudsher een kadastraal perceel betrof. Vanwege de aangetroffen verontreinigingen en het feit dat ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie zelf nooit specifieke boringen zijn geplaatst, adviseren wij om een aanvullend onderzoek uit te voeren, één en ander conform de NEN 5740, 2023 (tabel 11 “VED-HE-NL”). Verkennend bodemonderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt Oppervlakte
Strategie
onderzoekslocatie
Aantal
Aantal
Diepte
Aantal te
boringen
peil-
in m -mv1)
analyseren
buizen
Analysepakket
mengmonsters
Circa 1.795 m²
VED-HE-NL
10
0,0 - 0,5
3
NEN 5740 grond (incl. 1 PFAS)
2 1 1
0,0 - 2,0
1
NEN 5740 grond
0,0 - 5,0
-
NEN 5740 grondwater
Indien de grondwaterspiegel zich dieper dan 5,0 m beneden het maaiveld bevindt, kan het plaatsen van peilbuizen achterwege blijven. Er wordt wel tot een diepte van 2 m geboord. Indien de diepte van de grondwaterspiegel niet bekend is, geldt een boordiepte van 5,5 m.
Parameters analysepakketten NEN 5740 grond
Zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PAK(10)VROM, som PCB’s (7), minerale olie (GC), lutum, organische stof en droge stofgehalte.
PFAS
PFAS(30) conform advieslijst RIVM, datum 12 juli 2019.
Van belang is dat de verantwoordelijkheid van Aelmans Milieu voor het vooronderzoek beperkt is tot de resultaten ten grondslag liggende en de op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens.
Bijlagen Vooronderzoek Maasbrachterweg 2 te Echt (gemeente Echt-Susteren) Aelmans Milieu
11
Bijlage 1 Ligging onderzoekslocatie
onderzoekslocatie
Bron: Google Maps
N
Bijlage 2 Locatietekening
M 2453 vb
65
8 8A klk
7
M 1325 ri klk
Bijlage 2
M 621 M 622
M 1326
ri
K 3051
63
ri
S la
M 1592
gmo
ri
M 623
klk
klk
len
5
ri
Abee ls
6 klk
klk
traat
klk
M 1327
N
70
klk
61A
K 3052 4B
klk
M 1974
klk
61
M 1790
klk
M 1973
M 2575
3 ri
ri
62
M 1594
klk
K 3053
klk
ri
60
ri
4C
4
M 1732
M 2944
57
klk
58 56
klk klk
M 2782
1
Z
klk
59
4A
klk
M 1628
klk
klk
klk
55
54
M 2783
klk
M 2434
LEGENDA
klk
12. klk
klk
11.
8.
ri klk
M 866
5.
vb klk
10.
31
gas
M 2436 46
M 867
4.
41 39
M 868
klk
K 5632
M 631
M 871
M 1302
ri
klk
29
klk
M 872
ri
9
ri
M 632
38
27
Eiks tr
klk
ri
M 634
15 klk
aat
19
M 2256
32
M 2080
21
M 2766
klk
weg elaa rs
klk
M 1808
klk
M 686
26
M 687
M 1670
ri
17
M 2375
vb
24
18
M 1329
21
22
klk
straat vb klk
M 2862
M 1617
M 692 klk
M 691
23
nstraa
ri
M 703 M 694 klk
M 693 K 3061
ri klk klk
M 700
M 1740 1
M 701 3
M 698
M 697
9
klk
M 2861
10
klk
21
ri
M 1910
klk
34
36
19
M 2084M 2239 M 2258
M 2691 20
klk
M 695
32
klk
Opdrachtgever
DB Ontwikkeling B.V.
Onderwerp
Onderzoekslocatie met ligging boorpunten
Locatie
Maasbrachterweg 2 te Echt
Projectnummer
AMV250571
Datum
07-04-2025
A:
Getekend
HWO
Schaal
38
klk
ri
6
M 696
30
22
ri
8
klk
M 709 M 710
24
M 708
raat
M 699
26
beelst
19 klk
Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T. 0475-45 92 60 F. 0475-45 92 82 I. www.aelmans.com
klk ri
28
12
M 705ri
11
t
20
Esdoor
klk
ri
cai
13
klk
ri
M 2376
klk
14
M 689
M 690 M 704
ri
K 3060
Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com
klk
klk
K 3059
41
ri
klk
ri
50
cai
25
M 1618
16
15
0 39
straat
M 1904
M 2860
M 688
M 1882M 1883
37
ri
klk klk
33 35 M 2212 M 2082
ri
20
klk
23
klk ri
cai
M 1330
M 2330 31
klk
ri
19
3
klk
ri
klk
klk
K 3058
M 1620
29
M 2945
straat vb
M 1807
Berk
25
K 3057
27
6
28
riklk
25
ri
5
M 674
klk
23
straat klk
4
M 1809
bebouwing
1 M 1734
34
M 635
klk klk klk
M 2162
M 2952
M 2079
17
30 ri
boorpunt 0,0 - 5,0 m -mv met een peilbuis afgewerkt
M 2347
ri
M 1672
peilbuis 1
36
29
M 633
13
klk cai
02.
M 1886
ri
boorpunt 0,0 - 2,0 m -mv
M 2255
M 2951
klk klk
M 2081
40
klk
M 873
11
klk
33 31
boorpunt 0,0 - 0,5 m -mv
1.
46A M 2435 M 673
42
traat
M 630
M 2037
37 35
M 870
Abeels
2A
klk
1.
M 672
44
klk
M 869 klk
M 2252M 2307
vb
43
M 2827
9.
vb
onderzoekslocatie
48
cai
3. 13.
klk
ri
peilbuis 1
klk
vb klk
50 klk
2.
2
M 2826
klk
K 5633
1.
6.
ri
53
2B
klk
ri
52
M 1863
7.
ri
O
64
M 1627
M 1593
W
66
M 2603
-
B: 1:1000
-
Formaat
A3
Bijlage 3 Fotobijlage
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Bijlage 4 Bronnen -
-
Terreinbezoek. Nederlands Normalisatie-Instituut, bodem-landbodem, onderzoeksstrategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek NEN 5725: 2023, oktober 2023. BRL SIKB 2000, Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek, SIKB versie 7.0, maart 2022. Signaleringskaart PFAS (https://www.sweco.nl/actueel/nieuws/sweco-publiceertsignaleringskaart-pfas-locaties/#image-1. Bodemkaart van Nederland (https://pdokviewer.pdok.nl/ BRO-bodemkaart). Grondwaterstroming 1e WVP (https://www.grondwatertools.nl/grondwatertools-viewer). Bodemloket (https://www.bodemloket.nl/kaart). DINO-loket, informatie over de Nederlandse ondergrond (https://www.dinoloket.nl/ondergrondmodellen). Militair erfgoed (http://www.ikme.nl/ikmekaart.html). Niet gesprongen explosieven (NGE) (https://www.explosievenopsporing.nl/veobommenkaart/). Kadastrale informatie (https://mijn.kadaster.nl). Basisregistratie Adressen en Gebouwen (https://bagviewer.kadaster.nl/). NAP informatie (https://www.ahn.nl/ahn-viewer). Topografische Atlassen (https://topokaartnederland.nl/). Historische kaarten (http://www.topotijdreis.nl). Stortplaatsenkaart Limburg (https://portal.prvlimburg.nl/viewer/app/default?bookmark=59e88a54a36d4ff7aaae5065f7 52a5f8).
Bijlage 5 Historische informatie
Bodeminformatie AMV250571 Maasbrachtweg 2 te Echt
Geselecteerd gebied
Onderzoek
Locatie
Percelen
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 1 van 6 - 07-03-2025
Inhoudsopgave Inleiding
3
Gegevens binnen het geselecteerde gebied
4
Locaties
4
Disclaimer
6
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 2 van 6 - 07-03-2025
Inleiding Inleiding Dit rapport is een geautomatiseerde samenvatting van de bij de gemeenten en provincie Limburg bekende gegevens over de bodemkwaliteit. Deze informatie wordt in een bodeminformatiesysteem (BIS) opgeslagen. In het rapport is de beschikbare informatie opgenomen van het door u geselecteerde perceel of gebied. Voor bodemadviesbureaus biedt deze rapportage een indicatie van de aanwezige bodemgegevens maar vormt niet alle archiefinformatie voor een vooronderzoek conform de NEN 5725 (historisch onderzoek). Voor een onderzoek conform NEN 5725, NEN 5707 en de norm NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek) is naast de bodeminformatie ook alle informatie met betrekking tot milieudossiers en bouwvergunningen relevant. Deze informatie dient middels een dossieronderzoek (bouwvergunning- en Wet Milieubeheerarchief) te worden verzameld. Deze informatie is niet in alle gevallen digitaal beschikbaar en kan door middel van het maken van een afspraak worden ingezien bij de betreffende gemeente of provincie. Rapportage In de rapportage wordt per locatie de bekende informatie weergegeven. Per locatie wordt weergeven welke bodemonderzoeken er bekend zijn. Er zijn ook locaties waarvoor geen bodemonderzoeken bekend zijn maar wel verontreinigende activiteiten.
Deze locaties zijn opgenomen omdat op basis van historische informatie (milieuvergunningdossiers, tankarchief ed) blijkt dat er (potentieel) bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De bodeminformatie van de Provincie Limburg is ook opgenomen. Hierdoor kan het voorkomen dat gegevens (locaties, bodemonderzoeken) twee keer in de rapportage worden vermeld. Met betrekking tot de Wet bodembescherming (Wbb) is provincie Limburg het bevoegd gezag. Op basis van het veld gegevensbeheerder is bekend waar de informatie opgevraagd kan worden. Onderstaand zijn de contactgegevens van de provincie Limburg en gemeenten voor het opvragen van bodeminformatie van de desbetreffende gemeente: • Provincie Limburg: https://www.limburg.nl/onderwerpen/milieu-toezicht/bodem • Gennep: bodem@gennep.nl • Landgraaf: gemeente@landgraaf.nl • Meerssen: carlo.poolen@meerssen.nl • Mook en Middelaar: bodem@gennep.nl • Roermond: bodem@Roermond.nl • Servicecentrum MER-OD: dienstverlening@servicecentrum-mer.nl
Nota bodembeheer Limburg Noord 2020-2029 en Bodemkwaliteitskaart Limburg Noord
De gemeenten van Noord en midden Limburg beschikken over een gezamenlijke Nota Bodembeheer en bodemkwaliteitskaart die de gemiddelde bodemkwaliteit weergeeft van verschillende gebieden. Informatie over de Nota en de bodemkwaliteitskaart kunt u vinden op: https://experience.geowebonline.nl/GeoWeb56/Index.html?viewer=BKK_Limburg
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 3 van 6 - 07-03-2025
Gegevens binnen het geselecteerde gebied Locaties De volgende bodemlocaties zijn bekend in het geselecteerde gebied:
Locatie: HBB: Maasbrachterweg 2 Echt Locatienaam
HBB: Maasbrachterweg 2 Echt
Adres
Maasbrachterweg 2
Woonplaats
Echt
Gemeente
Echt-Susteren
Locatiecode
AA171102045
Locatiecode bevoegd gezag Wbb
GM171102045
Gegevensbeheerder
Maasgouw
Vervolgactie Wbb
Uitvoeren historisch onderzoek
Statusverontreiniging op basis van onderzoeken
Potentieel Ernstig en Urgent
Laatst uitgevoerd onderzoek
Uitgevoerde onderzoeken Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Beschikbare documenten per onderzoek Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Verontreinigende activiteiten Activiteit
Start
Einde
Vervallen
Benoemd
Verontreinigd
Spoed
Voldoende onderzocht
benzine-service-station
1953
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
Nee
Onbekend
doe-het-zelf winkel
1992
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
Nee
Onbekend
demping (niet gespecificeerd)
1953
onbekend
Nee
Nee
Onbekend
Nee
Onbekend
Geconstateerde verontreinigingen Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Besluiten Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Beschikbare documenten per besluit Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 4 van 6 - 07-03-2025
Sanering Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Saneringscontouren Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Zorgmaatregelen Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
Overige beschikbare documenten Bij de Provincie Limburg zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 5 van 6 - 07-03-2025
Disclaimer De provincie Limburg en de gemeenten besteden de grootst mogelijke aandacht en zorg aan de gegevens in het Bodeminformatiesysteem. Toch kan het voorkomen dat de getoonde bodeminformatie verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. Tevens ontvangen de provincie en de gemeenten niet alle bodemonderzoeken die binnen de gemeentegrenzen worden uitgevoerd. De provincie Limburg en de gemeenten zijn niet aansprakelijk voor enigerlei schade die ontstaat als gevolg van of in verband staat met het gebruik van de getoonde informatie. De gegevens van een bodemonderzoek zijn ook een momentopname. Dit houdt in dat per situatie (omgevingsvergunning voor bouw of bestemmingsplanwijziging, grondverzet etc.) moet worden beoordeeld of de bekende gegevens nog bruikbaar zijn daarvoor.
(c) 2023 Visma Roxit B.V. (Nazca) - Pagina 6 van 6 - 07-03-2025
Rapport Bodemloket LI171100014 Maasbrachterweg 2 Datum: 3-4-2025
Legenda Locatie Voortgang onderzoek
Mijnsteengebieden
Pagina 1 van 3
Bodemloket Rapport LI171100014 Maasbrachterweg 2
RapportLI171100014 Maasbrachterweg 2 Inhoud 1
Algemeen
1.1
Administratieve gegevens
1.2
Statusinformatie
1.3
Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4
Onderzoeksrapporten
1.5
Besluiten
1.6
Saneringsinformatie
1.7
Contactgegevens
2
Disclaimer
1 Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl.
1.1 Administratieve gegevens Locatienaam:
Maasbrachterweg 2
Identificatiecode volgens bevoegd gezag:
LI171100014
Locatiecode gemeentelijk BIS:
AA171102587
Adres:
Maasbrachterweg 2 6101AZ Echt
Gegevensbeheerder:
Provincie Limburg
Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.
1.2 Statusinformatie Vervolg:
Uitvoeren historisch onderzoek.
Omschrijving:
Op de onderzoekslocatie moet een historisch onderzoek worden uitgevoerd. Uit dit onderzoek moet blijken of op de onderzoekslocatie activiteiten aanwezig zijn (geweest) die de bodem mogelijk hebben verontreinigd.
1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving
Start
Eind
doe-het-zelf winkel (5246)
onbekend
onbekend
groepsvervoer- en touringcarbedrijf (6023)
onbekend
onbekend
autobusstation -remise (60211)
onbekend
onbekend
brandstoffendetailhandel (vast) (526334)
onbekend
huidig
grond-, water- en wegenbouwkundige bedrijven (45231)
onbekend
onbekend
doe-het-zelf winkel (5246)
1991
huidig
benzine-service-station (5050)
1953
onbekend
demping (niet gespecificeerd) (900060)
1953
onbekend
Pagina 2 van 3
Bodemloket Rapport LI171100014 Maasbrachterweg 2
1.4 Onderzoeksrapporten Type
Auteur
Nummer
Datum
Nader onderzoek
Bloem
NADO-
1995-01-03
B.V.
GAM/02695
Verkennend onderzoek NVN
Bloem
VBO-GAM/01095
5740
B.V.
1995-01-02
1.5 Besluiten Type
Kenmerk
Datum
1.6 Saneringsinformatie Bovengronds
Ondergronds
Start
Eind
1.7 Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij Kijk voor de contactgegevens op de provinciale website.
2 Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.
Pagina 3 van 3