Vragen GroenLinks-PvdA Kastanjelaan 20 TIP - antw

T = Technisch (moeten voorafgaand aan de politieke avond worden beantwoord) I = Informatief (moeten voorafgaand aan de politieke avond worden beantwoord) P = Politiek (worden tijdens de politieke avond door de portefeuillehouder mondeling beantwoord) Politieke avond 15 januari 2026, Vraag met betrekking tot Woningbouw op tankstation Kastanjelaan 20/20b De gemeente Duiven heeft een lange traditie van het voeren van actief grondbeleid. In november 2023 werden we bijgepraat over de winst en verliesprognoses van de ontwikkeling van bedrijventerreinen die wij in eigen regie voeren. 1. Is de winstprognose uit ons actief grondbeleid van circa € 12 miljoen (2022–2026), zoals gepresenteerd op 21 november 2023, nog actueel? I Jaarlijks wordt er financiële verantwoording afgelegd over de grondexploitaties in het Meerjaren Perpectief Grondexploitaties (MPG). Deze is te vinden in de paragraaf grondbeleid als onderdeel van de jaarrekening. Het MPG 2025 is op dit moment de meest actuele versie. 2. Zijn er sindsdien bijstellingen gedaan in de grondexploitaties die deze prognose beïnvloeden? I 3. Waarom worden verliezen bij de ontwikkeling van bedrijventerreinen wel geaccepteerd en bij woningbouw niet? P

4. Hoelang gaan de woningen mee indien wij wel kiezen voor voortzetting van de bouw? I Er is geen eenduidige termijn voor hoelang een woning fysiek meegaat. Woningen gaan in Nederland gemiddeld 120 jaar mee. 5. Is rekening gehouden met lagere kosten voor infrastructuur en voorzieningen t.o.v. andere woningbouwlocaties, gezien de ligging midden in bestaand stedelijk gebied? I Ja, bij deze ontwikkeling gaat het om sloop en bouw- en woonrijp maken van het terrein en natuurlijk de bouw van de woningen zelf. Naar verwachting hoeven er geen grote infrastructurele aanpassingen te worden gedaan voor een woningbouwontwikkeling aan de Kastanjelaan 20. 6. Waarop is de berekening van de compensatie gebaseerd (daadwerkelijke omzetcijfers of theoretische aannames)? I De compensatie is gebaseerd op theoretische aannames. Er bestaat geen zicht op omzetcijfers. De eigenaren hebben wel een richting gegeven waarvoor zij destijds konden verkopen. Daarmee zijn onze aannames enigszins bevestigd.