Presentatie raad 29 april 2021 uitbreidingslocaties.pdf
Tekst van het document
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Inhoud presentatie
THEMA AVOND
1. Inleiding 2. Biezenkampen – CONCEPT stedenbouwkundige modellen 3. Toelichting raadsvoorstel uitbreidingslocaties
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
INLEIDING
THEMA AVOND
Doel vanavond Ontwikkelaars - mogelijkheden Ploen Noord en Plakse Weide College - mogelijkheden Biezenkampen (Studio Beuving) College – korte toelichting raadsvoorstel
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
INLEIDING
THEMA AVOND
Wat gedaan sinds 26 januari? • Gesprekken en correspondentie ontwikkelaars • Concept intentieovereenkomsten • Gesprekken met bewonersgroepen • Juridische analyse Hekkelman • Ruimtelijke analyse en kennisgeving Eng • Om verkenning/vergelijking compleet te maken: stedenbouwkundige modellen door Studio Beuving
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Inhoud presentatie
THEMA AVOND
1. Inleiding 2. Biezenkampen – CONCEPT stedenbouwkundige modellen 3. Toelichting raadsvoorstel uitbreidingslocaties
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
CONCEPT modellen Biezenkampen
THEMA AVOND
Waarom nu stedenbouwkundige modellen? • Vergelijkbaarheid informatie drie locaties • Beeld voor als reservelocatie ooit nodig zou zijn • Drie mogelijke modellen • Er ligt nog geen stedenbouwkundig plan
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
CONCEPT modellen Biezenkampen
THEMA AVOND
Uitgangspunten: • Circa 300 woningen in door raad aangegeven streefprogramma • Minimaal 75m2 groen per woning • Zone/buffer tussen bestaande woningen en nieuwbouw • Zone onder hoogspanning niet bebouwen
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
CONCEPT modellen Biezenkampen MODEL A
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
CONCEPT modellen Biezenkampen MODEL A
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
CONCEPT modellen Biezenkampen MODEL B
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
CONCEPT modellen Biezenkampen MODEL B
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
CONCEPT modellen Biezenkampen MODEL C
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
CONCEPT modellen Biezenkampen MODEL C
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021 THEMA AVOND
A
B
C
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Inhoud presentatie
THEMA AVOND
1. Inleiding 2. Biezenkampen – CONCEPT stedenbouwkundige modellen 3. Toelichting raadsvoorstel uitbreidingslocaties
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Raadsvoorstel
THEMA AVOND
26 januari heeft de raad besloten (samenvatting): • Naast inbreidingslocaties ook uitbreidingslocaties nodig • Op alle drie de locaties lijkt woningbouw mogelijk • Voor twee v.d. drie locaties planvorming starten • Nog niet besloten welke twee • College opdracht gegeven: ga in gesprek met ontwikkelaars
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Raadsvoorstel
THEMA AVOND
We stellen voor om: 1. Te starten met de planvorming voor Ploen Noord en Plakse Weide 2. Biezenkampen als reservelocatie aan te kopen 3. Vanwege de status als reservelocatie Biezenkampen af te waarderen
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Raadsvoorstel
THEMA AVOND
Verschil met voorstel van 26 januari? Hetzelfde: • Alle drie de locaties lijken geschikt voor woningbouw • Alle drie hebben voor- en nadelen • Voorkeursstrategie college = Biezenkampen aankopen • Twee locaties planvorming starten Andere focus: • Volgorde planvorming starten = nu: start met Ploen Noord en Plakse Weide
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Raadsvoorstel
THEMA AVOND
Waarom stellen we dit voor? 1. Twee locaties: spreiding risico op planuitval 2. Keuze voor noordelijke locaties: vanwege positieve gesprekken ontwikkelaars en politiek-maatschappelijk draagvlak 3. Aankoop Biezenkampen: voor regie in woningbouwopgave reservelocatie bij planuitval of lange termijn en onderhandelingspositie nu 4. Afwaarderen Biezenkampen: vanwege regelgeving
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Raadsvoorstel
THEMA AVOND
Wat zijn de risico’s? Planvorming starten Ploen Noord en Plakse Weide: • Exacte financiële risico’s Ploen Noord en Plakse Weide nu nog onbekend • Ploen Noord en Plakse Weide hebben beiden nog een ontwikkelrisico • Er liggen nog geen definitieve (intentie)overeenkomsten Afwaarderen Biezenkampen: • Kost geld en onzeker of dit geld kan worden terugverdiend in de toekomst
Uitbreidingslocaties GEMEENTERAAD 29 APRIL 2021
Einde presentatie
THEMA AVOND
VRAGEN?