Presentatie het eiland versie definitief 14 JANUARI
Tekst van het document
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021 AANLEIDING: - Vervolg op bijeenkomst 28 januari 2020 - Vordering van verbouwplannen en bezetting K - Samenwerking wijkraad/Wijkern - Bijraming in de tussenrapportage juli 2020 van 185K - Vragen huuropbrengst en speerpunt …….. MJB Blijfwijk Antwoord op de toezegging 20PB104 – Wethouder Goossen zegt toe met een inhoudelijk voorstel naar de raad te komen over het krediet voor het Eilandplein.
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021 Bespreekpunten: Aanleiding Korte terugblik Visie op ontmoeting Partners en bezetting Planning en voortgang Zorg in Duiven Zuid-Oost Verhuur/leegstand/verkoop Vragen/discussie
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
• Melding tussenrapportage juli 2020
Krediet van 300 naar 485K Kapitaallasten van 11 naar 25K
Thema avond Eilandplein 28 januari 2020
Visie gemeente op ontmoeting
We willen verspreid over de gemeente diverse locaties hebben waar het voor onze inwoners mogelijk is om elkaar te ontmoeten. Dat kan doordat er op die plek toegankelijke activiteiten worden aangeboden maar ook doordat de locatie uitnodigt en openstaat voor spontane inloop. Daarmee willen we bereiken dat er meer verbinding ontstaat tussen (kwetsbare) inwoners en bieden we aan onze inwoners zelf de mogelijkheid om sociaal isolement te verkleinen of te voorkomen. Het realiseren van zulke locaties zal soms vragen om het ondersteunen van een nieuw initiatief soms zal het vragen om een verandering binnen een bestaande organisatie of initiatief en het leggen van verbindingen tussen maatschappelijke partners.
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021 Hoe kijkt de Wijkern er tegenaan VISIE : 50-plussers die bijdragen- en deelnemen aan zinvolle ontmoeting en activiteiten blijven langer vitaal en zijn minder snel eenzaam. Zij zorgen daarmee ook voor betrokkenheid bij hun eigen toekomstige oude dag en die van hun leeftijdsgenoten. Zij zijn onze graadmeter, ambassadeur, vrijwilliger en bezoeker tegelijk! MISSIE: 50-plussers zijn sociaal, mentaal en fysiek zo vitaal mogelijk. 50-plussers hebben zinvolle ontmoetingen, activiteiten, inspanning en ontspanning. 50-plussers doen mee en denken mee door deelname en bijdragen aan het aanbod. 50-plussers zijn zich bewust van de toekomst van ouderen. Kwetsbare ouderen hebben zinvolle ontmoetingen en activiteiten in een veilige omgeving op een vertrouwde plek.
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021 Hoe kijkt De WijKern er tegenaan Wat biedt de nieuwe locatie en opzet van 302: Zichtbaarder, Breder publiek, Modern gebouw, Aansluiting met de wijk, Samenwerking met andere organisaties, Voorliggende voorziening, Buitenactiviteiten, Hogere Bezettingsgraad Betere parkeergelegenheid
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021 Visie op de toekomst van De WijKern: Open-In het vizier-LaagdrempeligVoor iedereen-Met iedereen-Vinden en binden vrijwilligers-SamenPartnerschapGrote en kleine activiteiten-Weerbaar en kwetsbaar-Aandacht voor eenzaamheid-Eigen en andere activiteiten-Clubs en verenigingen:
WEES WELKOM!
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
Partners en bezetting De Wijkern: ontmoeting/beheer/ aktiviteiten o.a bridgeclub, koersbalclub. Consultatieburo. Biljartvereniging Thuvine. De activiteiten van de wijkraad Zuid Oost Vluchtelingenwerk (?) Prikpost Rijnstate. Ontmoeting Mikado (???)
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
Planning: Start proces september 2020 Bouwteam met deelname bestuur Wijkern/biljartvereniging Momenteel fase van aanbesteding/opdrachten Ingebruikname medio augustus 2021
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
Bouwkosten Krediet beschikbaar van €.465.000Naar huidig inzicht geen overschrijding Verbouwing en inrichting voor multifunctioneel gebruik Bij verhuur 304 of 300 kunnen ook investeringen noodzakelijk zijn.
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
Toekomst en blijfwijk speerpunt:
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
Verhuur, leegstand,verkoop 20PB144 Wethouder Spaargaren zegt toe (n.a.v. vragen van VVD) schriftelijk te antwoorden op de vragen gesteld over de huuropbrengsten Eilandplein (totale huuropbrengsten en verwachting voor 2021). Politieke Avond 2020 (A.3.21:35 - 22:30 - Najaarsnota ronde & debattafel)
We gaan uit van 82 k aan huuropbrengsten voor 300,302,304 Is dat realistisch?
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021 Is deze huuropbrengst haalbaar? • Wel bij volledige verhuur Wel bij aanpassingen voor de verhuurbaarheid Wel bij (gedeeltelijke) verhuur op de regulier verhuurmarkt Dus risico op te weinig huuropbrengsten blijft zeker ook in 2021 !!! DUS bij stabiele situatie de huuropbrengsten actualiseren (laatste inschatting €65.000-)
• Niet als er nog verplaatsingen en verbouwingen plaatsvinden • Niet als er sprake is van meerdere niet commerciële huurders • Niet onder de huidige omstandigheden • Niet als er gedeeltelijke leegstand is
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
De toekomst van de drie panden • 302, na oplevering nagenoeg geheel bezet en verhuurd. Huuropbrengsten 38 K • 304, staat leeg, verhuur aan zorgpartij, verhuur aan maatschappelijke organisatie, verhuur aan commerciële partij , verkoop. Potentiële huuropbrengst 9 K- 11K • 300, staat leeg na oplevering. Verhuur aan 1 huurder, verkoop. Potentiële huuropbrengst 19K-22K
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
De “dilemma’s” : Prijs versus verhuurbaarheid Maatschappelijke organisaties met beperkt budget Multifunctioneel gebruik versus verhuur aan 1 partij Subsidie voor ontmoeting of faciliteren in ruimte Is vastgoedbeheer wel “ons” ding?
Stand van zaken Eilandplein 14 januari 2021
•?????????????????