C1b. Bijlage 1 - 20210520 - Alternatief Plan Fase IV - VCD 2.0.pdf

Vitaal Centrum Duiven 2.0 Versie 20 mei 2021

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Alternatief Plan Vitaal Centrum Duiven 2.0

Geïnitieerd door: Monica van Hummel en Eric Klappers Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Inhoudsopgave ▪ ▪ ▪ ▪

▪ ▪ ▪ ▪ ▪

Aanleiding Omgevingswet Uitgangspunten Plan C: Vitaal Centrum Duiven 2.0 – Levendig en bruisend Plan B: Vitaal Centrum Duiven 2.0 – Alternatief plan Plan B: Onderbouwing Lopende enquête VCD 2.0 resultaten (bijgewerkt t/m 19 mei) Denken vanuit de structuur visie Bijlage: ▪

Plan A: Huidige intenties Gemeente Duiven – WOZON plan

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Waarom vinden wij de inbreng van een alternatief nodig?

De aanleiding o Woningbouw senioren direct aan een horecaplein (bron NRW) o Ontnemen van ruimte voor activiteiten (voor ondernemers, verenigingen en feestelijkheden) o Ontnemen van het dorpse karakter o Ontnemen van ruimtelijk gevoel o Risico van terrassen met minder of geen zon o Participatie, betrekken van de burger o Aanbod dhr. Spaargaren om met een alternatief te komen voor de gemeenteraad om mee te nemen in de besluitvorming

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Gezamenlijke beeldvorming is essentiële fase

Omgevingswet – meer dan een wet o 1.A.1 doel schept verplichting. o Omgevingswet is uitgesteld naar 2022. De geest van de wet echter niet.

o Zelfs raadsleden blijken niet op hoogte van plannen (en onderbouwing), evenals veel ondernemers

o Initiatief tot tijdige en blijvende participatie van de burger mag van een gemeente worden verwacht.

o Gezamenlijke beeldvorming is essentieel, zeker bij een vitaal centrumplan welk burgers breed raakt.

o Met de kennis van nu had het plan anno 2021 er anders uitgezien. Er zijn door de jaren al veel mutaties doorgevoerd. Hoe valide is het BP nog?

o De wereld is veranderd, Duiven verandert mee. Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Wat ligt aan de visie van het VCD 2.0 plan ten grondslag?

Uitgangspunten Anton Pieck plaatje

2011 Rapport

Bestemmingsplan 2011 5.1.1 De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

…….

m.

parkeervoorzieningen, met dien verstande dat per woning minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein moet worden gerealiseerd;

n.

evenementen;

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Groen heeft waarde

Groen is Belangrijk Plan C 1. 2.

3. 4.

Steen geeft geen verkoeling Gezondheid en welzijn Betere sociale cohesie Groen trekt bedrijven

Rapport WUR

Praktijk Voorbeeld

Dit is het dus niet …

5. Een groen centrum voor iedereen “Groene binnen patio alleen voor 40 appartementen en niet voor de rest van de inwoners van Duiven, Groessen of Loo” Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Een andere zienswijze

Note: Dit is voor de beeldvorming. Geen exacte intekening.

Vitaal Centrum 2.0 - plan B

Voorgestelde schets: • 16-22 woningen (GO 6070) voor iedereen die in een bruisend centrum willen wonen • op basis van 3 woonlagen • Het ontmoetingscentrum is de OGtent • Multifunctionele zone en klimaatbestendig parkje • Ruimtelijk en versterkt groen en plein beleving • Horeca op ruime (VNG) richtafstand bewoning • Beperken (geluids) overlast en meer zonlicht Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Een andere zienswijze

VCD 2.0 plan B – fase IV Bovenaanzicht: • Afsluitbare berging en parkeermogelijkheid aan achterzijde

• Ruimte voor evenementen en ontspanning

Note: Dit is voor de beeldvorming. Geen exacte intekening.

• Verbinding Liemersplein evenementen terrein met Remigiusplein

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Een andere zienswijze

Vitaal Centrum 2.0 - plan B

Alternatieve schetsen: • Geschat 22-28 woningen • Incl. studio’s jongeren 50 GO (betaalbare huur) • Berging en parkeren aan achterzijde of verdiept • U-vorm is een klankkast

Note: Dit is voor de beeldvorming. Geen exacte intekening.

• Interessant voor aantal woningen is op locatie ‘beautysalon’ bouwen • Daarna is plein ook écht rondom af

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Houden wat je hebt en op het fundament doorbouwen

Bronnen: -NRW -WUR -BRO 2018 -DELVA -VNG -Ondernemers centrum -MKB Duiven -Omwonenden -Enquête

Maak de huidige situatie toekomstgericht

Voorbeeld

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021 Bron: DELVA Landscape Architecture / Urbanism uit Amsterdam

Geïntegreerd beeld van bestaand en VCD 2.0 plan B

VCD 2.0 sfeer impressie – plan B

Samengesteld met behulp van: -Sociaal geograaf -Landschap architect -RO deskundige

Note: Deze schets en de bouwstijl is alleen voor de beeldvorming. Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Onderbouwing VCD 2.0 plan B o VCD 2.0 plan voldoet aan plein dat rondom af is met groen en houdt

rekening met eigen ruimte voor parkeren, vereisten voor bevoorrading en bereikbaarheid OGtent. o Risico van geluidsoverlast en gevolgen wordt zo gemitigeerd. o Groei van (avond) horeca functie centrum (BRO onderzoek 2011), ruimte voor evenementen en verbinding Liemersplein evenementen terrein met Remigiusplein. o Aantal inwoners in Duiven stijgt. Een interessant centrum is belangrijk, o.a. om onze jongvolwassenen te blijven binden aan Duiven. o Positief effect op ITZA normering verkoop horeca-lint met bewoning op grotere afstand. o Realiseren van minder woningen in centrum is kostenneutraal mogelijk door vrijgekomen ruimte IKC plan (6000m2 ipv. 2700m2). o Groen heeft positief effect op sociale cohesie, waarde en vestigingsklimaat centrum. Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Enquête VCD 2.0

Voor welk plan kiest u?

Resultaten t/m 19 mei 2021

Plan B - UITNODIGEND DORPSHART

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

87%-73% van de respondenten

Betrouwbare informatie uit enquête / petitie

❑ Doet boodschappen ❑ Winkelt lokaal

❑ Bezoekt terrassen, cafés en ❑ Gaat naar festiviteiten in het dorpshart a. Voldoende ruimte voor kleine evenementen vanuit de horeca, ondernemers en verenigingen b. Terrassen op het zuiden en zoveel mogelijk in de zon

85% 82%

c. Meer groen en bomen in gehele centrum, zoals in de 58% tekeningen van referendum 2008 55% d. Een parkje met speelmogelijkheden voor kinderen e. Evenementen lint vanaf Horeca plein naar Liemers Plein (grote parkeerplaats), bijvoorbeeld met de kermis of 45% braderie f. Open zicht op huidige winkelstraten, horeca plein en 39% terrassen g. Een parkje met sporttoestellen die bewegen 17% bevorderen

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Denken vanuit gehele centrum structuur visie o Realiseer het WOZON-plan niet (=plan C) of in mindere mate (=plan B) in

het vitale centrum maar neem het op in het woonpark en ruimte op ‘oude’ IKC terrein.

o WOZON bouwt ook op het woonpark, werd op 15 april aangegeven. Zijn de plannen bij te stellen zoals in bovenstaande punt, zodat:

“beperkter aantal woningen in fase IV voor een gemengde doelgroep, die in een bruisend centrum willen wonen en bij voorkeur bekend zijn met de Duuvense dorpscultuur? (jong, senior, 55-, minder validen)”

o Advies: Zorgbehoevende Senioren in centrum met huiskamer passen beter bij het woonpark en op IKC terrein, ofwel rondom het centrum (lees social media feedback).

o Advies: Bouw nieuwe IKC zo dat in toekomst bij terugloop basisschool leerlingen het pand geconverteerd kan worden naar een woontoren.

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

BIJLAGEN i.

ii. iii.

Plan A – huidige intenties Gemeente - zoals voor het eerst openbaar gepresenteerd door gemeente op de thema avond van 15 april 2021 Reacties op huidige intenties Gemeente Duiven Voortschrijdend inzicht is juist nu nodig

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Even ter herinnering Plan A

Huidige intenties Gemeente

Huidige intekening: • 40 senioren woningen • Met eigen zorg en ontmoetingscentrum • Variërend van 2,5 tot 3,5 ‘woon’laag • Tot max. 15m • Eigen afsluitbare privé binnenpatio • Een woonwijk in het centrum dorpshart • Tegen het horecaplein • (Geluids)overlast • Vermindert zonlicht op plein • Groene zone en terras vernauwt de toegang Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Plan A

Reacties op intentie Gemeente

▪ Een woonwijk in het centrum dorpshart

▪ Wonen tegen het horecaplein aan

▪ Groene zones en nieuwe terrassen vernauwt de toegang. Alles tussen hoge muren.

▪ (Geluids)overlast, nu al regelmatig klachten

▪ Financiële grondslag maar geen maatschappelijk draagvlag en niet toekomst gericht

▪ Vermindert zonlicht op terrassen ▪ Draagt niet bij aan groen beleving Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021

Plannen zijn om bij te stellen

Voortschrijdend inzicht is juist nú nodig! o Met de kennis van nu had het originele 2008 plan anno 2021 er anders uitgezien. De wereld is veranderd, Duiven is veranderd. o Verander plannen mee met de tijd nu het nog kan!

Vitaal Centrum 2.0 – Duiven – 20 mei 2021