BPD-KlaassenGroep - presentatie Plakse Weide Duiven DEF.pdf

29 APRIL 2021

Plakse Weide, Duiven

Plakse Weide, Duiven • Sinds 1998 koopovereenkomst plangebied Plakse Weide • Najaar 2020 – april 2021: verkenning stedenbouwkundige invulling + onderzoek (geur, geluid, ontsluiting) De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

EVEN VOORSTELLEN

Plakse Weide, Duiven

Uitgangspunten inrichtingssuggestie: 1. Minimaal 300 woningen 2. Fasering: minimaal 180 woningen in een 1e fase 3. Kwalitatief woningbouwprogramma gemeenteraad Duiven d.d. 26 januari 2021 is leidend 4. Uw en onze ambities ten aanzien van duurzaamheid, 2 groen per woning etc. circulariteit, klimaatadaptatie, 75 mvan De (locatie de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart 5. Uitkomsten onderzoek (geur, geluid, ontsluiting) 6. Aandachtspunten / wensen omwonenden uit participatietraject: ontsluiting, programma, aantal bouwlagen, geur, geluid etc.

UITGANGSPUNTEN

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

INRICHTINGSSUGGESTIE

(uitwerking / alternatieven in overleg met omwonenden) De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

VERTALING PROGRAMMA GEMEENTERAAD 26/1/2021

Plakse Weide, Duiven

Wensen / aandachtspunten omwonenden o.b.v. participatietraject (tot dusver) 1. Ontsluiting (geen aansluiting op Vergertlaan) 2. Programma: geen appartementen op hoek weg / Vergertlaan De (locatie van de) provinciale vraag naar woningen leidend:hoogbouw hittekaart 3. isGeen / aantal bouwlagen <6 4. Geur 5. Geluid

UITGANGSPUNTEN

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Zie voor toelichting bijlage 4 bij de raadsstukken

Plakse Weide, Duiven Onderzoek Goudappel Coffeng: 1. Huidige verkeersstructuur is toereikend voor extra verkeersbewegingen a.g.v. woningbouw op Plakse Weide. Aanpassing van de bestaande verkeersstructuur is niet noodzakelijk. 2. Advies: maak (uitsluitend) De (locatie van de) vraag naar twee aansluitingen van woningen is leidend: hittekaart Plakse Weide op de Rijksweg

ONTSLUITING AUTOVERKEER

Plakse Weide, Duiven

Geluidonderzoek 1. Plan voldoet aan Wet geluidhinder 2. In kader goede ruimtelijke ordening: toch maatregelen provinciale weg en Vergertlaan 3. naar Plan voldoet aan De (locatie van de) vraag woningen is leidend: hittekaart gemeentelijk geluidbeleid

GELUIDONDERZOEK

Plakse Weide, Duiven

Geuronderzoek

Fase 1: ca. 180 w

Fase 2: ca. 120 w

1. Norm (plangebied): 3 ouE/m3 (rest Duiven: 6 ouE/m3) 2. Huidige ligging geurcontour bepaalt (voorlopige) fasering 3. Viertal oplossingsrichtingen om woningbouw 2e fase te maken De (locatie van de) vraagmogelijk naar woningen is leidend: hittekaart

GEURONDERZOEK (EN FASERING)

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

Plakse Weide, Duiven

Vervolg: 1. Intentieovereenkomst met gemeente: borging programma, fasering en planning en overige ambities gemeente 2. Communicatieplan t.b.v. participatie omwonenden 3. Nader onderzoek geur, geluid, flora en fauna etc. 4. Nadere uitwerking stedenbouwkundig i.s.m. De (locatie van plan de) vraag naar omwonenden woningen is leidend: hittekaart 5. Raadsbesluit eind 2021 6. Bestemmingsplanprocedure

VERVOLG

Plakse Weide, Duiven

Overwegingen: 1. Voorlopig financieel resultaat: € 0,-- (verwerving locatie: ca. € 1,2 mio) 2. Geurbelasting 3. Raadsvoorstel: locatiekeuze uitbreiding gemeente Duiven t.b.v. woningbouw De (locatie van de) vraag naar woningen is leidend: hittekaart

OVERWEGINGEN TOT SLOT

Vragen?