bijlage bij antwoord B01-79304-BME (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Duiven
Gemeente
ingenieursbureau
(geanonimiseerd) |
Ontvangstdatum
02-02-2026
:
Documentnummer:
Aan
Ns
(geanonimiseerd) GN (geanonimiseerd) 6921 PK (geanonimiseerd)
KvK
_ 93659199
19 december
NL866483949B01
BIC
_ABNA NL2A
oan
(geanonimiseerd) EN
de
NEN
2025
Ons kenmerk
B01-79304-BME
Behandeld door
De heer
Betreft
Historisch onderzoek
(geanonimiseerd)
De
Roodwilligenstraat
10 Duiven
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) MN (geanonimiseerd)
Geachte
Hierbij
437 639
—
info@ibland.nl
BTW
De heer
Datum
El
wc
D2026-00002816
0318
(geanonimise rd)
6716
Land
doen
we
de resultaten
u
van
het historisch onderzoek conform
5725
toekomen.
aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen een toekomstige kaasmakerij op de locatie.
aanvraag
onderzoekslocatie
perceel: Gemeente Duiven, sectie |,
van
een
omgevingsvergunning
t.b.v. De
een
deel
van
kadastraal
409.
nummer
Het
betreft
perceel is in gebruik als woning met tuin en schuur met hondenkennel. De oppervlakte bedraagt circa 250 m2. regionale ligging en kadastrale gegevens zijn als bijlage opgenomen (bijlage | en 2).
van
de locatie De Doel
van
Het doel
het historisch onderzoek van
het historische
onderzoek is het vaststellen of
er
mogelijk sprake kan zijn van
activiteiten, dan wel
plaatsgevonden,
handelingen die op dit moment plaatsvinden danwel in het verleden hebben waardoor de bodem op de locatie verontreinigd zou kunnen zijn geraakt.
Het historische
onderzoek is
uitgevoerd conform de NEN 5725 (Strategie voor het uitvoeren bodemonderzoek). Hierbij wordt het protocol voor een vooronderzoek beperkt gehanteerd. Ingenieursbureau Land heeft geen belang bij de resultaten van
vooronderzoek
van
dit onderzoek.
De
volgende e
_
voor
bronnen
verkennend
zijn geraadpleegd:
Kadaster
Dinoloket; e
e
_ Bodemloket
en
Bodematlas
(Provincie Gelderland);
.
www.grondwatertools.nl;
e
_wwwatlasnatuurlijkkapitaal.nl
.
Provincie Gelderland;
e
ibland.nl
_www.topotijdreis.nl;
_ Omgevingsdienst Regio Arnhem;
Ns Land
ingenieursbureau
©
_ Gemeente
e
_ Opdrachtgever.
Duiven;
Bodemopbouw Voor het bepalen van de opbouw van de bodem is gebruik gemaakt van de website van DINO loket. De globale opbouw van de bodem in de omgeving is onderstaande tabel weergegeven. Tabel | Re
ionale bodemopbouw
De
grondwaterstand
het
eerste
Samenstelling (hoofdbestanddeel)
Geohydrologische formatie
Zandige klei, fijn tot matig fijn zand
Holocene
afzettingen, complexe
Formatie
van
Kreftenheye
Formatie
van
Kreftenheye, Laagpakket van Twello
Formatie
van
Drente
bevindt zich op circa
watervoerend
pakket grondwaterbeschermingsgebied.
stromingsrichting van het grondwater globaal noordelijk gericht. De locatie is niet gelegen in een
is
1,3
Resultaten historisch onderzoek Het historische kaartmateriaal en relevante opgenomen
in
bijlage
Tabel 2 Historische
mees
De
m-mv.
informatie
gegevens
bronnen
zijn
Geren het eerste kaartmateriaal
Historisch kaartmateriaal
gebouw
(topotijdreis)
de westkant
binnen
het jaar 1868 is de onderzoekslocatie
van naar
weiland. De
de onderzoekslocatie de locatie. De
van
gesloopt. Op Op
de kaart
van
Bodemloket is geen
woning
gebouw
2022 is de schuur
het
terrein
van
het terrein
de schuur
Op
van
Omroep
aan
naar
Gelderland
in
gebruik als akker.
1958
aangelegd.
betreft de schuur
zichtbaar in 1985, welke in 201 |
er
weer
is
de onderzoekslocatie en/of de
de bodematlas
blijkt
aan
gesloopt.
plaatse van dat
In
Het eerste
de oostkant zijn vanaf 1985 zichtbaar
is er
van
de provincie Gelderland.
in zowel 2020
als 2022
een
brand op
brand geweest de woning aan de noordkant plaatsgevonden. In 2020 (Omroep Gelderland, nn (geanonimiseerd) d.d. 24-01-2020). In 2022 is brand geweest in
de oostkant
huidige
van
de locatie
____}
(Omroep Gelderland, (geanonimiseerd) d.d. 06-05-2022).
de asbestdakenkaart zijn 2 daken binnen
Asbestdakenkaart
De
(provincie Gelderland)
schuur staat
is
nog op
in
onderzoekslocatie.
mogelijk asbest aanwezig’. er
aan
de oostkant
informatie beschikbaar ter
heeft
Dit betreft de
aan
is in
1972 op de kaart. Het
de schuur
en
directe omgeving. Er wordt doorverwezen Uit 2 nieuwsartikelen
Roodwilligenstraat
verschijnt in
op de kaart. Aan de zuidkant is een nieuw
Nieuwsartikelen
geraadpleegde
onderzoekslocatie
1886 verandert het gebruik
ned
de
van
3.
Op
ER
eenheid
en
de onderzoekslocatie
gemarkeerd als ‘verdacht,
asbestdakenkaart is echter verouderd. De
aangemerkt
asbestverdacht dak betreft de schuur
aan
als verdacht. de westkant
Het andere van
gebouw
in
2022 met
afgebrande
een
de onderzoekslocatie.
nn!
Bodematlas
Omgevingsdienst Regio Arnhem
Omgevingsdienst Regio Arnhem
Uit de bodematlas/bodemkwaliteitskaart basis
van
Volgens
de
ontgravingskaart
blijkt dat de
wordt verwacht dat de
de bodemfunctieklasse
onderzoekslocatie in de
vrijkomende grond
zone
voldoet
kaart is de gewenste bodemkwaliteitsklasse ter
‘B12'
aan
ligt. Op
‘AVV2000’.
plaatse
‘AW2000’. We
ibland.nl
ed
ed 2/4
in
ee
Ns ingenieursbureau
Bron
Land
Bevindingen De gemeente
Gemeente Duiven
heeft geen aanvullende
informatie verstrekt ten
opzichte
van
de overige in deze
tabel beschreven gegevens. Bodemonderzoek OKO,
Roodwilligenstraat
10 Duiven,
Ingenieursbureau Land,
kenmerk: RO1-78234-
dd. 17-02-2021
Aanleiding voor het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de sloop van de
huidige woning en
In de
Opdrachtgever
kleiige bovengrond overschrijden de gehalten van enkele zware
achtergrondwaarde. licht verontreinigd
gedaan De
de nieuwbouw op dezelfde locatie.
de
naar
In de
ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten.
(boven streefwaarde)
aanwezigheid
van
met
barium
en
PCB de
en
Het
grondwater is
minerale olie. Er is geen onderzoek
PFAS en/of asbest.
opdrachtgever geeft aan dat op
met
metalen
de locatie
van
de
geplande kaasmakerij al een
ruwbouw staat
betonvloer.
een
Terreininspectie De opdrachtgever heeft aangegeven dat op de locatie reeds een ruwbouw met betonvloer staat. Derhalve kan het maaiveld niet geïnspecteerd worden en is een terreininspectie achterwege gelaten. Conclusie
en
aanbevelingen
Uit de beschikbare
voorinformatie
blijkt
brand
een
schuur
met
een
asbestverdacht
verontreinigingen aanwezig zijn.
met
asbest en/of PFAS
is
geweest
uitgesloten bodem
in
dat
er
Aangezien er reeds een eventuele
betonvloer
verontreinigingen
het voorkomen Ons inziens is voorgenomen
van
vluchtige
in de
dat ter
plaatse van
aanwezig is, wordt geen
onderliggende
de onderzoekslocatie in 2022
dak. Derhalve
(afkomstig van het blusschuim)
direct
bodem. Daarnaast
stoffen die eventueel
kunnen
contact
is de
gemaakt
in de
met
locatie onverdacht op
uitdampen.
geen noodzaak op dit moment bodemonderzoek bouwactiviteiten op de bestaande betonvloer.
er
een
kan niet worden
uit te
voeren
in relatie tot de
Op basis van de bevindingen in dit historisch onderzoek zijn er geen risico’s m.b.t. bodemverontreinigingen voor het toekomstige gebruik van de onderzoekslocatie als kaasmakerij. Hopende
u
hiermee voldoende
te
hebben
geïnformeerd.
(geanonimiseerd) Ingenieursbureau Land (geanonimiseerd) Projectleider
ibland.nl 3/4
Bijlagen 1.
2. 3.
Kaartmateriaal ; Kadastrale gegevens ; Historische informatie.
ibland. nl 4 /4
Rheder /
et,
Arnhem
Westervoort
325
Zevenaar
Huissen
Bemmel
Esri Nederland,
Marit eC ID ‚Map Contributors
b
ml
Lommerweide
Ven Sm
De
Het
Broek
Vergert
Legenda
(geanonimiseerd) Onderzoekslocatie
Coördinaten
X
=
199779E
Y
=
440640N
Roodwilligenstraat
10 Duiven
Regionale ligging schat
1:10.000
Forman
n
DEFINITIEF ingenieursbureau
Land
[ekeren
79304-02
e®
re ®
(
®, Ca
ete tere ete ® * * CA ee, tete
te tete’tete 05050 20 50890505050 é
ee ® Ó
®
®
® (
® ® ® le
eee 1e see
®
etetetetetetete”etetotetetet
ete ete;veteetete 2e te ete tete:
0505
* ® (2 > ® * ( ® ® ® 225 () ette tet $ D eere
GAC
SISA
(A D
%
het Kadaster; Esri Nederland, Community
N
Legenda
Map Contributors
mn (geanonimiseerd) Roodwilligenstraat [rarcreeer
Project
SAF, EST SNN
Asbestverdacht dak
Gat
Bodemonderzoek
LJ Perceel
RR
Brand (2022) en voormalig asbestverdacht dak
Brand
2021
(2020)
Onderzoekslocatie
10 Duiven
Omschrijving
Situatietekening .
,
,
A3 Status
rekeningnummer
Besteknummer
DEFINITIEF
Ere
hoen
79304-03
7930 Ingenieursvureau Lana Da vnctaan
#1
6716 WC Ede
ingenieursbureau
Land
onto
-aar
omen
0
BETREFT
Duiven I 409 UW REFERENTIE
79304 GELEVERD OP
18-12-2025 17-12-2025
17-12-2025
Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduidingDuiven I 409 Kadastrale objectidentificatie: 079070040970000
LocatieRoodwilligenstraat 10 6921 PK Duiven Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen
Kadastrale grootte2. 755 m² Grens en grootteVastgesteld
Coördinaten199765
-
440621
OmschrijvingWonen Perceel grond - gebruik onbekend Koopsom€ 325. 250
Koopjaar2020 Ontstaan uitDuiven I 394
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking inEr zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid
publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
RECHTEN 1Eigendom (recht van) Aandeel1/2 Afkomstig uit stukHyp4 78453/174
Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Ingeschreven op03-07-2020 om
09:00
S11225194564 VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
1 van 2
identificatie0226010000038906
11:33
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
BLAD
BAG
PRODUCTIEORDERNUMMER -
-
14:59
-
14:59
kadaster
BETREFT
Duiven UW
1 409
REFERENTIE
79304 GELEVERD
OP
18-12-2025 VOLLEDIG
17-12-2025
PRODUCTIEORDERNUMMER -
11:33
GESIGNALEERD -
14:59
BLAD
2 van2
Aanvullend stuk
Hyp4 78526/98 Verbetering
Ingeschreven op
14-07-2020 om
Is
aanvulling op
Hyp4 78453/174
gerechtigde
De
Naam
Adres
10:17
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Roodwilligenstraat 6921 PK
DUIVEN
Geboortedatum
19-09-1991
Geboorteplaats
EDE
Geboorteland
10
Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging)
(geanonimiseerd)
Betrokken persoon
Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
1
Eigendom (recht van)
Aandeel
1/2
uit stuk
Hyp4 78453/174
Afkomstig
Overdracht
(eigendom
Ingeschreven op
03-07-2020 om
Aanvullend stuk
Hyp4 78526/98
en/of beperkt recht)
09:00
Verbetering Ingeschreven op
14-07-2020 om
Is
Hyp4 78453/174
Naam
aanvulling op
(geanonimiseerd)
gerechtigde Adres
Roodwilligenstraat 6921 PK
10
DUIVEN
Geboortedatum
07-08-1993
Geboorteplaats
EDE
Geboorteland
10:17
Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
De
Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
De bewaarder
van
het Kadaster
Voor het
gebruik
verklaart dat deze deze gegevens
van
Hebt
u
hier vragen
informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1).
over?
Neem
contact
op met
onze
klantenservice.
S11225194564 T/M
VOLLEDIG
BIJGEWERKT
17-12-2025
-
14:59
T/M
Kadastrale kaart
12345 25
Uw referentie: 79304
Deze kaart is noordgericht
Schaal 1: 1000
Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Kadastrale gemeenteDuiven Sectie I Perceel 409
Voor een eensluidend uittreksel , geleverd op 18 december 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor , waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Historisch kaartmateriaal (Topotijdreis. nl)
ingenieursbureau Land
Topotijdreis
Vergeljken
Ro
od
vi
lg
en
9.3
g
at
Du
iv
en
Oud ra
Ro
od
St
Duiven Topotijdreis
Vergelijken
dwi
n
igge en
sc
he
st
en
De at
Ro
ra
9.6
od
se
St
Duiven
Topotijdreis
Vergen
lli
gen
9.3
aat
pe Q aa St r e ks
9.6
t
Aalburgen
Duiven
Deten
E 36
str
he sc
Over Tapotijdreis
iv
en
em
9.3
iv Du
nh
at
19724
Du
Ar
ra
Aalburgen
dwi
w
Over TopotijdielsDelen
va
lli
Koo
Delen
we
albит
Koo
Topotijcreis
Hoge Aalburgerbrug/
sc
he
9. .8
Over
Ro
od
u
ingenieursbureau
Topotijdreis
Vergelken
Roo
dwi
str
en
sc
aat
De
iv Du
Duiven
9.6
St ra at
Aalburgen s e
1985
Delen
E36
gen
he
9.5
lli
Over Topotijcreis
Ro
od
10.1
Topotijdreis
Vergeljken
Over Topotijdreis
Delen
D
Roo
dwi
lli
gen
Oudbroeken str
A12
9.5
aat
Oud-
Lommerweide
Roo
Oosts
dwi
2011
Topotijdreis
Vergelijken
Ro
od
wi
ll
ig
lli
Over Topotijdreis
Doton
en
Oudbroeken st
ra
at
't
9.5
N810
Lommerweide 2022
C
Roo
dwi
lli
Land
Bodemopbouw (Dinoloket)
Grondwaterstand (Grondwatertools)
Isohypsenkaart (Grondwatertools)
Hoogtekaart (AHN6)
Grondwaterbeschermingsgebieden (Atlas Natuurlijk Kapitaal)
Ingenieursbureau
Projectnaam Type onderzoek
Roodwilligenstraat
10
Duiven
te
Bodemonderzoek
Projectnummer
(geanonimiseerd) ë
Opdrachtgever
Roodwilligenstraat
6921
Duiven
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd)
Auteur(s) Kwaliteitscontrole
Projectleider Ons
PK
kenmerk
Datum
17 februari 2021
Datum
_ 17 februari 2021
R01-78234-OKO
Status
Definitief I
Versienummer Datum
17 februari 2021
Bodemonderzoek
Roodwilligenstraat
Ingenieursbureau Postbus
303
6710 BH
EDE
0318
-
Land
437639
info@ibland.nl W:
_www.ibland.nl
10 te Duiven
Land
ingenieursbureau Land
Inhoudsopgave SAMENVATTING. INLEIDING
.5
2
LOCATIEGEGEVENS EN VOORGENOMEN WERKZAAMHEDEN
.6
3
VOORONDERZOEK
7
3.1
Opzet en geraadpleegde bronnen
.7
3.2
Resultaten historisch onderzoek
7
3.3
Asbest
.8
3.4
Terreininspectie
8
3.5
Regionale bodemopbouw en geohydrologie.
9
3.6
Conclusie vooronderzoek
9
4
UITVOERING.
4.1
Voorbereiding.
4.2
Veldwerk
4.3
Laboratoriumonderzoek.
11
5
VERKENNEND BODEMONDERZOEK
12
5.1
Onderzoeksstrategie en toetsingskader
12
5.2
Uitgevoerde veldwerkzaamheden
13
5.3
Uitgevoerd laboratoriumonderzoek
13
5.4
Analyseresultaten grond.
14
5.5
Analyseresultaten grondwater.
14
5.6
Interpretatie onderzoeksresultaten
14
5.7
Toetsing onderzoekshypothese
15
6
RESUMÉ EN VERVOLGACTIES
16
Projectnaam
Roodwilligenstraat 10 te Duiven
Kenmerk
R01-78234-ОКО
Datum
17 februari 2021
Pagina 2 van 16
Nm ingenieursbureau
|
In
Land
Inleiding opdracht
van
bodemonderzoek
(geanonimiseerd) nn uitgevoerd
ter
ingenieursbureau
plaatse
van
terrein
een
aan
Land de
een
verkennend
Roodwilligenstraat
10
te
Duiven.
Aanleiding voor het onderzoek is de aanvraag voor een omgevingsvergunning sloop van de huidige woning en de nieuwbouw op dezelfde plek. Tabel
voor
de
1.1: Onderzoeksdisciplines
Onderzoeks-
Protocol
Doelstelling
discipline Vooronderzoek
en
terreininspectie
| NEN 5725:2017
|-
-
vaststellen van de begrenzing van het onderzoeksgebied; nagaan of ter plaatse (of in de omgeving van) het projectgebied een
geregistreerd geval van (water)bodemverontreiniging
aanwezig is; -
-
-
-
Verkennend
NEN
5740: 2016
bodemonderzoek
|-
-
-
-
Het
onderzoek is uitgevoerd
De werkzaamheden
Ingenieursbureau
nagaan of (bedrijfs-)activiteiten en/of verontreinigingen in de omgeving de milieuhygiënische kwaliteit van de (water)bodem ter
plaatse hebben;
van
het projectgebied
vaststellen
van
de
terreineigenschappen;
inzicht inzicht
verkrijgen verkrijgen
in de in de
bodemopbouw; milieuhygiënische
kwaliteit (VVBB) van de grond; bepalen of er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging binnen de projectlocatie; inzicht verkrijgen in de milieuhygiënische kwaliteit van het grondwater.
de
geldende wettelijke
zijn onafhankelijk
van
de
heeft geen
kunnen
definiëren van de onderzoeksvragen; vaststellen van de te volgen onderzoeksstrategie.
conform
Land
negatief beïnvloed
normen
en
richtlijnen.
opdrachtgever uitgevoerd.
belang bij de uitkomsten van
het onderzoek.
Voorliggend rapport presenteert: -
-
-
-
beschrijving van de onderzoekslocatie en de voorziene ontwikkelingen/voorgenomen werkzaamheden ter plaatse (hoofdstuk 2); de resultaten en conclusies van het vooronderzoek (hoofdstuk 3); een beschrijving van de integrale uitvoering van de onderzoeken (hoofdstuk 4); de resultaten van het verkennend bodemonderzoek (hoofdstuk 5). een
Projectnaam
Roodwilligenstraat
Kenmerk
R01-78234-OKO
Datum
17 februari 2021
nadere
10 te Duiven
Pagina 5 van
16
Arn hem
D
Nijmegen Esri Nederland,
Community Map Contributors
Lommerweide
ederland, Community
Legenda Onderzoekslocatie Coördinaten
X
=
199.771
Y
=
440.669
k
ant Omehidhe
oo
Map Contributors
(geanonimiseerd) Roodwilligenstraat
10 Duiven
Regionale ligging
| ENA a
78234-02
anas ve osnsasTen
Verklaring
Opdrachtgever
04 d__ Ol
Project
Peilbuis
_ Boring diep 03
(geanonimiseerd) Roodwillegenstraat 10 te Duiven
o
Omschrijving
Boring ondiep Grens onderzoekslocatie
Situatietekening Tekeningnummer
Datum,
17-02-2021
Besteknummer
78234-01
Bladnummer
Projectnummer
78234 ingenieursbureau Morsestraat
15
Postbus 303
ingenieursbureau Land
6710
BH
Ede
Tek 0318-437639
Land
ingenieursbureu
Vindingrijke oplossingen voor
Ingenieursbureau
(geanonimiseerd) VAKA MS (geanonimise rd) 0318 437 639 Ibland.nl
morgen.
Land
Land