Behandeladvies Principebesluit Plakse Weide.docx

Onderwerp Ondertitel Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar Belangrijkste bespreek- en/of beslispunten Historie

Termijn

Politieke Avond Voorzitter H. Albers Behandeladvies

Principebesluit Plakse Weide Kan de raad instemmen met een ontwikkelplan wat mogelijk beter is, maar afwijkt van de eerder gegeven kaders (aantallen en prijsklassen)? Wethouder van Dam Zaaknummer Z/22/093948 Op moment van publicatie

S. Gielis – s.gielis@1stroom.nl 1. In principe medewerking te verlenen aan het Ontwikkelplan op hoofdlijnen voor Plakse Weide (zie hoofdstuk 5 van Ontwikkelplan Plakse Weide in bijlage 2), onder de voorwaarden zoals deze zijn opgenomen in het principebesluit (bijlage 3) en het daarbij horende toetslogboek (bijlage 4). 1 juni 2021: raadsbesluit dat er voor 31 december een conceptontwikkelplan moest zijn voor deze locatie. Raadsvergadering 18 januari ingekomen stuk A16: Kennisgeving met boodschap dat concept-plan extra tijd nodig heeft. 8 maart: thema-avond Plakse Weide over de stand van zaken rondom het ontwikkelplan met daarbij 10 maart: motie doorpakken woningbouw aangenomen met oproep om de aantallen woningen meer in overeenstemming te brengen met het meegegeven kader van de raad (300 woningen). Geen wettelijke deadline maar de grootste stijging van de vraag naar woningen ligt voor 2025. Het college wil zo snel mogelijk komen tot ontwikkel- en stedenbouwkundige plannen voor zowel Biezenkampen als Ploen Noord. 24 mei Ronde tafel Griffie Zaal Domein Duur W. Bosch Raadzaal Omgeving 60 MIN Let op: de genoemde tijden zijn richttijden. Het onderwerp kan mogelijk uitlopen. Mochten de ronde tafels over woningbouw niet op tijd zijn afgerond dan is een vervolg voorzien op donderdag 2 juni (reservedatum).

In het concept-ontwikkelplan staan de plannen hoe het gebied ontwikkeld gaat worden: waar komen de woningen, waar komen de wegen, waar komt het groen? Ook wordt weergegeven voor hoeveel woningen er plek is en voor welke prijs deze woningen worden verkocht. De opbrengst van de woningen wordt gebruikt om de kosten voor o.a. de ruimtelijke ontwikkeling te compenseren. De gemeenteraad heeft kaders meegegeven voor aantallen woningen en prijscategorieën. Hier staat bijvoorbeeld dat 90% van de woningen is gebonden aan een maximale huur of koopprijs. De ontwikkelaar heeft nu een plan ontwikkeld dat deels afwijkt van deze kaders. In hun alternatieve plan staat bijvoorbeeld dat 70% van de woningen is gebonden aan een maximale huur of koopprijs. Omdat dit plan afwijkt van de gegeven kaders wordt de raad gevraagd of zij hier in principe alsnog mee akkoord kunnen gaan. In het raadsvoorstel staat beschreven welke voor- en nadelen er aan het nieuwe plan kleven. Een nadeel is dus dat het afwijkt van de kaders. Als

pluspunt wordt gegeven dat de nieuwe woonwijk er (met het nieuwe plan) ruimtelijk mooier en dorpser uitziet. Tijdens de ronde tafel is er gelegenheid tot het stellen van informatieve vragen over het voorstel. Technische vragen dienen vooraf gesteld te worden, dit kan via griffie@duiven.nl. Bij technische vragen gaat het vaak om verzoeken tot feitelijke informatie (wie/wat/waar) die een ambtenaar kan beantwoorden. Overige vragen (o.a. waarom-vragen) kunnen op de avond zelf worden gesteld.

Spreekrecht publiek

Opbrengst van de tafel 24 mei Raadsvergadering 5 juli

Op de volgende Politieke Avond kan het debat plaatsvinden. Inwoners/derden kunnen meepraten aan de ronde tafel. Per belangengroep kan één woordvoerder meepraten aan tafel. Aanmelden via griffie@duiven.nl. Voor meer informatie https://www.duiven.nl/meedoen