B16. MS - Uitwerking alternatief plan voor het centrum van de gemeente Duiven.pdf

Onderwerp: uitwerking van een alternatief plan voor het centrum van de gemeente Duiven. Aanleiding voor het voorstel: Op dit moment ligt er een plan van het College om midden in het centrum een appartementencomplex voor senioren te laten bouwen. Dit plan stuit bij aardig wat Duivenaren op weerstand. Al eerder zijn er pogingen van mij geweest om het centrum groen te houden, helaas zijn die telkens gestrand. Voornamelijk omdat de alternatieve plannen “te vroeg” kwamen. Om te voorkomen dat nu de plannen “te laat” komen en om de inwoners van de gemeente Duiven ook een andere keuze te geven is een alternatief plan gemaakt, wat hierbij is toegevoegd. Alternatieve plan onderbouwing: In 2008 is het plan “een uitnodigend dorpshart” per referendum door de Duivense bevolking gekozen. Inmiddels zijn we 13 jaar verder en is het plan op diverse onderdelen anders, of helemaal niet uitgevoerd. De financiële kaders zijn herhaaldelijk aangepast en je kan stellen dat het oorspronkelijke plan niet precies zo is uitgevoerd als bedacht en gehoopt. De eerste woningen die zijn gebouwd in de Pastoriestraat waren bedoeld als koopwoning, maar zijn uiteindelijk als huurwoning in de markt gezet. Het gebouw van de OGtent zou door een projectontwikkelaar worden gebouwd, met winst voor de gemeente Duiven. Daarentegen is het gebouw in eigen beheer gebouwd en levert het geen winst op.

De woontoren met 50 woningen die naast het gemeentehuis zou komen zal niet gebouwd worden en de winst die daaruit zou voortvloeien, komt er dus ook niet. Op de uitwerkingstekening ( de verbeelding ) van het oorspronkelijke plan is de getekende groene uitstraling ook niet geheel gelukt, er staan niet echt veel bomen in het centrum. Op het uitgaansplein staan 5 bomen weggewerkt vlak naast de kerk. Voor de rest is er naast het podium een bloembak gekomen. Het uitgaansplein is kaal en versteend, hoewel de horeca uitbaters met wat bloembakken hun best gedaan hebben er nog iets groens aan toe te voegen. Al met al is er van de uitwerking van het plan “een uitnodigend dorpshart” weinig terecht gekomen. Ook de financiële berekende en verwachte winst is niet gerealiseerd, er is zelfs heel veel geld afgeschreven op de plannen. In de loop van de jaren is duidelijk geworden dat de gemeenteraad hoge doelstellingen heeft gesteld op milieugebied. De gemeente heeft afgelopen jaren herhaaldelijk laten zien dat het haar ernst is met het vergroenen van onze gemeente. Er zijn diverse projecten ingezet variërend van erfbeplanting ondersteunen, inzaaien van bermen en stukjes van gemeenteperken, tot het aansporen van de inwoners van de gemeente om hun tuinen te vergroenen tegels eruit te halen en bomen te planten om o.a.

hittestress tegen te gaan en water vast te houden om daarmee het bodemleven te stimuleren. Er is een circulair industrieterrein aangelegd, en de raad heeft doelstellingen aangenomen om de afspraken van het milieu akkoord van Parijs uit te gaan voeren. Natuurlijk is bouwen voor de toekomst ook een onderdeel van de ambities en daar wringt het plan van het uitnodigend hart met de groene ambities van de gemeente.

Er zijn diverse andere opties om in de nabijheid van het centrum woningen te bouwen. De aanname dat senioren midden in het centrum willen wonen is discutabel. Een seniorencomplex vlak bij horeca bouwen is vragen om problemen met geluidsoverlast. Huidige bewoners van het centrum hebben al vaker aangegeven last te hebben van luidruchtige bezoekers, geluid vanuit de horeca. Deze bewoners wonen echter niet direct aangrenzend aan het uitgaansplein, dus mag je aannemen dat bewoners die wel direct aan het plein zouden komen te wonen de overlast nog erger zullen ervaren. De geplande 40 woningen zullen overigens niet alleen voor inwoners van Duiven. Zij zullen beschikbaar komen voor alle inwoners van de stadsregio via de geldende toewijzingseisen. Rondom het centrum zijn er mogelijkheden tot de bouw van aardig wat woningen. Het gebouw van de Remigiusschool wordt gesloopt en daarmee komt grond vrij. De weggestreepte woontoren kan in aangepaste vorm gebouwd worden naast het gemeentehuis; het nieuwe gebouw van de Remigiusschool kan ook achter het gemeentehuis gebouwd worden. Het gebouw van de voormalige MAVO aan de Schoolstraat komt vrij en kan gesloopt worden, daarmee komt ook daar grond vrij. Het oude politiebureau kan verbouwd worden. Het gemeentehuis kan gesloopt worden. Er waren zelfs plannen om de seniorenwoningen schuin tegenover de AH te slopen en in een andere vorm te herbouwen.

Mocht de Jumbo verhuizen dan zijn ook daar mogelijkheden. Ook wat verder weg zijn nog mogelijkheden. Zo is bijvoorbeeld de bebouwing op de plek waar ooit de Koeieneur heeft gestaan nog steeds niet uitgevoerd. De mogelijkheden zijn er, of men dat ook wil is een afweging van de gemeenteraad. Als je 55 jaar of ouder bent ben je in de gemeente Duiven al senior. Er worden bij de onderbouwing van de nieuwe bouwplannen van de gemeente aardig wat aannames gedaan waarbij je je kunt afvragen of die kloppen. De aanname dat de meeste senioren geen auto’s hebben ( en er daarom geen parkeerplaatsen bij de geplande bouw in het centrum hoeven te komen). De aanname dat senioren midden in het centrum willen wonen ( ja als er geen overlast van horeca is misschien wel ). De aanname dat Woonzorg Nederland invloed heeft op de toewijzing van de woningen. Kortom over de onderbouwing waarom het plan van de gemeente moet worden uitgevoerd valt nog wel wat op af te dingen.

Bovenstaande is voor mij reden geweest om een alternatief plan in te dienen voor de groene ruimte in het centrum van de gemeente Duiven.