Antwoord technische vraag VVD bij raadsvoorstel Vitaal Centrum Duiven fase 2.docx

Technische vraag bij raadsvoorstel Vitaal Centrum Duiven fase 2 – verdiepingen 6 maart 2023

VVD/Marco Holtus Vitaal Centrum Duiven: Bij de notitie op pagina 2 staat een staatje met o.a. de boekwaarde. Deze optelling lijkt niet te kloppen. Begane grond €2.751.597 + €4.860.233 = €7.611.830 en niet zoals aangegeven €7.399.166. het verschil is €212.664. Graag vernemen wij welke bedragen juist zijn. Graag ontvangen wij een juiste staat of toelichting. (T) Antwoord Er is bij de stukken niet de laatste versie van de notitie gevoegd. Het klopt dat de getallen niet goed optellen, dit is aangepast, maar per abuis is kennelijk de vorige versie toegevoegd, waarin alleen de totaalbedragen waren aangepast op de actuele cijfers. Het verschil van 221.664 is het bedrag dat jaarlijks aan kapitaallasten worden betaald. Bij het actualiseren van de cijfers (boekwaarde daalt met het bedrag dat aan kapitaallasten is betaald) is in eerste instantie vergeten de bedragen van boekwaarde van de begane grond, respectievelijk verdiepingen ook aan te passen. Excuus voor deze slordigheid. Ook de tabel op p. 6 geldt dat niet de juiste bedragen staan. Deze zijn in de latere versie gecorrigeerd. De geelgearceerde getallen in de tabellen zijn aangepast. Begane grond

Verdiepingen

TOTAAL

Boekwaarde

2.671.468

4.718.698

7.390.166

Taxatiewaarde

3.480.000

2.350.000

5.830.000

Voorziening vastgoed

1.560.166

Huurinkomsten (incl servicekosten)

300.791

323.828

624.619

Kapitaallasten

80.129

141.534

221.663

Exploitatie

36.083

249.694

285.777

Groot onderhoud

8.507

96.788

105.295

176.072

164.082

11.989

Saldo jaarlijkse kosten / opbrengsten Voorziening exploitatie

274.064

Begane grond

Verdiepingen

TOTAAL

Boekwaarde

2.137.174*

4.718.698

6.855.873

Taxatiewaarde

2.510.000**

2.350.000

4.860.000

Huurinkomsten (incl servicekosten)

217.800***

323.828

541.628

Kapitaallasten

64.103*

141.534

205.637

Exploitatie

28.866*

249.694

278.560

Groot onderhoud

6.806*

96.788

103.594

Saldo jaarlijkse kosten / opbrengsten

118.025

164.082

46.057

Bijgevoegd de notitie met de kloppende bedragen.