A4. College van B&W - Brief zienswijze initiatiefvoorstel Vitaal Centrum fase IV, verklaring geen bedenkingen.pdf

Aan de gemeenteraad van Duiven

Gemeente Duiven Koning Willem-Alexanderplein 1 Postbus 6 6920 AA Duiven (0316) 279 111 gemeente@duiven.nl www.duiven.nl

datum zaaknummer onderwerp

: : :

contactpersoon :

30 mei 2023 Z/23/109259 /201619437 Brief zienswijze initiatiefvoorstel Vitaal Centrum fase IV, verklaring geen bedenkingen Gert Jan Nust

Geachte raadsleden, Wij hebben kennisgenomen van een initiatiefvoorstel van CDA Duiven-Groessen-Loo. Het een betreft een voorstel met de titel “Vitaal Centrum Duiven, fase 4, verklaring van geen bedenkingen”. Conform ons gemeentelijk Reglement van Orde is het college in de gelegenheid gesteld wensen en bedenkingen kenbaar te maken. Ten behoeve van behandeling van het initiatiefvoorstel in de gemeenteraad geeft het college hierbij haar zienswijze. Achtergrond In januari 2023 is uw raad vertrouwelijk geïnformeerd over de voortgang van de projecten die onderdeel uitmaken van Vitaal Centrum Duiven. Initiatiefvoorstellen CDA In het initiatiefvoorstel wordt het volgende voorgesteld: Een vernieuwde ‘verklaring van geen bedenkingen’ als bedoeld in artikel 2.27 Wabo af te geven voor het plan van Woonzorg Nederland onder de volgende voorwaarden: a. Het plan moet voldoen aan de hoogtes zoals die in het huidige bestemmingsplan vastliggen; b. Minimaal 35 appartementen; c. Winkelruimte aan de Pastoriestraat is mogelijk mits de totale oppervlakte aan winkelruimte binnen het bestemmingsplan “Vitaal Centrum” niet toeneemt; d. Parkeren moet voldoen aan de geldende normen.

Zienswijze Er zijn in de plannen van Woonzorg Nederland (WZN) voor de woningen, van WPRI voor de winkels en die van de gemeente voor het openbaar gebied een aantal raakvlakken die nadere studie vereisen. Daarnaast zijn met name de marktomstandigheden ten aanzien van woningbouw in de afgelopen periode aan verandering onderhevig geweest. Tegen deze achtergrond vinden gesprekken plaats tussen gemeente, WPRI en WZN waarin wordt gestreeft naar een optimalisatie van de planen voor winkels, woningen en de buitenruimte. Pagina 1 van 3

Of en zo ja op welke wijze dit eventueel zou kunnen leiden tot afwijkingen van het door uw raad meegegeven kader is nu nog niet duidelijk. Of er sprake van is dat afgeweken wordt van het vigerende bestemmingsplan is evenmin duidelijk op dit moment. Met uw besliuit van 18 januari 2022 heeft uw raad het volgende kader meegegeven: - Te concluderen dat de verdiepingsslag over fase 4 VCD voldoende argumenten heeft opgeleverd om te kiezen voor een invulling van deze fase met woningbouw in combinatie met een vergroting van het groen en gebruiksmogelijkheden. - Te kiezen voor een combinatie die uitgaat van woningbouw op basis van het plan van Woonzorg Nederland en een invulling van de openbare ruimte op basis van de plannen 'Een Duivens dorpshart voor iedereen' en 'Koeltepark Duuve'. - De woningbouw mag niet leiden tot beperkingen van de bestaande horeca-ondernemers en/of te houden evenementen. - In te stemmen met de financiële consequenties van deze keuze en deze consequenties te laten verwerken in de jaarrekening en vervolgens in een geactualiseerde grondexploitatie bij vaststelling van het bestemmingsplan. - Als raad ons college de opdracht te geven deze combinatie van plannen nader uit te werken en te realiseren.

- Voor het bouwplan een 'verklaring van geen bedenkingen' als bedoeld in artikel 2.27 Wabo af te geven." Evenmin is nu duidelijk of een nieuwe verklaring van geen bezwaar voor de ontwikkeling van de appartementen van WZN nu een versnelling in het proces geeft of juist tot meer discussie leidt. Het college is van mening dat beter nu de tijd genomen kan worden voor het uitwerken van oplossingen voor buitenruimte, woningen en winkels. Het college streeft daarbij naar het handhaven van de kaders zoals door uw raad meegegeven en aangehaald in deze brief. Zoals afgesproken zal het college uw raad op 20 september a.s. bijpraten over de voortgang van de planontwikkeling Tevens zal het college, indien dit vanwege afwijkingen van eerder door uw raad gestelde kaders nodig is, plannen ter besluitvorming zo snel mogelijk aan uw voorleggen. Wij zijn graag bereid onze zienswijze desgewenst nader mondeling toe te lichten. Met vriendelijke groeten, Burgemeester en wethouders van Duiven,

mr. drs. R.J. (Rutger) den Haan secretaris

Z/23/109259 /201619437

mr. H.B. (Huub) Hieltjes burgemeester

Pagina 2 van 3

Z/23/109259 /201619437

Pagina 3 van 3