5. 201672268-Bijlage 1 bij regels, beeldkwaliteitsplan
Tekst van het document
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan Duiven April 2024
Colofon
Adres
In samenwerking met:
SVP architectuur en stedenbouw
Adviesbureau Haver Droeze
‘t Zand 17, 3811 GB Amersfoort
In opdracht van E-mail
Van Wanrooij
info@svp-svp.nl Voor het geheel of gedeeltelijk
Datum
overnemen of bewerken van
25 april 2024
artikelen dient men toestemming van de redactie te vragen. In de meeste gevallen zal die graag worden gegeven.
Voorbehoud Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
2
Inhoudsopgave Inleiding
5
Stedenbouwkundig plan
7
Ligging locatie Ruimtelijke en historische context Stedenbouwkundig plan
10
Beeldkwaliteitplan
15
8 9
Beeldkwaliteit Ploen Noord Deelgebieden Ploen Noord Ruimtelijke eenheden - bouwkorrels Erfscheidingen Bouwhoogtes Kaprichtingen Ruimtelijke accenten Materialisatie, textuur en kleur Materialisatie en sfeer openbare ruimte
16 18 20 21 22 23 24 26 28
Beeldkwaliteit Het bos Toetsingscriteria Het bos
30
Beeldkwaliteit Het veld Toetsingscriteria Het veld
36
32
38
Beeldkwaliteit Het erf Toetsingscriteria Het erf
42 44
Beeldkwaliteit De schuur (special Het erf) Toetsingscriteria De schuur (special Het erf)
48 50
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
3
el ing ts W es
locatie Ploen Noord
Ho
De Ploen
4
ge
we g
Inleiding Voorliggend beeldkwaliteitplan Ploen Noord hoort bij
omwonenden én de historische, ruimtelijke context
het stedenbouwkundig plan Ploen Noord dat in
van de locatie beschreven. Vervolgens is de
oktober 2023 bestuurlijk is vastgesteld. Zowel het
beeldkwaliteit vanuit deze inspiratie voor de
stedenbouwkundig plan als beeldkwaliteitplan zijn in
woningbouw binnen de drie verschillende
opdracht van Van Wanrooij opgesteld door SVP in
deelgebieden beschreven. En deze beeldkwaliteit is
samenwerking met Adviesbureau Haver Droeze. De
tot slot vertaald naar toetsingscriteria voor
gemeente Duiven is gedurende dit proces intensief
verschillende schaalniveaus van het bouwplan. In het
betrokken geweest.
beeldkwaliteitplan zijn verschillende referentiebeelden opgenomen ter inspiratie bij verschillende thema’s. Bij
In dit beeldkwaliteitplan is de identiteit van de buurt
deze beelden is altijd aangegeven voor welk
verder uitgewerkt en in woord en beeld toegelicht.
onderwerp of thema het beeld is bedoeld.
Vervolgens is per deelgebied de beoogde beeldkwaliteit voor de woningen beschreven en
Afwijkingsbevoegdheid
vertaald in specifieke toetsingscriteria. Dit
In dit beeldkwaliteitplan zijn richtlijnen voor de
beeldkwaliteitplan dient enerzijds als inspiratie voor
beeldkwaliteit van de bebouwing en inrichting van de
de architecten die de woningen gaan ontwerpen. En
openbare ruimte gegeven. Het kan voorkomen dat er
vormt anderzijds het toetsingskader voor de
een ontwerp voor de bebouwing wordt ingediend dat
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (CRK) bij de
niet aan de in dit beeldkwaliteitplan genoemde
beoordeling van de bouwplannen voor de aanvraag
criteria voldoet maar wel van een positief advies kan
omgevingsvergunning in het kader van de
worden voorzien. In dat geval bestaat de mogelijkheid
Omgevingswet.
gemotiveerd van de richtlijnen uit dit beeldkwaliteitplan af te wijken. Reden kan zijn dat een
Leeswijzer
ontwerp anders is maar toch passend binnen de
In dit beeldkwaliteitplan wordt eerst een korte
beoogde beeldtaal. Verder zijn de in dit
samenvatting gegeven van het stedenbouwkundig
beeldkwaliteitplan aangegeven referentiebeelden
plan (nb voor een meer uitgebreide toelichting is het
bedoeld om de ambitie weer te geven en dienen ze
document Stedenbouwkundig plan Ploen Noord
als inspiratie voor de architecten die de bebouwing
opgesteld). Hierna wordt de inspiratie voor de
gaan ontwerpen.
beeldkwaliteit vanuit de gehouden enquete onder
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
5
Stedenbouwkundig plan
Ligging locatie De locatie Ploen Noord ligt binnen de Westsingel aan
Aan de zuidwestzijde is een woonwagenkamp met
de noordzijde van Duiven. De locatie sluit aan op De
vier wagens gesitueerd en een weitje waar paarden
Ploen, een recent ontwikkelde woonwijk gekenmerkt
op staan.
door compacte woonterpen in een groen landschap. Aan de noord en oostzijde grenst de locatie aan het Langs de zuidrand grenst de locatie aan de Hogeweg
open agrarisch gebied van de rivierkomvlakte. Met in
en aan een perceel dat is gesitueerd aan de Hoge-
de bocht van de Westsingel een bosperceel.
weg. De Hogeweg kenmerkt zich door een landelijk, groen karakter met grotere kavels met grenzend aan de locatie een stevige houtwal en een sloot.
We st
si n
gel
W es
ts
ing
el
bos
woonwagens
paardenwei
Ho
ge
we g
De Ploen
ligging locatie Ploen Noord tussen Westsingel, wijk De Ploen, perceel Hogeweg en agrarisch buitengebied 8
Ruimtelijke en historische context Omgeving locatie De locatie voor Ploen Noord ligt deels op het rivier-
boerderij/ woonhuis, schuren en stallen. Ten oosten
duin en deels in de overgangszone naar de polder.
van de locatie is de Hogeweg momenteel niet
Duiven is ontstaan op dit hoger gelegen rivierduin,
openbaar toegankelijk,
ook wel donk genoemd, ter plaatse van de huidige Hogeweg en de Ploenstraat.
In de overgangszone tussen rivierduin en rivierkomvlakte is het patroon van percelen anders en klein-
De Hogeweg vormde over de uitloper van deze donk,
schaliger dan in de rivierkomvlakte zelf. Ook vormt
een verbinding met de meer westelijk gelegen Eng,
het in hoogte de overgang van hoog naar laag.
momenteel gesitueerd ten westen van de Westsingel. Nabij de Ploenstraat liggen nog de restanten van de
Deze historische en landschappelijke kenmerken zijn
Havezate/ voormalig kasteel Huis Magerhorst en het
in het stedenbouwkundig plan ingezet om verschil-
versterkte huis De Ploen. De Hogeweg is nog steeds
lende deelgebieden te definiëren en de nieuwe wijk te
een smal landelijk pad waar verschillende (agrari-
laten aansluiten bij de historische context.
sche) erven aan zijn gesitueerd. De erven kenmerken zich door een combinatie van gebouwen zoals
RIV IER KOM VLA KTE RIV IER DUI
De ploen huis Magerhorst
N
landschappelijke zonering locatie Ploen Noord en omgeving Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
9
Stedenbouwkundig plan Op basis van de analyse van de plek, de historie, de
De wijk wordt voor de auto aangesloten op de
landschappelijke context, het programma en de ge-
Westsingel. Binnen de wijk ligt een lusvormige
meentelijke uitgansgpunten is een stedenbouwkundig
structuur rond Het Veld waar vandaan alle deelgebie-
plan opgesteld. De verschillen in landschappelijke
den bereikbaar zijn. Het parkeren van de auto vindt
identiteit (rivierduin, overgangszone en het bosper-
deels langs de straat maar met name op gebundelde
ceel langs de Westsingel) vormen de basis voor de
parkeerterreinen plaats. Voor langzaam verkeer komt
hoofdopzet van het plan. Een opzet met een drietal
er een directe verbinding met De Ploen en vervolgens
deelgebieden; Het Bos, Het Erf en Het Veld. De drie
naar de Rijksweg en verder. Bij de aansluiting op de
deelgebieden zijn als heldere bebouwingsclusters op
Westsingel komt een mogelijkheid de weg lopend en
een groen tapijt gesitueerd dat een sterke verbinding
fietsend over te steken.
legt met het groen rond de terpen van De Ploen. Ook in Ploen Noord vormt het wonen aan het groen een belangrijke woonkwaliteit.
Het Bos
Het Veld
Het Erf
drie deelgebieden gebaseerd op landschappelijke zonering Ploen Noord 10
autostructuur
langzaam verkeerstructuur
groen- en waterstructuur Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
11
12
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
13
Beeldkwaliteitplan
Beeldkwaliteit Ploen Noord Samen wonen op de Donk zoals het begin van Duiven
(houten) vlakken in de gevel en op het dak. Per
in de middeleeuwen is ontstaan, vormt de inspiratie
deelgebied zorgt een eigen kleurenpalet voor een
voor Ploen Noord. De oorspronkelijke bebouwing
duidelijke samenhang. Bijzondere toevoegingen zoals
bestond onder andere uit Havezaten, woonsteden en
een gedraaide nok, dakopbouw, erker of luifel zorgen
hoven die als sterk herkenbare clusters in het land-
binnen elk deelgebied voor een vriendelijk gevarieerd
schap lagen. De relatie met landschap, natuur en
beeld.
groen was sterk. Enerzijds als iets waartegen je je moest beschermen en anderzijds als iets waar je
De relatie met het landschap en het groen komt ook
profiijt van had in de vorm van voedsel en bescher-
tot uitdrukking in de overgang van de woning naar het
ming.
openbaar gebied. Dit kan een groene overgang zijn in de vorm van een haag maar op sommige plekken is
Inspiratie Magerhorst
dit een pergola of veranda waardoor deze zone ook
In Ploen Noord liggen de drie deelgebieden, elk met
een gebruiksfunctie krijgt.
een sterke eigen identiteit, in het groene landschap. Het groen biedt de bewoners een prettige omgeving
Participatie omwonenden
waarin wordt gespeeld en bewogen en waarin
Op 26 oktober 2023 is een inloopavond geweest in
ontmoeting plaats vindt. Daarnaast biedt het groen
het kader van het bestemmingsplan voor Ploen
bescherming door de schaduw van bomen en
Noord. Tijdens deze avond en de weken erna konden
voldoende ruimte om water te bergen wanneer er
omwonenden en geïnteresseerden middels een
veel regen valt.
enquete aangeven welke beelden hen per deelgebied het meest aanspraken. Deze beelden zijn hiernaast
Voor de woningen is een stoer maar ook vriendelijk
weergegeven. Voor de verschillende deelgebieden
landelijk karakter, zoals bij Havezate Magerhorst
zijn deze beelden, samen met de elementen vanuit
herkenbaar is, het uitgangspunt. Lichte baksteen in
havezate Magerhorst, meegenomen als inspiratie.
aardse tinten als basis, gecombineerd met donkere
beelden Havezate Magerhorst en huidige boerderij De Ploen in Duiven 16
beeld appartementen deelgebied Het Bos
beeld woningen deelgebied Het Bos
beeld woningen deelgebied Het Veld
beeld openbare ruimte Ploen Noord
beeld openbare ruimte Ploen Noord
beeld openbare ruimte Ploen Noord
beeld woningen deelgebied Het Erf
beeld woningen deelgebied Het Erf
meest gekozen beelden per deelgebied in enquete uitgezet in het najaar van 2023 onder omwonenden en geïnteresseerden
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
17
Deelgebieden Ploen Noord Binnen Ploen Noord onderscheiden we een drietal deelgebieden met elk een eigen sfeer en identiteit. De deelgebieden liggen in een groen lanschap. We onderscheiden Het Bos bij de auto entree vanaf de Westsingel, Het Veld in de overgangszone tussen rivierduin en rivierkomvlakte en Het Erf als onderdeel van de landelijke Hogewegzone op de rivierdonk. Hiernaast wordt de identiteit van de drie deelgebieden kort toegelicht. In de volgende paragraven wordt per deelgebied de beoogde beeldkwaliteit beschreven.
Het Bos
Het Veld
Het Erf
18
Het Bos In het bos woon je ‘buiten’ en staan de openbare ruimte en de bebouwing in contact met de natuur. De bebouwing staat rond een open plek en tussen de bomen. De kleuren zijn licht en de materialen van de bebouwing dragen bij aan een luchtig beeld.
Het Veld In het veld woon je samen en staan de woningen én de bewoners met hun voeten in het gras. De kleuren zijn aards en de relatie van de woning met het openbaar gebied is belangrijk.
Het Erf In het erf is het landelijk wonen in de cultuurhistorische Hogewegzone met een moderne luxe. Een losse setting van verschillende bouwvolumes past binnen deze sfeer.
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
19
Ruimtelijke eenheden - bouwkorrels Binnen de drie deelgebieden hebben de woningen en
waarbij de drie blokken met rijwoningen een sterke
de bouwvolumes waarin ze zijn opgenomen een
relatie aangaan in het ruimtelijk beeld. Het bouwblok
verschillende mate van samenhang. We noemen dit
en de individuele woningen zijn ondergeschikt binnen
ruimtelijke eenheden en spreken daarbij ook wel van
dit bouwblok.
een grote of kleine korrel binnen het plan. We maken binnen Ploen Noord onderscheid in drie verschillende
Op Het Erf komen twee verschillende maten korrels
korrels;
voor. Voor de special De Schuur geldt, net als in Het
•
S (individuele woning)
Bos, dat het bouwvolume de korrel is. En op Het Erf
•
M (bouwvolume)
wordt de korrel bepaald door de individuele woning.
•
L (bouwblok).
Elke woning heeft een individuele uitstraling maar samen vormen ze wel een samenhangend beeld
In Het Bos hebben de korrels de maat van het bouwvolume. Elk van de drie bouwvolumes wordt als éénheid ontworpen waarbij de individuele woning niet specifiek afleesbaar is binnen dit bouwvolume. In Het Veld vormen juist de bouwblokken de korrel
L M S
20
binnen Het Erf.
Erfscheidingen In het plan speelt de relatie tussen de woning en de
de plangrens wordt dit gecombineerd met een hoog
openbare groene ruimte een belangrijke rol. Voor het
hekwerk. En bij de woningen in Het Veld vormt een
wonen aan het groen is de ruimte tussen de gevel en
gemetselde, hoge muur in dezelfde steen als de
het openbaar gebied de plek waar de verbinding
woning, gecombineerd met groen, de erfgrens op de
plaatsvindt. Voor een deel van de woningen wordt
plek waar de zij- of achtertuin grenst aan het open-
deze ruimte ingevuld met een veranda en/ of pergola
baar gebied.
zodat het een verlenging is van het wonen, een beschutte plek waar je buiten kunt zitten en er
Op de plek waar Het Erf grenst aan het particulier
contact is met de buren en voorbijgangers.
perceel aan de Hogeweg wordt een hoge haag
Voor de woningen waar de directe relatie tussen
gecombineert met een hoog hekwerk. Aan de
wonen en groen minder sterk is, wordt een groene
achterzijde van de levensloopbestendige woningen
erfscheiding geplaatst die de grens van de tuin
van Het Veld wordt een hoog hekwerk met hedera
definieert. In Het Erf wordt op de plek waar de zij- of
geplaats op de overgang naar het buitengebied.
achtertuin grenst aan het openbaar gebied een hoge haag (circa 1,8 meter hoog) geplaatst. Ter plaatse van
Lage haag (circa 0,8m) Hoge haag (circa 1,8m) Hoge haag met hekwerk (circa 1,8m) Hekwerk met hedera (circa 1,8m) Hekwerk met beplanting (circa 1,8m) Tuinmuur gecombineerd met groen (circa 1,8m) Veranda als onderdeel van architectuur Veranda/ pergola als onderdeel van architectuur
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
21
Bouwhoogtes Binnen Ploen Noord worden verschillende bouwvolumes toegepast. Bij de entree van de wijk staat een appartementengebouw dat met een bouwhoogte van vijf bouwlagen een accent vormt bij de auto toegang. Naast dit accent en in de groenzone naar De Ploen staat een aantal bouwvolumes met rug aan rugwoningen die uit één bouwlaag met een hoge kap bestaan. Ditzelfde geldt voor de levensloopbestendige woningen aan de rand van Het Veld. Het Veld bestaat verder grotendeels uit rijwoningen met een bouwhoogte van twee bouwlagen met een kap. En tot slot geldt dit ook voor de woningen in Het Erf waarbij de kap- en/ of vorm op de derde bouwlaag varieert voor een meer divers beeld.
1 laag + kap 2 lagen + kap 2 lagen + gevarieerde kap 4 lagen met verbijzonderde vijfde laag
22
Kaprichtingen
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
23
Ruimtelijke accenten Appartementengebouw bij entree wijk
Hoekwoning als accent
Bij de entree van de wijk is het appartementenge-
Op verschillende hoeken van deelgebied Het Veld
bouw een herkenbaar element. Het gebouw heeft een
krijgen de woningen een verbijzondering. Deze duidt
open en vriendelijke uitstraling en heet de bewoners
het belang van zowel de voor- als de zijgevel van
en bezoekers welkom. Het gebouw is hoger dan de
de woning. Dit kan door een overhoeks raam, het
omringende bebouwing.
toepassen van een ander gevelmateriaal of een verbijzondering in het metselwerk worden uitgevoerd.
Schuur in het groen De schuur staat als alzijdig gebouw in de groene
Woning aan fietsroute vanuit De Ploen
Hogewegzone. En is daarbij een duidelijk herken-
De woning op de hoek van Het Erf vormt aan de fiets-
ningspunt in de verbinding tussen De Ploen en Ploen
route een subtiele verbijzondering. Het kan daarbij
Noord. Het gebouw heeft binnen de wijk een eigen
gezien worden als het hoofdhuis van Het Erf. Wat tot
identiteit door een specifiek matariaal- en kleurge-
uiting kan komen door de bouwhoogte, een bijzonder
bruik.
volume of het toepassen van een afwijkend materiaal.
1 3
2
4
24
1
Appartementgebouw
2
Schuur
3
Hoek woning
4
Woning in erf
1. appartementgebouw als accent
2. schuur als bijzonder gebouw in het groen
3. hoekwoning, accent in materiaal
4. woning in erf accentueerd door vorm en kleur
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
25
Materialisatie, textuur en kleur Aardse, overwegend lichte tinten baksteen vormen de basis voor de bebouwing in Ploen Noord. Gecombineerd met een zwart dak van donkere, vlakke, keramische (of kwalitatief vergelijkbare betonnen) pannen, aansluitend op De Ploen en zodat zonnepanelen op een eenvoudige manier kunnen worden opgenomen in de architectuur. In de gevels ontstaat een spel van verschillende texturen metselwerk gecombineerd met een aanvul-
1. Kozijnen
2. Daken
lend materiaal met houtlook. De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in een donkere tint, passend bij de overige materialen.
Samenhang binnen de verschillende deelgebieden maar ook binnen Ploen Noord is het uitgangspunt. Het is daarom belangrijk een samenhangend palet van materialen en kleuren te kiezen die in verschillende samenstellingen in de hele wijk worden toegepast.
26
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
27
Materialisatie en sfeer openbare ruimte De inrichting van de openbare ruimte sluit aan bij het
Ook in de openbare ruimte zal in elke deelgebied een
groene karakter van de buurt. De hoeveelheid verhar-
gebiedseigen sfeer worden gemaakt. Dit kan in de
ding wordt geminimaliseerd ten gunste van groen en
vorm van bestrating/ materialisatie, door keuzes in
de verharding die wordt aangelegd bestaat zoveel
beplanting en bomen en/ of door elementen in het
mogelijk uit waterdoorlatende bestrating. Een deel
openbaar gebied. In het inrichtingsplan wordt dit in
van de waterberging zal in het openbaar groen
samenhang met het stedenbouwkundig plan en het
plaatsvinden om piekbuien op te vangen. Hiertoe
bouwplanontwerp verder uitgewerkt.
worden op verschillende plekken laagtes in het maaiveld aangebracht die gecombineerd kunnen worden met spelaanleidingen en een variatie aan beplanting.
materialisatie wandelpaden door groen
straatstenen en grasparkeren parkeerplaatsen in een waterpasserende steen
bestrating stoepen 28
bestrating rijbanen
‘spelen’ in de buurt
natuurlijk spelen met water
waterberging combineren met spelaanleidingen
natuurlijk spelen in het bos spelen voor de deur
bomen langs de straat
natuurlijk spelen met water Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
29
Beeldkwaliteit Het Bos Sfeer en identiteit Het Bos In Het Bos woon je met de natuur en samen met je
De gevels waar klimplanten tegenaan groeien, de
buren aan een gemeenschappelijke groene plek. Hier
grote balkons met ruimte voor groen aan de gevels en
hebben de gebouwen een sterke relatie met het
de ruime veranda’s en pergola’s bieden ruimte waar
omliggende groen in de vorm van bosaanplant in de
mensen tijd buiten kunnen doorbrengen. Het collec-
vorm van verschillende boomsoorten en heestergroe-
tieve hof zorgt voor ruimte voor ontmoeting en een
pen. Naast bomen en beplanting bieden ook de
gemeenschapsgevoel.
gebouwen met begroeide gevels, nestkasten en
30
verblijfplekken ruimte voor flora en fauna. Ze zijn
De gebouwen vormen een ensemble in Het Bos
natuurinclusief.
waarbij ze met behoud van samenhang verschillen in
‘‘gezellig buiten en in contact met de natuur’’ uitwerking en kleur. De gebouwen zijn alzijdig en bieden ruimte voor natuur. De architectuur is modern met een strakke, verfijnde detaillering. Hierbij gaan de gebouwen een relatie met de bomen, het bos en het groene hof aan.
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
31
Toetsingscriteria Het bos Bouwvolume •
Heldere alzijdige bouwvolumes waarbij de gevels
kap, buitenruimten die binnen het gevelvlak liggen
bijdragen aan een zachte overgang tussen wonen
of het toepassen van een afwijkend materiaal.
en natuur. (1) •
Volumes laagbouw: één bouwlaag met een kap
Gevelindeling
en refereren aan schuurachtige volumes. Hierbij
•
zijn de buitenruimten geïntegreerd onderdeel van het hoofdvolume. (3) •
•
De drie volumes zijn alzijdig ontworpen met voldoende gevelopeningen in alle gevels.
•
De koppen van de laagbouw krijgen een open uitstraling waarbij de schaal past bij het klein-
Bij de laagbouw worden de bergingen geclusterd
schalige karakter. •
De plaatsing van balkons aan het appartementen-
de woningbouw. Bij de appartementen worden de
gebouw draagt bij aan het losse, speelse beeld
bergingen inpandig ingepast.
en volgt geen vast ritme. (2)
Het appartementengebouw vormt een accent bij
•
Variatie in type gevelopeningen en een slimme
de entree en uitgang van de wijk, zowel in hoogte
positionering draagt bij de appartementen bij aan
als uitstraling. Het gebouw heeft een eigen
het losse, speelse gevelbeeld.
identiteit maar maakt deel uit van het ensemble •
•
lume, zonder het schuurkarakter aan te tasten. in een los bouwvolume dat in beeld aansluit bij
•
natuurlijke omgeving.
Eventuele eenduidige dakkapellen worden als losse elementen toegevoegd aan het hoofdvo-
Losse en speelse gevelindeling passend bij de
•
Klimplanten in de volle grond die via staaldraden
in het bos.
langs de gevel groeien dragen bij aan de zachte
Het appartementengebouw bestaat uit vier
overgang tussen wonen en natuur.
bouwlagen met een verbijzonderde vijfde laag. (2) Deze verbijzondering draagt bij aan meer lucht,
•
Nestkasten en andere natuurinclusieve maatregelen worden in het gevelontwerp meegenomen.
bijvoorbeeld door terugliggende gevel(delen), een
losse, speelse gevelindeling appartementen 32
wonen aan een gemeenschappelijk groen hof
(1) gevel draagt met beplanting, pergola en uitvoering en positionering balkons bij aan zachte overgang tussen wonen en natuur
(2) verbijzondering vijfde bouwlaag en losse, speelse gevelindeling
(3) veranda of pergola is mee ontworpen met het hoofdvolume en vormt de overgang privé - openbaar
bouwvolume rug aan rug woningen met losse dakkapellen Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
33
Kleur en materialisatie •
•
Aardse tinten baksteen als basismateriaal waarbij
onderdeel van het hoofdvolume. Deze elementen
er kleurverschillen tussen de drie gebouwen
worden tevens ingezet voor de overgang van
mogen zijn.
privé naar openbaar. Beplanting in de volle grond
Met een andere kleur baksteen of materiaal
wordt meegenomen voor een groene overgang.
wordt de samenhang tussen de drie gebouwen •
•
• •
Het appartementengebouw ligt met de begane
gelegd.
grond circa 50 cm boven het omliggend maaiveld
De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd
om de privacy van de woningen te vergroten.
in een donkere tint. •
•
•
De terrassen van de begane grond appartemen-
De kappen bij de laagbouw worden uitgevoerd in
ten liggen in de gemeenschappelijke, groen
een donkere, vlakke, keramische pan of een
ingerichte tuin rond het gebouw en worden
kwalitatief gelijkwaaardige betonnen dakpan.
passend bij het gebouw uitgevoerd.
De eventuele vijfde laag van het appartementen-
•
Rond de gemeenschappelijke tuin bij de apparte-
gebouw draagt door een afwijkende kleur- en of
menten komt een groene lage haag op de
materiaalkeus bij aan een beeld met meer lucht.
overgang tussen privé en openbaar gebied.
De bergingen van de laagbouw worden uitge-
•
De balkons van de appartementen dragen bij aan
voerd in een bij de woningen passend materiaal.
een zachte overgang tussen wonen en natuur.
Veranda’s/ pergola’s worden in hout, staal of een
(4).
ander bij het ontwerp passend materiaal uitgevoerd. •
Eventuele onderdelen voor technische installaties worden uit het zicht en in een kleur passend bij het ontwerp uitgevoerd.
•
De plaatsing van zonnepanelen is onderdeel van het ontwerp waarbij een rechthoekig vlak uitgangspunt is.
Overgang met openbare ruimte •
De overgang van de woning naar de omgeving heeft een groen en natuurlijk karakter.
•
Bij de laagbouw is een veranda of pergola suggestie voor kleurenpalet en materialen
pergola en/ of veranda onderdeel van hoofdvolume 34
dakkapel als losse elementen toegevoegd
(5) beplanting op de gevel
(5) beplanting op overgang tussen buitenruimte en pad
(6) suggestie voor kleurgebruik drie bouwvolumes
(7) kleurgebruik laagbouw
(7) kleur- en materiaalgebruik laagbouw Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
35
Beeldkwaliteit Het Veld Sfeer en identiteit Het Veld In Het Veld woon je aan het groen. Het versterken van
moderne details. De woningen zijn eigentijds en met
de directe relatie tussen het wonen en het groen is
eenvoudige horizontale lijnen vormgegeven. Samen-
een belangrijk uitgangspunt. De veranda’s en per-
hang in beeld draagt bij aan zowel de rust als de
gola’s op de overgang van de woning naar het groen
identiteit van het wonen in Het Veld.
spelen hierbij een belangrijke rol in. Ze zijn onderdeel van de architectuur en samen met de andere erf-
In het groen voor de deur wordt veilig gespeeld want
scheidingen geven ze dit deelgebied een sterke identi-
het is er autovrij. Bewoners zitten op de veranda, zien
teit als samenhangend cluster in het groen.
elkaar, kletsen, lezen en genieten. In de natuurlijk ingerichte zones worden lagere plekken gemaakt
De bebouwing is stoer en rustig met elegante en
36
waar water kan worden geborgen bij hevige regenval.
‘‘samen wonen met je voeten in het gras’’ Het regenwater van de woning wordt hier op een zichtbare manier naartoe geleid. Bomen zorgen voor schaduw maar zijn ook fijne plekken voor vogels en insecten. Een heerlijke woonplek met de natuur voor de deur. De blokken in het veld hebben een duidelijke samenhang in architectuur.
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
37
Toetsingscriteria Het veld Bouwvolume •
De bouwvolumes in Het Veld worden in samen-
•
hang ontworpen en stralen een sterke identiteit en een rustig beeld uit. (1) •
geschikt aan het totale bouwvolume. •
De accentwoningen op de hoeken vormen in
De drie bouwblokken met rijwoningen vormen
bouwhoogte, gevelontwerp, positie van de entree
samen een sterk ensemble waaraan de rooilijn,
of een toevoeging in de vorm van een dakop-
de volumes, kaprichting en erfscheidingen
bouw een bijzondere beëindiging van de rij.
bijdragen. (2) •
In het gevelbeeld is de individuele woning onder-
•
Bij alle hoekwoningen is het overhoeks ontwer-
De tweekappers krijgen een eigen uitwerking
pen van de gevels het uitgangspunt. Dit kan
maar zijn in architectuur duidelijk onderdeel van
bijvoorbeeld door een overhoeks raam of een
het deelgebied.
vlak met bijzonder metselwerk of een ander
•
Elke bouwblok is ontworpen als een eenheid (1)
materiaal de hoek om te zetten. (3)
•
De bebouwing is één of twee lagen met een
•
•
Alle zijgevels van de woningen worden mee
langskap evenwijdig aan de aangrenzende
ontworpen en hebben een open en bij de woning
openbare ruimte.
passende uitstraling.
Aan de noordzijde zorgen subtiele sprongen in de
•
rooilijn, goothoogte of daklijn voor een speels
Nestkasten en andere natuurinclusieve maatregelen worden in het gevelontwerp meegenomen.
beeld.
Kleur en materialisatie Gevelindeling
•
Baksteen is het basismateriaal.
•
Horizontaliteit vormt de basis voor het gevelont-
•
Aardse tinten van licht tot donkerbruin.
werp.
•
Andere materialen of vlakken met bijzonder
•
De veranda’s/ pergola’s dragen bij aan de hori-
metselwerk dragen bij aan de samenhang en de
zontaliteit.
horizontaliteit in het ontwerp.
sterke relatie tussen wonen en openbaar gebied door veranda’s/ pergola’s 38
(1) eenheid
(3) voorbeeld accent hoekwoning, de hoek om ontwerpen
sterke relatie tussen wonen en openbaar gebied door veranda’s/ pergola’s Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
39
•
Veranda’s/ pergola’s worden in hout, staal of een ander bij het ontwerp passend materiaal uitgevoerd.
•
Zwarte, vlakke, keramische (of kwalitatief vergleijkbare betonnen) pannen voor het dakvlak.
•
Tuinmuren worden uitgevoerd in dezelfde baksteen als de bijhorende woning.
•
Eventuele onderdelen voor technische installaties worden uit het zicht en in een kleur passend bij het ontwerp uitgevoerd.
•
suggestie voor kleurenpalet en materialen
De plaatsing van zonnepanelen is onderdeel van het ontwerp waarbij een rechthoekig vlak uitgangspunt is.
Overgang met openbare ruimte •
•
De woningen aan de twee centrale groene zones
•
Aan de achterzijde van de levensloopbestendige
worden uitgevoerd met een veranda/ pergola aan
woningen, op de grens van het plangebied, wordt
de voorzijde. (3)
een met groen begroeid hoog hekwerk geplaatst
De overige woningen krijgen een lage groene
waarbij het hekwerk voor de eventuele bergingen
haag als erfscheiding aan de voorzijde en een
langs gaat.
deel van de zijtuin. •
woningen, gecombineerd met groen.
•
De hoge erfscheidingen aan de zijkant van de
Daar waar de achtertuin grenst aan het openbaar
rijwoningen staan niet voorbij de voorgevellijn van
gebied en aan de parkeerkoffers wordt een
de achterliggende rijwoningen.
gemetselde muur, in dezelfde steen als de
combinaties van metselwerk met vlakken bijzonder metselwerk en ander materiaal 40
(4) suggesties voor hoekaccenten
samenhang in beeld door eenduidige architectuur, materiaalgebruik en inzetten van verbijzonderingen Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
41
Beeldkwaliteit Het Erf Sfeer en identiteit Het Erf Op Het Erf woon je samen rond een collectieve
42
ruimte met de luxe van een ruime eigen tuin. Het is
De gebouwen vormen een ensemble waarbij ze met
een bijzonder buurtje waar de woningen verschil-
behoud van samenhang verschillen in uitwerking en
lend zijn maar er toch samenhang is in de totale
kleur. De gebouwen zijn alzijdig en bieden ruimte voor
uitstraling. Ook de positionering, de verschillende
natuur. De architectuur is modern met een strakke,
kaprichtingen en de materialisatie draagt hieraan
verfijnde detaillering. Hierbij gaan de gebouwen een
bij. Een landelijke uitstraling met moderne luxe.
relatie met het groen en de centrale erfruimte aan.
‘‘landelijk wonen met moderne luxe’’ Op de hoek van de centrale groene zone naar De Ploen staat een woning die als bijzonder volume een accent functie heeft. Dit kan bijvoorbeeld in kapvorm, oriëntatie of kleurgebruik.
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
43
Toetsingscriteria Het erf Bouwvolume
Kleur en materialisatie
•
De bebouwing is maximaal 2 bouwlagen + kap.
•
Baksteen is het basismateriaal.
•
De volumes zijn helder en de nokrichting varieert.
•
Aardse tinten van licht tot donkerbruin met de
•
(1)
mogelijkheid voor één hele lichte en één hele
Aan alle zijden van de volumes wordt een over-
donkere woning bij voorkeur voor de accentwo-
stek toegepast.
ning.
•
De accentwoning mag in bouwvolume afwijken.
•
•
De garages en andere aangebouwde delen
metselwerk dragen bij aan de samenhang in het
worden mee ontworpen met de woning.
ontwerp. •
Andere materialen of vlakken met bijzonder
De combinaties van materialen en kleuren is per
Gevelindeling
woning anders maar wel binnen een vast palet
•
Variatie in de gevelindeling door toepassen
van kleuren en materialen. Hierdoor is er verschil
verschillende kozijnmaten
maar ook samenhang.
•
Verbijzonderingen als erker, frans balkon, dakka-
•
pel, luifel toepassen (2) •
Accenten aanbrengen in de gevel door vlakken
als het bouwvolume ernaast (3) •
met verschillende metselverband of ander materiaal. •
•
De accentwoning mag in kleur en materiaal afwijken.
•
Eventuele onderdelen voor technische installaties
bijvoorbeeld door een overhoeks raam of een
worden uit het zicht en in een kleur passend bij
vlak met bijzonder metselwerk of een ander
het ontwerp uitgevoerd.
materiaal de hoek om te zetten. •
De garages worden in hetzelfde materiaal uitgevoerd als het hoofdvolume.
Bij alle hoekwoningen is het overhoeks ontwerpen van de gevels het uitgangspunt. Dit kan
Een bouwvolume mag niet dezelfde kleur hebben
•
De plaatsing van zonnepanelen is onderdeel van
Alle zijgevels van de woningen worden mee
het ontwerp waarbij een rechthoekig vlak uit-
ontworpen en hebben een open en bij de woning
gangspunt is.
passende uitstraling. •
De accentwoning wijkt in gevelindeling af.
(1) variatie in kaprichtingen 44
(2) accentwoning op hoek groenzone vanuit De Ploen
gedraaide nok
spelen met verschillende materiaal vlakken
dak-kapel
schoorsteen als accent
overgang de hoek om - dakopbouw
overgang de hoek om - raam en vlak materiaal
overgang openbaar - privé
overgang openbaar - privé Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
45
Overgang met openbare ruimte •
Groene overgang tussen voortuin een gemeenschappelijk erf.
•
Daar waar de zij- of achtertuin grenst aan het openbaar gebied een hoge groene erfscheiding toepassen.
(1) kleur gebruik gevarieerd
suggesties voor combinaties van kleuren en materialen 46
suggestie voor kleurenpalet en materialen
donkere of witte tint toepassen bij accentwoning
suggesties voor combinaties van kleuren en materialen Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
47
Beeldkwaliteit De schuur (special Het erf) De schuur ‘De schuur’ staat als bijzonder en uniek volume in de
lage goot en een prominente kap. En anderzijds in de
Hogewegzone. Het is een echte eye-catcher. Een
materialisatie die refereert aan de schuur met houten
solitair gebouw met schuurwoningen aan de groene
geveldelen, grote openingen, staldeuren, etc. Dit kan
verbinding met De Ploen. Met een landelijk sfeer die
hout/ houtlook zijn in een donkere kleur of vergrijsd.
past bij de positie tussen de historische boerenerven
Gecombineerd met een zelfde tint kozijnen, deuren en
en agrarische veldjes.
ramen of juist een sterk contrasterende kleur.
De schuurwoningen stralen landelijkheid uit. Dit komt enerzijds tot uitdrukking in een bouwvolume met een
48
‘‘een bijzonder woongebouw midden in het park’’
Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
49
Toetsingscriteria De Schuur (special Het Erf) Bouwvolume •
Een schuurvolume van één bouwlaag met een zadeldak vergelijkbaar met volumes Het Bos.
•
Helder, eenvoudig vormgegeven volume.
•
Eventuele eenduidige dakkapellen worden als
hout met een donker vlak dak. •
in een donkere tint. •
losse elementen toegevoegd aan het hoofdvolume, zonder het schuurkarakter aan te tasten.
De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd De bergingen van de laagbouw worden uitgevoerd in zwart of vergrijsd hout.
•
Eventuele onderdelen voor technische installaties
•
Dakoverstek mogelijk.
worden uit het zicht en in een kleur passend bij
•
De bergingen zijn opgenomen in een apart
het ontwerp uitgevoerd.
volume met dezelfde uitstraling als het
•
hoofdvolume.
De plaatsing van zonnepanelen is onderdeel van het ontwerp waarbij een rechthoekig vlak uitgangspunt is.
Gevelindeling •
Sterke ritmiek herkenbaar in het gevelont-
Overgang met openbare ruimte
werp.
•
•
Verticaliteit in de langsgevels toepassen.
•
Alle kopgevels worden mee ontworpen en
Veranda/ pergola als buitenruimte meegenomen in het hoofdvolume.
hebben een bij een schuur passende uitstraling.
Kleur en materialisatie •
De schuur is uitgevoerd in donker of vergrijsd
schuurvolume 50
buitenruimte als onderdeel van bouwvolume
(1) eenvoudig schuurvolume
(2) verschill tussen langs- en kopgevels
(3) veranda
(4) materiaal en verticaliteit in gevelontwerp Ploen Noord Beeldkwaliteitplan
51