5. 201659780-Presentatie informele avond 14 mei 2024
Tekst van het document
Woningbouwevaluatie en vooruitblik Gemeente Duiven
Inhoudsopgave o Achtergrond o Evaluatie o Doorkijk
Achtergrond
o Omgevingsvisie o Woonvisie 2021-2030 o Woondeal 2.0 (2023) o Woningbehoefteonderzoek GMR 2023 o Woonagenda en Kennisgeving o Kaders woningbouwprogramma
Evaluatie
o Verschil woonvisie 20212030 I Woondeal 2.0 o Overzicht welke projecten vallen onder welke beoordeling o Woningbouwprogramma afgelopen 5 jaar (2019-2024) o Evaluatie
Vooruitblik
o Opgave tot 2040 o Programma midden/lange termijn o Nieuwe kansen o Macro economische effecten
Achtergrond
o Integraal thema: duurzaam thuis o Grote vraag naar woonlocaties o In de eerste plaats streven we naar inbreiding o Naast inbreiding ook noodzakelijk om op uitbreidingslocaties te bouwen o Duurzaam thuis gaat feitelijk om: de juiste woning op de juiste plek op het juiste moment
Achtergrond
Ambities en doelen o Mogelijk maken aanvullende woonbehoefte op inbreiding- en uitbreidingslocaties o Realiseren van passende en betaalbare woningen aansluitend op de woonvraag van de groeiende groep één- en twee persoonshuishoudens o Aandacht voor specifieke woonvragen van spoedzoekers en woonwagenbewoners o Blijven inspelen op de veranderende woonbehoefte o Accommoderen van aanvullende woonbehoeften o Combineren van functies (wonen, werken, voorzieningen, natuur)
Achtergrond
o Kwaliteit bestaande woningen en leefbaarheid wijken o Huisvesten van specifieke doelgroepen o Meer en passende woningen Nieuwbouw wordt vooral in kern Duiven gerealiseerd, in Loo en Groessen wordt naar behoefte gebouwd met extra aandacht voor lokale kenmerken als woonmilieus en sociale binding
Achtergrond
Nieuwbouwambitie en plannen
Achtergrond
Streefprogramma
Maa tre g e le n Vers ne lle n Imp leme n tere aan pa k n pro won gra m i ngb ma ti ou w s che
Achtergrond
Fl exw on in
Woonagenda
gen
Wan ne e
20 2
3
r?
Re su lt
aat
Info
rm at
ie
Doo rs prod turi n g o u p p ro vo ort cti e te v er sn gr a mma ga ng ell en n iv ea pri o l oc a . Ee ri tei u ti es , ten Proje pote n d oorl is h et d o o n ti el el om ct fl e e ni e pend ge vo or xwo de sp re n uwe ei n d e k ov l oc a s ta a 2 02 3 n i s op ge er ti es n. en (exte Dit is e de eers te sta rt. H en et rne) fa c to a mbi ti fl exwo n s tr even eu ze i ngen is o m ren a p la fha n te heb no g kel i jk nning die va ben Heri i s. jki ng n ve el za l in de l o o p va n 20 23 w orden opge opgep s ta rt . a n ti a kt vi a ze s p ec u la ti lfbewo n in gs eb ed pl ic h ing t en
Heri jk wo n i ng a fweg i ngs Q4 2 i ngsk pli 0 23 b ou wi nit ts in g, kl a ders ia ti e ei n sc na a r wo ven en fu ha l i ge nen nc ti finan ev er cie le a nd e be re ri ng O nd ikbaa er 20 2 4 rhe id h et fi zoek na a r in n stru won a n c i eel m en bere en ta ikba r i um Proce ar h t.b .v safsp o u . d rake Ha l fj en va n a n vo orj a rl i jks in Q4 2 a 0 23 ov er a rs nota de ra a d s cy cl ges te en b us v bo u egro ld e wpro a d ti gra m oel en en ng ra p p n d e orte ma upd ren a te ron d om K op p P &C e won l en d uu rza a i ngb K enn ou w mhei progr is ge d s p ro vi n g a mm gr a m a an a ma e gem n eente ra a d P ro g doo rl b ij V ra m op en JN e ma d n ieu d n Beg u w u P rest roti n eis e e woni n rza a mh a ti e g n gl ei d is a fs p en k o p het ge o c a ti es a ra ke c ti ef . Me l ima bi ed n Vi b t et a v a re d ka d e ta d a rokk v a pta ti a n energ a ri n a a en b rs tel i j al li nvu ll e. Er ma a i etra Bi je le twer ng en d w en n enko o s de rd itie c aa k op ms t( pa rt ja a rl ir c u pro je rn a a st t gewerk en ij en ij ks la ri k t ctni en m ) met o vea u a n - wa a a a n (r egi tei t n twi Eer st a kela r va n kkel on a e a rs toep n od ig en de l e) ron d tus s en ti a ss i om d jd se ng zi Viva e mo eva lu jn. re m n a ti e Q2 2 eer ge i to ri ng Q 0 23 2 i ntera 2 ga a t stro c ti ev i n s a 0 2 3 .
He oml t ij nd e ka In ven en ve mens pra p ro ces a rt ta a reen het ka ri s eren vou d k met va n der igd w "ti ps va n o rd e de v en to n. e Maa rs p do o nell s " vo tr e g rl o p i ngs e le n en d opga o r de gem Proje Kw a ve lit e it c een te in tera ti nform be st W en i n a a ti e is ande se zo da cti eve k va na ti jdel li jk heid won aa t inge e ij proje vo or een rt. Deze f heden n en on de ke- en fr n moge Wan bes ch wor i ed er c t erv le l ij rzoe i en d ne e r? dt ikba a ltij o or ken s -hu kh ei d va efbare w On d s ta a d in a c tueel Re su ar o urco er zo n ij ke p ee zi c h t. lt aat eken n n tr a wen tel i jk geho ude n cten ha se Inform n, i s ho ka m li j kh ei d a l ba a rh a e ee ti er be Q bele e e 3 20 n won i ds ka i d en Doe 2 3 in lgro der e pe n g O nd erzo ek o W on ka n Q2 2 p ba i ngb na d 024 si s va ou w e zo ni eu pro gr mer w va n n best-p a mm per s b ouw vo 202 3 ra oo eri n o Ond g ger word c ti c e in de ge ns huis r 1- en 2 er zoek d ic ht hou en o meen ka n den s op pges en l a n d ou d te in Q e (met ta rt met er en 3 20 bi n d ) na m 23 w in e j on o rd en gere g met n en o pges d oo rl o p Het h ta rt. end ui di ge w op w on o de d ningen vo i ngbou w oo progr gesp rs tr o m or 1 en a mm in 2p re de ge k a a n o g te bevo ers o on a is voo v shu is ra l ge rdere mee nte D er wa t w h e vers n . W e ga ou dens ri cht u ive n ".
en o an i n ta a n m on d 2 er "b 0 23 h et in di ng m et
Maa tre g e le n Vers ne lle n Imp leme n tere aan pa k n pro won gra m i ngb ma ti ou w s che
Achtergrond
Fl exw on in
Kennisgeving + Woningbouwprogramma
gen
Wan ne e
20 2
3
r?
Re su lt
aat
Info
rm at
ie
Doo rs prod turi n g o u p p ro vo ort cti e te v er sn gr a mma ga ng ell en n iv ea pri o l oc a . Ee ri tei u ti es , ten Proje pote n d oorl is h et d o o n ti el el om ct fl e e ni e pend ge vo or xwo de sp re n uwe ei n d e k ov l oc a s ta a 2 02 3 n i s op ge er ti es n. en (exte Dit is e de eers te sta rt. H en et rne) fa c to a mbi ti fl exwo n s tr even eu ze i ngen is o m ren a p la fha n te heb no g kel i jk nning die va ben Heri i s. jki ng n ve el za l in de l o o p va n 20 23 w orden opge opgep s ta rt . a n ti a kt vi a ze s p ec u la ti lfbewo n in gs eb ed pl ic h ing t en
Heri jk wo n i ng a fweg i ngs Q4 2 i ngsk pli 0 23 b ou wi nit ts in g, kl a ders ia ti e ei n sc na a r wo ven en fu ha l i ge nen nc ti finan ev er cie le a nd e be re ri ng O nd ikbaa er 20 2 4 rhe id h et fi zoek na a r in n stru won a n c i eel m en bere en ta ikba r i um Proce ar h t.b .v safsp o u . d rake Ha l fj en va n a n vo orj a rl i jks in Q4 2 a 0 23 ov er a rs nota de ra a d s cy cl ges te en b us v bo u egro ld e wpro a d ti gra m oel en en ng ra p p n d e orte ma upd ren a te ron d om K op p P &C e won l en d uu rza a i ngb K enn ou w mhei progr is ge d s p ro vi n g a mm gr a m a an a ma e gem n eente ra a d P ro g doo rl b ij V ra m op en JN e ma d n ieu d n Beg u w u P rest roti n eis e e woni n rza a mh a ti e g n gl ei d is a fs p en k o p het ge o c a ti es a ra ke c ti ef . Me l ima bi ed n Vi b t et a v a re d ka d e ta d a rokk v a pta ti a n energ a ri n a a en b rs tel i j al li nvu ll e. Er ma a i etra Bi je le twer ng en d w en n enko o s de rd itie c aa k op ms t( pa rt ja a rl ir c u pro je rn a a st t gewerk en ij en ij ks la ri k t ctni en m ) met o vea u a n - wa a a a n (r egi tei t n twi Eer st a kela r va n kkel on a e a rs toep n od ig en de l e) ron d tus s en ti a ss i om d jd se ng zi Viva e mo eva lu jn. re m n a ti e Q2 2 eer ge i to ri ng Q 0 23 2 i ntera 2 ga a t stro c ti ev i n s a 0 2 3 .
He oml t ij nd e ka In ven en ve mens pra p ro ces a rt ta a reen het ka ri s eren vou d k met va n der igd w "ti ps va n o rd e de v en to n. e Maa rs p do o nell s " vo tr e g rl o p i ngs e le n en d opga o r de gem Proje Kw a ve lit e it c een te in tera ti nform be st W en i n a a ti e is ande se zo da cti eve k va na ti jdel li jk heid won aa t inge e ij proje vo or een rt. Deze f heden n en on de ke- en fr n moge Wan bes ch wor i ed er c t erv le l ij rzoe i en d ne e r? dt ikba a ltij o or ken s -hu kh ei d va efbare w On d s ta a d in a c tueel Re su ar o urco er zo n ij ke p ee zi c h t. lt aat eken n n tr a wen tel i jk geho ude n cten ha se Inform n, i s ho ka m li j kh ei d a l ba a rh a e ee ti er be Q bele e e 3 20 n won i ds ka i d en Doe 2 3 in lgro der e pe n g O nd erzo ek o W on ka n Q2 2 p ba i ngb na d 024 si s va ou w e zo ni eu pro gr mer w va n n best-p a mm per s b ouw vo 202 3 ra oo eri n o Ond g ger word c ti c e in de ge ns huis r 1- en 2 er zoek d ic ht hou en o meen ka n den s op pges en l a n d ou d te in Q e (met ta rt met er en 3 20 bi n d ) na m 23 w in e j on o rd en gere g met n en o pges d oo rl o p Het h ta rt. end ui di ge w op w on o de d ningen vo i ngbou w oo progr gesp rs tr o m or 1 en a mm in 2p re de ge k a a n o g te bevo ers o on a is voo v shu is ra l ge rdere mee nte D er wa t w h e vers n . W e ga ou dens ri cht u ive n ".
en o an i n ta a n m on d 2 er "b 0 23 h et in di ng m et
Achtergrond
o In de periode 2022-2030 de bouw van netto 33.000 woningen (planvoorraad van 130% betekend plannen voor 42.900 woningen); o In lijn met de nationale doelstelling wordt 2/3 van de nieuwe woningen betaalbaar (< € 355.000,-, met daarbij inzet deel van de woningen te realiseren < € 250.000,-; o Binnen de nieuwbouw is 30% sociale huur (< liberalisatiegrens) o In lijn met de nationale doelstelling nemen gemeenten hun fair share in de bouwopgave, betaalbare woningbouw en de huisvesting van aandachtsgroepen. Voor de gemeente Duiven specifiek leidt de Woondeal 2.0 tot een nieuw streefprogramma en woningbouwaantallen ten opzichte van de Woonvisie 2021.
Achtergrond
Achtergrond
Achtergrond
Waarom geen aanpassing van de Woonvisie Duiven 2021-2030?
Streefprogramma
Woningbouwprogramma
Evaluatie
Woningbouwevaluatie
Woningbouwevaluatie
Woningbouwevaluatie
Afgeronde projecten tm 2024 Vergunde / Lopende projecten Projecten in voorbereiding Reservelocaties in voorverkenning Potentiele locaties nog niet in voorbereiding
Woningbouwevaluatie
Gemeente eigendom
Afgeronde projecten tm 2024
Geen zienswijze
Zienswijze
Beroep
Programma •
Kloosterkamp I Heilweg
03
IIIIIIIIIIIIIII IIIIIIIIIIIIII
•
Uitbreiding
•
Achterste hoek I Akkerwinde
09
IIIIIIIIIIIIIIII
•
Verdichting
•
Westreenen
20
IIIIIIIIIIIIIIII
•
Transformatie geb.
•
Welleveld
15
IIIIIIIIIIIIIIII IIIIIIIIIIIIII
•
Verdichting
•
Thuvinepark
17
•
Verdichting
•
Weidekervel
12
IIIIIIIIIIIIII
•
Pand Transformatie
•
CPO Voormalige kleuterschool Loo
04
IIIIIIIIIIIIII
IIIIIIIIIIIIIIII
•
Pand Transformatie
•
Groessencentrum Onder de Toren
28
IIIIIIIIIIIIIIII
•
Verdichting
•
Rijksweg 62
12
IIIIIIIIIIIIIIIII
•
Pand Transformatie
•
Regina Pacis
13
IIIIIIIIIIIIII
IIIIIIIIIIIIIIIII
•
Pand Transformatie
•
De Timp (Walcherenstraat 5)
16
IIIIIIIIIIIIII
IIIIIIIIIIIIIIIII
•
Transformatie geb.
Gemeente eigendom
Geen zienswijze
•
Pand Transformatie
SubTotaal
IIIIIIIIIIIIIIIII
149
Vergunde / Lopende projecten
Zienswijze
Beroep
Programma •
Eltensestraat 17
24
Totaal
173
IIIIIIIIIIIIII
Woningbouwevaluatie
Gemeente eigendom
Afgeronde projecten tm 2024 Programma •
Kloosterkamp I Heilweg
03
•
Achterste hoek I Akkerwinde
09
•
Westreenen
20
•
Welleveld
15
•
Thuvinepark
17
•
Weidekervel
12
•
CPO Voormalige kleuterschool Loo
04
Aantal woningen per jaar
•
Groessencentrum Onder de Toren
28
•
Rijksweg 62
12
30
•
Regina Pacis
13
•
De Timp (Walcherenstraat 5)
16
SubTotaal
24
Totaal
*Excl. Eltensestraat
Gemiddeld aantal woningen op gemeentegrond Gemeente eigendom
Programma Eltensestraat 17
17 woningen
149
Vergunde / Lopende projecten •
Gemiddeld aantal woningen per project
173
Circa 25%
Woningbouwevaluatie
o Weinig woningen per project, vergt echter evenveel capaciteit als ‘grotere’ projecten Afgeronde projecten tm 2024
o Pand transformatie kent weinig bezwaar en beroep
Vergunde / Lopende projecten
o Weide kervel, Regina Pacis en De Timp actief zelf ontwikkeld. Proces bij deze drie ontwikkelingen “soepel” verlopen
Projecten in voorbereiding Reservelocaties in voorverkenning Potentiele locaties nog niet in voorbereiding
o Communicatie/Participatie hulpmiddel maar geen wondermiddel o Het aantal woningen wat per jaar opgeleverd wordt is laag o Eltensestraat 17: wel vergunning, nog geen ontwikkeling
Woningbouwevaluatie
Woningbouwaantallen 1400
1200
1000
800
600
400
200
0 2015
2020
2025 Woonvisie
2030 Woningbouwontwikkeling
2035
2040
Woningbouwevaluatie
Woningbouwaantallen 1400
1200
Na 2019
1000
800
600
400
200
Tot 2019
0 2015
2020
2025
2030
Primos 2016
Primos 2019
2035
2040
Woningbouwevaluatie
Kloosterkamp Akkerwinde Welleveld Westreenen Tuvinepark
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Woningbouwevaluatie
Niet alleen inbreiding, maar ook uitbreidingslocaties
Woningbouwevaluatie
Ploen Noord Plakse Weide Kleuterschool in Loo De Timp Regina Pacis Weidekervel Onder de Toren
2019
2020
De gemeenteraad heeft op 1 juni 2021 besloten om te starten met de planvorming voor 300 woningen op Ploen Noord en 300 woningen op Plakse Weide.
2021
2022
2023
2024
Start vijftal versnellingslocaties: locaties de Timp, Weidekervel, Regina Pacis in Duiven, de kleuterschool in Loo en Onder de Toren in Groessen.
Woningbouwevaluatie
Gemeente eigendom
Projecten in voorbereiding
Geen zienswijze
Zienswijze
Beroep
Programma •
VCD Winkelhart (Woonzorg)
45
•
Plakse Weide
•
Verwacht Verwacht •
Transformatie geb.
300
IIIIIIIIIIIIIIII Verwacht •
Uitbreiding
Ploen Noord
127
IIIIIIIIIIIIIIII
•
Uitbreiding
•
Loo St. Antoniusstraat
05
Verwacht
•
Herstructurering
•
VCD Woonpark
20
IIIIIIIIIIIIII
•
Verdichting
•
Droopad
40
IIIIIIIIIIIIII
•
Transformatie geb.
•
Goudenregenstraat
40
IIIIIIIIIIIIII
•
Transformatie geb.
•
Schoolstraat
12
IIIIIIIIIIIIII
•
Pandtransformatie
•
Bloesemgaarde
40
•
Verdichting
•
Kassencomplex Loostraat 65
38
•
Verdichting
•
Lombokweide
22
•
Verdichting
•
Brouwerijweg 9
06
•
Transformatie geb.
•
Flexwoningen
120
•
Uitbreiding
Totaal
815
IIIIIIIIIIIII
Verwacht
Woningbouwevaluatie
Gemeente eigendom
Projecten in voorbereiding Programma •
VCD Winkelhart (Woonzorg)
45
•
Plakse Weide
300
•
Ploen Noord
127
•
Loo St. Antoniusstraat
05
•
VCD Woonpark
20
•
Droopad
40
•
Goudenregenstraat
40
Gemiddeld aantal woningen per project gerealiseerd, vergund en in voorbereiding
•
Schoolstraat
12
35
•
Bloesemgaarde
40
•
Kassencomplex Loostraat 65
38
•
Lombokweide
22
•
Brouwerijweg 9
06
•
Flexwoningen
120
Totaal
815
Gemiddeld aantal woningen per project In voorbereiding 53
Percentage woningen op gemeentegrond bij project in voorbereiding Circa 16%
Woningbouwevaluatie
Gemeente Duiven Woonvisie 2021
2019-2025
2025-2030
2030-2040
Totaal 2019-2040
Woningbehoefte
520
190
190
900
Nieuwbouwambitie (=130% plancapaciteit)
680 930
250
250
1180
537
158
881
Nieuwbouwambitie tm 2030 Afgeronde projecten 2019-2023 Vergunde lopende projecten Projecten in voorbereiding
Projecten in tijd Afgeronde projecten Vergunde projecten Projecten in voorbereiding VCD Winkelhart Plakse Weide I
146 40 0 186 186 162 24
Afgeronde projecten tm 2024 537 45 180
120
Plakse Weide II Ploen-Noord I
158
127
Projecten in voorbereiding
Ploen-Noord II Loo Sint Antoniusstraat 8-10 VCD Woonpark Droopad 1 (BS Remigius) Goudenregenstraat 1 (BS Wereldwijzer) Schoolstraat 14 (Groene Ring) Kerkakkers (+nr. 29)/ Tempelstraat (Bloesemgaarde)
5 20 40 12 40 40 38
Kassencomplexlocaties Loostraat 65 Lombokweide/Lombokstraat Brouwerijweg 9 Flexwoningen Biezenkampen
22 6
Vergunde / Lopende projecten
Woningbouwevaluatie
Planstatus Gemeente Duiven Woonvisie 2021
2019-2025
2025-2030
2030-2040
Totaal 2019-2040
Woningbehoefte
520
190
190
900
Nieuwbouwambitie (=130% plancapaciteit)
680 930
250
250
1180
105 537
X158
XXX881
537 45 180
158
Nieuwbouwambitie tm 2030 Afgeronde projecten 2019-2023 Vergunde lopende projecten Projecten in voorbereiding
Projecten in tijd Afgeronde projecten Vergunde projecten Projecten in voorbereiding VCD Winkelhart Plakse Weide I
146 40 0 186 186 162 24
120
Plakse Weide II Ploen-Noord I
127
Ploen-Noord II Loo Sint Antoniusstraat 8-10 VCD Woonpark Droopad 1 (BS Remigius) Goudenregenstraat 1 (BS Wereldwijzer) Schoolstraat 14 (Groene Ring) Kerkakkers (+nr. 29)/ Tempelstraat (Bloesemgaarde)
5 20 40 12 40 40 38
Kassencomplexlocaties Loostraat 65 Lombokweide/Lombokstraat Brouwerijweg 9 Flexwoningen Biezenkampen
22 6
Woningbouwevaluatie
Exclusief flexwonen
Woningbouwevaluatie
o Programma komt nog niet overeen met de nieuwbouwambitie tot 2040 van de Woonvisie 20212030 Afgeronde projecten tm 2024 Vergunde / Lopende projecten Projecten in voorbereiding Reservelocaties in voorverkenning Potentiele locaties nog niet in voorbereiding
o Streven om voor 2025 520 woningen te realiseren wordt niet gehaald o Doel om in 2030 1000 woningen te halen conform Woondeal 2.0 wordt niet gehaald o Gros van de woningen wordt gerealiseerd door de grote uitbreidingsplannen Plakse Weide en Ploen Noord (circa 50%) o Flexwonen een belangrijk aandeel in de woningbouwopgave (circa 10%) o Slechts over 16% van het woningbouwprogramma heeft de gemeente de regie
Woningbouwevaluatie
Gebiedsontwikkeling een langlopend traject
Woningbouwevaluatie
26 januari 2021 Advies aan de gemeenteraad “Gelet op de omvang van de woningbouwopgave is het verstandig om in plaats van een voorkeursvolgorde een voorkeursstrategie te kiezen. De voorgestelde strategie is om naast de inbreidingslocaties de planontwikkeling voor twee uitbreidingslocaties op te starten. Gelet op de urgentie van de woningbouwopgave is het belangrijk om als gemeente regie te kunnen pakken indien nodig. Daarom is de voorgestelde strategie om locatie Biezenkampen één van deze twee locaties te laten zijn” Amendement Het voorstel is echter geamendeerd vastgesteld waardoor niet langer sprake was van de locatie Biezenkampen plus één van de andere uitbreidingslocaties, maar dat de verkenning juist met uitsluiting van deze conclusie wordt vastgesteld. De gemeenteraad heeft op 1 juni 2021 besloten om te starten met de planvorming voor 300 woningen op Ploen Noord en 300 woningen op Plakse Weide.
Woningbouwevaluatie
Woningbouwaantallen 1400
1200
1000
800
600
400
200
0 2015
2020
2025
Woonvisie
Woningbouwontwikkeling
2030
2035
2040
Woningbouw in voorbereiding
Woondeal 2.0
Woningbouwevaluatie
o Komen uit een periode van weinig urgentie o Streven om voor 2025 520 woningen te realiseren conform Woonvisie 2021 wordt niet gehaald o Doel om in 2030 1000 woningen te halen conform Woondeal 2.0 wordt niet gehaald o Nog een zoektocht naar resp. 100 en 200 woningen additioneel aan huidige woonprogramma om doelen 2030/2040 te bereiken o Weinig harde plannen / Weinig regie op plannen = Groot risico
Vooruitblik
Gemeente Duiven Woonvisie 2021
2019-2025
2030-2040
Totaal 2019-2040
520
190
190
900
Nieuwbouwambitie (=130% plancapaciteit)
680 930
250
250
1180
757
258
1201
757 45 180
258
Nieuwbouwambitie tm 2030 Afgeronde projecten 2019-2023
Vooruitblik
2025-2030
Woningbehoefte
Vergunde lopende projecten Projecten in voorbereiding
Projecten in tijd Afgeronde projecten Vergunde projecten Projecten in voorbereiding VCD Winkelhart Plakse Weide I
146 40 1015 1201 186 162 24
120
Plakse Weide II Ploen-Noord I Ploen-Noord II Loo Sint Antoniusstraat 8-10 VCD Woonpark Droopad 1 (BS Remigius) Goudenregenstraat 1 (BS Wereldwijzer) Schoolstraat 14 (Groene Ring) Kerkakkers (+nr. 29)/ Tempelstraat (Bloesemgaarde)
127 100 5 20 40 12 40 40
38
Kassencomplexlocaties Loostraat 65 Lombokweide/Lombokstraat Brouwerijweg 9 Flexwoningen Biezenkampen Reservelokaties in voorverkenning Potentiele lokaties nog niet in verkenning
100
22 6 120
Vooruitblik
Woningbouwaantallen
Vooruitblik
2500
2000
1500
1000
500
0 2015
2020 Primos 2016
2025 Primos 2019
2030
2035
Primos 2022
Kolom1
2040
Gemeente Duiven Woonvisie 2021
2019-2025
2030-2040
Totaal 2019-2040
520
190
190
900
Nieuwbouwambitie (=130% plancapaciteit)
680 930
250
250
1180
757
258
1201
757 45 180
258
Nieuwbouwambitie tm 2030 Afgeronde projecten 2019-2023 Vergunde lopende projecten Projecten in voorbereiding
Vooruitblik
2025-2030
Woningbehoefte
Projecten in tijd Afgeronde projecten Vergunde projecten Projecten in voorbereiding VCD Winkelhart Plakse Weide I
146 40 1015 1201 186 162 24
120
Plakse Weide II Ploen-Noord I Ploen-Noord II Loo Sint Antoniusstraat 8-10 VCD Woonpark Droopad 1 (BS Remigius) Goudenregenstraat 1 (BS Wereldwijzer) Schoolstraat 14 (Groene Ring) Kerkakkers (+nr. 29)/ Tempelstraat (Bloesemgaarde)
127 100 5 20 40 12 40 40
38
Kassencomplexlocaties Loostraat 65 Lombokweide/Lombokstraat Brouwerijweg 9 Flexwoningen Biezenkampen Reservelokaties in voorverkenning Potentiele lokaties nog niet in verkenning
100
22 6 120
420-870
Vooruitblik
Afgeronde projecten 2022-2040 Vergunde projecten Projecten in voorbereiding Reservelocaties in voorverkenning
125 24 1015 120
Scheefkelk 2 Centrum Jumbo-Locatie Rijksweg 110 Plakse Weide 3 (witte vlek en plakse straat) Potentiele locaties (nog niet in voorbereiding)
300-750
Kassencomplexlocaties Loostraat 61a Spoorzone Gemeentewerf en brandweer Parallelweg 29 Rijksweg 41 Ploen Noord Buiten Biezenkampen regulier Inbreiding locatie nog onbekend
Totaal reserve locaties
420-870
Totaal 2022-2040
1550-2000
Vooruitblik
Woningbouwevaluatie
Woningbouwevaluatie
Woningbouwevaluatie
Vooruitblik
Beslispunten o Bouwen naar behoefte wordt het uitgangspunt o Laat de woningbouwaantallen uit de Woonvisie 2021-2030 los o Haal de ‘reservestatus’ van Biezenkampen af o Ploen-Noord niet beperken tot max. 300 woningen