20241217 Presentatie Gemeenteraad VCD fase 4 17 december 2024 def

Centrum Duiven

Centrum Duiven Stand van zaken

Fase IV 17 december 2024

Centrum Duiven Stand van zaken

Mei 2024 • Kader is raadsbesluit januari 2022 • Wpri wil Jumbo vestigen in de passage

• Schaduw op terrassen door bouw Woonzorg • Afstemming aansluiting Woonzorg op WPRI • Plannen voor Remigiusplein – Liemersplein

Centrum Duiven

Overzicht fase IV • • • •

Woonzorg WPRI Remigiusplein Liemersplein-Kastanjelaan

Centrum Duiven

Grondtransacties

Centrum Duiven Jumbo- WPRI

Passage WPRI

Centrum Duiven Jumbo- WPRI

Verplaatsen Hema, fase 1

Centrum Duiven Jumbo- WPRI

Vervolg ontwikkeling WPRI • Wat nodig voor spoedige uitvoering fase 1? • Passend binnen omgevingsplan??? • Anterieure overeenkomst • Grondwaarde bepaling • Transacties • Kostenverhaal • Planuitwerking door WPRI • Benodigde procedures • Bopa/omgevingsvergunning • Geen supermarkt op huidige Jumbo Locatie • Bouwrijp maken/ kabels en leidingen • Start bouw fase 1 2025???

Centrum Duiven Woonzorg

Fase IV Woonzorg

Centrum Duiven Woonzorg

Plan Woonzorg mei 2024

• • • •

45 sociale huurappartementen Winkels aan zijde Pastoriestraat Sociale ruimte 4 bouwlagen zijde Remigiusplein

Centrum Duiven Woonzorg

Bezonningsstudie 21 april 15 uur

Centrum Duiven Woonzorg

Bezonningsstudie 21 oktober 12 uur

Centrum Duiven Woonzorg

Plan Woonzorg aanpassing

Centrum Duiven Woonzorg

Plan Woonzorg september 2024

• 41 levensloopbestendige huurappartementen waarvan 8 middenhuur • Winkels aan zijde Pastoriestraat • Sociale ruimte • 4 bouwlagen zijde Remigiusplein

Centrum Duiven Woonzorg

Bezonningsstudie 21 april 15 uur

Centrum Duiven Woonzorg

Bezonningsstudie 21 oktober 12 uur

Centrum Duiven Woonzorg

Impressies

Centrum Duiven Woonzorg

Aansluiting met plein

Centrum Duiven Woonzorg

Vervolg ontwikkeling Woonzorg • Verkoop overeenkomst • Grondwaarde bepaling • Transacties • Planuitwerking Woonzorg • Benodigde procedures • Bopa/omgevingsvergunning • Bouwrijp maken/kabels en leidingen • Start bouw, Q1 2026 • Oplevering Q2 2027

Centrum Duiven

Remigiusplein

Pleinen

1.

Ontwerp op basis dorpsinitiatief combinatieplan, nadere afstemming nodig

2.

Relatie woonzorggebouw - dorpsplein

3.

Afstemming Woonzorg – expeditie passage

4.

Goede verblijfskwaliteit Elshofstraat

5.

Goede toerit parkeerdek

6.

Expeditie Jumbo

7.

Goede verblijfskwaliteit Dennenlaan

8.

Voetgangersgebied, auto te gast???

Centrum Duiven

Raadsbesluit januari 2022

Remigiusplein

Combinatieplan Nader uit te werken

Centrum Duiven Remigiusplein

Impressies

Centrum Duiven Remigiusplein

Vervolg plan Remigiusplein • Uitgangspunten uitwerken plannen: • Landschapsarchitect • Basis is combinatieplan • Uitgangspunten schetsontwerp en spelregels Vitaal Centrum Duiven van 11 september 2023 • In afstemming met centrumondernemers, bewoners, omwonenden, verenigingen, schutterij, hulpdiensten, belanghebbenden • Vormen klankbordgroep • Presentatie plannen • Start uitvoering Q4 2026 – Q1 2027, afhankelijk bouw Woonzorg

Centrum Duiven

Liemersplein / Kastanjelaan

Fysieke deelprojecten

- Groene loper tussen Rijksweg en Patersbosje / Droopad - Verleggen entree parkeerterreinen en gemeentehuis (meer overzicht en meer groen) - Vergroenen Liemersplein - Handhaven / uitbreiden huidige 193 parkeerplaatsen

Centrum Duiven Liemersplein

Inspiratie

Centrum Duiven Liemersplein

Impressie Kastanjelaan

Centrum Duiven Liemersplein

Vervolg plan Liemersplein • Uitgangspunten uitwerken plannen: • Landschapsarchitect • Uitgangspunten schetsontwerp en spelregels Vitaal Centrum Duiven van 11 september 2023 • In afstemming met centrumondernemers, bewoners, omwonenden, verenigingen, schutterijen, hulpdiensten, belanghebbenden, kermisexploitant, ijsbaan • Vormen klankbordgroep • Presentatie plannen • Uitvoering in fases, fasering nader te bepalen en afhankelijk van bouwactiviteiten.

Centrum Duiven

Financien • Overkoepelende Grex VCD wordt nader uitgesplitst: • Woonzorg • Woonpark • Droopad • WPRI • Grondverkoop • Kostenverhaal en bijdragen AOK en Exploitatiekosten • Remigiusplein, investeringskrediet, taakstellend • Liemersplein investeringskrediet, taakstellend • Bijdrage vanuit duurzaamheid, klimaatadaptatie • Verantwoording in jaarrekening, MPG, Meerjaren Perspectief Grondexploitaties

Centrum Duiven

Bedankt voor uw aandacht Vragen?