0. Behandeladvies Grondexploitatie Weidekervel inclusief opbrengst 6 april.docx

Onderwerp

Grondexploitatie Weidekervel

Ondertitel

Het college wil 12 woningen bouwen op het grondgebied bij de Weidekervel waar vroeger een kinderdagverblijf stond. Om dit mogelijk te maken moet de gemeenteraad instemmen met de voorgestelde grondexploitatie Wethouder Goossen Zaaknummer Z/21/078138 J. Wagemaker – J.wagemaker@1stroom.nl Team Ruimtelijke ordening 1. De grondexploitatie Weidekervel vast te stellen, zodat er 12 woningen aan de Weidekervel gebouwd kunnen worden in de sociale sector.

Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar Belangrijkste bespreek- en/of beslispunten

Historie

2. Het tekort in de grondexploitatie van € 36.000 uit het Fonds betaalbare woningbouw te dekken ten laste van de reservering van € 70.000,- uit de bestemmingsreserve fonds betaalbare woningbouw (raadsbesluit 13 oktober 2020). De Weidekervel wordt genoemd in de notitie woningbouwprogramma gemeente Duiven 2018-2027 (raad 12 juni 2018). Tijdens deze raadsvergadering is ook een initiatiefvoorstel besproken over de Weidekervel. Het heeft ook een plek in de vervolgnotitie (versnelling) woningbouw (raad 22 oktober 2019).

Termijn

Politieke Avond Voorzitter H. Albers Behandeladvies

Op 13 oktober 2020 heeft de gemeenteraad ingestemd (20 stemmen voor, 0 tegen) met het bestemmingsplan voor de Weidekervel. Eind april vind definitieve gunning door Vivare aan de bouwaannemer plaats onder voorbehoud van beschikbaarheid grond en het verkrijgen van een Omgevingsvergunning. Met het vaststellen van deze grondexploitatie kan een koopovereenkomst voor de grond gesloten worden met Vivare en kan de Omgevingsvergunning aangevraagd worden. Start bouw is in deze planning mogelijk in oktober 2021.

6 april Ronde en Debattafel Griffie Zaal Domein Duur E.N. Bosscha Digitale Raadzaal Omgeving 25 Minuten De Netto Contante Waarde (peildatum 1-1-2021) komt uit op € 35.607. Een verdere onderbouwing van dit bedrag vindt u op een bijlage die bij de griffie vertrouwelijk is in te zien. De bespreking start met een Ronde Tafel waarbij er gelegenheid is tot het stellen van informatieve vragen over het voorstel. Technische vragen dienen vooraf gesteld te worden, dit kan via griffie@duiven.nl. Bij technische vragen gaat het vaak om verzoeken tot feitelijke informatie (wie/wat/waar) die een ambtenaar kan beantwoorden. Overige vragen (o.a. waarom-vragen) kunnen op de avond zelf worden gesteld.

Spreekrecht publiek

Opbrengst van de tafel 6 april.

Aansluitend kan indien gewenst het debat plaatsvinden. Na de debattafel zal de voorzitter vragen of een fractie een amendement of motie bij dit onderwerp wil indienen in de raad, dan wordt het voorstel als bespreekstuk geagendeerd. Of dat het voorstel als hamerstuk (eventueel met een stemverklaring) geagendeerd kan worden in de raadsvergadering. Men kan meepraten aan de ronde tafel; bij de aansluitende debattafel is het woord aan de politieke fracties. Aanmelden via griffie@duiven.nl. Voor meer informatie https://www.duiven.nl/meedoen Er zijn een paar kleine vragen tijdens de ronde tafel. Op vragen van het CDA geeft de wethouder bijvoorbeeld aan dat de kans op MIA-subsidie erg kansrijk is. Het bouwbedrijf Plegt-Vos gebruikt milieuvriendelijke materialen waardoor er grote kans op de MIA-subsidie.

Er is geen behoefte is aan debat. Veel partijen geven aan dat ze blij zijn dat er nog in 2021 gebouwd gaat worden. Alle partijen zijn voor het voorstel. GroenLinks en CDA vinden dit ook een goed voorbeeld van een goed proces bestemmingsplan en een goed voorbeeld van een grondexploitatie, ook voor komende projecten. Het raadsvoorstel kan als hamerstuk naar de raadsvergadering van 20 april 2021. Raadsvergadering 20 april 2021