0. Behandeladvies Doelgroepenverordening met opbrengst 31 01.docx

Onderwerp Ondertitel

Portefeuillehouder Behandelend ambtenaar Belangrijkste bespreek- en/of beslispunten Historie

Doelgroepenverordening Duiven De doelgroepenverordening vormt de basis voor het doorvoeren van de gemeentelijke woonvisie in bestemmingsplannen. Het doet uitspraken over verhoudingen tussen de bouw van sociale huurwoningen, middenhuur woningen en betaalbare koopwoningen. D.P.L.M. van Dam Zaaknummer Z/22/099979/201586913 Miranda Nagel, 06-39146320, m.nagel@1stroom.nl 1. De doelgroepenverordening Duiven 2023 vaststellen. In de woonvisie 2021-2030 is opgenomen dat we met de nieuwbouw van woningen voldoende sociale huurwoningen toevoegen. Het CDA heeft het college 7 december 2021 in een motie verzocht om voor het zomerreces 2022 met een voorstel te komen voor de vaststelling van een doelgroepenverordening. Deze motie is ingetrokken nadat wethouder Goossen heeft toegezegd de verordening vóór de zomer in procedure te brengen. Het raadsvoorstel is behandeld tijdens de ronde tafel van 20 december 2022. Wethouder Van Dam heeft toen gemeld dat de Woondeal 2.0 eraan komt ,(deadline 10 maart 2023) en dat aspecten hierin zoals prijsgrenzen en instandhoudingstermijnen aan bod komen. De Woondeal raakt (en achterhaald deels) dus de Doelgroepenverordening. Tijdens de politieke avond is een ordevoorstel ingediend. De heer Smit heeft aangegeven dat behandeling van de verordening nu dus te vroeg komt. Beter behandelen wij dit tegelijkertijd met de Woondeal.

Voor: VVD, DOED, LA, PD Tegen: CDA, GL Verworpen want niet unaniem. Uiteindelijk is debat gevraagd door Pro Duiven en GroenLinks. Inmiddels is door het college het raadsvoorstel over de Woondeal aangeleverd en kan de behandeling van de doelgroepenverordening correct worden geduid.

Termijn

Een gemeenteraad kan pas percentages van deze woningbouwcategorieën in bestemmingsplannen opnemen nadat zij een 'doelgroepenverordening' heeft vastgesteld.

Politieke Avond Voorzitter M. Maanders Behandeladvies

31 januari 2023 Debat tafel Griffie Zaal Domein Duur W. Bosch Publieksruimte Ruimte 30 min. Voorgesteld wordt om de behandeling van de doelgroepenverordening (debat tafel) in te plannen nadat de Woondeal (rond en debat) is besproken. Als gevolg van de Woondeal worden namelijk van hogerhand (het Rijk) elementen van de verordening “overruled”. De Rijksambities (en dus ook regionale ambities in de Woondeal 2023) passen in grote lijnen reeds bij de Duivense ambities ten aanzien van betaalbaar bouwen. Daarom stelt het college voor om het streefprogramma nieuwbouw uit de Woondeal 2023 te volgen. Om de doelgroepenverordening in lijn met de Woondeal te krijgen, adviseert het college het raadsvoorstel over de doelgroepenverordening te amenderen. Uit het raadsvoorstel: Prijsgrenzen DOELGROEPENVERORDENING WOONDEAL 2023 Sociale huur liberalisatiegrens liberalisatiegrens Middeldure huur liberalisatiegrens tot 187 punten liberalisatiegrens tot 187 punten (prijspeil 2023: €1026,- per (prijspeil 2023: €1026,- per maand) maand) Betaalbare koop tot € 265.000,- V.O.N. (prijspeil tot € 250.000,- V.O.N. (prijspeil 2023 laag 2023 - index gelijk aan verhoging indexering landelijke normen) liberalisatiegrens + afronding) Middeldure € 265.000,- V.O.N. (prijspeil € 250.000,- V.O.N. tot € 355.000,koop/ betaalbare 2023) tot € 355.000,- V.O.N.

(prijspeil 2023 - indexering koop hoog (prijspeil 2023 - index gelijk aan landelijke normen) verhoging liberalisatiegrens + afronding) Dure koop > € 355.000,- V.O.N. (prijspeil > € 355.000,- V.O.N. (prijspeil 2023 2023 - index gelijk aan verhoging indexering conform landelijke liberalisatiegrens + afronding) normen) Instandhouding Sociale huur Middeldure huur Betaalbare koop laag Middeldure koop/ betaalbare koop hoog Dure koop

DOELGROEPENVERORDENING 15 jaar 15 jaar 5 jaar

WOONDEAL 2023 minimaal 25 jaar minimaal 15 jaar geen termijn

5 jaar

geen termijn

geen termijn

geen termijn

Het college geeft de raad dus in overweging om het raadsbesluit doelgroepenverordening te amenderen zodat de rechterkolom wordt aangehouden. Verwacht wordt dat 30 minuten volstaat voor het debat, ook omdat de thematiek overlapt met de woondeal die voor dit onderwerp wordt behandeld.

Spreekrecht publiek

Opbrengst van de tafel 31 januari

Inwoners/derden kunnen meepraten aan de ronde tafel. Debattafels zijn voorbehouden aan de politieke fracties. Aanmelden via griffie@duiven.nl. Voor meer informatie https://www.duiven.nl/meepraten-inspreken

PD hoeft inmiddels geen debat meer. GL heeft ook geen behoefte meer aan debat. Het CDA komt met een amendement waarmee de doelgroepenverordening wordt aangepast aan de Woondeal 2.0. (inclusief definitie betaalbare koopwoning) Bespreekstuk raadsavond 14 februari 2023.

Raadsvergadering 14 februari 2023