Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet porgramma Dronten-Zuid (663622).pdf

RAADSVOORSTEL Zaaknummer: 655482 Documentnummer: 663622 Indiener: College Datum: 24 september 2024 Portefeuille(s): Wonen Portefeuillehouder(s): P. Van Bergen Begrotingsprogramma: 8 Begrotingsdoel 1. Voldoende en passend woningaanbod realiseren voor huidige en toekomstige inwoners Contactpersoon: G. Nitrauw, J. Wilting en H. de Boer Tel.nr.: 0321-388916 Emailadres: g.nitrauw@dronten.nl Onderwerp Voorbereidingskrediet programma ‘Dronten-Zuid’ Te besluiten om 1. De uitwerking van het programma ‘Dronten-Zuid’ mogelijk te maken, door een voorbereidingskrediet van € 1.500.000,- beschikbaar te stellen voor de benodigde planontwikkelingskosten; 2. De uitwerking van Ontwikkelfase 1 – als project onder het programma ‘Dronten-Zuid’ – mogelijk te maken, door een voorbereidingskrediet van € 500.000,- beschikbaar te stellen voor de benodigde planontwikkelingskosten. Inleiding Uw gemeenteraad heeft besloten om te groeien naar 60.000 inwoners in 2050. Op 11 mei 2023 heeft uw gemeenteraad de richting aan de groei van de gemeente Dronten en het voorstel voor ontwikkellocaties vastgesteld. Daarbij is ‘Dronten-Zuid’ aangewezen als de eerste ontwikkellocatie. Inmiddels is gestart met het verder uitwerken van het programma ‘Dronten-Zuid’. Zie voor deze uitwerking de Raadsinformatiebrief (documentnummer 655483) en de startnotitie die hier als bijlage is toegevoegd (documentnummer 661577).

Een voorbereidingskrediet is noodzakelijk voor het uitwerken van het programma ‘DrontenZuid’. Hieronder valt het opstellen van doelstellingen/programma’s, het maken van planuitwerkingen, het uitvoeren van onderzoeken, participatie en ambtelijke inzet. Argumenten 1. Het programma ‘Dronten-Zuid’ geeft invulling aan de groeiopgave van de gemeente Dronten. Uw raad heeft besloten om als gemeente geleidelijk te groeien naar een inwoneraantal van 60.000 in 2050. ‘Dronten-Zuid’ is door uw raad aangewezen als eerste ontwikkellocatie. Hiertoe moet een plan ontwikkeld worden. 1.2 Uit de plankostenscan blijkt dat € 1.500.000,- nodig is voor de planvorming van het programma ‘Dronten-Zuid’ in zijn totaal. Ambtelijk is er een plankostenscan uitgevoerd om de plankosten voor ontwikkellocatie ‘Dronten-Zuid’ in beeld te brengen. Uit deze scan is gebleken dat voor het opstellen van Bijlage(n):

De Rede 1 8251 ER Dronten

Postbus 100 8250 AC Dronten

Telefoon 14 0321

www.dronten.nl

doelstellingen/programma’s, het maken van planuitwerkingen, het uitvoeren van onderzoeken, participatie en ambtelijke inzet, € 1.500.000,- benodigd is. 2.1 Ontwikkelfase 1 draagt bij aan de versnelling van de woningbouwopgave in de gemeente Dronten. In de moties ‘Flexwonen voor spoedzoekers’ en ‘Motie snel en flexibel aanbod woningen’ wordt de oproep gedaan om op zoek te gaan naar mogelijkheden om de woningbouwopgave in ‘Dronten-Zuid’ te versnellen. Ontwikkelfase 1 geeft een verdere invulling aan deze moties. Om deze ontwikkelfase mogelijk te maken, dient een plan ontwikkeld te worden. 2.2 Uit de plankostenscan blijkt dat € 500.000,- nodig is voor de planvorming van Ontwikkelfase 1, als project onder het programma ‘Dronten-Zuid’. Ambtelijk is er een plankostenscan uitgevoerd om de plankosten voor Dronten-Zuid Ontwikkelfase 1 in beeld te brengen. Uit deze scan is gebleken dat voor het maken van planuitwerkingen, het uitvoeren van onderzoeken, participatie en ambtelijke inzet, € 500.000,- benodigd is. 2.3 Hiermee voldoet de gemeente aan de voorwaarden van de Specifieke uitkering (SPUK). Zoals beschreven in de startnotitie ‘Dronten-Zuid’ (zie bijlage van de Raadsinformatiebrief met nummer 655483) zijn voor de start van ‘Dronten-Zuid’ financiële middelen opgehaald bij het Rijk. Dit gaat om een totaalbedrag van € 26,5 miljoen.

Voorwaarde voor de SPUK is dat er voor 1 januari 2028 minimaal 200 woningen zijn gerealiseerd en 100 woningen voor 1 januari 2029. Daarom wordt er nu een voorbereidingskrediet aangevraagd, zodat aan deze eis kan worden voldaan. Kanttekeningen 1.2 en 2.2 Financiële gevolgen In de begrotingsregels in het Besluit, Begroting en Verantwoording (BBV) is vastgelegd hoe er omgegaan moet worden met voorbereidingskredieten. Indien er geen ontwikkeling tot stand komt binnen 5 jaar, waarvoor ofwel een anterieure overeenkomst wordt afgesloten ofwel een gemeentelijke grondexploitatie wordt vastgesteld, komen deze kosten ten laste van het algemene jaarresultaat van de Algemene Dienst (AD). Het BBV biedt de mogelijkheid om na 5 jaar een voorziening te treffen, mits er op afzienbare termijn alsnog tot ontwikkeling wordt overgegaan. Op termijn wordt de voorziening omgezet in ofwel een anterieure overkomst, ofwel een nog vast te stellen grondexploitatie. Vervolg In de startnotitie ‘Dronten-Zuid’ (zie bijlage van de Raadsinformatiebrief met nummer 655483) is het vervolgproces uiteengezet. Bijlagen Bijlage(n) bij dit voorstel: n.v.t. De Secretaris,

De Burgemeester,

R. Hammenga

drs. J.P. Gebben