Raadsvoorstel Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Drontermeerdijk 13, Dronten (575096).pdf

RAADSVOORSTEL Zaaknummer: Documentnummer: Indiener: College B&W Datum: 9 april 2024 Portefeuille(s): Gebiedsontwikkeling Portefeuillehouder(s): Peter van Bergen Contactpersoon: Furkan Adigüzel Tel.nr.: 532 Emailadres: f.adiguzel@dronten.nl Onderwerp Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Drontermeerdijk 13, Dronten Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan Drontermeerdijk 13, Dronten heeft van 27 december 2023 tot en met 6 februari 2024 ter inzage gelegen. Er is één zienswijze en één pro-forma zienswijze ingediend tegen het plan. Deze zienswijzen hadden geen betrekking op het bestemmingsplan, maar waren van algemene strekking. De zienswijzen zijn op 20 maart 2024 ingetrokken na beantwoording van de vragen. Het volgende wordt mogelijk gemaakt met het ontwerpbestemmingsplan:    

Realiseren nieuwe receptie; Verplaatsen van dagkampeerplaatsen; Uitbreiden van de bestemming 'horeca'; Toevoegen van extra grondgebonden kampeerplaatsen.

Voorstel De gemeenteraad besluit: 1. Geen exploitatieplan vast te stellen; 2. Bestemmingsplan 'Drontermeerdijk 13, Dronten' als vervat in het GML bestand NL.IMRO.0303.BP80665-ON01 (513302) op grond van artikel 3.8 lid 1 sub d van de Wet ruimtelijke ordening ongewijzigd vast te stellen. Inleiding Met het voorliggend ontwerpbestemmingsplan wordt de bouw van een receptie mogelijk gemaakt zodat er een scheiding ontstaat tussen de twee bedrijfsonderdelen horeca en de kampeerplaatsen. Verder wijzigt de indeling van de bestemming 'horeca' zodat een drietal, in het verleden verleende vergunningen, planologisch worden geregeld en de dagkampeerplaatsen worden verplaatst. De huidige plek is ongunstig omdat de geparkeerde voertuigen het zicht op het Drontermeer wegneemt. Met het voorliggend ontwerpbestemmingsplan wordt het volgende mogelijk gemaakt:    

Realiseren van een receptie; Verplaatsen van de dagkampeerplaatsen; Uitbreiden van de bestemming 'horeca'; De huidige kampeerterrein biedt ruimte voor 40 kampeerplaatsen. Maximaal 30

Bijlage(n):

De Rede 1 8251 ER Dronten

Postbus 100 8250 AC Dronten

Telefoon 14 0321

www.dronten.nl

kampeerplaatsen mogen gebruikt wordt als grondgebonden kampeerplaats. Argumenten 1.1 Geen verhaalbare kosten Met de initiatiefnemer is een planschadeovereenkomst getekend. Hiermee komen de kosten van planschade geheel voor rekening van de initiatiefnemer. Er zijn geen verhaalbare kosten als bedoeld in artikel 6.2.1.a sub b BRO. Om die reden is geen exploitatieplan benodigd. 2.1 Goede ruimtelijke ordening Voorliggend bestemmingsplan ziet in op de nieuwbouw van een receptie en uitbreiding van de bestemming 'horeca'. De overige (planologische) wijzigingen zijn bestaande rechten die elders in het plangebied worden geplaatst. Gezien de (geringe) ontwikkeling vindt er geen belemmering plaats in de bedrijfsvoering of ontwikkelingsmogelijkheden. Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat voor omliggende (gevoelige) functies. Ook de milieukundige aspecten vormen geen belemmering voor het plan. Kanttekeningen, risico’s en alternatieven Niet van toepassing. Participatie Gezien de ligging van het plangebied en de geringe gevolgen is het initiatief niet besproken met derden. Financiële gevolgen Dit besluit heeft geen directe financiële gevolgen. Met At Sea B.V. (initiatiefnemer) is een planschadeovereenkomst afgesloten. Eventueel gehonoreerde verzoeken tot planschade worden op deze manier verhaald op de initiatiefnemer. Duurzaamheid Niet van toepassing.

Communicatie en vervolgproces Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan en het raadsbesluit zo spoedig mogelijk bekend gemaakt en voor een termijn van zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als er geen beroep wordt ingesteld is het bestemmingsplan na afloop van deze termijn onherroepelijk. Evaluatie Niet van toepassing. Samenhang met regio en andere beleidsdoelen Niet van toepassing. Bevoegdheid gemeenteraad De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen komt volgens artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening exclusief toe aan de gemeenteraad.

Bijlagen Bijlage(n) bij dit voorstel: 1. Ontwerpbestemmingsplan; (documentnummer: 513302)

De Secretaris,

De Burgemeester,