Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Wisentweg 27 (D4002).pdf

RAADSVOORSTEL Zaaknummer: 588798 Documentnummer: 588801 Indiener: College B&W Datum: Portefeuille(s): Gebiedsontwikkeling Portefeuillehouder(s): P. van Bergen Contactpersoon: N. Ekker-Hemminga Tel.nr.: 215 Emailadres: n.ekker-hemminga@dronten.nl Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan ‘Wisentweg 27 (D4002)’ Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan Wisentweg 27 (D4002) heeft van 13 december 2023 t/m 23 januari 2024 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het plan. De vaststelling van het voorliggend bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om een agrarisch erf te vergroten. Deze vergroting is noodzakelijk omdat op het huidige erf geen ruimte is voor het gevestigde akkerbouwbedrijf om toekomstbestendig uit te breiden. Voorstel De raad besluit: 1. Bestemmingsplan Wisentweg 27 (D4002) als vervat in GML bestand NL.IMRO.0303. D4002ON01 (589215) op grond van artikel 3.8 lid 1 sub d van de Wet ruimtelijke ordening ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen voor bestemmingsplan Wisentweg 27 (D4002) (589215).

Inleiding Dit voorstel ziet op de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Wisentweg 27 (D4002)’. Het bestemmingsplan zorgt voor een vergroting van het bestaande erf aan de Wisentweg 27 te Dronten. Op het perceel Wisentweg 27 is een akkerbouwbedrijf gevestigd. Aansluitend aan bestaande bedrijfsruimten worden nieuwe bedrijfsruimten gerealiseerd om te kunnen faciliteren in de groei die het bedrijf heeft doorgemaakt. Voor de realisatie van deze gebouwen is onvoldoende ruimte beschikbaar binnen het huidige erf en omliggende ’zoekgebied’ uit het bestemmingsplan ‘Buitengebied Dronten (D4000)’. Om deze reden verzoekt de initiatiefnemer het agrarisch erf te vergroten buiten de 2,5 ha van het zoekgebied. Hiertoe biedt het raadsbesluit ‘Beleidskader Erfvergroting > 2,5 – 3,5 ha’ kaders waarbinnen een dergelijke uitbreiding kan worden mogelijk gemaakt.

Bijlage(n):

De Rede 1 8251 ER Dronten

Postbus 100 8250 AC Dronten

Telefoon 14 0321

www.dronten.nl

Het erf is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied Dronten (D4000)’ en kent de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en is voor een gedeelte gelegen binnen de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’. De gewenste uitbreidingen zijn hiernaast gelegen binnen de functieaanduidingen ‘specifieke vorm van agrarisch – zoekgebied’ en ‘specifieke vorm van waarde – archeologie dieptecriterium 1m’. Het agrarisch bouwvlak wordt vergroot door de aanduiding specifieke vorm van agrarische bedrijfskavel op het gebied te leggen. Argumenten 1.1 Zienswijzen Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan en er zijn geen nieuwe inzichten bekend geworden zodat het bestemmingsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad kan worden aangeboden. 1.2 Dit plan maakt de beschreven ruimtelijke ontwikkeling mogelijk. Dit bestemmingsplan maakt de hierboven beschreven ruimtelijke ontwikkeling planologisch mogelijk. Het agrarisch bouwvlak wordt vergroot door de aanduiding specifieke vorm van agrarische bedrijfskavel op het gebied te leggen. 1.3 Goede ruimtelijke ordening Deze ontwikkeling is conform onze beleidskaders op het gebied van ruimtelijke ordening. Het plan voldoet aan de eisen uit het Beleidskader Erfvergroting >2,5-3,5 ha.

De initiatiefnemer heeft middels aanvullende informatie aangetoond dat voor de realisatie wordt voldaan aan het toetsingskader voor een erfvergroting van 2,5 ha tot maximaal 3,5 ha. Dit toetsingskader is door de gemeenteraad vastgesteld op 22 januari 2015. De initiatiefnemer heeft onder andere aannemelijk gemaakt dat er binnen het bestaande erf geen ruimte meer is voor de benodigde uitbreiding en dat er sprake is van een langdurige vergroting van de productieomvang. Hiernaast heeft de initiatiefnemer gesteld dat het perceel landschappelijk wordt ingepast met erfsingels op basis van het beplantingsplan (bijlage 1 regels). Het vergroten van het agrarisch erf op basis van het ‘Beleidskader Erfvergroting > 2,5 – 3,5 ha’ is alleen mogelijk wanneer een nieuw bestemmingsplan wordt

opgesteld met het nieuwe erf als plangebied (artikel 3.1 Wro en het beleidskader erfvergroting). Het plan voldoet hiermee aan een goede ruimtelijke ordening. 1.4 Geen exploitatieplan noodzakelijk Het kostenverhaal is verzekerd door middel van de op 18 september 2023 gesloten anterieure overeenkomst. Een exploitatieplan is daarmee niet noodzakelijk. Kanttekeningen, risico’s en alternatieven Niet van toepassing. Participatie Initiatiefnemer heeft de omwonenden geïnformeerd over de voorgenomen plannen. Tevens is de eigenaar van de omliggende agrarische gronden geïnformeerd. Hierbij is het gehele ontwerp doorgenomen. Uit deze gesprekken en uit het feit dat er geen zienswijzen ingekomen zijn, blijkt dat er geen bezwaren vanuit deze en andere partijen zijn. Financiële gevolgen Het betreft een initiatief op particuliere gronden. Met de gemeente is op 18 september 2023 een anterieure overeenkomst gesloten waarmee kostenverhaal is gegarandeerd. Een exploitatieplan is daarmee niet noodzakelijk. Duurzaamheid Niet van toepassing. Communicatie en vervolgproces Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan en het raadsbesluit zo spoedig mogelijk bekend gemaakt en voor een termijn van zes weken ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Als er geen beroep wordt ingesteld is het bestemmingsplan na afloop van deze termijn onherroepelijk. Bevoegdheid gemeenteraad De bevoegdheid tot het vaststellen van het bestemmingsplan komt volgens artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening exclusief toe aan de gemeenteraad. Bijlagen Bijlage(n) bij dit voorstel: 1. Bestemmingsplan Wisentweg 27 (D4002) (documentnr 589215) 2. Raadbesluit (documentnr 588815) De Secretaris,

De Burgemeester,