KSO2023-factsheet_Dronten_De Noord_Themacentrum Dronten.pdf

Koopstromen Oost-Nederland 2023

(winkelgebied)

Factsheet winkelgebied

De Noord/Themacentrum Dronten gemeente Dronten

Inhoud

Basis kenmerken

Voorzieningenaanbod

Branchering

Werkgelegenheid

Bestedingen en marktaandelen

Herkomst omzet

Ontwikkeling binding

Waardering

Bezoekgedrag

Alle bedragen op deze factsheet zijn inclusief BTW Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023 * De methode is in 2019 gewijzigd ten opzichte van 2015. Hierdoor zijn de resultaten van beide jaren niet volledig vergelijkbaar. Zie de onderzoeksverantwoording voor een uitgebreide toelichting.

De Noord/Themacentrum Dronten

KSO 2023

Basiskenmerken



Benchmarkindeling

Provincie:

Flevoland

Type locatie:

woonboulevard/grootschalig

Gemeente:

Dronten

Omvang:

< 20.000 m²

Voorzieningenaanbod

Branchering

Onderstaande tabel toont de ontwikkeling van het aantal verkooppunten per branche en de ontwikkeling van het aantal vierkante meter winkelvloeroppervlakte in de detailhandelsbranches en horeca (op honderdtallen).

Onderstaande figuur toont de branchering van het voorzieningenaanbod op basis van het aantal verkooppunten en vierkante meters. Dit betreft het aandeel dat de betreffende branche inneemt binnen het totale aantal verkooppunten of oppervlak. Enkel van detailhandel wordt het oppervlak getoond.

2015

2019

2023

Dagelijks vkp

0

0

0

0%

6%

Dagelijks m2

0

0

0

0% 4%

Recreatief vkp

0

0

0

0% 3%

Recreatief m2

0

0

0

0% 2%

Doelgericht vkp

6

7

6

Doelgericht m2

10.900

12.300

7.000

Horeca vkp

0

0

0

Horeca m2

-

0

0

Cultuur & ontspanning vkp

0

0

2

Diensten vkp

0

1

6

Overig vkp

2

2

1

38%

0%

13%

3%

9% 6%

38%

13%

2

1

1

Leegstand m2 detailhandel

3.500

1.700

3.500

5%

10

11

16

donkere staven

10.500

lichte staven

14.000

89%

5%

Leegstand vkp

14.400

56%

66%

6% 5%

Totaal vkp Totaal m2 detailhandel

2

Branchering

Verkooppunten

3

1

34%

De Noord/ Themacentrum Dronten Benchmark

Bron: Locatus, per ultimo getoonde jaar; 2023 per 1 oktober

Werkgelegenheid Onderstaande figuur toont de ontwikkeling van het aantal banen in de detailhandelsbranches, de horeca en de sector cultuur & ontspanning* in dit winkelgebied. Tussen de staven zijn de groeipercentages weergegeven. 2022

50 q-17%

2019

60 p 50%

2015

40 dagelijks

recreatief

doelgericht

horeca

cultuur

* exclusief diensten. Bij kleine omvang van de sector worden de labels soms niet weergegeven | Bron: LISA2022, peildatum 1 april (meest recente cijfers) © I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023

Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

2

De Noord/Themacentrum Dronten

KSO 2023

Aandeel in totale werkgelegenheid 21%

2015

2019

aandeel horeca

2022

75%

79%

aandeel detailhandel

21%

25%

aandeel overige banen

79%

Bestedingen en marktaandelen De linker figuur toont de omzet (toonbankbestedingen) van de fysieke detailhandel in de dagelijkse-, recreatieve en doelgerichte sector in 2023. De rechter figuur laat zien wat het marktaandeel daarvan is binnen de totale omzet van de fysieke detailhandel in de gemeente.

Omzet detailhandel

4

Marktaandeel

2023

in de gemeente

omzet totaal

€ 9,5

omzet dagelijks

€ 0,1

Dagelijks 0,1%

omzet recreatief

€ 0,2

Recreatief

omzet doelgericht

€ 9,2

Doelgericht

0,6% 24,2%

in mln. euro (excl. btw)

Toevloeiing toerisme

Herkomst dagbezoekers

In gemeente Dronten komen naar schatting ook €7,5 miljoen bestedingen bij detailhandel en horeca terecht afkomstig van verblijfstoerisme.

Op basis van analyse van GPS-data is de herkomst van dagbezoekers van dit winkelgebied vastgesteld. Verblijfstoeristen (bezoekers die blijven overnachten) zijn voor Dagelijks € 1,4 gelaten. deze analyse buiten beschouwing Onderstaande figuur toont het aandeel dagbezoekers vanuit Recreatief € 0,6 het onderzoeksgebied, van buiten het onderzoeksgebied KSO (overig Nederland) en vanuit Duitsland. Doelgericht €-

Deze bestedingen zijn niet toe te bedelen aan individuele winkelgebieden. In de figuur zijn de bestedingen uitgesplitst naar motief.

5

Horeca

€ 5,5 onderzoeksgebied KSO

€ 7,5 mln.

overig Nederland Duitsland

Omzetontwikkeling

Ontwikkeling marktaandeel

index: 2019=100

Dagelijks Dagelijks Recreatief Recreatief Doelgericht Doelgericht

in de gemeente; 2019=100

Dagelijks Dagelijks

72

Recreatief Recreatief

82

109

56 67

Doelgericht Doelgericht

© I&O Research 2020 | Ondanks deOost-Nederland zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Factsheet | Koopstromen 2023 Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

96

3

De Noord/Themacentrum Dronten

KSO 2023

Herkomst omzet Onderstaande figuur laat zien waar de detailhandelsomzet vandaan komt. Hoe kleiner het aandeel van de omzet dat uit de eigen gemeente afkomstig is, hoe groter de toevloeiing. Tevens toont de grafiek de gemiddelde herkomstpercentages van vergelijkbare winkelgebieden (benchmark).

6

De Noord/ Themacentrum Dronten Benchmark

Dagelijks 100% eigen gemeente:

100% 95%

andere gemeente KSO: 0% 5%

België:

0%

klik hier voor de kaart

0%

Recreatief 73% eigen gemeente:

73% 68%

27%

andere gemeente KSO: 27% 32%

België:

0%

klik hier voor de kaart

0%

Doelgericht 94% eigen gemeente:

94% 65%

6%

andere gemeente KSO: 6% 35%

Belgie:

0% 0%

klik hier voor de kaart

Ontwikkeling binding Onderstaande grafiek toont de ontwikkeling van de koopkrachtbinding. De binding betreft het aandeel van de bestedingen van consumenten uit de gemeente dat in dit winkelgebied terecht komt.

Ontwikkeling binding Dagelijks 2023

0%

2019

0%

Recreatief 2023

0%

2019

0%

Doelgericht 2023 2019

12% 14%

© I&O Research 2020 | Ondanks deOost-Nederland zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Factsheet | Koopstromen 2023

4

De Noord/Themacentrum Dronten

KSO 2023

Waardering Onderstaande tabel toont de gemiddelde rapportcijfers die consumenten geven aan verschillende aspecten van een winkelgebied. Bij het aspect faciliteiten gaat het bijvoorbeeld om wc, wifi, afhaalpunt en bankjes. De resultaten worden vergeleken met de benchmarkgebieden en de cijfers over 2019 (indien beschikbaar).

2023 totaaloordeel winkelaanbod sfeer en uitstraling veiligheid netheid aanwezigheid groen faciliteiten service parkeren auto stalling fiets bereikbaarheid auto bereikbaarheid fiets

bereikbaarheid OV horeca

Benchmark

2019

6,9 6,5 5,8 7,2 6,9 5,3

7,4

7,2

7,4

7,0

6,6

6,3

7,5

7,4

7,4

7,3

5,7

-

4,2 7,1 8,0 7,3 8,2 8,1

5,2

4,8

7,3

-

8,3

8,0

7,5

7,5

8,4

-

8,1

8,2

7,4 2,2

5,7

7,5

3,9

3,2

Motieven dichtst bij huis

De figuur laat zien waarom consumenten voor dit winkelgebied kiezen en wat de bezoekmotieven van vergelijkbare winkelgebieden zijn (benchmark).

dichtst bij werk

43%

4%

2%

lag op de route

8%

6%

22%

omvang winkelaanbod

19%

kwaliteit winkelaanbod

37%

27%

bepaalde winkel(s) 12%

combinatie van winkels

44%

openingstijden winkels

6%

sfeer en uitstraling winkelgebied

4%

21% 22%

7%

4%

toegankelijkheid

10%

14%

1%

0%

32%

bereikbaarheid per auto 2%

8%

2%

parkeermogelijkheden parkeertarief

De Noord/ Themacentrum Dronten Benchmark

34%

8%

bereikbaarheid per fiets bereikbaarheid te voet

3%

22%

25%

5%

combinatie met tanken

0%

combinatie met een ander bezoekdoel

2%

anders

4%

1%

6%

5%

© I&O Research 2020 | Ondanks deOost-Nederland zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Factsheet | Koopstromen 2023 Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

53%

20%

prijsniveau winkelaanbod

bereikbaarheid per openbaar vervoer

59%

5

De Noord/Themacentrum Dronten

KSO 2023

Bezoekgedrag Onderstaande figuren laten zien hoe lang consumenten in het winkelgebied verblijven, met welk vervoermiddel ze komen en welke voorzieningen ze bezocht hebben. De resultaten worden vergeleken met die van de benchmarkgebieden.

Verblijfsduur

66%

28%

5%

De Noord/ Themacentrum Dronten

0 tot 30 minuten 30 tot 60 minuten 1 tot 2 uur 2 tot 4 uur

benchmark

38%

50%

Vervoermiddel

15%

De Noord/ Themacentrum Dronten

11%

82%

meer dan 4 uur

te voet met de fiets met de auto

benchmark

3%

13%

Frequentie

23%

De Noord/ Themacentrum Dronten

OV

84%

67%

9%

meer dan 1x per week 1 keer per week

23%

1 of meer keren per maand 1 of meer keren per jaar

benchmark

4% 7%

16%

51%

22%

minder dan 1x per jaar

Bezochte voorzieningen Let op: het aantal waarnemingen bij deze figuur is beperkt. Het resultaat is daarom indicatief. Kledingwinkel

0%

0%

Schoenenwinkel

0%

0%

Supermarkt

0%

0%

Warenmarkt

0%

0%

Versspeciaalzaak

0%

0%

Andere winkels

0%

0%

Verzorging

0%

0%

Bank of financiële instelling

0%

0%

Pakketpunt

0%

0%

Café, bar of terras

0%

0%

Lunchroom of broodjeszaak

0%

0%

Cafetaria, snackbar, fastfood

0%

0%

Restaurant

0%

0%

Sportvoorziening

0%

0%

Culturele voorziening

0%

0%

Bioscoop of filmhuis

0%

Entertainment

0%

Overig

0%

0% De Noord/ Themacentrum Dronten Benchmark

0% 0%

© I&O Research 2020 | Ondanks deOost-Nederland zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Factsheet | Koopstromen 2023 Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

6

*

Leeswijzer

1) Type locatie

- Centrale winkelgebieden: het centrale winkelgebied van een plaats - Ondersteunende winkelgebieden: wijk-, buurt- en stadsdeelcentra veelal sterk gericht op dagelijkse boodschappen. - Grootschalige winkelgebieden: winkelgebieden met grootschalig winkelaanbod veelal in doelgerichte branches (zoals woonboulevards). → Indeling winkelgebieden Omvang Indeling van winkelgebieden o.b.v. het totaal aantal vierkante meter winkelvloeroppervlakte (alle branches inclusief leegstand). BRANCHES KSO

2) Branches

Sector dagelijks Dagelijks

In de figuur hiernaast is de indeling van branches en artikelgroepen weergegeven. De sector niet-dagelijks is opgesplitst in twee hoofdgroepen: recreatief en doelgericht.

Onder Diensten in winkelgebieden vallen onder andere kappers, tatoeage- en piercingzaken, schoonheidssalons en nagelstudio’s. Klik hier voor een gedetailleerde indeling van de branches en artikelgroepen door Locatus.

3) Afkortingen

Sector niet-dagelijks

Onder Cultuur & ontspanning vallen bijvoorbeeld fitnesscentra en escape rooms.

Sector recreatief Mode & Luxe

Sector doelgericht In & Om het huis

Detailhandel Overig Sector horeca Horeca

vkp verkooppunten m2 vierkante meter winkelvloeroppervlak

ARTIKELGROEPEN levensmiddelen persoonlijke verzorging mode huishoudelijk sport en spel media en hobby elektronica doe-het-zelf woninginrichting tuinartikelen en planten detailhandel overig dranken eten fastfood koffie en desserts horeca overig

Leegstand Leegstand vkp: het totale aantal leegstaande verkooppunten. Leegstand m2 detailhandel: het aantal leegstaande vierkante meters detailhandel (berekend conform de formule van → formule Locatus Locatus)

4) Bestedingen bij niet-aanwezige branches

Het kan voorkomen dat de factsheet bestedingen toont bij branches die niet in het winkelgebied zijn gevestigd. In dat geval hebben consumenten in de enquête aangegeven dat ze wel producten in de betreffende artikelgroep in het winkelgebied hebben gekocht. Veelal gaat het om artikelen zoals b.v. etenswaren bij een doe-het-zelf -zaak.

5) Toerisme/toeristische bestedingen

Bestedingen bij de detailhandel door binnen- en buitenlandse verblijfstoeristen (bezoekers die blijven overnachten in het onderzoeksgebied). Het gaat om toeristische bestedingen in winkels en horeca.

6) Andere gemeenten KSO

Het gaat hier om gemeenten binnen het onderzoeksgebied en randgebied van KSO23.

© 2024 - I&O Research | BRO | Goudappel Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie en onderzoeksuitkomsten: www.koopstromen.nl/oost

2