Document · PDF

KSO2023-factsheet_Dronten_Centrum Stadscentrum SuyderSee.pdf

Beeldvorming buiten cyclus 21 maart 2024, gemeente DrontenBij agendapunt: 3: Agenderingsverzoek beeldvormende vergadering TO retail en Kansenkaart Suydersee 20241.780 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Koopstromen Oost-Nederland 2023

(winkelgebied)

Factsheet winkelgebied

Centrum Dronten/Stadscentrum SuyderSee gemeente Dronten

Inhoud

Basis kenmerken

Voorzieningenaanbod

Branchering

Werkgelegenheid

Bestedingen en marktaandelen

Herkomst omzet

Ontwikkeling binding

Waardering

Bezoekgedrag

Alle bedragen op deze factsheet zijn inclusief BTW Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023 * De methode is in 2019 gewijzigd ten opzichte van 2015. Hierdoor zijn de resultaten van beide jaren niet volledig vergelijkbaar. Zie de onderzoeksverantwoording voor een uitgebreide toelichting.

Centrum Dronten/Stadscentrum SuyderSee

KSO 2023

Basiskenmerken



Benchmarkindeling

Provincie:

Flevoland

Type locatie:

centrumlocatie

Gemeente:

Dronten

Omvang:

20.000-40.000 m²

Voorzieningenaanbod

Branchering

Onderstaande tabel toont de ontwikkeling van het aantal verkooppunten per branche en de ontwikkeling van het aantal vierkante meter winkelvloeroppervlakte in de detailhandelsbranches en horeca (op honderdtallen).

Onderstaande figuur toont de branchering van het voorzieningenaanbod op basis van het aantal verkooppunten en vierkante meters. Dit betreft het aandeel dat de betreffende branche inneemt binnen het totale aantal verkooppunten of oppervlak. Enkel van detailhandel wordt het oppervlak getoond.

Branchering

Verkooppunten

2015

2019

2023

Dagelijks vkp

Dagelijks m2

6.300

6.900

7.200

28%

Recreatief vkp

28% 26%

Recreatief m2

10.900

10.100

10.200

Doelgericht vkp

Doelgericht m2

3.800

2.100

17% 14% 35%

45% 9%

2.100

50%

12%

10%

19% 16% 17%

Horeca vkp

Horeca m2

2.700

2.800

Cultuur & ontspanning vkp

Diensten vkp

Overig vkp

Leegstand vkp

Leegstand m2 detailhandel

1.400

2.500

1.000

5% 7%

161

157

153

donkere staven

22.300

21.600

20.500

lichte staven

Totaal vkp Totaal m2 detailhandel

2% 3% 19% 18% 1% 1% 8% 9%

Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee Benchmark

Bron: Locatus, per ultimo getoonde jaar; 2023 per 1 oktober

Werkgelegenheid Onderstaande figuur toont de ontwikkeling van het aantal banen in de detailhandelsbranches, de horeca en de sector cultuur & ontspanning* in dit winkelgebied. Tussen de staven zijn de groeipercentages weergegeven. 2022

2019

2015 dagelijks

530

200

260

p 20%

q -23%

q -11%

440

260

p 7%

q -16%

p 80%

p 63%

410

310

recreatief

doelgericht

horeca

160

cultuur

* exclusief diensten. Bij kleine omvang van de sector worden de labels soms niet weergegeven | Bron: LISA2022, peildatum 1 april (meest recente cijfers) © I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Factsheet | Koopstromen Oost-Nederland 2023

Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

Centrum Dronten/Stadscentrum SuyderSee

KSO 2023

Aandeel in totale werkgelegenheid aandeel detailhandel 50% 2015

35%

42%

53% 2019

54%

aandeel horeca

2022

aandeel overige banen

11%

Bestedingen en marktaandelen De linker figuur toont de omzet (toonbankbestedingen) van de fysieke detailhandel in de dagelijkse-, recreatieve en doelgerichte sector in 2023. De rechter figuur laat zien wat het marktaandeel daarvan is binnen de totale omzet van de fysieke detailhandel in de gemeente.

Omzet detailhandel

Marktaandeel

2023

in de gemeente

omzet totaal

€ 88,1

omzet dagelijks

€ 52,8

Dagelijks

omzet recreatief

€ 25,8

Recreatief

omzet doelgericht

€ 9,4

Doelgericht

39,7% 82,4% 24,8%

in mln. euro (excl. btw)

Toevloeiing toerisme

Herkomst dagbezoekers

In gemeente Dronten komen naar schatting ook €7,5 miljoen bestedingen bij detailhandel en horeca terecht afkomstig van verblijfstoerisme.

Op basis van analyse van GPS-data is de herkomst van dagbezoekers van dit winkelgebied vastgesteld. Verblijfstoeristen (bezoekers die blijven overnachten) zijn voor deze analyse buiten beschouwing gelaten. Onderstaande figuur toont het aandeel dagbezoekers vanuit het onderzoeksgebied, van buiten het onderzoeksgebied KSO (overig Nederland) en vanuit Duitsland. 6% 1%

Deze bestedingen zijn niet toe te bedelen aan individuele winkelgebieden. In de figuur zijn de bestedingen uitgesplitst naar motief.

5 Dagelijks

€ 1,4

onderzoeksgebied KSO

Recreatief

0,6 € 7,5 €mln.

Doelgericht

overig Nederland

€-

Horeca

Duitsland

€ 5,5 93%

Omzetontwikkeling

Ontwikkeling marktaandeel

index: 2019=100

in de gemeente; 2019=100

Dagelijks Dagelijks

124

Recreatief Recreatief Doelgericht Doelgericht

114

Dagelijks Dagelijks

Recreatief Recreatief

Doelgericht Doelgericht

© I&O Research 2020 | Ondanks deOost-Nederland zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Factsheet | Koopstromen 2023 Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl

Centrum Dronten/Stadscentrum SuyderSee

KSO 2023

Herkomst omzet Onderstaande figuur laat zien waar de detailhandelsomzet vandaan komt. Hoe kleiner het aandeel van de omzet dat uit de eigen gemeente afkomstig is, hoe groter de toevloeiing. Tevens toont de grafiek de gemiddelde herkomstpercentages van vergelijkbare winkelgebieden (benchmark). 6 Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee Benchmark Dagelijks 99% eigen gemeente:

99%

andere gemeente KSO: 1% 7%

93%

België:

klik hier voor de kaart

Recreatief 92% eigen gemeente:

92%

andere gemeente KSO: 8% 24%

76%

België:

klik hier voor de kaart

Doelgericht 87% eigen gemeente:

87%

13%

andere gemeente KSO: 13% 17%

83%

Belgie:

0% 0%

klik hier voor de kaart

Ontwikkeling binding Onderstaande grafiek toont de ontwikkeling van de koopkrachtbinding. De binding betreft het aandeel van de bestedingen van consumenten uit de gemeente dat in dit winkelgebied terecht komt.

Ontwikkeling binding Dagelijks

37%

2023

40%

2019

Recreatief

32%

2023

38%

2019

Doelgericht 2023 2019

11% 18%

Centrum Dronten/Stadscentrum SuyderSee

KSO 2023

Waardering Onderstaande tabel toont de gemiddelde rapportcijfers die consumenten geven aan verschillende aspecten van een winkelgebied. Bij het aspect faciliteiten gaat het bijvoorbeeld om wc, wifi, afhaalpunt en bankjes. De resultaten worden vergeleken met de benchmarkgebieden en de cijfers over 2019 (indien beschikbaar).

2023 totaaloordeel winkelaanbod sfeer en uitstraling veiligheid netheid aanwezigheid groen faciliteiten service parkeren auto stalling fiets bereikbaarheid auto bereikbaarheid fiets

bereikbaarheid OV horeca

Benchmark

2019

7,5 7,1 7,1 7,8 7,6 6,3

7,7

7,6

7,5

7,7

8,0

7,7

8,0

6,6

5,6 7,3 8,3 7,6 8,4 8,6

5,8

6,2

7,5

7,6

8,2

7,5

7,8

8,5

6,8 7,3

6,4

6,9

7,6

7,7

Motieven 57%

dichtst bij huis

De figuur laat zien waarom consumenten voor dit winkelgebied kiezen en wat de bezoekmotieven van vergelijkbare winkelgebieden zijn (benchmark).

dichtst bij werk

53%

lag op de route

26%

omvang winkelaanbod

27%

19%

kwaliteit winkelaanbod

28%

bepaalde winkel(s) 21%

combinatie van winkels 12%

prijsniveau winkelaanbod 6%

sfeer en uitstraling winkelgebied

11%

14%

toegankelijkheid bereikbaarheid per openbaar vervoer

13%

bereikbaarheid per auto

20%

bereikbaarheid te voet

20%

parkeermogelijkheden

18%

parkeertarief

Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee Benchmark

25%

16%

bereikbaarheid per fiets

combinatie met tanken

19%

17%

openingstijden winkels

24%

combinatie met een ander bezoekdoel

anders

40%

39%

Centrum Dronten/Stadscentrum SuyderSee

KSO 2023

Bezoekgedrag Onderstaande figuren laten zien hoe lang consumenten in het winkelgebied verblijven, met welk vervoermiddel ze komen en welke voorzieningen ze bezocht hebben. De resultaten worden vergeleken met die van de benchmarkgebieden.

Verblijfsduur

26%

44%

26%

Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee

0 tot 30 minuten

30 tot 60 minuten 1 tot 2 uur 2 tot 4 uur

benchmark

43%

29%

Vervoermiddel Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee

16%

25%

meer dan 4 uur

24%

59%

te voet met de fiets met de auto

benchmark

13%

Frequentie

37%

33%

Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee

49%

16%

19%

29%

meer dan 1x per week 1 keer per week

19%

1 of meer keren per maand 1 of meer keren per jaar

benchmark

31%

15%

18%

33%

minder dan 1x per jaar

Bezochte voorzieningen De grafiek toont bezochte voorzieningen bij aankoop van mode. Kledingwinkel

89%

Schoenenwinkel

48%

Supermarkt Warenmarkt

44%

36%

23%

Versspeciaalzaak

23%

Andere winkels Verzorging

92%

14%

30%

25%

Bank of financiële instelling

Pakketpunt

Café, bar of terras

11%

14%

Lunchroom of broodjeszaak

14%

Cafetaria, snackbar, fastfood

Restaurant

Sportvoorziening

Culturele voorziening Bioscoop of filmhuis

Entertainment

Overig

2% Centrum Dronten/ Stadscentrum SuyderSee Benchmark

0% 0%

Leeswijzer

1) Type locatie

- Centrale winkelgebieden: het centrale winkelgebied van een plaats - Ondersteunende winkelgebieden: wijk-, buurt- en stadsdeelcentra veelal sterk gericht op dagelijkse boodschappen. - Grootschalige winkelgebieden: winkelgebieden met grootschalig winkelaanbod veelal in doelgerichte branches (zoals woonboulevards). → Indeling winkelgebieden Omvang Indeling van winkelgebieden o.b.v. het totaal aantal vierkante meter winkelvloeroppervlakte (alle branches inclusief leegstand). BRANCHES KSO

2) Branches

Sector dagelijks Dagelijks

In de figuur hiernaast is de indeling van branches en artikelgroepen weergegeven. De sector niet-dagelijks is opgesplitst in twee hoofdgroepen: recreatief en doelgericht.

Onder Diensten in winkelgebieden vallen onder andere kappers, tatoeage- en piercingzaken, schoonheidssalons en nagelstudio’s. Klik hier voor een gedetailleerde indeling van de branches en artikelgroepen door Locatus.

3) Afkortingen

Sector niet-dagelijks

Onder Cultuur & ontspanning vallen bijvoorbeeld fitnesscentra en escape rooms.

Sector recreatief Mode & Luxe

Sector doelgericht In & Om het huis

Detailhandel Overig Sector horeca Horeca

vkp verkooppunten m2 vierkante meter winkelvloeroppervlak

ARTIKELGROEPEN levensmiddelen persoonlijke verzorging mode huishoudelijk sport en spel media en hobby elektronica doe-het-zelf woninginrichting tuinartikelen en planten detailhandel overig dranken eten fastfood koffie en desserts horeca overig

Leegstand Leegstand vkp: het totale aantal leegstaande verkooppunten. Leegstand m2 detailhandel: het aantal leegstaande vierkante meters detailhandel (berekend conform de formule van → formule Locatus Locatus)

4) Bestedingen bij niet-aanwezige branches

Het kan voorkomen dat de factsheet bestedingen toont bij branches die niet in het winkelgebied zijn gevestigd. In dat geval hebben consumenten in de enquête aangegeven dat ze wel producten in de betreffende artikelgroep in het winkelgebied hebben gekocht. Veelal gaat het om artikelen zoals b.v. etenswaren bij een doe-het-zelf -zaak.

5) Toerisme/toeristische bestedingen

Bestedingen bij de detailhandel door binnen- en buitenlandse verblijfstoeristen (bezoekers die blijven overnachten in het onderzoeksgebied). Het gaat om toeristische bestedingen in winkels en horeca.

6) Andere gemeenten KSO

Het gaat hier om gemeenten binnen het onderzoeksgebied en randgebied van KSO23.

Voor meer informatie en onderzoeksuitkomsten: www.koopstromen.nl/oost

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://gemeenteraad.dronten.nl/api//v1/meetings/31/documents/243