e0f98af7-9a15-4218-b518-842f64e9c0b9.pdf
Tekst van het document
Tabel 1 Verdeling woningvoorraad absoluut op 01-04-2017, 01-01-2019 en 01-01-2021 2017 Dronten Eigenaar-bewoner Tweede woning Kleine investeerder Grote investeerder Woningcorporatie Overig Onbekend Totaal
2019 Flevoland
10.896 224 282 308 4.442 369 105 16.626
Nederland Dronten 106.737 4.347.941 2.081 182.266 2.567 411.342 4.516 154.005 42.939 2.215.042 2.859 188.196 2.911 195.776 164.610 7.694.568
2021 Flevoland
11.254 233 269 432 4.474 191 286 17.139
Nederland Dronten 109.209 4.455.084 2.083 168.494 3.698 457.346 5.043 167.560 43.260 2.200.718 2.109 170.819 3.831 194.579 169.233 7.814.600
11.751 246 568 345 4.367 151 321 17.749
Flevoland Nederland 112.355 4.512.504 2.446 176.737 5.372 509.059 4.910 169.788 43.505 2.200.243 2.442 188.401 3.642 210.788 174.672 7.967.520
Tabel 1a Verdeling woningvoorraad percentueel op 01-04-2017, 01-01-2019 en 01-01-2021 2017 Dronten Eigenaar-bewoner Tweede woning Kleine investeerder Grote investeerder Woningcorporatie Overig Onbekend Totaal
2019 Flevoland
65,5% 1,3% 1,7% 1,9% 26,7% 2,2% 0,6% 100,0%
Nederland 64,8% 1,3% 1,6% 2,7% 26,1% 1,7% 1,8% 100,0%
Dronten
2021 Flevoland
Nederland
56,5% 2,4% 5,3% 2,0% 28,8% 2,4% 2,5% 100,0%
65,7% 1,4% 1,6% 2,5% 26,1% 1,1% 1,7% 100,0%
64,5% 1,2% 2,2% 3,0% 25,6% 1,2% 2,3% 100,0%
2019 675 6.895 250.754
2020 Eerste helft 2021 557 227 6.299 2.747 262.162 125.424
Tabel 2 Ontwikkeling aantal transacties (bestaande koopwoningen) Dronten Flevoland Nederland
2017 701 6.956 272.886
2018 611 6.251 250.893
Tabel 2a Ontwikkeling aantal transacties naar type koper in Dronten (bestaande koopwoningen) Doorstromer Koopstarter Tweede woning Investeerder Particuliere koper - type onbekend Overig (Overig + Woningcorporaties + Onbekend) Totaal
2017 401 115 15 22 143 5 701
2018 361 88 23 24 110 5 611
2019 408 89 15 33 126 4 675
2020 Eerste helft 2021 348 156 99 46 17 18 34 6 51 1 8 0 557 227
57,0% 2,2% 5,9% 2,1% 28,2% 2,2% 2,5% 100,0%
Dronten 66,2% 1,4% 3,2% 1,9% 24,6% 0,9% 1,8% 100,0%
Flevoland Nederland 64,3% 56,6% 1,4% 2,2% 3,1% 6,4% 2,8% 2,1% 24,9% 27,6% 1,4% 2,4% 2,1% 2,6% 100,0% 100,0%
Tabel 3 Transacties investeerders naar woningtype, koopsomklasse en CBS wijken (bestaande koopwoningen) Woningtype Appartementen * Tussenwoningen Hoekwoningen 2-onder-kap woningen Vrijstaande woningen **
2017 3 8 3 1 7
2018 3 10 3 2 6
2019 4 16 4 1 7
2020 Eerste helft 2021 9 2 5 1 2 0 3 0 14 3
2017 12 3 0 1 1 5
2018 12 6 0 0 1 4
2019 12 10 4 1 1 5
2020 Eerste helft 2021 12 3 5 1 5 1 2 0 2 1 5 0
2017 7 0 0 5 0 6 4
2018 3 2 6 5 3 2 3
2019 9 0 10 2 4 3 5
2020 Eerste helft 2021 2 0 1 1 9 0 1 0 10 2 9 2 2 1
* In 2020 betreft dit o.a. 4 appartementen in Zuiderzee op Zuid ** In 2020 betreft dit o.a. meerdere vrijstaande woningen in Ketelhaven/De Buitenplaats
Koopsomklasse tot €200.000,€200.000,- tot €250.000,€250.000,- tot € 300.000,€300.000,- tot €350.000,€350.000,- tot €450.000,€450.000,- en duurder.
CBS Wijken Wijk 01 Dronten West Wijk 02 Dronten Noord Wijk 03 Dronten Midden Wijk 04 Dronten Zuid Wijk 05 Buitengebied Dronten Wijk 06 Biddinghuizen Wijk 07 Swifterbant
Tabel 4 Transacties koopstarters naar woningtype, koopsomklasse en CBS wijken (bestaande koopwoningen) Woningtype Appartementen Tussenwoningen Hoekwoningen 2-onder-kap woningen Vrijstaande woningen
Koopsomklasse tot €200.000,€200.000,- tot €250.000,€250.000,- tot € 300.000,€300.000,- tot €350.000,€350.000,- tot €450.000,€450.000,- en duurder.
CBS Wijken Wijk 01 Dronten West Wijk 02 Dronten Noord Wijk 03 Dronten Midden Wijk 04 Dronten Zuid Wijk 05 Buitengebied Dronten Wijk 06 Biddinghuizen Wijk 07 Swifterbant
2017 3 65 24 15 8
2018 3 50 22 7 6
2019 2 62 17 5 3
2020 Eerste helft 2021 11 5 50 22 18 5 7 6 13 8
2017 86 21 4 2 2 0
2018 55 20 9 2 1 1
2019 43 32 10 1 2 1
2020 Eerste helft 2021 34 6 40 10 16 18 4 7 4 4 1 1
2017 23 5 17 23 2 20 25
2018 15 6 19 11 2 12 23
2019 19 4 20 13 1 13 19
2020 Eerste helft 2021 10 5 6 3 23 14 5 3 3 3 24 12 28 6
Tabel 5 Transacties doorstromers naar woningtype, koopsomklasse en CBS wijken (bestaande koopwoningen) Woningtype Appartementen Tussenwoningen Hoekwoningen 2-onder-kap woningen Vrijstaande woningen
2017 32 133 50 66 120
2018 34 105 50 46 126
2019 29 146 51 53 128
2020 Eerste helft 2021 48 38 103 36 43 11 44 21 110 50
Koopsomklasse
2017
2018
2019
2020 Eerste helft 2021
131
73
67
28
5
87
112
108
65
16
88
67
90
111
42
41
40
54
44
37
37
49
62
54
24
13
18
27
45
31
2017 105 2 41 118 20 39 76
2018 52 7 64 110 19 47 62
2019 82 16 45 103 23 70 69
tot €200.000,€200.000,- tot €250.000,€250.000,- tot € 300.000,€300.000,- tot €350.000,€350.000,- tot €450.000,€450.000,- en duurder.
CBS Wijken Wijk 01 Dronten West Wijk 02 Dronten Noord Wijk 03 Dronten Midden Wijk 04 Dronten Zuid Wijk 05 Buitengebied Dronten Wijk 06 Biddinghuizen Wijk 07 Swifterbant
2020 Eerste helft 2021 53 9 9 6 58 44 87 32 5 6 63 35 73 24
Tabel 6 Transacties tweede woningen naar woningtype, koopsomklasse en CBS wijken (bestaande koopwoningen) Woningtype Appartementen Tussenwoningen Hoekwoningen 2-onder-kap woningen Vrijstaande woningen
2017 1 8 3 1 2
2018 4 5 3 5 5
2019 2 6 4 0 3
2020 Eerste helft 2021 5 4 5 0 3 1 0 2 4 11
Koopsomklasse
2017
2018
2019
2020 Eerste helft 2021
10
12
11
7
3
3
3
1
5
2
1
2
0
2
1
1
1
1
0
2
0
1
0
1
2
0
3
2
2
8
2017 1 0 6 5 0 1 2
2018 1 2 5 4 2 5 3
2019 0 1 7 2 1 3 1
tot €200.000,€200.000,- tot €250.000,€250.000,- tot € 300.000,€300.000,- tot €350.000,€350.000,- tot €450.000,€450.000,- en duurder.
CBS Wijken Wijk 01 Dronten West Wijk 02 Dronten Noord Wijk 03 Dronten Midden Wijk 04 Dronten Zuid Wijk 05 Buitengebied Dronten Wijk 06 Biddinghuizen Wijk 07 Swifterbant
2020 Eerste helft 2021 1 1 2 1 6 4 2 2 3 4 2 4 1 2
Tabel 7 Transacties Particuliere koper - type onbekend naar woningtype, koopsomklasse en CBS wijken (bestaande koopwoningen) Woningtype Appartementen Tussenwoningen Hoekwoningen 2-onder-kap woningen Vrijstaande woningen
2017 1 81 25 14 20
2018 0 62 28 4 14
2019 1 74 31 7 13
2020 Eerste helft 2021 0 0 26 0 15 0 3 1 7 0
Koopsomklasse
2017
2018
2019
2020 Eerste helft 2021
74
59
62
28
0
35
27
30
7
1
15
9
17
3
0
8
6
10
6
0
6
3
4
5
0
3
4
3
2
0
2017 53 3 12 46 7 10 10
2018 34 11 11 29 3 9 11
2019 42 2 16 36 5 11 14
tot €200.000,€200.000,- tot €250.000,€250.000,- tot € 300.000,€300.000,- tot €350.000,€350.000,- tot €450.000,€450.000,- en duurder.
CBS Wijken Wijk 01 Dronten West Wijk 02 Dronten Noord Wijk 03 Dronten Midden Wijk 04 Dronten Zuid Wijk 05 Buitengebied Dronten Wijk 06 Biddinghuizen Wijk 07 Swifterbant
2020 Eerste helft 2021 15 0 2 0 5 1 11 0 3 0 9 0 6 0
Tabel 8 Aandeel transacties (bestaande koopwoningen), uitgesplitst naar type koper (Dronten, Flevoland en Nederland) Dronten Koopstarter Doorstromer Particuliere investeerder Tweede woning Flevoland Koopstarter Doorstromer Particuliere investeerder Tweede woning Nederland Koopstarter Doorstromer Particuliere investeerder Tweede woning
2017
2018
2019
2020 Eerste helft 2021
21% 73% 4% 3%
18% 73% 5% 5%
16% 75% 6% 3%
20% 70% 7% 3%
20% 69% 3% 8%
30% 60% 6% 3%
29% 58% 9% 4%
29% 58% 9% 5%
28% 56% 11% 5%
38% 53% 4% 5%
30% 56% 9% 5%
29% 56% 10% 6%
28% 57% 9% 6%
27% 54% 12% 7%
37% 52% 5% 6%
Tabel 9 Gemiddelde koopsom (bestaande koopwoningen), uitgesplitst naar CBS wijk CBS Wijken Wijk 01 Dronten West Wijk 02 Dronten Noord Wijk 03 Dronten Midden Wijk 04 Dronten Zuid Wijk 05 Buitengebied Dronten Wijk 06 Biddinghuizen Wijk 07 Swifterbant
€ € € € € € €
2017 271.000 € 151.000 € 207.000 € 232.000 € 245.000 € 233.000 € 201.000 €
2018 284.000 € 183.000 € 234.000 € 255.000 € 283.000 € 248.000 € 227.000 €
2019 285.000 € 202.000 € 260.000 € 269.000 € 334.000 € 282.000 € 250.000 €
2020 Eerste helft 2021 325.000 € 372.000 264.000 € 255.000 305.000 € 308.000 325.000 € 399.000 295.000 € 321.000 274.000 € 311.000 266.000 € 349.000
Tabel 10 Gemiddelde koopsom (bestaande koopwoningen), uitgesplitst naar Woningtype Woningtype Appartementen Tussenwoningen Hoekwoningen 2-onder-kap woningen Vrijstaande woningen
€ € € € €
2017 221.000 € 189.000 € 197.000 € 236.000 € 345.000 €
2018 222.000 € 196.000 € 207.000 € 245.000 € 365.000 €
2019 329.000 € 213.000 € 219.000 € 279.000 € 405.000 €
2020 Eerste helft 2021 297.000 € 278.000 227.000 € 268.000 244.000 € 268.000 288.000 € 318.000 408.000 € 441.000