DRO002_15_presentatie_kansenkaart_raad_240315.pdf
Tekst van het document
I
E R I E T T A M R O F N
'Een verukkelijk stadshart kansenkaart en uitvoeringsagenda centrum Dronten 2024 03 15 | Gemeente Dronten
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart proces
proces en participatie
centrum-atelier 1
1. Inventarisatie & analyse
startoverleg wethouder
2. consultaties
centrum-atelier 2
3. positionering, kansenkaart
start brede werkgroep
diverse consultatiegesprekken
4. uitvoeringsagenda, projectenprogramma
afstemming wethouder brede werkgroep
raadsresentatie brede werkgroep
2
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart ambitie
ambitie 'In het licht van de voorgenomen groei van Dronten, is de wens en ambitie om het hoofdcentrum Suydersee te versterken en om te vormen van een winkelcentrum naar een levendig en bruisend hart met stedelijk comfort. Van winkelen naar beleven, ontmoeten en verblijven.'
3
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
stadshart van de toekomst is...
Een verrukkelijk stadshart ambitie
een plek voor retail en nieuwe (meng)concepten een verblijfsplek
culturele hart van de stad groen
Binnenstad Hengelo
Boulderhal, binnenstad Den Haag
Stadsstrand Veenendaal, door en met bewoners
Woonhof, binnenstad Breda
Peter Brouwer, binnenstad Deventer
Forum, binnenstad Groningen
"De binnenstad is het grootste bedrijf van de stad"
een plek voor sport en spel
een plek om te wonen
goed georganiseerd
een plek om te werken en studeren
4
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
1. opgaven voor Dronten
5
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart de opgaven
Wat betekent de ambitie in de context van het centrum van Dronten?
1. Van gesloten winkelcentrum naar open hart van een stad 2. Koesteren van 'het dagelijkse' aangevuld met andere functies 3. Van gebruikers naar doelgroepen met wensen en behoeften 4. Verhogen van de verblijfskwaliteit
6
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart opgaven
Wat betekent de ambitie in de context van het centrum van Dronten?
5. Groen als Drontense kwaliteit ook beleefbaar maken in het centrum van Dronten 6. Transformatie en herontwikkeling onderzoeken 7. Betekenis geven door middel van een wervende propositie
7
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
2. propositie
8
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart propositie
propositie
• Wervende, korte, maar krachtige stip op de horizon in woord én beeld. • Een uniek verhaal op basis van het DNA van Dronten en daarmee onderscheidend. • Kader dat richting geeft aan de uitwerking en voeding voor de ‘waarom’ van bepaalde keuzes.
9
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart DRONTEN… DÉ AGRO-FOOD FIELDS VAN EUROPA “Voor de (inter)nationale agro en food sector is gemeente Dronten een daadkrachtige en kansrijke regio vanwege de dynamiek die de omgeving uitstraalt. Ondernemers, onderwijs en onderzoek werken goed samen aan innovaties en stimuleren elkaar daarin. Dat leidt tot aantoonbare resultaten en vooruitgang. Bij een bedrijfsverplaatsing of nieuwbouw maken bedrijven, instanties en organisaties van buiten de regio juist om die reden een serieuze afweging om voor ‘de Poort van Dronten’ te kiezen en deel uit te gaan maken van de Agro-Food Fields.”
Waar boodschappen doen een uitje wordt We koesteren en versterken wat ons onderscheidt en mensen trekt: boodschappen doen. Hierin 'tonen we lef' en blijven we pioniers. Boodschappen doen wordt een rijke foodbeleving met ook foodgerelateerde concepten. Dorps karakter met stedelijk comfort Met behoud van het dorpse karakter, maakt het stadshart een transitie door van een winkelcentrum naar een levendig stadshart met een breder programma en nieuwe stedelijke woonmilieus.
Drontens verhaal maken en uitdragen Samen met ondernemers, het onderwijs en de culturele sector dragen we het verhaal van het Verrukkelijke Stadshart uit via storytelling, placemaking en branding.
Groene en levendige ontmoetingsplek Mensen maken het hart van Dronten. Op pleinen en straten spreek je af of kom je elkaar spontaan tegen, jong en oud. In een substantieel vergroende openbare ruimte die bijdraagt aan de klimaatadaptieve en natuurinclusieve stad.
10
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart
positionering voorstel
11
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
3. doelgroepen
12
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart doelgroepen
doelgroepen en behoeften
1. Drontenaren
2. Bewonerstadshart 3. Jeugd & studenten
4. Werkenden
5. Bezoekers
Wie
Wie
Wie
Wie
Wie
•
gezinnen, stellen, emptynesters,
•
studenten en oudere doelgroep
•
scholieren
•
•
senioren Met extra aandacht
•
kleinere huishoudens
•
studenten (Aeres), deels ook
voor groepen die nu minder
•
verlengde van directe
komen (middelbaar welvarend
bewoners
woonomgeving
en trensetten en trendgevoelig)
gemeente, kantoren, diensten
Behoefte
koffie- en lunchpauze, kleine boodschap, ommetje
Behoefte •
•
boodschap of snack in pauze
•
korte momenten
Behoefte
•
dagelijkse boodschap, ommetje
•
ontmoeting met vrienden en
•
stadshart als ontmoetingsplek
•
•
zoeken vertier en comfort
winkelen, markt •
willen in hun vrije tijd het centrum bezoeken voor uitgaan, vermaak, verblijf
buitenshuis
•
beperkt budget
•
willen uitgaan en vermaak
Noordoostpolder
Behoefte •
klasgenoten
met name uit Lelystad, Kampen en
Behoefte voor boodschap, efficient
13
voor relaties en collega's
recreatieve toerist uit omgeving meer bedienen?
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
4. kansen
14
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
kansenkaart concept
thema's breed en attractief programma Boodschappen versterken
kwaliteitsimpuls vastgoed Transformatie onderzoeken
Wonen toevoegen
Werken stimuleren
Aanvullende evenementen
Overgangen en entrees vormgeven Achterkanten oplossen
Meer differentiatie in de horeca
Cultuur en leisure toevoegen
naar buiten keren en verbinden
optimaal en gezond bereikbaar
uitnodigende groene openbare ruimte
Fietsontsluiting verbeteren
Vergroenen en verblauwen
Autoparkeren optimaliseren
Steppingstones ontwikkelen Levendige pleinen maken
15
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
breed en attractief programma
16
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk kansenkaart stadshart programma kansen
boodschappen versterken 1. Boodschappenfunctie versterken • Agro-food identiteit
De
Hell in
g
doorvertalen naar het
Ko p
Kop van Het Ru
va n
im
He tR uim
ouw stra
at
Het Ru
im
g Reli n De Kaju it
Sch
De
De
Red e
uit de omgeving. Mee rp
winkel in streekproducten
Kiel
Sluis
makers en producenten
Programma voorbeelden:
De
plein
op
p
De
boodschappen doen'. • Unieke concepten met
enlo
Het Die
'recreatief
Binn
De
aantrekkingskracht:
De
Het Hav en
Sch
ans
• Met regionale
Het Ru
im
retail-aanbod
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
(Polder & Food), speciaalzaken (groente, kaas, bier, wijn), maar ook kookwinkel, traiteur, streekmarkt etc.
Ste
enb
erge
n
17
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
meer differentiatie in horeca 2. Meer differentiatie in horeca • Focus op (avond)horeca
De
Hell in
g
voor jongeren en
(boetiek)hotel, bardancing, thai, (all day)
Kiel
Ko p
Kop van Het Ru
va n
Het Ru
ouw stra
at
g Reli n De Kaju it
Sch
De
im
He tR uim
im
Sluis
• Hotelconcept. Programma voorbeelden:
De
plein
op
p
De
• Werken met streekproducten
enlo
Het Die
• Diversiteit in keukens
Binn
De
kwalitatieve concepten
De
Het Hav en
Sch
ans
• Eigentijdse en
Het Ru
im
studenten
De
Mee rp
Red e
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
café-restaurants, eigentijds koffieconcept of bierbrouwerij etc.
Ste
enb
erge
n
18
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
cultuur & leisure toevoegen en verrijken 3. Cultuur & leisure toevoegen en verrijken • Stadshart als plek voor
De
Hell in
g
vrijetijdsbesteding en
op
Ko p
(instagram), gallery,
im
He tR uim
at ouw stra Sch
Kaju it De
Red e
escaperoom, in- en food experience
va n
im
p Het Die
Reli n De
(permanent aanbod): outdoor jeu de boules,
Kop van Het Ru
Sluis
De
Programma voorbeelden:
Kiel
Het Ru
De
De
plein
enlo
g
de openbare ruimte.
Binn
De
leegstaande panden en
De
Het Hav en
Sch
ans
• In (te transformeren)
Het Ru
im
verblijf.
Mee rp
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
museum, bolderen, arcade, educatiecentrum, kunst in de openbare ruimte etc.
Ste
enb
erge
n
19
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
aanvullende evenementen 4. Identiteit en attractiewaarde versterken via evenementen
De
Hell in
g
• Agro & food
Koningsdag, Vrijheidsmaaltijd, Meerpaaldagen (andere
Kiel
Ko p
Kop van Het Ru
va n
Het Ru
ouw stra
at
g Reli n De Kaju it
Sch
De
im
He tR uim
im
Sluis
herkenbaar hart Programma voorbeelden:
De
plein
op
p
De
• Meerpaal en het Meerpaalplein als
enlo
Het Die
evenementen
Binn
De
seizoensgerelateerde
De
Het Hav en
Sch
ans
(terugkerende) en
Het Ru
im
jaarprogramma met
De
Mee rp
Red e
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
opzet), Tulpenfeest, stadsstrand, openlucht bios, 'intreeweek', ijsbaan, sportevenementen (i.s.m. sportclubs) etc.
Ste
enb
erge
n
20
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
wonen en werken toevoegen & stimuleren 5. Wonen en werken stimuleren, toevoegen, faciliteren
De
Hell in
g
• Dragen bij aan een breed
op
im
He tR uim
ouw stra
at
Het Ru
Sch
Kaju it
Programma voorbeelden:
De
Red e
kantoren, coworking
studenten, starters)
va n
im
g Reli n De De
woonmilieus (senioren,
Kop van Het Ru
Sluis
voorzieningen.
concepten, stedelijke
Kiel
Ko p
p
De
De
plein
enlo
Het Die
en het draagvlak voor
Binn
De
• Vergroot de levendigheid
De
Het Hav en
Sch
ans
van het Stadshart
Het Ru
im
programma en gebruik
Mee rp
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
Ste
enb
erge
n
21
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
kwaliteitsimpuls vastgoed
22
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk kansenkaart stadshart uitwerking kansen
transformatie onderzoeken 1. Transformatie Het ruim Opgave: • Uit de markt halen
De
van leegstaand
Hell in
g
winkelvastgoed De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
• Toevoegen nieuwe
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
Stadshart functies waaronder
Binn
De
de oostzijde van het
ans
en gezicht geven van
De
Het Ru
im
• Aantrekkelijke entree
De
wonen
Red e
pas
sag
e
• Met rekenschap van cultuurhistorische waarde
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
Programma: wonen (op verdieping aan het Ruim, retail (Action - of verplaatsen), hotel, leisure (avond)horeca, (fiets) parkeren.
Ste
enb
erge
n
23
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
transformatie onderzoeken 2. Upgrade of transformatie Redepassage en Kajuit De
Opgave:
Hell in
g
• Opwaardering van de op
Kop van Het Ru
va n
Het Ru
Het Die
ouw stra
at
g Reli n De Kaju it
Sch
De
im
He tR uim
im
Sluis
programma Te onderzoeken scenario's:
Kiel
Ko p
p
De
De
plein
enlo
Het Hav en
Sch
Binn
De
• Invullen met nieuw
ans
van het vastgoed
De
Het Ru
im
uitstraling en kwaliteit
De
1. opknappen en bestaande
Red e
pas
sag
e
units opnieuw vullen 2. herindeling voor 2 of 3 grote gebruikers
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
(bijvoorbeeld Action, Polder & Food of leisure functies).
Ste
enb
erge
n
24
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk kansenkaart stadshart uitwerking kansen
transformatie onderzoeken 3. Voormalige Rabobanklocatie De
Opgave:
Hell in
g
• Transformatie van op
Ko p
Kop van Het Ru
va n
ouw stra
at
Het Ru
Het Die
im
He tR uim
im
p
g Reli n De Kaju it
Sch
De
De
Meerpaalplein.
publieksgerichte plint,
Kiel
Sluis
meerwaarde voor de
Programma: wonen met
De
plein
enlo
Het Hav en
Sch De
• Invulling met verblijfskwaliteit van het
Binn
De
vluchtelingenopvang.
ans
en tijdelijke
De
Het Ru
im
voormalig bankkantoor
Mee rp
Red e
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
horeca (incl. hotel), leisure, kantoren. Ste
enb
erge
n
25
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
transformatie onderzoeken 4. KPN centrale Opgave:
De
• Wanneer deze centrale
Hell in
g
zijn functie verliest De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
aantrekkelijke wand te
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
om van dode hoek naar verkleuren.
Binn
De
winkelcentrum een kans
ans
buitenrand van het
De
Het Ru
im
ontstaat aan de
De
Red e
pas
sag
e
Programma: wonen, leisure, kantoren, suboptimale locatie voor
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
een hotel.
Ste
enb
erge
n
26
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
naar buiten keren en verbinden
27
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
overgangen en entrees vormgeven 1. Overgangen verzachten en entrees vormgeven • Verkeersbarrieres
De
wegnemen (met name
Hell in
g
De Helling). De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
mate Schans).
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
Ruim en in mindere • Entrees creëren (De
Binn
De
Stadshart (Kop van het
ans
parkeerterreinen -
De
Het Ru
im
• Herinrichting overgang
De
Helling distributiestraat)
Red e
pas
sag
e
en opwaarderen (Kajuit, Meerpaalplein-De Reling, 'blauwe passage',
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
2x Kop van Het Ruim).
Ste
enb
erge
n
Een verrukkelijk stadshart kansen
28
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk kansenkaart stadshart uitwerking kansen
achterkanten oplossen 2. Achterkanten oplossen • Blinde gevels verfraaien: groen, kunst, murals
De
(bijvoorbeeld rondom de
Hell in
g
Meerpaal, Het Ruim en De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
word getransformeerd
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
wordt toegevoegd of voorkanten creëren en
Binn
De
toekomst bebouwing
ans
• Daar waar in de
De
Het Ru
im
De Helling).
De
blinde gevels in het
Red e
pas
sag
e
zicht vermijden. Mee rp
aalp
lein
De
Red e
Ste
enb
erge
n
29
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
optimaal en gezond bereikbaar
30
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
autoparkeren optimaliseren 1. auto • Parkeercapaciteit als bronpunt op
De
peil houden vanuit
Hell in
g
de postionering om De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
uitbreiden.
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
• Electrisch laden • Maar parkeerterreinen
Binn
De
versterken.
ans
boodchappenplek te
De
Het Ru
im
het centrum als
De
veel minder
Red e
pas
sag
e
dominant maken door herinrichting en vergroening (auto te
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
gast). • Parkeergarage Het Ruim upgraden als onderdeel van de transformatie van deze plek.
Ste
enb
erge
n
31
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
fietsontsluiting verbeteren 2. fiets • Uitbreiden fietsparkeren (in onderzoek).
De
• Beter aantakken
Hell in
g
Stadshart op De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
• Nieuwe faciliteiten:
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
onderzoek). laden, overdekt of
Binn
De
netwerken (in
ans
en groen-blauwe
De
Het Ru
im
fietsnetwerken
De
bewaakt stallen etc. Mee rp
Red e
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
Ste
enb
erge
n
32
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
uitnodigende groene openbare ruimte
33
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
vergroenen en verblauwen 1. Vergroenen en verblauwen • Parkeerterreinen en
De
daken vergroenen.
Hell in
g
• (Winkel)straten De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
maatregelen met
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
• Waterbergende verblijfswaarde op
Binn
De
klimplanten en bomen.
ans
middel van gevelgroen,
De
Het Ru
im
vergroenen door
De
bijvoorbeeld Het Ruim
Red e
pas
sag
e
en Meerpaalplein. • Groene en blauw als onderdeel van
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
aantrekkelijke inrichting pleinen en stepping stones (zie 2 en 3).
Ste
enb
erge
n
34
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
levendige pleinen maken 2. Hoogwaardige en levendige pleinen met attractiewaarde
De
• Herininrichting van
Hell in
g
de hoofdpleinen: De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
spelactiviteiten, kunst
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
terras, groen, sport en en evenementen.
Binn
De
• Met ruimte voor
ans
Havenplein en Het Ruim.
De
Het Ru
im
Meerpaalplein,
De
• Verandering opzet
Red e
pas
sag
e
Meerpaaldagen overwegen, want dit is voorwaardelijk voor de
Mee rp
aalp
lein
De
Red e
herinrichting van het Meerpaalplein. Ste
enb
erge
n
35
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart kansen
steppingstones ontwikkelen 3. Steppingstones • Plekken creëren op draaipunten (kruizingen
De
en splitsingen in
Hell in
g
zichtlijnen van de De
plein
enlo
op
Kiel
Het Hav en
Sch
Ko p
Kop van Het Ru
va n
p
Het Ru
ouw stra
Kaju it
Sch
De
at
g Reli n De
de bezoeker te verleiden
im
He tR uim
im
Sluis
Het Die
De
door het Stadshart om en geleiden.
Binn
De
als rustpunten verspreid
ans
oriëntatie, verrassing en
De
Het Ru
im
bezoeker) voor
De
Mee rp
Red e
pas
sag
e
aalp
lein
De
Red e
Ste
enb
erge
n
36
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
5. uitvoeringsagenda
37
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
Een verrukkelijk stadshart uitvoeringsagenda
uitvoeringsagenda Breed & Attractief programma 1. acquisitie bedrijven & matchmaking met beschikbare panden 2. organiseren van sfeer- en beeldbepalende evenementen en activiteiten 3. ontwikkelen woonvisie Stadshart
Optimaal en gezond bereikbaar 7. vergroenen en verbeteren uitstraling parkeerterreinen 8. het Stadshart aantakken op fiets- en wandelnetwerken
Kwaliteitsimpuls vastgoed 4. aanjagen en faciliteren planvorming transformatieprojecten 5. stimuleren verduurzaming panden
Uitnodigende groene openbare ruimte 9. ontwikkelen ontwerpleidraad natuurinclusief Stadshart 10. gebiedsgerichte realisatie deelprojecten openbare ruimte 11. laaghangend fruit realiseren
Naar buiten keren en verbinden 6. artistieke ingrepen in het publieke domein realiseren
Positionering 12. positionering doorvoeren in marketing en communicatieaanpak Stadshart
38
2024 03 15 | DRO002 | tussenrapport re:publiek
centrum-atelier 2
uitnodiging Wees welkom bij centrum-atelier 2!
kansenkaart uitwerking
39
re:publiek kruithuisstraat 19 1018 wj amsterdam +31 20 428 00 00
place designers
Intellectual property The contents of this document are for demonstration, comparison & review. Individual images may belong to third parties and may not be reproduced in any way.