dcf9ac2a-6728-44f1-92f4-ad16efe66cd5.pdf

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Bijlagen Regels

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001) 20-10-2020

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Inhoudsopgave

Bijlagen Regels

5

Bijlage 1

Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

6

Bijlage 2

Inrichtingsplan 'Spijkweg 9'

9

Bijlage 3

Toetsingskader

12

Bijlage 4

Beheertypenkaart percelen IB en IIB

17

3

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

4

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Bijlagen Regels

5

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Bijlage 1 Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

6

Bedrijvenlijst

kleinschalige

bedrijfsmatige

activiteiten SBI-code / Bedrijfs(sub)groep of activiteit 01

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

0141.1

Hoveniersbedrijven

22

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

221

Uitgeverijen (kantoren)

2223

Grafische afwerking

223

Reproductiebedrijven opgenomen media

36

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN NIET ELDERS GENOEMD

36.1

Vervaardiging van meubels: meubelstoffeerderijen

45

BOUWNIJVERHEID

45.4

Afwerken van gebouwen: woningstoffeerderijen

50

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

5020.4

Autobeklederijen

51

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

Handelsbemiddeling (kantoren)

52

DETAILHANDEL EN REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN

527

Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

61, 62

VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT

61, 62

Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)

63

DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER

6322, 6323

Overige dienstverlening ten behoeve van vervoer (kantoren)

633

Reisorganisaties

634

Expediteurs, cargadoors (kantoren)

64

POST EN TELECOMMUNICATIE

642

Telecommunicatiebedrijven

72

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72

Computerservice- en informatietechnologie-bureaus en dergelijke

73

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

732

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

74

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

74

Overige zakelijke dienstverlening: kantoren

80

ONDERWIJS

8041

Rijscholen, zonder instructielokaal

93

OVERIGE DIENSTVERLENING

9302

Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten

9303

Begrafenisondernemingen: kantoorruimte c.a. ten behoeve van uitvaartverzorging

9305

Persoonlijke dienstverlening niet elders genoemd

2

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Bijlage 2 Inrichtingsplan 'Spijkweg 9'

9

gsplan Nieuwe natuur Spijkweg 9 8256 RJ Biddinghuizen

Legenda A. manoeuvreer ruimte en landschappelijke inpassing B. bedrijven, bouwen en manoeuvreren C. weide D. weg ter ontsluiting nieuwe erf

E. Houtsingel

A

ca .

D

ca .

15

2m

F. Erfsloot op hart erfgrens

E

16

6m

B C 15 ca .

ca .

2m

C 16

1m

F

Lorem ipsum

Nieuwe natuur Dronten Oost

23 september 2020 Schaal: 1 / 2500 Formaat: A3

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Bijlage 3 Toetsingskader

12

Toetsingskader Hoofdstuk 1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 1.1 Algemeen De beleidskeuze ten aanzien van de hoofdfuncties (landbouw, natuur en landschap) en de toegevoegde functies in het buitengebied heeft consequenties ten aanzien van de toelaatbaarheid van activiteiten die uit oogpunt van de verschillende functies worden ondernomen. Bij de toetsing hiervan is het "evenredigheidsbeginsel" van toepassing. Dit houdt met name in dat bij de toetsing dient te worden beoordeeld of het positieve effect van de activiteit opweegt tegen de negatieve gevolgen voor de andere functies. Voor een aantal specifieke bestemmingen geldt aanvullend het volgende.

1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden binnen de bestemming 'Agrarisch' a.

Toetsing zal plaatsvinden aan de hand van het volgende schema vanuit de vraag of er al dan niet sprake is van een onevenredige afbreuk aan landschap, bodem en/of natuur, en of de agrarische activiteit al dan niet kan worden toegestaan: Gevolgen van de activiteit voor Vrijwel afwezig Matig

Groot

landschap of natuur Nut van de agrarische activiteit Gering

Toestaan

Niet toestaan, tenzij Niet toestaan onder voorwaarden

Redelijk groot

Toestaan

Toestaan

Niet toestaan, tenzij onder voorwaarden

Groot

Toestaan

Toestaan

Toestaan, mits compensatie

b.

Voor de toetsing van omgevingvergunningsplichtige activiteiten vanuit de toegevoegde functies (recreatie, infrastructuur, e.d.) geldt dat de activiteiten kunnen plaatsvinden wanneer geen of slechts marginale schade aan de basisfuncties (landbouw, natuur en landschap) wordt toegebracht. De toegevoegde functies zijn ondergeschikt aan de basisfuncties. Door het stellen van voorwaarden kan eventuele schade worden voorkomen of zoveel mogelijk worden beperkt. Voor toetsing van toegevoegde functies onderling, wordt uitgegaan van nevengeschiktheid. Bij toetsing van het begrip landschap gaat het met name om de openheid en de verkave-

lingsstructuur van het landelijk gebied. Bij het toestaan van activiteiten zal zoveel mogelijk aangesloten moeten worden bij bestaande landschappelijke elementen en/of bosschages. Het samenvoegen van kleinere percelen en/of het wijzigen van waterlopen zal worden getoetst aan de gevolgen voor het verkavelingspatroon. Hieraan mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan. Het planten van bomen en struiken zal worden getoetst aan de landschappelijke inpassing en de waarden van de structuurbepalende en individuele elementen. Aan die waarden, alsmede de bepalende overgang van het landschap naar de waardevolle elementen, mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan.

1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden met betrekking tot laanbeplanting Voor het verwijderen van laanbeplanting langs wegen vanwege het verstrijken van de levensduur van de beplanting, zal door middel van een ecologisch onderzoek aangetoond moeten worden, dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ecologische waarden c.q. ecologische betekenis van de laanbeplanting. Blijkt uit het ecologisch onderzoek dat er een ontheffing op basis van de Wet natuurbescherming noodzakelijk is, zal de verwijdering zoveel mogelijk worden afgestemd op het behoud van de ecologische waarden c.q. ecologische betekenis, bijvoorbeeld door het gefaseerd uitvoeren van de verwijdering, al dan niet in combinatie met een herplant van bomen.

1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden binnen de bestemming 'Natuur' Voor toetsing van vergunningsplichtige activiteiten ten behoeve van een bepaalde functie wordt uitgegaan van het beginsel dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van de natuur- en landschapsfunctie. Voor de in lid 6.6.1, onder a tot en met c, genoemde activiteiten zullen uitsluitend vergunningen worden verleend, indien de activiteiten worden uitgevoerd in het kader van natuurbeheer.

1.5 Omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden binnen de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 3' en 'Waarde - Archeologie 4' Binnen de archeologisch waardevolle gebieden zal een omgevingsvergunning alléén worden verleend indien er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de voorkomende archeologische waardevolle terreinen en elementen. Een deskundige op het gebied van archeologie zal om advies worden gevraagd.

2

Hoofdstuk 2 a.

Nuts- en buisleidingen

Bij het toelaten en de situering van bouwwerken zal er op worden gelet dat geen afbreuk wordt gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van (bovengrondse) nutsleidingen. Voor zover het gaat om het toestaan van risicogevoelige bouwwerken/objecten binnen de veiligheidszone, mag aan de veiligheid van personen en goederen geen afbreuk worden gedaan.

b.

Binnen de belemmeringenstrook zal een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden alleen worden verleend indien de belangen in verband met de betrokken leiding zich hier niet tegen verzetten. Alvorens een vergunning verleend kan worden, dient advies ingewonnen te worden bij de leidingbeheerder.

c.

Bij het aanleggen of het verleggen van nuts- en/of buisleidingen zal worden getoetst aan de veiligheid, de gevolgen voor het landschap, het reliëf en het agrarisch gebruik van de grond, de belemmeringen voor overige functies, de voorzienbare nieuwe infrastructuur, dorpsuitbreidingen en uitbreiding van bedrijventerreinen, de effecten op landbouwkundige waarden in het agrarisch gebied en de mogelijke verstoring van telecommunicatie en radarontvangst door hoogspanningsleidingen. Tevens zal advies van de leidingbeheerder worden ingewonnen.

Hoofdstuk 3

Productiegebonden detailhandel

De afwijkingsmogelijkheid ten behoeve van productiegebonden detailhandel van agrarische bedrijfs/streekeigen producten (kaas, jam, melk, ijs, e.d.) of aan andere bedrijvigheid gebonden vormen van producten, welke ter plaatse worden bereid, verwerkt en/of toegepast, wordt uitsluitend verleend indien deze functie inherent is aan de bestemming. De functie zal vanuit de bestaande bebouwing moeten worden uitgeoefend, terwijl er verder van vormen van detailhandel wordt uitgegaan met een lokaal verzorgingsgebied. Bij de afwijking voor productiegebonden detailhandel zal worden getoetst op de invloed op het winkelapparaat in de diverse kernen. Daaraan mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan.

Hoofdstuk 4

Spoorweglawaai

De wijzigingsbevoegdheid om de contouren van de geluidszone te wijzigen kan worden toegepast, indien er vanwege een wijziging van de feitelijke inrichting van een spoorweg of een toe- of afname van het treinverkeer sprake is van een noodzakelijke verbreding of versmalling van de geluidszone.

Hoofdstuk 5

Vrijwaringszone dijken

Een afwijking voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de daar voorkomende bestemming, zal alleen kunnen worden verleend als geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming, ophoging, verbreding en verbetering van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen waterkering.

3

Hoofdstuk 6 a.

Wegverkeerslawaai

De bouw of uitbreiding van geluidsgevoelige gebouwen, dan wel functiewijziging van een nietgeluidsgevoelig gebouw in een geluidgevoelig gebouw, zal binnen de geluidszone alleen kunnen worden toegepast als er akoestisch gezien geen ongunstiger situatie optreedt.

b.

Indien een nu niet zoneplichtige weg alsnog zoneplichtig wordt in de zin van de Wet geluidhinder of indien bij het aan- of verleggen van wegen dit noodzakelijk is, zal een gebiedsaanduiding 'Geluidzone - weg' moeten worden gegeven.

c.

Als verkeersontwikkelingen op wegen binnen de planperiode aanleiding geven tot wijzigingen, zodanig dat de geluidbelasting op 10,00 m uit de as van de meest nabijgelegen rijstrook 50 dB(A) of meer bedraagt, dan zal langs de betreffende weg(en) eveneens een gebiedsaanduiding 'Geluidzone - weg' worden gelegd.

Als verkeersontwikkelingen op wegen binnen de planperiode aanleiding geven tot vermindering van de verkeersintensiteit, kan de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - weg' ook (gedeeltelijk) worden verwijderd.

4

Nieuwe Natuur Oostkant Dronten (D5001)

Bijlage 4 Beheertypenkaart percelen IB en IIB

17

BIJLAGE 2. Beheertypenkaarten

Beheerplan voor de percelen van de familie Buist

16