7551b779-a1c3-4261-ab7f-cef6faf9de27.pdf

Beantwoording vragen, gesteld door mevrouw S. Ten Cate en namens de familie Ten Cate dd. 25-112021 en gericht is aan het college van burgemeester en wethouders van Dronten en in c.c. de griffier van de gemeenteraad. Later zijn deze vragen ook ingediend bij wethouder Veldhoen, persoonlijk: Hierbij deelt de familie Ten Cate de voorgestelde en andere denkrichtingen voor oplossingen in de nieuw te bouwen woonwijk Swifterbant-Zuid. 1. Paardenweiden verplaatsen naar de Biddingweg. Nu zijn ze 10 lang x 1 breed. Langs de Biddingweg zou 5 lang x 2 breed goed passen. De huidige inrit kan blijven en opnieuw aangesloten worden. De huidige eigenaren van de stalletjes staan vast open voor een verbetering: asfaltweg, verjonging van de stal, water en stroom. Dit plan is ruimteneutraal. Het creëert een buffer naar Biddingweg 11 en mogelijk 13 tegen geluid, stof, stikstof, geur… en is ook mogelijk op de gasbuis. Ook kan er eenvoudiger een doorgang gemaakt worden naar het bestaande dorp. Een verlichte verbinding/wandel- of autoweg. Veilig en verlicht. 2. Het gehele bos en paardenweides verplaatsen naar de Biddingweg en rand Biddingweg. Dit geeft ruimte voor meer woningbouw. Het geheel van natuur en Swifterpark kan elkaar versterken en beter geïntegreerd worden. Ook heeft het dorp zo meer verbinding met elkaar. Geen aparte, losstaande wijk. 3. 50 m Bos kappen voor een verbinding naar het dorp.

Dit herplanten tegen over het erf van Ten Cate in de breedte van 50 meter. Dit geeft een oplossing voor geluid, stof, geur, stikstof. 4. Swifterbant-Zuid bouwen aan de Rivierduinweg op de locatie waar voorgaande jaren al meerdere keren naar gekeken is. Zo houd je het centrum van het dorp meer in het midden en maak je niet een losstaande wijk zonder voorzieningen. 5. IJsbaan voor het erf van Ten Cate en dan bebouwen op de locatie van de ijsbaan . 6. De sportaccommodaties van de tennis, voetbal, ijsbaan en de verdere clubs die nu op het sportpark zitten verplaatsen bij Ten Cate voor de deur. De grond daar bebouwen met woningen en de sportverenigingen zijn makkelijk bereikbaar waardoor de mensen niet meer door het dorp hoeven maar buitenlangs kunnen rijden. Ook makkelijk bereikbaar vanaf de N307. 7. Alle paardenweiden naar de volkstuin verplaatsen levert meer bouwvierkante meters op waardoor er ruimte komt om bij Ten Cate een strook van 50 meter bos en gras bij Ten Cate voor het bedrijf te planten. 8. De indeling van de woonwijk zo indelen dat de groensituering bij Ten Cate voor het erf ligt en niet verdeelt door de wijk en in het midden van de wijk. 9. ….

Puntsgewijze beantwoording van de vragen: Vraag 1: De gemeenteraad heeft in juni 2018 het advies van het werkteam Swifterbant Groeit overgenomen om te kiezen voor Swifterbant-Zuid als bouwlocatie. Onderdeel van dit advies was om de paardenweiden te laten liggen waar ze liggen en deze stedenbouwkundig goed in te passen. Dit is uitgangspunt geweest voor de verdere ontwikkeling van Swifterbant-Zuid. Ook in het daaropvolgende participatieproces is een verplaatsing van de weiden niet noodzakelijk gebleken, omdat deze prima stedenbouwkundig in te passen zijn (inclusief langzaam verkeer verbindingen met het achterliggende bos). Ook de gebruikers van de paardenweiden hebben aangegeven dat zij niet willen worden verplaatst naar een andere locatie. Er zijn al diverse opstallen gerealiseerd door de gebruikers die dan teniet gedaan zouden worden. Twee doorgangen met langzaam verkeerroutes zijn in overleg met de gebruikers van de paardenweiden overeengekomen. De oppervlakte voor de langzaam verkeerroutes zijn op andere plaatsen gecompenseerd. Daarnaast speelt het probleem van de bodemverontreiniging onder de paardenweiden. Het gebruik van bestrijdingsmiddelen, die in de vliegtuigen werden getankt, hebben gezorgd voor een verontreiniging van de bodem op diverse plaatsen. Momenteel is er geen noodzaak die verontreiniging te saneren.

Voorgaande argumenten hebben ertoe geleid dat niet geadviseerd is de paardenweiden een woonbestemming toe te dichten. Vraag 2 en 3: Inwoners van Swifterbant hebben tijdens het participatietraject aangegeven dat het bos tussen de paardenweiden en de huidige bebouwing van Swifterbant in stand gehouden moet worden. Het ontwerpteam heeft als advies uitgebracht om de verbinding met het bestaande dorp in de strook langs de Bisonweg te zoeken. Vraag 4: In het kader van Swifterbant Groeit is de locatie Rivierduin als mogelijk optie beschouwd. Uiteindelijk heeft het werkteam Swifterbant Groeit alles overwegende het advies uitgebracht om in SwifterbantZuid te gaan bouwen. De gemeenteraad heeft dit advies in juni 2018 overgenomen. Vraag 5: De ijsbaan heeft niet de oppervlakte die nodig is om het gewenste aantal van 700-800 woningen te realiseren. Ook deze locatie is door het werkteam Swifterbant Groeit als potentiële bouwlocatie beschouwd en om amoverende redenen afgevallen. Vraag 6: De oppervlakte die nu in gebruik is bij de sportclubs, ijsbaan e.d. zijn niet toereikend om het gewenste aantal woningen van 700-800 te herbergen. Daarnaast zijn de kosten voor het verplaatsen van de sportvoorzieningen een kapitaalsvernietiging die door berekend moeten worden aan de toekomstige bewoners. Hiermee komt de haalbaarheid van de woningbouwplannen in het geding.

Verwerving van de gronden waar eventueel een nieuwsportcomplex moet verrijzen, leidt tot een minder levensvatbaar agrarisch bedrijf van uw buurman. Verwerving zou dan waarschijnlijk op basis van onteigening moeten plaatsvinden, hetgeen als niet wenselijk wordt beschouwd. Vraag 7: Het verplaatsen van de paardenweiden is bij vraag 1 beantwoord. Het opheffen van de volkstuinen zal ook op tegenwerking stuiten omdat er op dit moment geen passend alternatief beschikbaar is. Vraag 8: De stedenbouwkundige opzet is onder leiding van gekwalificeerde adviseurs op dat vlak, tijdens de participatietrajecten, tot stand gekomen. De inwoners van Swifterbant hebben uiteindelijk de keuze gemaakt om twee stedenbouwkundige concepten in het plan te verenigen. Bij deze concepten hoort ook een afgewogen eindbeeld waarin alle functie een plaats krijgen. Het wijzigen van dit eindbeeld zou de kwaliteit van het plan niet ten goede komen en afbreuk doen aan het advies van het werkteam Swifterbant Groeit. Deze beantwoording is ook gericht aan allen die in de aanhef genoemd zijn.

Mevrouw S. ten Cate Biddingweg 11 8255 RD Swifterbant

Datum Kenmerk Documentnummer Contactpersoon

30 november 2021 Zaak 128905 128910 Vincent Florijn

Onderwerp

Beantwoording van uw mail 24 november 2021 en de beantwoording van vragen die u nadien aan ons hebt gesteld en schriftelijk hebt ingezonden.

Geachte mevrouw Ten Cate, Dank voor uw email van 24 november 2021 met als bijlage de brief waarin u uw zorgen weergeeft betreffende een zorgvuldig proces. De in de raadsinformatiebrief genoemde hantering van zorgvuldigheid is een constant gegeven dat ook bij de totstandkoming van het Bestemmingsplan Swifterbant-Zuid wordt toegepast. Juist vanwege de noodzakelijke zorgvuldigheid naar alle belanghebbenden is er voor gekozen om het bestemmingsplan niet geheel uitgewerkt voor vaststelling aan de raad aan te bieden maar om voor het deel dat tegenover uw bedrijf ligt, een uitwerkingsplicht in het bestemmingsplan op te nemen. Deze uitwerkingsplicht geeft u en ons de ruimte om samen de omgevingsfactoren goed in kaart te brengen en die factoren met elkaar te bespreken en vervolgens zodanig in te passen bij de uitwerkingsplicht dat geborgd wordt dat u niet belemmerd wordt in uw bedrijfsvoering en daarnaast een goed woon- en leefklimaat gerealiseerd wordt voor de toekomstige bewoners in het plan Swifterbant-Zuid. Momenteel wordt het akoestisch onderzoek afgerond. Daarnaast wordt er een aantal varianten met mogelijke oplossingsrichtingen doorgerekend, die wij op 29 november 2021 met u besproken hebben. Tijdens ons voorlaatste gesprek heeft u ons een aantal vragen voorgelegd waarop, naar uw oordeel, nog geen antwoorden waren gegeven.

Het door u benoemde participatieproces is inmiddels afgerond. In dit participatietraject zijn de wensen van de deelnemers zoveel mogelijk ingepast en is het nu voorliggende ontwerp-bestemmingsplan hier de resultante van. Er vinden nog informatiebijeenkomsten plaats, waarin een toelichting wordt gegeven over de voortgang en verdere detailuitwerkingen. De afstemming van uw bedrijfssituatie en de detaillering van het bestemmingsplan met de uitwerkingsplicht is een goed voorbeeld van deze detailuitwerking.

Bijlage: 2

Kenmerk Bladnummer

Zaak 128905 2

Voorafgaand aan het gesprek van afgelopen maandag 29 november 2021 zijn op deze dag uw schriftelijke vragen in 8 punten, d.d. 26 november 2021, beantwoord in een mailbericht. Volledigheidshalve zijn deze vragen en antwoorden als bijlage aan deze brief toegevoegd. In het gesprek op 29 november 2021 heeft u aangegeven nog geen gelegenheid te hebben gehad om kennis te nemen van onze antwoording. U komt hier mogelijk later nog op terug. Ten aanzien van de oplossingsrichtingen om uw bedrijfssituatie en het voorliggende ontwerpbestemmingsplan op elkaar af te stemmen zijn u de volgende voorstellen gedaan. 1. Langs de Biddingweg een aarden wal aanleggen over voldoende lengte en een hoogte van minimaal 5m. 2. De pompinstallatie achter uw woning voorzien van een bouwkundig akoestische schil om de geluidbelasting terug te dringen tot een niveau van circa 50 dB. 3. Het aanpassen of verplaatsen van de ventilatoren aan de voorzijde van de huidige schuren aan de Biddingweg-zijde, om de geluidbelasting op het deel van het ontwerpbestemmingsplan tegenover uw bedrijf te verlagen en waarbij ook de geluidsbelasting op uw eigen woning zal verminderen. Om tot een voor u passende oplossing te komen is u voorgesteld een onafhankelijke adviseur in te schakelen om de maatregelen voor de pomp te bepalen.

Voor de maatregelen ten aanzien van de ventilatoren zal een leverancier naar uw keuze ingeschakeld worden om deze de maatregelen te laten bepalen en zo mogelijk uit te voeren. De kosten die met dit onderzoek zijn gemoeid en de kosten van de te nemen maatregelen komen, zoals hierboven genoemd, komen niet voor uw rekening, maar zullen worden doorbelast op de bestemmingsplan-exploitatie. U geeft op korte termijn aan ons te kennen welke adviseurs door u worden ingeschakeld om de te nemen maatregelen te laten bepalen. Hiermee is een concrete stap gezet in het bereiken van een oplossing in een goede afstemming van uw bedrijfsvoering en het ontwerp-bestemmingsplan. Alle voorstellen die aan u worden voorgelegd, hebben op uw verzoek, de goedkeuring van alle maten in de Maatschap Ten Cate nodig. We vernemen graag per omgaande van u als die goedkeuring is verkregen. Wij waarderen uw betrokkenheid bij de plannen rond Swifterbant-Zuid en willen graag met u blijven werken aan mooie en noodzakelijke uitbreiding van Swifterbant. Met vriendelijke groet, het college van Dronten

drs. T. van Lenthe Secretaris

drs. J.P. Gebben Burgemeester

Hierbij deelt

de voorgestelde en andere denkrichtingen voor oplossingen in de nieuw te bouwen woonwijk Swifterbant Zuid.

1. Paarden weides verplaatsen. Naar de biddingweg. Nu zijn ze 10 lang x 1 breed. Langs de biddingweg zou 5 x 2 breed goed passen. De huidige inrit kan blijven en opnieuw aangesloten worden. De huidige eigenaren van de stalletjes staan vast open voor een verbetering: asvaltweg, verjonging van de stal, water en stroom. Dit plan is ruimte neutraal. Het creeert buffer naar Bidding 11 en mogelijk 13. Tegen geluid, stof, stikstof, geur… en is ook mogelijk op de gasbuis. Ook kan er eenvoudiger een doorgang gemaakt worden naar het bestaande dorp. Een verlicht verbinding/wandel of autoweg. Veilig en verlicht. 2. Het gehele bos en paardenweides verplaatsen naar de biddingweg en rand biddingweg. Dit geeft ruimte voor meer woningbouw. Het het geheel van natuur en swifterpark kan elkaar versterken en beter geintegreerd worden. Ook heeft het dorp zo meer verbinding met elkaar. Geen aparte, losstaande wijk. 3. 50 m bos kappen voor een verbinding naar het dorp. Dit herplanten tegen over het erf van in de breedte van 50 meter. Dit geeft een oplossing voor geluid, stof, geur, stikstof. 4. Swifterbant zuid bouwen aan de rivierduinweg op de locatie waar voorgaande jaren al meerder keren naar gekeken is. Zo houdt je het centrum van het dorp meer in het midden en maak je niet een losstaande wijk zonder voorzieningen. 5. Ijsbaan voor onze het erf van en dan bebouwen op de locatie van de ijsbaan 1 6.

De sportaccomodaties van de tennis, voetbal, ijsbaan en de verdere clubs die nu op het sportpark zitten verplaatsen bij voor de deur. De grond daar bebouwen met woningen en de sportverenigingen zijn makkelijk bereikbaar waardoor de mensen niet meer door het dorp hoeven maar buitenlangs kunnen rijden. Ook makkelijk bereikbaar vanaf de N307 7. Alle paarden weiden naar de volkstuin verplaatsen levert meer bouwvierkante meters op waardoor er ruimte komt om bij een strook van 50 meter bos en gras bij voor het bedrijf te planten. 8. De indeling van de woonwijk zo indelen dat de groensituering bij voor het erf ligt en niet verdeelt door de wijk en in het midden van de wijk. 9. ….

1

Ideeën van

om de problematiek rondom Swifterbant Zuid op te lossen