250312 beantwoording TV VVD D66 Herinrichting Burgemeester Dekker Sportpark voorbereidingskrediet sporthal 't Dok.pdf

schriftelijke vragen Fractie:

VVD D66

Naam:

Barry Hoogezand Michael van der Ploeg

Onderwerp:

Herinrichting Burgemeester Dekker Sportpark / voorbereidingskrediet sporthal 't Dok

Type vraag:

✓

informatieve/technische vraag artikel 33-vraag

Beantwoording (alléén bij informatieve/technische vragen)

✓

Ja, kan verspreid via mail / app Nee, antwoord alleen naar mijzelf

Inleiding: Naar aanleiding van de behandeling van de herinrichting van het sportpark en ’t Dok in de beeldvormende vergadering in Biddinghuizen, resteren er nog een aantal technische vragen. Hoewel ook al veel moet worden uitgezocht constateren we ook dat er direct 500k wordt gevraagd en dit een groot traject is, voor de gemeente en de verenigingen. Het is dus van belang al een inschatting van de bijdrage per vereniging te ontvangen. Graag ontvangen we de antwoorden op onze vragen uiterlijk woensdagmiddag 17u, zodat ze door fracties betrokken kunnen worden bij de oordeelsvormende vergadering van 13 maart a.s. Vragen: 1. Hoe ziet de fasering van de plannen eruit? Kan daar een globale tijdlijn voor gegeven worden? Graag ook de ontwikkeling van het terrein van Reaal en 't Dok hierin ook meenemen. Antwoord: Nieuwbouw sporthal ‘t Dok Q1/Q2-2025; Opstarten voorbereiding t.b.v. de planuitwerking voor de nieuw te realiseren sporthal op het Burgemeester Dekker Sportpark. Q3/Q4-2025; Architectenselectie + opstarten bestemmingsplanprocedure. Q1/Q2-2026; Uitwerken voorlopig ontwerp/definitief ontwerp en kostenraming t.b.v. uitvoeringskrediet. Q3-2026; Besluitvorming uitvoeringskrediet t.b.v. realisatie sporthal. Q3-2026; Besluitvorming uitvoeringskrediet herinrichten (voetbalvelden) van het sportpark. Q4-2026 / Q2-2028 (afh. van bestemmingsplan procedure); Realisatie sporthal.

Q2/Q3-2028; Herinrichting (voetbalvelden) sportpark. Q3-2028; Sloop sporthal, start herinrichting/herontwikkeling (afhankelijk van realisatie 2e sporthal bij spoorzone).

Q3-2028; Herontwikkeling terrein Reaal, afhankelijk van kantine/kleedkamer én verplaatsing Reaal. 2. Wat betekent de reactie van Reaal voor de (financiële) haalbaarheid van het plan? Antwoord: Wanneer Reaal ervoor kiest om niet naar het Burgemeester Dekker Sportpark te verhuizen betekent dat er minder kunstgrasvelden gerealiseerd hoeven te worden. Gelijktijdig verdwijnt op dat moment het synergie voordeel van het delen van velden. Maar het biedt anderzijds naar de toekomst toe ook wel de ruimte om de ontwikkeling van asv Dronten de faciliteren. De essentie is dat de korfbal een voorziening krijgt die bij haar past en een sterke combinatie vormt met binnen- en buitensport. De opzet van het plan zoals gepresenteerd door de verenigingen aangaande Bgm Dekker Sportpark blijft overeind. Namelijk een open sportpark, met ruimte voor naast voetbal ook andere maatschappelijke voorzieningen en een duurzaam en toekomstbestendig sportpark voor alle Drontenaren richting 2050. 3. De extra kosten voor korfbal in 't Dok lijken 2,5 mln. euro te zijn en de extra baten zo'n 50k per jaar. Klopt deze aanname? Of zijn er meer synergie-effecten? Antwoord: Deze aanname klopt. De meerkosten van ca. 2,5 mln. bestaan uit korfbal specifieke ruimten (extra kleedkamers. grotere kantine, buitenberging, etc.) die je normaliter bij ‘alleen’ een sporthal niet zou realiseren.

Verdere uitwerking moet leren of er meer synergie voordelen te behalen zijn door hier slim mee om te gaan. Daar tegenover staan de geprognotiseerde huurinkomsten van ca. 50 dzd per jaar. 4. Hoeveel moeten de verenigingen jaarlijks ongeveer bijdragen aan dit plan? Kan er een overzichtelijk algemeen kosten/baten overzicht worden gegeven met een uitsplitsing van de baten per vereniging? Zowel incidenteel als structureel. Antwoord: De verenigingen betalen op dit moment huur voor de verschillende velden die per vereniging gebruikt worden. Op dit moment betalen de verenigen het volgende aan huur: - Korfbal: ca. € 9.200 per jaar - Asv Dronten: ca. € 42.000 per jaar - Reaal: ca. € 16.500 per jaar Hieronder een overzicht per onderdeel met de geraamde investeringsbedragen (ultimo 2025 voor verdere uitwerking en detaillering), kapitaallasten op basis van deze ramingen en huurinkomsten op basis van de bedragen die op dit moment bekend zijn. Voor de kapitaallasten is rekening gehouden met de afschrijving/componenten methode per onderdeel (gebouw 60 jr, kunstgras fundering 30 jr., toplaag 10 jr., grasveld 15 jr.). Sportvelden

Gemeente (investering)

Verenigingen (huur)

Opmerking

€ 13.000.000

Kapitaallasten (rente en afschrijving per jaar) € 650.000

Sporthal (4 zaaldelen)

€ PM

Sporthal (4 zaaldelen) mét Korfbal

€ 2.500.000

€ 125.000

€ PM

Afh. exacte uitwerking Afh. exacte uitwerking

asvd Korfbal aanleg korfbalvelden (3 st.) Herinrichten sportpark (9 velden) Inrichting + onvoorzien

€ 300.000

€ 30.000

€ PM

€ 3.000.000 € 2.600.000

€ 320.000 € 110.000

€ PM -

Totaal (check optelling)

€ 21.400.000

€ 1.235.000

250-300.000 per jaar

asv Dronten aanleg kunstgrasveld (1 st.)

eigendom/v.r.v. asv Dronten

Aanleg kunstgras (10  11)

€ 530.000

€ 55.00

Optioneel / toekomst

Naast de kapitaallasten vraagt het om een eenmalige investering van € 225.000 aan sloopkosten. 5. Zijn er gesprekken geweest met de gebruikers van 't Dok dat het voorstel is om deze locatie op te heffen en de zalen te splitsen? Denk aan zaalvoetbal- en volleybalvereniging. Wat vinden zij ervan? Antwoord: Er zijn verschillende gebruikers geïnterviewd voor het opstellen van een programma van eisen voor een nieuwe sporthal. In deze gesprekken was er nog geen sprake van spreiding van sporthal ’t Dok over twee locaties. Gelijktijdig bieden de nieuwe voorzieningen minimaal dezelfde mogelijkheden als in het huidige Dok. 6. Initieel was het plan om de woningbouwprojecten bij Reaal en 't Dok hieraan te koppelen. Waarom geldt dit niet meer? Is het project ook zonder deze opbrengsten nu mee te nemen voor de gemeente te betalen? Hoe ziet dit vervolgproces eruit? Antwoord: Het is niet gebruikelijk om verschillende projecten financieel aan elkaar te koppelen. Eventuele kosten en/of opbrengsten van herontwikkeling van de achterblijvende locaties (Reaal en ’t Dok) zijn afhankelijk van nog te maken keuzes. De vervanging van sporthal ’t Dok is opgenomen in het strategisch vastgoedplan (SVP). Om hier uitvoering aan te kunnen geven worden hiervoor middelen (zie investeringskalender begroting) in de begroting gereserveerd.

Voor de herinrichting van het sportpark (voetbalvelden) is aanvullend krediet noodzakelijk. Hiervoor komen we in Q3-2026 met een concreet voorstel bij u terug. 7. Wat krijgen we voor de € 500.000 aan investeringskrediet precies (en wanneer) terug? Antwoord: Het voorbereidingskrediet van € 500.000,- is globaal als volgt opgebouwd Onderbouwing: Projectleider Architectenselectie/aanbesteding Architect voorlopig ontwerp/definitief ontwerp Onderzoeken ruimtelijke procedure: € 45.000 Voorbereiding ruimtelijke procedure: € 35.000 Kostenramingen: Onvoorzien: BTW 21% Totaal: Zie voor planning antwoord 1.

€ 500.000

€ 125.000 € 35.000 € 85.000 € 15.000 € 75.000 € 85.000