240924 antwoorden TV CU VVD Vervolgvraag overeenkomst de Regt def.pdf

schriftelijke vragen Fractie: Naam:

CU en VVD Marloes Hotting en Barry Hoogezand

Onderwerp:

Overeenkomst De Regt

Type vraag:

☒ informatieve/technische vraag ☐ artikel 33-vraag

Beantwoording (alléén ☒ Ja, kan verspreid via mail / app bij ☐ Nee, antwoord alleen naar mijzelf informatieve/technische vragen) Inleiding: We willen nog enige verdiepende vragen stellen als vervolg op de eerder gestelde technische vragen rond de Overeenkomst De Regt. Vragen: 1. U schrijft in uw beantwoording dat de boekwaarde van locatie Bruggepoort, Rendierweg 46 en 48, 0 euro is. Kunt u voor beide percelen aangeven onder welke naam zij bij het Kadaster geregistreerd staan, wat de historische aanschafprijs is, of zij later nog getaxeerd zijn (en zo ja: voor welke waarde) en sinds wanneer en waarom de boekwaarde op 0 is gezet?

Antwoord: Rendierweg 48 staat kadastraal bekend als DTN01 B 1439 (alleen dit perceel maakt onderdeel uit van de overeenkomst met De Regt). Rendierweg 46 als DTN01 B 1472.

Beide percelen zijn in het verleden in het kader van de grondexploitatie van Poort van Dronten aangekocht. De oorspronkelijke aanschafprijs bedroeg voor beide kavels in totaal € 2,2 mln. In 2016 heeft de laatste taxatie plaatsgevonden deze kwam uit op een totaal bedrag van € 458.000,-. (Rendierweg 46 € 241.000 en Rendierweg 48 € 217.000,-). Vanwege gewijzigde marktomstandigheden heeft uw raad in de jaarrekening 2010 de boekwaarde van beide percelen op € 0 gesteld. Voor de volledigheid wijzen wij er hier nog op dat in de overeenkomst tussen de gemeente en De Regt is bepaald dat het perceel Rendierweg 48 (kadastraal: DTN01 B 1439) door De Regt van de gemeente zal worden aangekocht conform marktprijs (prijspeil 2021 met de jaarlijkse indexering volgens de gemeentelijke grondprijsnota). 2. Hoe en welke recente landelijke besluiten (sinds november 2023) hebben nog impact gehad op de (financiële) elementen van de deal? Antwoord: De afspraken die in de overeenkomst zijn vastgelegd over de waarde van de studentenwoningen van De Regt en de waarde van de compensatiemaatregelen van de gemeente gaan uit van de situatie (regelgeving, prijspeil, etc.) zoals deze gold in november 2021 (de datum waarop de afspraken met De Regt zijn vastgelegd en die vervolgens in de overeenkomst zijn opgenomen).

Op grond van het verbintenissenrecht kan – voor zover hier van belang - de overeenkomst enkel worden aangepast met goedvinden van beide partijen of indien landelijke wetgeving hiertoe verplicht. Sinds november 2023 is er geen landelijke regelgeving in werking getreden die hiertoe verplicht. 3. Hoe staat het met de openbaarmaking van de second opinion(s) van het Didam-arrest door AKD en Kienhuis Hoving? Antwoord: Het gaat hier om drie memo’s: één van onze toenmalige huisadvocaat AKD en twee van een externe advocaat Kienhuis Hoving. De memo’s zijn op verzoek van de gemeente opgesteld naar aanleiding van het door de Hoge Raad gewezen Didam-arrest in verband met het destijds lopende onderhandelingstraject tussen de gemeente en De Regt. De memo’s geven een advies aan de gemeente hoe zij de gronden die onderdeel uitmaakten van het onderhandelingstraject (en die nu zijn opgenomen in de overeenkomst met De Regt) één-op-één aan De Regt kunnen worden overgedragen nadat de Didam-procedures in het voordeel van de gemeente zijn afgerond. De betreffende memo’s zijn ondertussen – voor zover mogelijk en wenselijk op de gemeentelijke website gepubliceerd en tevens als bijlage bij onderhavig document aan de griffie gezonden.