Ruimtelijk Concept CentrumWest Venhuizen (2023-49)

CENTRUM WEST, Venhuizen RUIMTELIJK CONCEPT

COLOFON

Buro Ontwerp & Omgeving P3621.01

datum: 10 oktober 2023 (concept) formaat: A4 bezoekadres: Velperweg 157 6824 MB Arnhem correspondentieadres: Postbus 2033 6802 CA Arnhem T: 026-4432663 I: www.ontwerpenomgeving.nl E: info@ontwerpenomgeving.nl

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

OPDRACHTGEVERS

INHOUDSOPGAVE OPGAVE Inleiding Status en vervolg Leeswijzer Beschrijving plangebied

5 5 5 5 7

RANDVOORWAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Bestemmingsplan Programma van uitgangspunten Overige relevante beleidsstukken

13 13 13 15

INSPIRATIE

17

RUIMTELIJK CONCEPT Aansluitingen op de omgeving De watergangen De diagonaal De westelijke rand Lint Westerkerkweg

21 21 21 23 23 23

WATER De waterstructuur Waterberging

27 27 31

GROEN

33

VERKEER

37

RECREATIE

41

DUURZAAMHEID

43

KLIMAATADAPTATIE EN BIODIVERSITEIT

45

PROEFVERKAVELING De westelijke rand Rondom de centrale watergang Omgeving Westerkerkweg

49 49 51 53

BIJLAGE: OVERZICHT PARTICIPATIE

3

Centrum West

4

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

OPGAVE Inleiding

Leeswijzer

Voor u ligt het Ruimtelijk Concept Centrum West. Dit document is tot stand gekomen in een samenwerking tussen gemeente Drechterland en de ontwikkelaars Vos Bouw en Exploitatiemaatschappij (VBM) en Blauwhoed en beschrijft het afsprakenkader voor de vormgeving op hoofdlijnen van Centrum West, waarbinnen de verdere uitwerking van Centrum West zal plaatsvinden. In opdracht van de ontwikkelaars heeft Buro Ontwerp en Omgeving (BOO) dit document tot stand gebracht en de stedenbouwkundige uitwerking van Centrum West uitgevoerd. Dit Ruimtelijk Concept is het resultaat van een gezamenlijk proces waarin plan Centrum West vorm heeft gekregen.

Het document beschrijft achtereenvolgens de huidige situatie, de randvoorwaarden en uitgangspunten voor de ontwikkeling, de inspiratie voor het plan en het Ruimtelijk Concept. De verschillende deelaspecten van het Ruimtelijk Concept worden vervolgens toegelicht, met woord en beeld. Afgesloten worden met een proefverkaveling die een beeld geeft van de mogelijke uitwerking na vaststelling van dit document.

Status en vervolg Dit Ruimtelijk Concept dient als vormgevingskader voor de verdere uitwerkingen. Na de vaststelling van dit Ruimtelijk Concept zal het beeldkwaliteitsplan (BKP) gemaakt worden. Het beeldkwaliteitsplan legt de kaders vast voor de kwaliteit van de openbare ruimte, de kavels en erfovergangen, de architectuur en kunstwerken. Na vaststelling van het BKP zal elk deelgebied apart een stedenbouwkundig uitwerkingsplan en matenplan krijgen (SMP), waarin de definitieve maatvoering van de openbare profielen en uitgeefbare kavels wordt vastgelegd. Daarnaast krijgt elk deelgebied een inrichtingsplan openbare ruimte (IPOR), waarin de inrichting van de openbare ruimte en de te onderhouden en beheren delen voor de gemeente zijn vastgelegd. Het SMP en de IPOR zullen goedgekeurd dienen te worden door de gemeente alvorens verdere uitvoering van de plannen mogelijk is.

5

kweg Westerker

Twijver

Westerkerkweg

Sint Lucasstraat

Tuinstraat

Westeinde urt Hemmerbu

6

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Beschrijving plangebied Het plangebied is gelegen ten noord-westen van het centrum van Venhuizen. Het is circa 10,5 ha groot. Op bijgaande afbeelding zijn de grenzen van het plangebied te zien. Ten noorden van het plangebied ligt de Westerkerkweg. In het zuiden ontsluit het plangebied richting Hemmerbuurt-Westeinde. De Twijver met de daaraan gelegen woningen en voorzieningen vormen de oostelijke grens van het plan. In de huidige situatie is het gebied in gebruik voor agrarische doeleinden. Het plangebied grenst aan verschillende centrum voorzieningen. Een groot deel heeft een maatschappelijke bestemming, namelijk de Jozefschool, de begraafplaats, dorpshuis Het Centrum en de St. Lucaskerk. Daarnaast grenst het gebied aan de supermarkt. Het plangebied is in de huidige situatie niet zichtbaar of bereikbaar vanuit het centrum. De doodlopende Sint Lucasstraat ontsluit de basisschool en de begraafplaats. Het is een gemeentelijke wens om Centrum-West op het centrumgebied aan te laten sluiten. Hiervoor is overleg met de betrokken grondeigenaren rond het plangebied noodzakelijk.

7

historische grenspaal Hem-Venhuizen

Straatbeeld Hemmerbuurt

8

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Westeinde ter plaatse van de toekomstige entree van Centrum West

Straatbeeld Twijver

Sint Lucasstraat kijkend richting de school

Centrum Venhuizen nabij de Sint Lucaskerk

9

Pad van Westeinde naar school

Watergang

10

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

De Vliegende Faam

Huidige watergang - toekomstige positie centrale watergang

Bestaande te behouden watergang op de grens van het plangebied

Entree bebouwde kom Venhuizen

11

Vigerend (huidig) bestemmingsplan bron: Ruimtelijkeplannen.nl

12

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

RANDVOORWAARDEN EN UITGANGSPUNTEN Bestemmingsplan In de huidige situatie heeft het plangebied een agrarische bestemming en valt onder het bestemmingsplan Drechterland Zuid (2013). Een wijziging van het bestemmingsplan is noodzakelijk om het plan Centrum West mogelijk te maken. Er dient rekening gehouden te worden met twee hindercontouren rond het LPG vulpunt van het benzinestation aan de Twijver. Daarnaast mag er op de omliggende agrarische percelen gebruik gemaakt worden van gewasbeschermingsmiddelen. Er dient door onderzoek en eventuele maatregelen aangetoond te worden dat deze geen beperking vormen voor de woningbouwontwikkeling.

Het opstellen van dit Ruimtelijk Concept, inclusief de proefverkaveling, heeft parallel aan de totstandkoming van het Programma van Uitgangspunten plaats gevonden. Tijdens de totstandkoming van het Ruimtelijk Concept hebben diverse overleggen plaatsgevonden met de klankbordgroep en inwoners (Informatie-avonden).

Programma van uitgangspunten (PvU) De gemeente Drechterland heeft in een participatie proces toegewerkt naar het Programma van Uitgangspunten. In het programma zijn de belangrijkste randvoorwaarden (wettelijk), uitgangspunten (gemeentelijk beleid) en wensen opgenomen waaraan de ontwikkeling van Centrum West dient te voldoen. Het PvU is vastgesteld op 3 juli 2023.Het Ruimtelijk Concept is hier een uitwerking van. In het geval van tegenstrijdigheden is het PvU leidend. De beschreven uitgangspunten en wensen hebben (o.a.) betrekking op het woonprogramma, duurzaamheid, de stedenbouwkundige opzet, beeldkwaliteit, verkeer en parkeren, groen en water, klimaat (waterberging, hitte), biodiversiteit, materiaalgebruik en participatie.

13

bron: Ambitiedocument, Venhuizen Centrum West

14

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

De afbeelding op pagina 14 is afkomstig uit het vastgestelde Ambitiedocument, dat vooraf ging aan de vaststelling van het Programma van Uitgangspunten. Enkele aspecten die hierin af te lezen zijn: •

• • • •

Het verschil tussen lint en weide. Beide deelgebieden krijgen een ander karakter. Met het lint wordt de zone langs de Westerkerkweg bedoeld, met de weide het meer naar het midden gelegen deel van het plangebied. Occupatiepatroon. De kenmerkende noord-zuid verkaveling met watergangen als scheiding tussen de kavels. Het realiseren van een nieuwe verbinding tussen Hemmerbuurt en Westerkerkweg. Aandacht voor langzaam verkeerverbindingen door de wijk en richting het centrum van Venhuizen. Aandacht voor water en waterkwaliteit. Het watersysteem moet robuust en duurzaam zijn. De waterkwaliteit mag niet verslechteren en daarom is de ambitie om zo min mogelijk doodlopende sloten te hebben.

Overige relevante beleidsstukken In het Centrumplan Venhuizen uit 2017 zijn een aantal ambities beschreven voor de toekomst, waaronder het ontlasten van verkeer op het Twijver, het maken van een dorpsplein, het concentreren van de voorzieningen en het maken van een ommetjesroute. De Provinciale Leidraad voor Landschap en Cultuurhistorie uit 2018 is een provinciale handreiking voor het inpassen van nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in het landschap. Belangrijke aspecten rondom Venhuizen is het kenmerkende Zeekleilandschap met kreekruggen, de linten met stolpboerderijen en de landschappelijke bakens (kerken).

bron: Provinciale Leidraad voor Landschap en Cultuurhistorie

15

bron: Suydercogge.nl

Geomorfologie Westfriesland bron: Stichting voor Bodemkartering

16

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Venhuizen, rond 1900 (bron: Topotijdreis.nl)

INSPIRATIE De inspiratie voor het stedenbouwkundig ontwerp voor Centrum West komt voort uit de (landschappelijke) geschiedenis van Venhuizen en West Friesland. Eind 19e eeuw is rondom Venhuizen sprake van een gaaf kleipolderlandschap. De opstrekkende verkaveling met zeer fijnmazige, smalle en diepe, kavels is onaangetast. In polder het Grootslag en Polder de Drieban is de verkaveling noord-zuid gericht. In Polder Schellinkhout is de verkaveling oost-west gericht. De bewoning van het gebied vond vooral plaats in lineaire nederzettingen, die zijn ontstaan op de in het gebied gelegen kreekruggen. Venhuizen zelf wordt voor het eerst in geschriften genoemd in de 13e eeuw. Het was destijds een agrarische nederzetting, gelegen aan de oever van de Zuiderzee. Het was een belangrijk centrum voor landbouw en veeteelt. In de 16e en 17e eeuw speelde Venhuizen een rol in de handel en scheepvaart. De inpoldering van delen van de Zuiderzee veranderde het landschap en de relatie van het dorp met het water.

De kreekruggen zijn een landschappelijk overblijfsel uit de tijd dat West Friesland in vrije verbinding stond met de zee. De kreekruggen zijn zandruggen die, anders dan de aangrenzende zeekleigebieden, niet inklinken waardoor ze hoger in het landschap liggen en een betere afwatering hebben. Deze ruggen leenden zich uitstekend voor bewoning in het verder natte landschap. Ook zijn deze gronden zeer geschikt voor bijvoorbeeld de fruitteelt. Venhuizen ligt volgens de ‘Leidraad Landschap en Cultuurhistorie 2018’ van de provincie Noord Holland in een oud zeekleilandschap met fijnmazige verkaveling en linten op de hooggelegen kreekruggen. Het plangebied Centrum West lijkt volgens bijgaande geomorfologische kaart in zijn geheel in zandgebied (kreekrug) te liggen. Uit bodemonderzoek blijkt de bodem te bestaan uit sterk siltige tot zwak zandige klei tot zeker 3 meter diep. Plaatselijk wordt kleiig tot sterk siltig, matig tot zeer fijn zand aangetroffen.

17

Wegbeplanting in West-Friesland

Gezelligheid op de Vliegende Faam, zicht op de Sint-Lucaskerk

Zeekleilandschap in West-Friesland

Historische bebouwing in Venhuizen, met de voor West-Friesland kenmerkende stolpboerderij

18

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Het ontwerp van het Ruimtelijk Concept haalt zijn inspiratie uit landschappelijke elementen die horen bij het Oude Zeekleilandschap, zowel de kreekruggen als de weiden en de bebouwingskenmerken van de West-Friese dorpen: • • • • •

• •

De opstrekkende verkaveling in noord-zuid richting met watergangen tussen de kavels. De orthogonale verkavelingsrichting, het rationele systeem. Een verschil tussen de linten en de weiden. De tuinbouw die hoort bij de kreekruggen. Het mooie contrast tussen de organische, ontstane loop van de kreekruggen en de rationele verkavelingen van het zeekleilandschap. De kerk als baken voor de kern Venhuizen, als richtinggevend en herkenbaar element. Wonen met streekeigen identiteit: geïnspireerd op de verkaveling en architectonische kenmerken van Westfriese lintdorpen. Kenmerkend zijn de kapvormen (meest bekend: de stolp) en het kleur- en materiaalgebruik. Het dorpse komt tot uitdrukking door o.a. de variatie in vorm, massa, goot- en nokhoogten, wisselende rooilijnen.

Fruitteelt, met op de achtergrond een stolpboerderij

19

Kaart Ruimtelijk Concept

LEGENDA Hoofdgroenstructuur Watergangen Duiker Hoofdontsluiting auto Padennetwerk Locatie mogelijke toekomstige verbinding De diagonaal Plekken aan het water Speelplekken Bebouwing -orientatie Bebouwing -markant Bebouwing -gestapeld

20

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

RUIMTELIJK CONCEPT Het concept van de nieuwe wijk Centrum West is geïnspireerd op het onderliggende landschap. Het orthogonale karakter van het landschap, bestaande uit lange opstrekkende verkavelingen haaks op de lintbebouwing, is een belangrijke drager. De aanwezigheid van brede watergangen hoort daar ook bij. Wonen aan en nabij een watergang hoort bij dit landschap. Een diagonale groenstructuur verbindt de wijk richting de kern van Venhuizen. De Sint Lucaskerk is daarbij het baken waar de route naar toe leidt. Deze structuur geeft tegenwicht aan de strenge landschapsstructuur. In het rationele westfriese landschap zijn de kreekruggen juist de structuren die een organische vorm hebben. De diagonale structuur loopt als een kreekrug door de orthogonale verkaveling van het plan Centrum West. De diagonaal kruist de centrale watergang met een voetpad en vormt hiermee het groene hart van de wijk. De ontsluiting voor de auto maakt een omtrekkende lus waardoor het groene midden vrij is van wegen en autoverkeer. Aansluitingen op de omgeving Autoverkeer van en naar de wijk ontsluit op de Westerkerkweg in het noorden en de Hemmerbuurt/Westeinde in het zuiden. De nieuwe verbindingen door Centrum West maken het mogelijk om de Twijver en het centrum van Venhuizen te ontlasten.

Verkeersonderzoek toont aan dat de drukte op de Twijver voor een belangrijk deel veroorzaakt wordt door bestemmingsverkeer en met name voor de supermarkt en het halen en brengen van kinderen naar en van de

Jozefschool. De nieuwe ontsluitingen in de wijk bieden een kans om een groot deel van dit bestemmingsverkeer via de nieuwe wijk af te handelen. Het voetgangersnetwerk in de wijk haakt aan op de Westerkerkweg in het noorden, de Hemmerbuurt/Westeinde in het zuiden. Het haakt daarmee aan op het wandelnetwerk Venhuizen. Richting het oosten, het centrum van Venhuizen, worden verbindingen gemaakt over de huidige schoollocatie en richting de nieuwe parkeerplaats. De schoollocatie zal mogelijk gaan veranderen, het huidige gebouw is verouderd. De schoollocatie neemt een sleutelplek in tussen het centrum van Venhuizen en de nieuwe wijk. Het Ruimtelijk Concept sorteert voor op de mogelijke herontwikkeling van deze locatie waarbij de route doorgetrokken kan worden richting het centrum (zijnde het gebied dat als zodanig is aangewezen in de centrumvisie). De verbinding met de ommetjesroute kan daardoor gemaakt worden. De schoollocatie maakt geen deel uit van dit plan. De watergangen De watergangen zijn bepalend voor de aanblik en de structuur van de wijk. De watergangen zijn beeldbepalend maar spelen ook een waterbergende en een recreatieve functie. De oevers worden natuurlijk ingericht met een zo flauw mogelijke helling van bij voorkeur 1:3 tot 1:5. Het plangebied heeft één peilniveau. De aangrenzende polders hebben andere peilniveaus. De peilen worden met stuwen gereguleerd.

De oevers zijn op veel plekken openbaar toegankelijk. Langs de centrale watergang ligt een pad, van noord naar zuid over de gehele lengte. Er zijn verschillende plekken langs het water waar verpozen en ge-

21

Lange lijnen, bomenstructuren

de diagonaal Lange lijnen, watergangen

Plekken aan het water

22

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

beperken verharding

speeld kan worden en waar een bootje te water gelaten kan worden. Langs de westelijke rand zijn verschillende plekken voorzien waar de bewoner bij het water kan zijn en waar de watergang zich verbreed. Deze plekken worden ingericht als overloopgebieden, waardoor bij extreme buien deze plekken ook ten behoeve van waterberging kunnen worden ingezet. De openingen in de rand bieden doorzichten naar het aangrenzende agrarisch landschap. De diagonaal De diagonaal vormt een groene route door de wijk. Deze route verbindt de westelijke rand met de schoollocatie en (in een later

stadium) het centrum van Venhuizen met als zichtbaar herkenningspunt de kerk. Langs de route is plek voor recreatie, spelen, waterberging en biodiversiteit. Het heeft een sociale functie voor de wijk. Het doel is deze structuur ook door te zetten via het schoolterrein tot aan de kerk en het cultureel centrum. De route wordt begeleid met overwegend voorkanten van woningen. Het doel is het gebied zoveel mogelijk levendigheid te geven. De belangrijkste voetgangersverbindingen lopen door de diagonaal. Onderstaande afbeelding geeft een impressie van de mogelijkheden en zal in de nadere uitwerking verder vorm krijgen. Zichtlijn naar de kerk

speelsteiger

trapveldje speeleiland

Mogelijke uitwerking diagonaal

boomgaard/ koeltepark

inlaatplaats maaiboot

23

Westelijke dorpsrand

ca. 6 mtr

ca. 3 mtr

Centrale watergang

zone Westerkerkweg

ca. 4,5 mtr

ca. 6 mtr ca. 4,5 mtr ca. 3 mtr

Variatie in goothoogte

24

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Beeldbepalende locatie langs hoofdroute, lage goten gewenst. Locatie gestapelde bouw, max 4 lagen.

De westelijke rand De westelijke rand van het plan vormt de nieuwe dorpsrand. Deze rand heeft een ontspannen en afwisselend beeld van de watergang, met natuurlijke oevers, en afwisselend clusters met woningen die onderbroken worden door groenzones. Bij deze groenzones verbreedt de watergang met brede natuurlijke oevers. Bij hoge waterstanden kunnen delen van de groenzones overstromen. De woningen hebben een dubbele orientatie, zowel naar de ontsluitingspaden als naar buiten toe. De garages bij de woningen langs de rand staan aan de zijde van het plangebied (binnenzijde). De bebouwing heeft een gevarieerde aanblik, in vormgeving, hoogte, kleur, kapvorm enzovoorts. Lint Westerkerkweg De Westerkerkweg is een relatief nieuw lint dat pas in de jaren ’60 van de vorige eeuw is aangelegd en het kenmerkt zich door een ritme van agrarische erven. Rond de erven staat erfbeplanting. Dit geeft een beeld van dichtheid en massa (gebouwen en groen) aan het lint hetgeen in contrast staat tot de leegte in de achterliggende weilanden. De nieuwe clusters met woningen, die aan de Westerkerkweg liggen zijn geïnspireerd op de bestaande erven en de maat en schaal, de ritmiek, de rooilijn en oriëntatie van de woningen. De woningen worden geclusterd in eenheden die passen bij de grootte van de erven en worden omkaderd door groen- en waterstructuren.

De stolp is een kenmerkende kapvorm in Westfriesland

Bebouwingsbeeld Centrum West wordt een onderdeel van Venhuizen en sluit door zijn dorpse bebouwingsbeeld (architectuur, massa, kleurgebruik) naadloos aan bij het huidige dorp. De architectuur laat zich inspireren door de kenmerkende West-Friese architectuur.

Op stedenbouwkundig niveau is met name de aanblik van de bebouwingsmassa van belang. Het merendeel van de gebouwen zal met een kap gedekt zijn, waarbij er een variatie te zien is in kapvormen en nok- en goothoogtes. De basishoogte van een eengezinswoning (vrijstaand, tweekap, rij) is twee woonlagen met een kap. Op een aantal plekken in het plan worden de woningen voorzien van kappen met een lagere goot (maximaal 4,5 meter hoog). Bijgaande afbeelding laat dit principe zien. Doordat de goot lager ligt is er meer dakvlak te zien, hetgeen past bij een dorps bebouwingsbeeld. Zones waar een lagere goot wenselijk is zijn: de westelijke dorpsrand, langs de Westerkerkweg en langs de centrale watergang. Ook zijn er verschillende plekken die beeldbepalend zijn omdat ze op strategische plekken liggen (bijvoorbeeld op het einde van een straat of in een bocht). BKP uitwerkingspunten Bestaande woningen langs de Westerkerkweg hebben veelal een lagere goot. Bij de nieuw te bouwen woningen zal daarom een groot deel (>60%) van de gootlengte lager liggen. In de architectonische uitwerking kan bepaald worden waar dit het meest gewenst is. Langs de westelijke rand zal een deel (>40%) van de gootlengte lager zijn. De lagere dakgoten zijn vooral zichtbaar langs de rand, zodat dit het beeld van de dorpsrand bepaalt.

Langs de centrale watergang hebben we te maken met een lange zichtlijn en een relatief smal profiel. Het is daar wenselijk om een deel (>40%) van de dakgoten lager te maken. In het beeldkwaliteitplan zal dit onderwerp nader worden uitgewerkt.

25

Thema water

LEGENDA Watergang Natuurlijke oever Draaimogelijkheid maaiboot

2 1

Te water laat plek maaiboot Duikerbrug (doorvaarbaar) Voetgangersbrug Duiker Stuw

5

26

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

WATER De waterstructuur De waterstructuur is een belangrijk onderdeel in het poldersysteem. De waterstructuur bestaat in hoofdlijnen uit een orthogonale structuur van met elkaar verbonden cq doorgaande watergangen en een aantal bestaande greppels en watergangen in het oostelijk deel van het gebied. Water langs oevers wordt conform de keur van HHNK ingericht met een minimale breedte van 6 meter en een keermogelijkheid voor een maaiboot, van 8 meter. Openbare oevers worden flauw ingericht met een hellingshoek van ca. 1:3 met een voorkeur voor een nog flauwere helling. Oevers langs particuliere kavels mogen onder een hellingshoek van 1:2 worden aangelegd. Daar waar watergangen naast bestaande particuliere percelen gegraven worden wordt een harde beschoeiing geplaatst. De doorvaarhoogte van (duiker)bruggen is minimaal 1,10 meter, de waterdiepte minimaal 1 meter en de doorvaarbreedte 2,50 meter. De maaiboot moet te water gelaten kunnen worden, (duikers)bruggen dienen waar mogelijk doorvaarbaar te zijn. oever met vegetatiematten

De nieuw te graven watergangen zijn zoveel mogelijk doorverbonden, om te voorkomen dat er doodlopende stukken ontstaan. Doorstroming draagt bij aan een betere waterkwaliteit. De oevers krijgen een natuurlijke inrichting, hetgeen goed is voor de biodiversiteit. De particuliere kavels die grenzen aan het water worden voorzien van een beschoeiing met daarvoor beplanting met vegetatiematten welke onderhouden wordt vanuit het water. Hierdoor ontstaat een natuurlijk beeld met een duidelijke begrenzing tussen openbaar en prive. De beschoeiing vormt de grens tussen openbaar en prive. De vegetatiematten liggen in openbaar gebied.

oever met flauwe helling

27

Profiel 1: de watergang langs de westelijke rand

Profiel 5: de watergang tussen bestaande woningen en centrum West

Profiel 2: de centrale watergang

28

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Impressie van de kruising tussen de centrale watergang en de diagonaal

Voorbeelden van een voetgangersbrug (linksboven), een doorvaarbare duiker (links).

29

Thema waterberging

LEGENDA Watergang Bermen Overloopzones Perceel: vertraagde afvoer naar watergang Verharding: vertraagde afvoer via bermen

30

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Waterberging Bij de inrichting van het plangebied en de openbare ruimte is klimaat adaptief inrichten een leidend thema. Waterberging, biodiversiteit en het voorkomen van hittestress zijn daarbij belangrijke onderdelen. Een belangrijk aspect hierbij in het kader van duurzaamheid en het klimaat is de mogelijkheid om in een woonwijk regenwater op een goede manier op te vangen, vertraagd af te voeren en te bergen. Het principe is dat regenwater dat valt in een plangebied ook binnen dit plangebied geborgen wordt. Het doel daarvan is enerzijds om wateroverlast te voorkomen (bij hevige regenval) en anderzijds om verdroging te voorkomen (tijdens periodes van langdurige droogte). Het waterbergend systeem is ontworpen op basis van de kenmerken die horen bij het West-Friese landschap. Watergangen spelen daarin een belangrijke rol. Daarnaast is uitvoerig onderzoek gedaan naar de hydrologische situatie ter plaatse (Waterstructuurplan Venhuizen, Centrum West; Roelofs) en is er overleg gevoerd met het Hoogheemraadschap Hollands Kroon. De belangrijkste dragers zijn de watergangen in het gebied. Deze zijn ruim gedimensioneerd en hebben voldoende bergingscapaciteit om de toename van het verhard oppervlakte te compenseren. Uit de berekening van het nieuw te graven oppervlakte water in het plan blijkt dat er een groot overschot is van ruim het dubbele (100%) van de benodigde compensatie.

Ook zijn er onderlinge verbindingen gelegd tussen de watergangen mede met als doel om de waterkwaliteit in het plangebied te verbeteren. Daarnaast is de groeninrichting van het plan gericht op het vasthouden van water en het vertraagd afvoeren van regenwater naar het oppervlaktewater. Dit wordt mede bereikt door delen van de openbare ruimte aan te leggen met een verlaagd maaiveld, waterweides, flauwe oevers, wadi’s ed. waarin

water kan worden opgevangen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om onder de parkeerkoffers, indien nodig, waterberging te realiseren d.m.v. de plaatsing van kratten, Rockflow of gelijkwaardig, echter de voorkeur gaat uit naar een “natuurlijke” oplossing. E.e.a. dient vorm te krijgen in het nog op te stellen inrichtingsplan i.r.t. de mogelijkheden die de ondergrond van het plangebied biedt. De wegprofielen krijgen minimale maten om de verharding zoveel als mogelijk te reduceren. In de wegprofielen liggen groenvlakken deze groenvlakken worden gebruikt om talrijke bomen en planten te plaatsen langs de voetpaden en de wegen om enerzijds water vast te houden en anderzijds ter voorkoming van hittestress. De overgangen openbaar-privé en ook de zones waar private kavels en het openbaargebied aan het water liggen worden groen en klimaat adaptief en bio divers ingericht. Het watersysteem dat wordt beoogd in het plan werkt als volgt. Water dat valt op daken van woningen en particuliere verhardingen wordt vertraagd afgevoerd. Mogelijke oplossingen daarbij zijn het aansluiten op een infiltratieriool, vertraagde afvoer via tuin en weg naar goot of sloot of door toepassing van kavelbergende voorzieningen.

Het water dat valt op verharding in de openbare ruimte wordt via de verlaagde bermen vertraagd afgevoerd en kan infiltreren in de bodem of wordt middels de natuurlijke overstorten in de vorm van waterweides, wadi’s afgevoerd naar de watergangen. In het geval van zeer hevige regenval (piekbui) kunnen de grasweiden naast de watergangen onderlopen waardoor extra ruimte voor water gecreëerd wordt. Bij een uitzonderlijk forse regenbui blijft het water op straat staan. Het regenwater wordt dan in de groenstroken, op straat en in tuinen geborgen. De woningen hebben een hoger peil en blijven daardoor droog.

31

Thema groen

8

7 LEGENDA Hoofdgroenstructuur Bomen rond clusters Parkbomen Mogelijke Waardevolle Boom (Omgevings programma) Plekken aan het water

6

De diagonaal Natuurlijke oever -openbaar Natuurlijke oever -particulier

32

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

GROEN De vanuit de linten opstrekkende verkaveling wordt benadrukt door de water- en bomenstructuren die van noord naar zuid lopen, met de heersende verkavelingsrichting mee. Deze bomenstructuren begeleiden de noord-zuid gerichte delen van de hoofdontsluitingsstructuur. Daarvoor worden duurzame soorten gekozen als de Linde, de Es of de Iep. De bomen staan in een ondergrond met kruidenrijk gras of onderbeplanting. Er wordt gekozen voor verschillende inheemse soorten, dit is goed voor de biodiversiteit (niet alle boomstructuren met dezelfde boom). Rondom de clusters aan de Westerkerkweg wordt begeleidende en omkaderende boom beplanting geplant. De boomdichtheid is daarmee groter aan het lint (Westerkerkweg) dan in de achterliggende gebieden. Conform het oorspronkelijke landschapsbeeld, de straten en watergangen zorgen voor de doorzichten vanaf het lint. Verspreid in het plangebied staan verschillende verspreide bomen, in de diagonaal, langs de woonstraten en in de plekken aan het water. Samen bedekken de bomen 30% van de openbare ruimte met hun kroonprojectie, om daarmee schaduw te bieden en een tegenwicht voor extreme hitte. De diagonaal is een aaneengesloten groenstructuur die de westelijke rand verbindt met de schoollocatie en het centrum van Venhuizen. Op verschillende plekken zijn openbare verblijfsplekken aan de watergangen voorzien.

Hier kan men verblijven, spelen of te water gaan. De oevers zijn natuurlijk ingericht. Perceelgrenzen worden, in ieder geval daar waar ze grenzen aan de openbare ruimte voorzien van een groene (bloeiende) begrenzing. Dit zal nader worden uitgewerkt in een hagenplan in het beeldkwaliteitplan. De biodiversiteit wordt vergroot door het gebruiken van verschillende haagsoorten. Een aandachtspunt hierbij is dat er goede grond aanwezig is en dat de hagen voldoende maat hebben bij aanplant. Sfeerbeelden groen

33

Profiel 6: profiel over een overloopzone

34

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

overloopzone

Profiel 7: profiel tussen woonwijk en bestaand cluster woningen aan de Westerkerkweg

Profiel 8: entree noord

35

Thema verkeer-auto

4

LEGENDA Hoofdontsluiting verkeer Inprikkers Geclusterd parkeren P supermarkt Mogelijke K&R school

9

36

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

3

VERKEER De hoofdontsluiting voor autoverkeer bestaat uit twee wegen vanuit de Westerkerkweg in het noorden die samen komen in één weg die in het zuiden aansluit op Westeinde/Hemmerbuurt. Vanuit de hoofdontsluiting worden de aanliggende woongebieden ontsloten. Buiten de hoofdontsluiting zijn nauwelijks doorgaande wegen voorzien. Hierdoor ontstaan autoluwe woongebieden. De auto wordt waar mogelijk op eigen erf of in een parkeerhof geparkeerd. Het aandeel parkeerplaatsen langs de hoofdontsluiting wordt beperkt. Het bestaande verkeer over het Twijver kan mogelijk worden verminderd. Deze kunnen echter ook nog gewoon via het Twijver blijven rijden. Een deel van het toekomstig verkeer vanuit de wijk Centrum West zal

mogelijk rechtstreeks naar het parkeerterrein gaan waardoor er geen of mindere toename van het verkeer over het Twijver is. Daarnaast kan het halen en brengen (K&R) voor de Jozefschool ook vanuit Centrum West worden georganiseerd. Centraal door de wijk lopen de twee belangrijkste wandelpaden. Dit betreft het pad langs de centrale watergang en het pad door de diagonaal. Waar ze elkaar kruisen ligt het recreatieve zwaartepunt van de wijk. Voetgangers kunnen via de Westerkerkweg en via Westeinde naar het centrum van Venhuizen. daarnaast liggen er kansen om via het toekomstige nieuwe parkeerterrein van de supermarkt het centrum te bereiken. Hierover is overleg met de grondeigenaar nodig.

Profiel 9: entree zuid

37

Thema verkeer-langzaam verkeer

LEGENDA Padennetwerk Locatie mogelijke toekomstige verbinding Ommetjesroute "Visie Centrumplan Venhuizen" Wandelnetwerk Westfriesland

38

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Profiel 3: de hoofdroute

Profiel 4: inprikkers

Suggestie inrichting verdiepte berm

39

Thema recreatie

LEGENDA Padennetwerk Speelplekken- alle leeftijden Speelplekken- 0-6 jaar Plekken aan het water

40

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

RECREATIE Spelen en ontmoeten zijn belangrijke onderdelen van een woonomgeving. De speelmogelijkheden zijn divers. Er kan in verschillende omgevingen gespeeld worden. De ambitie is om het spelen uitdagend en attractief te maken. Het prikkelen van de fantasie van kinderen is een doel, daartoe worden speelaanleidingen gemaakt. Speelplekken voor de allerkleinsten (0-6 jaar) liggen op korte loopafstand, de exacte plekken worden bepaald in de uitwerkingsfase. Centraal in de wijk kan voorzien worden in een grotere speelplek waar ook oudere kinderen terecht kunnen. Het water kan hier een extra dimensie toevoegen aan het spelen, bijvoorbeeld door een speeleiland te maken. Op verschillende plekken zijn verblijfsplekken aan het water voorzien. Deze plekken kunnen van karakter verschillen, bijvoorbeeld een zitplek, een steiger of een aanlegplek.

41

Laadpalen en deelauto's

Bewegen in het groen

Circulaire materialen

42

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Duurzame keuzes in verlichting en energie

Sociale duurzaamheid

DUURZAAMHEID Duurzaamheid is een breed begrip en heeft betrekking op het zo toekomstbestendig mogelijk maken van onze woonomgeving. Het begrip kan onderverdeeld worden in een veelheid aan thema’s zoals klimaatadapatie, biodiversiteit, een duurzaam energiesysteem, circulariteit, sociale duurzaamheid en een beweegvriendelijke en inclusieve openbare ruimte. Duurzaamheidsmaatregelen in Centrum-West zijn onder andere: • Naast de wettelijk geldende regels zoals Beng, onderzoeken initiatiefnemers in samenwerking met de gemeente welke duurzame maatregelen boven de wettelijke normeringen kunnen worden toegepast bij de gebiedsontwikkeling. Gezamenlijk stimuleren we de bewustwording van duurzaamheid bij bestaande- en nieuwbouwwoningen (energieneutraal bouwen) in combinatie met mobiliteit (trein, elektrisch rijden). • Bij de totstandkoming van nieuwbouwplannen wordt (door de initiatiefnemers) een duurzaamheidsadvies opgesteld waarin een inventarisatie wordt gedaan naar de meest geschikte duurzame energievoorzieningen voor het gebied. Tevens wordt door initiatiefnemers onderzocht of een collectieve energievoorziening tot de mogelijkheden behoort. • Bij het ontwerp van de openbare ruimte en de bouw van de woningen worden duurzame nieuwe materialen gebruikt en de inzet van circulair materiaalgebruik onderzocht om de woonwijk zo duurzaam mogelijk te realiseren.

Daarbij wordt waar mogelijk flexibiliteit en aanpasbaarheid ingebouwd, zodat op de (veranderende) vraag van gemeente en bewoners gedurende de levensduur van de woonwijk kan worden ingespeeld. Dat verlengt de levensduur van de duurzame woonwijk.

•

• • •

•

Positie van daken t.o.v. zonoriëntatie. Voorkomen van daken op noordzijde als enige dak zijde voor de positie van zonnepanelen. Op woningniveau wordt gekeken binnen de beschikbare middelen of er naast de bijna energie neutrale woning nog aanvullende maatregelen gerealiseerd kunnen worden waarbij de woning energie neutraal wordt. Dit wordt in ieder geval in de optiesfeer van de woningen aangeboden. Gebruik maken van energiezuinige (dimbare) ledverlichting in openbare ruimte. In de openbare ruimte worden laadpalen geplaatst ten behoeve van elektrische auto’s. Sociale duurzaamheid: de basis voor de ontwikkeling van het plan is een duurzame, gezonde, veilige en sociaal uitnodigende woonomgeving waarbij de diverse faciliteiten (wandelpaden, ontmoetingsplekken, winkelvoorzieningen, etc.) voor iedereen bereik- en beschikbaar dienen te zijn. Mede om de sociale cohesie te stimuleren zodat iedereen altijd blijft meetellen en meedoen. In de wijk komen verschillende plekken langs de Oost/westelijke wandelroutes waar elkaar ontmoeten wordt gefaciliteerd alsmede een groen hart in het plan als verbindend element in de wijk en het centrum van Venhuizen. Gezondheid: bewegen wordt gestimuleerd in de openbare ruimte waarin specifiek de centrale autovrije groenstructuur een centrale rol speelt door de aanwezigheid van (natuurlijke) speel- en ontmoetingsplekken, fiets- en wandelroutes.

43

Waterrobuust: getrapte berging in watergangen, in wadi/weide, in berm/raingarden en op straat

Hitteproof: minimaal 30% van de openbare ruimte krijgt een kroonbedekking, speel en verblijfsplekken in de schaduw en het beperken van verhard oppervlak

44

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

KLIMAATADAPTATIE EN BIODIVERSITEIT Vaker optredende hemelwaterpieken, grotere neerslaghoeveelheden, een oplopende temperatuur en langere perioden van droogte. Het zijn reëel te verwachten en nu al merkbare effecten van een structurele klimaatverandering in Nederland. Het is van belang om deze klimaatveranderingen in het huidige stadium te onderkennen en de woon- en leefomgeving in Venhuizen Centrum West op deze veranderingen aan te passen. Dit proces noemen we klimaatadaptatie. Biodiversiteit draagt bij een duurzame en klimaatadaptieve woonomgeving. Hieronder wordt het stimuleren van de verscheidenheid aan planten en dieren verstaan door de natuur voldoende ruimte te geven in een woonomgeving. Hiervoor dient de basiskwaliteit van natuur in bebouwd gebied zoals Venhuizen Centrum West een gewenst niveau te hebben. Gelet op de aanwezige locatiekwaliteiten bestaande uit de diverse groen- en waterstructuren liggen hier kansen op het gebied van biodiversiteit. Met name het benutten van de groenblauwe netwerken hiervoor in Centrum West is een kans. Natuurinclusief ontwikkelen is hierbij een trend die steeds vaker wordt aangewend om de natuur en de biodiversiteit te bevorderen in bebouwde gebieden. Natuurinclusief ontwikkelen is zodanig ontwikkelen dat ook de natuur er baat bij heeft door proactief te handelen. Dit verhoogt de waarde van de omgeving voor bewoners, dieren en planten.

Bij de verdere planuitwerkingen zullen concrete voorstellen worden uitgewerkt in samenwerking tussen een deskundige ecoloog, landschapsarchitect en stedenbouwkundige.

Bij de verdere ontwikkeling van Centrum West wordt ingezet op het natuurinclusief inrichten van de openbare én private ruimte. Te denken valt aan het aanbrengen van nestkasten en vogelvides, voor vogels en vleermuizen in en aan de gevels van woningen en zijn groene erfafscheidingen en bomenrijen voor vogels erg interessant voor nestelmogelijkheden. Waterrobuust Een waterrobuust plan heeft voldoende waterberging om wateroverlast door (piek)buien op te vangen. Dit wordt bereikt door aan de ene kant te zorgen voor water te bergen in watergangen en in de bodem en te zorgen voor voldoende afvoercapaciteit. Aan de andere kant beperken we het aandeel verharding in de openbare ruimte (slim ontwerp, toepassen waterpasserende verharding, clusteren van parkeerplaatsen) en op de private percelen (berging op eigen erf, hergebruik regenwater). • • • • •

Brede watergangen met mogelijkheid voor peilstijging. Voldoende drooglegging tot maaiveld en woningen. Parkjes en grasvelden overstroombaar maken. Maaiveld overstroombaar bij hevige regenval. Regenton mee ontwerpen en opleveren met woning.

Hitteproof Klimaatverandering leidt tot meer tropische dagen, wat invloed heeft op concentratie en nachtrust. Hittestress kan met name optreden bij kwetsbare groepen als ouderen en kinderen. Voldoende koele verblijfsplekken zijn daarom belangrijk. Verharde oppervlakten slaan warmte op en stralen dit gedurende langere tijd uit.

45

Enkele fruitbomen in de boomgaard in de diagonaal kunnen meerdere doelen dienen. Het heeft een directe relatie met de geschiedenis van Venhuizen, het draagt bij aan de biodiversiteit, levert een prachtige plek om samen te komen en te spelen in de beschutting en schaduw. Rondom de boomgaard staat een gemengde haag of een takkenril.

Kweepeer

De lange bomenrijen in noord-zuid richting bestaan uit verschillende boomsoorten, bijvoorbeeld Els en Wilg

Perceelgrenzen worden, in ieder geval daar waar ze grenzen aan de openbare ruimte voorzien van een groene bloeiende begrenzing. Dit zal nader worden uitgewerkt in een hagenplan in het beeldkwaliteitplan. De biodiversiteit wordt vergroot door het gebruiken van verschillende haagsoorten. Er kan gekozen worden voor een haagsoort per ensemble of straat of zelfs een gemengde haag, waar meerdere soorten samen een haag vormen.

46

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Takkenril

Kerspruim

Mispel

Het ontharden van de openbare ruimte draagt dan ook bij aan het beperken van de hittestress. • Kroonbedekking van 30% van de openbare ruimte; • Speel- en verblijfsplekken voorzien van bomen t.b.v. schaduw; • Ontharding van de openbare ruimte door toepassen van minder verharding (kritisch afwegen nut en noodzaak) en gebruikmaken van natuurlijke (half)verhardingen waar mogelijk.

Bloemrijke bermen

Biodiversiteit en natuurinclusiviteit Het stimuleren van de verscheidenheid aan planten en dieren draagt bij aan de biodiversiteit. Het gaat daarbij om het verbeteren van de leefomgeving voor soorten. De nadruk ligt op beschermde en inheemse soorten en (variatie in) de toepassing van groen en water. Door variatie in de toepassing van bijvoorbeeld bomen wordt ook voorkomen dat ziekten direct grote impact hebben op en gehele groenstructuur. De voorbeelden die hieronder en op p46 worden beschreven zijn een denkrichting. De soortkeuze vindt plaats in overleg met de gemeente. •

• Nestgelegenheden in de bebouwde omgeving

•

Het plan heeft een hoofdstructuur met een aantal lange bomenlijnen in noord-zuid richting. De rij bestaat niet uit één soort bomen, er is sprake van afwisseling. De balans wordt hierbij gezocht tussen de samenhang van de structuur enerzijds en de variatie in soorten anderzijds. Dit kan bijvoorbeeld door 2 of 3 soorten in een ritme toe te passen. Hetzelfde geldt voor de bomen rond de clusters aan de Westerkerkweg. Daarbij is het aan te bevelen om bomen te kiezen die goed zijn voor de insectenpopulatie. Waar insecten zijn kunnen ook vogels zich goed voeden. De straatbomen in oost-west richting hebben een losser karak-

• • • •

• • • • • • • • •

ter en bestaan uit een variatie aan solitaire bomen. In de boomgaard in de diagonaal zouden enkele fruitbomen geplant kunnen worden. Dit is goed voor de insectenpopulatie. Enkel toepassen van inheemse bomen- en plantensoorten. Gebruik van ecologisch waardevolle bomen, denk aan drachtbomen en bomen met potentie voor broedplaatsen. Grote variatie aan bomen- en plantensoorten. Voor de berekening van de kengetallen voor het bomenontwerp wordt uitgegaan van de gemiddelde basisnorm conform het Handboek bomen. In specifieke situaties kan om ontwerptechnische redenen hier vanaf geweken worden als hierdoor het aanleggen van kabels en leidingen zones en klimaatadaptieve voorzieningen in het definitieve verkavelingsplan niet mogelijk zijn binnen de gestelde (financiële) kaders, doch is het ambitieniveau marginaal (ondergrens) niet of onvoldoende beschikbaar, dan zal het ontwerp worden aangepast of de aanplant van de betreffende bomen worden heroverwogen Toepassen van groene erfafscheidingen op de private erfgrenzen. Daarbij een variatie aan soorten toepassen. Toepassen van oever-, greppel- en wadi-beplanting. Bloem- en kruidenrijke bermen langs de hoofdroute. Lintvormige structuren vormen routes en verbinden groen- en water een robuust netwerk. Afstemmen inrichting en groenontwerp op ecologisch onderzoek. Inzet gebouwen als biotopen. Toepassen led verlichting in de openbare ruimte.

Broed- en nestgelegenheden voor vogels en insecten, waaronder vogelvides, nestpannen en -stenen, insectenhotel. Natuurlijke inrichting speelplaatsen.

47

Westelijke rand

de diagonaal

centrum Venhuizen

wonen aan het water

Lusje langs het water

48

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

openbare plekken aan het water

PROEFVERKAVELING Om inzicht te krijgen hoe een het plan na een mogelijke uitwerking eruit kan zien wordt er gewerkt aan een proefverkaveling. Deze verkaveling dient om een sfeer te laten zien en heeft geen status voor de verdere uitwerking. Het opstellen van de proefverkaveling is een doorlopend proces. In volgende fase zal bekeken worden hoe de verdere uitwerking vormgegeven zal worden. De proefverkavelingen zijn een test of binnen het gestelde programma en de randvoorwaarden uit het Ruimtelijk Concept een goede verkaveling te realiseren is. Verder gemeentelijk beleid,bijvoorbeeld ten aanzien van parkeren, zal in de uitwerking nader bekeken worden. De uitwerkingen van de verkavelingen zullen binnen de kaders van het Ruimtelijk Concept, het PvU en het BKP moeten passen. Dit zal vastgelegd worden in een IP (inrichtingsplan) of IPOR (inrichtingsplan openbare ruimte), die gemaakt zullen worden na vaststelling van het BKP en het Ruimtelijk Concept. De westelijke rand De westelijke rand van het plan bestaat uit compacte clusters woningen onderbroken met openbare groene plekken aan het water. Hierdoor ontstaat een verlengde rand en het zicht op het buitengebied wordt diep het plangebied ingetrokken. In de westelijke rand staat een variatie aan woningtypen, bouwmassa's (verschil in hoger en lager) met wisselende goot- en nokhoogten.

Een deel van de oevers is openbaar en dus ook recreatief te gebruiken. Een deel van de plekken aan het water fungeren ook vaak als overloopgebieden, waarmee de waterbergingscapaciteit van de watergangen vergroot wordt.

49

Kruising centrale watergang en diagonaal

padennetwerk openbare steiger openbare oever natuurlijke oevers wonen aan het water

de diagonaal

de diagonaal

centrale watergang

50

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Rondom de centrale watergang In het midden van het plangebied ligt de centrale watergang. Deze heeft natuurlijke oevers en is over de hele lengte aan de westzijde openbaar. Een pad loopt hierlangs, van de Westerkerkweg tot aan de Hemmerbuurt/Westeinde. Een deel van de woningen staat met zijn voordeur aan het pad. Op verschillende plekken langs de centrale watergang zijn mogelijkheden om bij en in het water te komen, vaak gecombineerd met (natuurlijke) speelaanleidingen.

51

Lint Westerkerkweg

bestaande erven

pad richting Twijver

wonen aan het lint

doorzichten Vanaf de Westerkerkweg

52

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

Omgeving Westerkerkweg De clusters met woningen langs de Westerkerkweg passen in maat en schaal bij het bestaande beeld. Tussen en om de clusters is ruimte voorzien voor het maken van een groene omzooming als 'erfbeplanting'. De percelen langs de Westerkerkweg zijn relatief groot, het aantal opritten is beperkt. Tussen de clusters liggen de entrees van de wijk maar ook de watergangen waar een doorzicht naar de er achter gelegen wijk mogelijk is. Het voetpad langs de Westerkerkweg wordt doorgetrokken en verbonden met de nieuwe padenstructuren in de wijk.

53

54

RUIMTELIJK CONCEPT Centrum West - Venhuizen

BIJLAGE: OVERZICHT PARTICIPATIE

Klankbordgroep Bij het opstellen van het Ruimtelijk concept zijn de bewoners betrokken. Om zoveel mogelijk rekening te houden met de behoeften en wensen van inwoners. omwonenden en andere belanghebbenden is een klankbordgroep samengesteld. De klankbordgroep heeft een rol als denktank met een raadplegende en adviserende rol. De groep denkt mee over de opzet en de inrichting van het centrum van Venhuizen. Hierbij staat het algemeen belang voorop. We vragen hen binnen vastgestelde uitgangspunten mee te denken over ontwikkelmogelijkheden. Voor het opstellen van het Ruimtelijk concept zijn 4 bijeenkomsten met de klankbordgroep georganiseerd. -

Bijeenkomst 1 – 12 mei 2022 Bijeenkomst 2 – 2 juni 2022 Bijeenkomst 3 – 8 december 2022 Bijeenkomst 4 – 15 mei 2023

Als bijlage zijn de verslagen van de bijeenkomsten en de gestelde vragen via het online participatieplatform samen.drechterland.nl opgenomen.

Bijeenkomst 1 – 12 mei 2022 De eerste bijeenkomst met de klankbordgroep stond in het teken van kennismaken en toelichting op de rol van de klankbordgroep. De eerste bijeenkomst leert ons dat de klankbordgroep het erover eens is dat er woningbouw nodig is in Venhuizen. Aandacht wordt gevraagd voor een verkeersveilige ontsluiting. Bijeenkomst 2 – 2 juni 2022 Bij de tweede bijeenkomst zijn een aantal thema’s besproken om zo input te krijgen voor het programma van uitgangspunten. door de leden van de klankbordgroep zijn ideeën aangedragen die belangrijk zijn voor de ontwikkeling in Venhuizen. Op basis van de resultaten van deze bijeenkomst zijn o.a. de volgende zaken van belang: -

Aandacht voor verkeersveiligheid van fietsers en voetgangers Geen standaard woonwijk maar een duurzame toekomstbestendige wijk passend bij de sfeer van Venhuizen Aandacht voor senioren en starters Groene, waterrijke en natuurvriendelijke wandelroutes verbinden met de rest van het dorp

Klankbordgroep 3 – 8 december 2022 Tijdens de derde bijeenkomst stonden de resultaten van het verkeersonderzoek en de eerste opzet van het ruimtelijk concept centraal. Het ruimtelijk concept is opgesteld door de ontwikkelaars op basis van de opgestelde uitgangspunten. Door de klankbordgroep zijn een aantal adviezen meegegeven voor het vervolg -

Onderzoek niet alleen de route via Westerkerweg - Markerwaardweg maar ook de route Westerkerkweg - Torenweg inclusief veilig fietspad Complimenten voor de beoogde groene zichtlijn, brede sloten en natuurlijke oevers in het plan Denk aan een sloot of meer groen tussen begraafplaats en parkeerplaats Vomar Uitrit op de Westerkerkweg zoveel mogelijk naar het westen Mogelijkheid dat bewoners van Centrum West het parkeerterrein van de supermarkt rechtsreeks kunnen bereiken

2/3

Bewonersavond – 12 december 2022 Tijdens de tweede bewonersavond stonden de resultaten van het verkeersonderzoek en de eerste opzet van het ruimtelijk concept centraal. Het ruimtelijk concept is opgesteld door de ontwikkelaars op basis van de opgestelde uitgangspunten. Door de bewoners zijn een aantal adviezen meegegeven voor het vervolg. Reactie op de inhoudelijke vragen m.b.t verkeersonderzoek worden apart teruggekoppeld aan de bewoners. Het vervolg op het verkeersonderzoek (uitwerking oplossingsrichtingen) wordt in samenwerking met de bewoners uitgevoerd.

-

Ruimtelijk concept o Neem een doorgaand watersysteem als uitgangspunt o Houdt rekening houden met bestaande bedrijvigheid o Pas het plan zorgvuldig in het huidige dorp passend bij de dorpse sfeer

-

Verkeer o Grootste knelpunt vanuit de bewoners is de ontsluiting, toename verkeersdrukte, ontsluitingen woonwijk richting Markerwaardweg en/of Torenweg. Onderzoek of er ook ontsloten kan worden via de Torenweg of via een nieuw aan te leggen rondweg achter Langedijk – Koster.

Klankbordgroep 4 – 15 mei 2023 Tijdens de vierde bijeenkomst is gesproken over het definitieve programma van uitgangspunten, verkeersonderzoek en de opzet van het ruimtelijk concept. Naar aanleiding van gesprekken met de provincie en welstand zijn aanpassingen gedaan. Door de klankbordgroep zijn een aantal adviezen en zorgen meegegeven voor het vervolg -

Kan de nieuwe school niet worden ondergebracht in de Lucaskerk Zorgen over de afwikkeling van het verkeer Frustreert de woningbouwontwikkeling niet de ambities uit het in 2017 opgestelde centrumplan? Aansluiting ommetjesroute, autoluw dorpsplein etc. Is er een alternatieve route voor het Twijver mogelijk? De mooie zichtlijn en het groen aan de buitenkant van het plan zijn verdwenen Verbinding tussen het nieuwbouwgebied en de voorzieningen lijken te ontbreken

3/3

Bewonersavond 12-12-2022 Ruimtelijk Concept 1 Sloot Hemmerbuurt doortrekken 2 Sloot achter hemmerbuurt 2t/m8 3 Hem/Venhuizen is agrarisch er is een manege, paarden langs de weg Bedrijven, molen geven geluid aan mensen in uw wijk, bedrijven hebben vergunning die zij 4 niet kwijt kunnen. 5 Plan bij WKV-Hemmerbuurt gaat ten koste van onze rust en uitzicht. Is een variant om paralel van de markerwaardweg richting N506 al eens ter sprake geweest? 6 Dan doorbouwen tussen westerkerkweg en N506 7 Plan is een puist aan de Hemmerbuurt, hele lint verdwijnt. 8 Herbestemming Lucaskerk? Dienst naar dorpshuis Mocht er mogelijk een woning voor de schuur komen in de toekomst dan schijnen de 9 autolichten in de woning 10 Bomenrij en sloot achter bestaande woningen van Hemmerbuurt 6 en 8 en de rest 11 Geen hoge woningen achter Hemmerbuurt 6 12 Vrij uitzicht hemmerbuurt 8 De weg komt niet uit op het pad naar de schuur van Paul Bakker, dit levert een gevaarlijke 13 stuatie, zie kruisje op de kaart wordt er rekening met de licht inval van de auto's t.o.v.

de woning op de Hemmerbuurt 1A 14 aan de zuidzijde van de noord-zuid lijn (0622327349) 15 Water + Bomen afscheiding tussen oud en nieuwbouw Hemmerbuuurt 2-4-6-8 Wat gaat er gedaan worden om van de nu theoretische 30 km/u zone een echte 30km/u zone te maken? Zwaar verkeer dat met 50+km/u voorbij komt denderen, laat dij ons dagelijks de 16 kopjes op tafel rinkelen. 17 Wat te doen met de windmolen op de Westerkerkweg? Verkeer 1 Waar moeten mensen parkeren als er een verbod komt? 2 Zebrapad noord en zuid op de Twijver bij kruispunt Lucasstraat. 3 Vrijliggend fietspad langs Markerwaardweg zuid Geen autoverkeer van de wijk naar 't Twijver, ook niet via parkeerterrein van de Vomar 4 (sluipverkeer) 5 Torenweg verbreden Bouw een wijk vlak bij kruising Provinciale weg alle auto's snel op de nieuwe weg richting 6 Amsterdam 7 Kan een parallelweg aan de westerkerkweg niet een nieuwe randweg komen Waarom verkeer afwikkelen via de westerkerkweg en niet veel meer via Torenweg en 8 Houterweg? 9 eenrichting verkeer op 't Twijver Levert de ontsluiting op de Hemmerbuurt geen nieuwe verkeers infarkt op? En hoek 10 tuinstraat westeinde? Waarom geen knelpuntonderzoek westeinde/tuinstraat, komen veel mensen uit de andere 11 wijken. Er is in het verkeersplan helemaal niets verteld over toename verkeer, Hemmerbuurt 12 Westeinde/Tuinstraat meer bezoekers café dokter/winkel etc.

13 Weg niet zoals Hemmerbuurt met rij opgeplakte klinkers is levensgevaarlijk! 14 Uitweg naar Hemmerbuurt => fietspad 15 Is beter openbaar vervoer een oplossing om de verkeersdruk iets te verlichten? 16 Maak twijver éénrichtingsverkeer richting noord