Regionale detailhandelsvisie West-Friesland hoofdrapport update 2024 Aangepast mbt Hoorn juni 24 (2024-55)

Gemeenten in West-Friesland kunnen deze kennisdeling ondersteunen en faciliteren.

22

Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

Bijlage 1: planvoorraad detailhandel Gemeente

Naam (winkel)gebied

Omschrijving plan

m² (wvo)

Branchering

Planstatus

Drechterland

Centrum Venhuizen

Nog niet bekend, maximaal 500

Regulier

Zacht

Hoorn

Poort van Hoorn: onderdeel stationsgebied Noord

Mogelijk toevoeging kleinschalige detailhandel (zoals bakker, slager) Kleinschalige supermarkt en enkele kleine winkels gericht op binnenstad en reizigers Verplaatsing Albert Heijn Poort van Hoorn buiten structuur Revitalisering winkelcentrum en beperkte uitbreiding supermarkt Verplaatsing en uitbreiding supermarkt Uitbreiding supermarkt Locatie stadhuis prijsvraag Mogelijkheden binnen bouwvlak en tweede bouwlaag Verplaatsing en uitbreiding supermarkt Realisatie supermarkt

200-1.000

AH to go (200 m2), Buurtsupermarkt (800 m2)

Zacht

1.920

Supermarkt

Zacht

720

Supermarkt (220 m2), regulier (500 m2)

Zacht

1.100

Supermarkt

Hard

1.500

Supermarkt

Zacht

400

Regulier

Hard

2.500

Regulier

Zacht

1.700

Supermarkt

Zacht

1.100-1.400

Regulier

Zacht

Geen PDV. Uitzondering (eventueel te verplaatsen) tuincentrum in vervolgfase, mits aan de orde. Ontwikkeling / uitbreiding centrumgebied door mix van wonen, dienstverlenende bedrijven en mogelijk detailhandel. Uitbreiding supermarkt

0

PDV

Zacht

Nog niet bekend

Regulier

Zacht

Maximaal 500

Supermarkt

Zacht

Buitenstad

Huesmolen

Medemblik

Centrum Nibbixwoud

Centrum Medemblik Centrum Medemblik Centrum Zwaagdijk

Centrum Wervershoof Opmeer

Stede Broec

Centrum Opmeer/Spanbroek De Veken 4

Streekhof Zuid

Grootebroek Bron: Gemeenten West-Friesland, 2022.

Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

23

Bijlage 2: begrippen ABC-bedrijven: Verkoop van auto's, boten en caravans (handel in vervoer- en transportmiddelen). Deze producten zijn in aard en omvang lastig inpasbaar in een normale winkelstraat. Advies Commissie Noord-Holland-Noord (RAC-NHN): Adviescommissie ingesteld door Gedeputeerde Staten die Gedeputeerde Staten adviseert over aangelegenheden omtrent detailhandel volgens het Reglement Regionale Adviescommissie Detailhandel Noord-Holland. Afhaalpunt: Locatie uitsluitend bedoeld voor opslag en distributie van artikelen ten behoeve van aan- en verkoop via internet en tussen bedrijf en consument, waar geen rechtstreekse verkoop op productadvisering via winkel, showroom of etalage plaatsvindt. Branchevervaging: Het verschijnsel dat in een branche het assortimentsaanbod zodanig wordt verbreed, dat verschillende winkel- of bedrijfstypen elkaar qua assortiment gedeeltelijk overlappen. Bruto vloeroppervlak (bvo): bruto vloeroppervlak, ruimte voor winkels en voorzieningen inclusief opslagruimte, toiletten, personeelsruimten et cetera. Dagelijkse artikelen: Het aanbod in de branchegroepen voeding- en genotsmiddelen en persoonlijke verzorging (drogisterij en parfumerie).

Detailhandel: Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit en anders dan voor verbruik ter plaatste. Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit: Detailhandel die plaatsvindt vanuit vestigingen of voorzieningen die een andere hoofdfunctie hebben. Distributieplanologisch onderzoek (DPO): Kwantitatief en kwalitatief onderzoek dat de mogelijkheden voor uitbreiding van detailhandel in een bepaald gebied in beeld brengt. Het gaat om de marktruimte voor de beoogde ontwikkeling, waarbij gekeken wordt naar de omvang van het verzorgingsgebied waarbij consumenten (onder andere aantallen, bestedingen, koopkrachtbinding) en product (onder andere branche en uniciteit) en de concurrentie (koopkrachtafvloeiing) in de omgeving. Nevenactiviteit: Een nevenactiviteit is een andersoortige activiteit naast de gebruikelijke activiteiten. Detailhandel als nevenactiviteit is zowel bedrijfseconomisch als in ruimtelijk opzicht ondergeschikt aan de toegelaten bedrijfsuitoefening op grond van het vigerende bestemmingsplan (bijvoorbeeld een productiebedrijf, opslag of een boerenbedrijf). Ook stellen we als eis dat de detailhandelsfunctie nauw aansluit bij de hoofdfunctie.

In bestemmingsplannen betekent dit dat de hoofdactiviteit leidend is voor de vestigingsmogelijkheden en detailhandel ondergeschikt. Lokale overheden kunnen voorwaarden stellen aan het assortiment, de omvang van de verkoopactiviteiten en de uitstraling. Niet-dagelijkse artikelen: Alle artikelen niet behorend tot de groep dagelijkse artikelen (voeding en genotsmiddelen en persoonlijke verzorging). Voorbeelden zijn kleding, sport, boeken, witgoed en bruingoed, doe-het-zelf en meubels. PDV-branches: Winkels die vooral volumineuze artikelen (goederen) verkopen. Qua branches zijn ze beperkt tot doe-het-zelf bouwmarkten en winkels in meubels en woninginrichting.

Regionale detailhandelsvisie West-Friesland 20.195

24

Volumineuze detailhandel: Vormen van detailhandel waarvan de winkelformules een assortiment voeren van overwegend ruimte vergende goederen, waaronder bouwmarkten, tuincentra, woninginrichtingszaken, auto-, boten- en caravanbedrijven. Verkoop vloeroppervlak (vvo): De verkoopoppervlakte is het nuttig (bruikbare) vloeroppervlak voor winkels en voorzieningen inclusief de etalages. Winkel: Een voor het publiek vrij toegankelijk pand of ruimte, voor de bedrijfsmatige verkoop van goederen aan particulieren, met in ieder geval het tonen van goederen (eventueel digitaal). Winkel(verkoop)vloeroppervlak (wvo): Het winkelvloeroppervlak is alle overdekte, voor de consument toegankelijke en zichtbare ruimten. Dit is de (zichtbare) ruimte achter de toonbank en de etalage, maar bijvoorbeeld niet de personeelsruimten, magazijnen en buitenverkoop.