Raadsvoorstel vaststelling BP MFA Westwoud (2023-23).

Voorstel aan de gemeenteraad Onderwerp: Zaaknummer:

Vaststelling van het bestemmingsplan “MFA Westwoud” 2462

RTG: Raadsvoorstel:

8 mei 2023 22 mei 2023, nr. 2023-23

Portefeuillehouder: Programma:

M. ten Have 7: Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening

Karakter:

Besluitvormend

Bijlagen:

B1. Verbeelding BP MFA Westwoud B2. Regels BP MFA Westwoud B3. Bijlage bij Regels BP MFA Westwoud B4. Toelichting BP MFA Westwoud

Voorgesteld besluit: 1. De digitale versie van het bestemmingsplan “ MFA Westwoud” met bestandskenmerk NL.IMRO. 0498.BPMFAWestwoud-VG01 ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 Wro Inleiding Voor de realisering van de multifunctionele accommodatie aan de Dr. Nuijensstraat 14a c.q. Dres heeft u op 25 april 2022 besloten een bestemmingsplan voor te bereiden en hiervoor de coördinatieregeling toe te passen. Het bestemmingsplan heeft de vereiste procedure doorlopen en wordt nu ter vaststelling aan u voorgelegd. Beoogd effect Het bestemmingsplan biedt de grondslag aan ons college om de omgevingsvergunning voor de bouw van een multifunctionele accommodatie (MFA) te verlenen. Hiermee wordt een voorziening mogelijk gemaakt die bijdraagt aan een vitaal en aantrekkelijk Westwoud zoals bedoeld met het raadsprogramma Vitale Dorpen. Beleidsvrijheid / -ruimte (wettelijk kader) De Wet ruimtelijke ordening, Bestemmingsplan Drechterland Noord. De gemeenteraad is het bevoegde bestuursorgaan voor het vaststellen van een bestemmingsplan en heeft daarbij beleidsruimte binnen het kader dat er sprake dient te zijn van een goede ruimtelijke ordening. Argumenten Om Westwoud vitaal en aantrekkelijk te houden, is het nodig dat Westwoud goede voorzieningen heeft.

Het te realiseren MFA voorziet hierin door ruimte te bieden aan de volgende functies: a. een kindcentrum bestaande uit de basisschool De Westwijzer, peuterspeelzaal de Woudstappertjes, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang; b. overige maatschappelijke ruimten voor Jeugdwerk Westwoud, seniorenvereniging Seniores Priores, dorpshuis De Schalm en een gymzaal; c. woningbouw bestaande uit 12 sociale huurappartementen van Woningstichting Het Grootslag. Na realisering van de MFA kan de vrijkomende locatie van de huidige basisschool aan de Dr. Nuijensstraat 74 en 76 worden benut voor woningbouw waaronder huurwoningen met zorg door Kleinschalig Wonen Westwoud. De 12 appartementen bieden huisvesting voor de bewoners van de seniorenwoningen Woudlust waar vervangende nieuwbouw plaatsvindt. Kanttekeningen / alternatieven Het alternatief is om het bestemmingsplan niet vast te stellen en voor de genoemde voorzieningen een andere locatie te zoeken en de nu gekozen locatie op een andere wijze te benutten voor een vitaal Westwoud.

1

Draagvlak Over het bouwplan MFA heeft uitvoerig overleg plaatsgevonden met omwonenden en andere belanghebbenden. Dit heeft geleid tot aanpassingen waardoor er nu voor het plan voldoende draagvlak bestaat. Planning, evaluatie en verantwoording Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Na vaststelling wordt het bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Tijdens deze 6 weken kan beroep worden ingesteld door belanghebbenden bij de Raad van State. Na vaststelling van het bestemmingsplan verleent ons college de omgevingsvergunning voor het MFA. De ontwerpvergunning heeft gelijk met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Ook hier zijn geen zienswijzen tegen ingediend. Tegen de te verlenen vergunning staat 6 weken na publicatie beroep open bij de Raad van State. Hiermee wordt de beroepsprocedure gestroomlijnd zoals ook met uw coördinatiebesluit van 25 april 2022 is bedoeld. Financiën Het betreft hier een gemeentelijke ontwikkeling in samenwerking met derden. De kosten van het bestemmingsplan en de procedure zijn gedekt door het krediet dat uw raad voor het MFA beschikbaar heeft gesteld.

Hoogkarspel, 11 april 2023, Burgemeester en wethouders van Drechterland De secretaris, De burgemeester,

C.M. Minnaert

M. Pijl

2