Raadsbrief n.a.v. motie Alternatieven startersleningen

Terugkoppeling motie “Alternatieven starterslening” Informerend Zaaknummer: 393971 Bijlage: Geachte raad, Met deze raadsbrief geven wij u een terugkoppeling over de aangenomen motie "Alternatieven starterslening" op 6 november 2023. Aanleiding Naar aanleiding van de door u aangenomen motie tijdens de raadsvergadering van 6 november 2023, waarin u ons verzocht om alternatieve vormen van ondersteuning voor starters op de woningmarkt in kaart te brengen, bieden wij u hierbij onze terugkoppeling aan. Informatieverstrekking Na het indienen van uw motie hebben wij van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) het "Eindrapport inventarisatie instrumenten betaalbare koop voor starters" van RIGO Research & Advies aangeboden gekregen. Dit rapport biedt een uitgebreid overzicht van 31 verschillende instrumenten die betaalbare koop voor starters mogelijk maken, gecategoriseerd in vijf types: 1. Koopinstrumenten: Extra lening bovenop de maximale hypotheek, zoals de Starterslening. 2. Koopinstrumenten met uitgestelde betaling (koperskorting): Kopen onder marktwaarde met afrekening bij doorverkoop. 3. Erfpachtinstrumenten: Grondwaarde wordt apart gehouden en de koper betaalt een canon. 4. Mengvormen: Combinatie van koop- en erfpachtinstrumenten. 5.

Huur met vermogensvorming of koopoptie: Voor huishoudens die momenteel geen hypotheek kunnen krijgen, maar wel vermogen willen opbouwen. Bevindingen Het rapport biedt een overzicht van de verschillende beschikbare instrumenten. Echter, gezien het grote aantal instrumenten hebben wij op dit moment nog geen inhoudelijke analyse kunnen maken om te bepalen welke instrumenten voor de gemeente Drechterland interessant en toepasbaar zijn. Verkenning in het kader van het Woonprogramma Drechterland 2021-2025 In het Woonprogramma Drechterland 2021-2025 is op pagina 14 opgenomen dat er een verkenning zal plaatsvinden van instrumenten om meer betaalbare woningen te realiseren voor starters en senioren gedurende. Deze verkenning omvat onder andere:     

Doelgroepenverordening Anti-speculatiebeding Zelfbewoningsplicht (verankeren in het beleid) Tussenvormen van huur- en koopwoningen Collectief particuliere opdrachtgeverschap (CPO)

Vervolg Wij gaan ervan uit dat wij deze verkenning voor het einde van dit jaar kunnen afronden en zullen proberen het ontvangen onderzoek “Inventarisatie instrumenten betaalbare koop voor starters” hierin integraal mee te nemen. Hoogkarspel, 2 juli 2024 Burgemeester en wethouders van Drechterland De secretaris,

De burgemeester,

W. van Twuijver

P.F. Dijkman