Raadsbesluit bouw 8 appartementen JW Heijmanszstrt 9 (2025-33)

Besluit van de gemeenteraad Zaaknummer: Z2025-00000995

De raad van de gemeente Drechterland; Overwegende: Dat het plan voor de realisatie van 8 appartementen inclusief een vrijstaand bergingenblok, is gelegen binnen het ‘Omgevingsplan gemeente Drechterland’. Dat overeenkomstig het Omgevingsplan gelden op de betreffende locatie de regels van het “Bestemmingsplan Drechterland Zuid”, vastgesteld op 24-06-2013, en “Eerste herziening bestemmingsplan Drechterland Zuid”, vastgesteld op 26-10-2015. Dat de op de bij het bestemmingsplan behorende verbeelding voor “Maatschappelijk” (artikel 18) aangewezen grond o.a. zijn bestemd voor gebouwen en overkappingen, ten behoeve van een maatschappelijke voorziening, waardoor een woongebouw van 8 appartementen, zijnde particuliere woningen, niet voldoet aan de bestemmingsomschrijving en dus niet is toegestaan Dat artikel 18.2.1 onder a voorschrijft dat per bestemmingsvlak uitsluitend gebouwen en overkappingen ten behoeve van de ter plaatse gevestigde maatschappelijke voorziening mogen worden gebouwd, waardoor het opheffen van de maatschappelijke voorziening en deze te vervangen ten behoeve van particuliere woningen dus niet is toegestaan. Dat artikel 18.2.1 onder c voorschrijft dat gebouwen en overkappingen uitsluitend binnen een bouwvlak mogen worden gebouwd, waardoor het bouwen buiten het bouwvlak dus niet is toegestaan.

Dat het plan op bovenstaande gronden niet voldoet aan de bepalingen van het voornoemde omgevingsplan. Dat vanwege de strijdigheid met het omgevingsplan, de aanvraag aangemerkt wordt als een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het afwijken van regels in het omgevingsplan (art. 5.1, lid 1 a Omgevingswet). Dat bij een aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit de gemeenteraad, volgens artikel 16.15a onder b 1° Omgevingswet, in geval het een door de gemeenteraad aangewezen geval betreft, een positief bindend advies dient af te geven. Dat het toevoegen van meer dan 5 woningen in de vorm van nieuw op te richten bebouwing binnen de bebouwde kom een zoals hierboven genoemd geval betreft. Dat het plan voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en het daarom passend is om medewerking te verlenen aan het voorgestelde plan voor de realisatie van 8 appartementen inclusief een vrijstaand bergingenblok aan de J.W. Heijmanszstraat 9 te Venhuizen. gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 21 oktober 2025

besluit: Het positief bindend advies voor de realisatie van 8 appartementen inclusief een vrijstaand bergingenblok aan de J.W. Heijmanszstraat 9 te Venhuizen af te geven. Pagina 1/2

Paraaf griffier:

Aldus besloten door de raad van de gemeente Drechterland in zijn openbare vergadering van 24 november 2025. De raad voornoemd, de griffier,

de voorzitter,

A. van Langen-Visbeek

B.W. Diepstraten

Pagina 2/2

Paraaf griffier: