Motie nadere kaders zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding PDL, VVD

Motie Raadsvergadering

: 1 juni 2026

Onderwerp Agendapunt

: Uitzonderingsclausule zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding : 6 Vaststellen kaders beleidsregels zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding (2026-11) Ingediend door : PDL (Charlotte Dwyer), VVD (Dennis Zwagerman),

De gemeenteraad van Drechterland, in vergadering bijeen op 1 juni 2026; Constaterende dat: • De druk op de woningmarkt de mogelijkheden voor starters beperkt om via de huursector door te stromen naar een koopwoning; • Jonge starters door de huidige woningcrisis geen kans krijgen eerst zelfstandig te wonen alvorens zij kunnen doorstromen naar een koopwoning; • Starters hun woonbehoefte daarom jarenlang bijstellen en in toenemende mate als eerste woning direct (gezamenlijk) een koopwoning aanschaffen; • Tegenwoordig steeds minder koppels trouwen of geregistreerd partnerschap aangaan, maar wel gezamenlijk een huis kopen Overwegende dat: • Er in de fiscale wereld ook een 3e begrip bestaat om een relatie/verbintenis tussen 2 personen te omschrijven genaamd ‘Fiscaal Partner’ • Fiscaal partner in de wet verankert is in art. 1.2 Wet Inkomstenbelasting 2001 • Dit artikel een wettelijke onderbouwde mogelijkheid bied om het beëindigen van een verbintenis aan te geven. • Art. 1.2 lid 1 letter d Wet Inkomstenbelasting 2001 specifiek ziet op het gezamenlijk bezitten van een woning. • In art.

1.2 lid 1 letter d Wet Inkomstenbelasting 2001 het volgende staat: ‘Die samen met de belastingplichtige een woning heeft, die hun anders dan tijdelijk als hoofverblijf ter beschikking staat op grond van eigendom, waaronder economisch eigendom, of op grond van een recht van lidmaatschap van een coöperatie’ • de tekst ‘of op grond van een recht van lidmaatschap van een coöperatie’ niet wordt meegenomen in het voorstel. • Het onredelijk is om (jonge) koppels te straffen als ze geen (notariële) overeenkomst hebben gesloten omtrent hun relatie. Verzoekt het College: • Op korte termijn te onderzoeken of de ontheffingsgronden bij zowel zelfbewoningsplicht en het anti- speculatiebeding kunnen worden aangevuld met “fiscaal partnerschap” zoals omschreven in art 1.2 lid 1 letter d Wet inkomstenbelasting 2001” op een wijze die voor de gemeente uitvoerbaar is. Of een vergelijkbare ‘best practice’ waarbij het niet standhouden van de relatie van een ongehuwd stel dat gezamenlijk een huis heeft gekocht als uitzonderingsgrond in aanmerking genomen kan worden. • En de raad daar zo spoedig mogelijk over te informeren (uiterlijk q4).

Aldus besloten door de raad in zijn openbare vergadering van 1 juni 2026. Stemming:

Vóór:

 aangenomen

------------------------------------------------------

 verworpen

Tégen:

 ingetrokken

, de griffier.