Motie GBD aanpassing 25 procentnorm sociale huur (2021-69)

MOTIE Raadsvergadering: Onderwerp: Agendapunt: Ingediend door:

24 januari 2022 Motie aanpassing inzet 25% sociale huurwoningen 6: Woningontwikkeling sportvelden Schellinkhout (2021-69) Gemeentebelangen Drechterland

De raad van de gemeente Drechterland in vergadering bijeen op maandag 24 januari 2022; Constaterende dat:   

Op 27 september 2021 de gemeenteraad de Woonvisie 2021-2030 heeft vastgesteld; Op 23 december 2021 de motie m.b.t. Woningbouwplan Schellinkhout is besproken in de raad en vervolgens is ingetrokken; Op 7 december de consulterende RTG-bijeenkomst woningbouw is geweest, waarbij inzicht is gegeven in de diverse plannen en initiatieven met betrekking tot de woningbouwontwikkelingen in de alle kernen van de gemeente Drechterland;

Overwegende dat: 



 







Binnen kleine kernen als Schellinkhout en Westwoud het aandeel huurwoningen binnen deze woningbouwontwikkelingen substantieel groot is t.o.v. het aantal bestaande woningen in deze kleine kernen; Het woningbouwplan Schellinkhout met 59 woningen, welke op 24 januari 2022 als bespreekstuk op de agenda van de gemeenteraad staat, voorziet in 25% sociale huur conform de vastgestelde Woonvisie Drechterland 2021-2030, namelijk 15 sociale huurwoningen; In het plan MFA Schellinkhout wordt voorzien in ca. 10 sociale huurwoningen; In totaal worden er dus 59 en 10 = 69 woningen gerealiseerd in Schellinkhout in de periode (naar verwachting maar hopelijk sneller) 2022 tot medio 2024, hiervan zijn er 25 sociale huurwoningen; Het percentage sociale huurwoningen in Schellinkhout in deze plan periode is dan ca. 36%, hetgeen relatief hoog is voor een kleine kern die tientallen jaren verstoken is gebleven van enig woningbouwplan; In het vastgestelde Woningbouwplan Schellinkhout van juni 2020 de 25% sociale huurbepalingen niet van toepassing was, maar o.a.

door het niet beschikbaar stellen van een projectleider door de gemeente Drechterland en onvoldoende afstemming door de gemeente Drechterland met belangrijke ketenpartners om woningbouw in Schellinkhout te kunnen realiseren ca 1,5 jaar vertraging is opgelopen en nu het nieuwe woningbouwplan dient te voldoen aan nieuwe bepalingen uit de Woonvisie; In de Visie op Drechterland en de Woonvisie uitdrukkelijk is vastgelegd dat in de kleine kernen gebouwd wordt voor de lokale behoefte; verzoekt het college:

een aanvulling op de Woonvisie mogelijk te maken dat maatwerk mogelijk dient te zijn om af te wijken van het criteria van 25% sociale huurwoningen op basis van de volgende aanvullende criteria:

o

o

de bepaling van 25% sociale huurwoningen bij woningbouwplannen groter dan 40 woningen als hard criteria toe te passen in de groeikernen Hoogkarspel en Venhuizen; de bepaling van 25% sociale huurwoningen bij woningbouwplannen groter dan 40 woningen als zacht criteria toe te passen in de overige kleine kernen en neerwaarts kan worden bijgesteld opdat meer maatwerk mogelijk is in het kader van het bouwen voor de lokale behoefte en/of rekening wordt gehouden met het totaal aantal te bouwen woningen en kamers in een bepaalde bouwperiode.

… en gaat over tot de orde van de dag.

Stemming: Vóór:

aangenomen

------------------------------------------------------

verworpen

Tégen:

ingetrokken , de griffier.